渋谷区桜丘地区再開発マンション棟ってどうですか？

[匿名さん]

完成は2020年とまだまだ先のことですが、情報をいただければと思います。
気になる分譲価格やグレードはいかがでしょうか。
共用施設等もご存知の方がいれば教えてください。

■渋谷駅桜丘口地区再開発計画の概要

事業主体：渋谷駅桜丘口地区市街地再開発準備組合
所在：東京都渋谷区桜丘町1番、2番、3番、4番、8番の各地内ほか
用途：事務所、店舗、住宅、生活支援施設、起業支援施設、教会、駐車場など
敷地面積：約1万7000m2
延べ面積：約24万1400m2
開業予定：2020年頃

B街区概要（B棟）
用途：住宅、事務所、店舗、生活支援施設、駐車場など
敷地面積：約8510m2
延べ面積：約6万5900m2
階数：地上32階、地下2階
高さ：約150m

[1041: 匿名さん]

>>1040 マンション検討中さん
地上のは、そうです！

[1042: 匿名さん]

それよりも、早く色々名前決まらないかな。

[1043: 匿名さん]

>>1042 匿名さん
「サクラテラス?」か「渋谷ヒルズ」がいいと思ってます。B棟にはいるサービスアパートブランドにもよりますが。。

[1044: 匿名さん]

セルリアンもあるので、東急さんが自前でやるんじゃないですかね。

[1045: マンション検討中さん]

>>1043 匿名さん
森ビルではないし、ヒルズは流石につけないのでは？
別にブランズでもいい。

[1046: マンション検討中さん]

60平米くらいの部屋を購入したいです。
どうすれば購入できますか？
ご存知な方がいれば、よろしくお願いします。

[1047: 検討板ユーザーさん]

>>1046 マンション検討中さん

21階以上に10数部屋しかないので、地権者の売り出ししかないですよ。2億円以上しますよ。

[1048: 匿名さん]

>>1047 検討板ユーザーさん
坪1100万だとして、室内使用はパークコート渋谷ザタワーの上層階並みでしょうか！

[1049: 検討板ユーザーさん]

>>1048 匿名さん

地権者が、標準仕様を選択(追加費用0円)したとしても、上層階並でしょう。階高2700mmは高級感漂います。

[1050: マンション検討中さん]

>>1047 検討板ユーザーさん
ここって一般販売があるとしたら、どれくらいの広さのものが可能性ありますかね。もしかして小さめ1LDKと100㎡超の社宅できない系のものしかなさそうでしょうか？

[1051: 検討板ユーザーさん]

>>1050 マンション検討中さん

一般販売は、全て東急不動産が特別な顧客にしか販売しません。120～250㎡の5億超物件のみでは。
なので、40㎡程度の1LDKは、低層階の小規模地権者。60～100㎡は50年来の地場経営者。と思われます。

[1052: 匿名さん]

>>1050 マンション検討中さん
もともとは住宅300戸の計画だったものの地権者の意向が強く低層階に事務所をたくさんつくる計画に変更となったため住宅150戸に減少した経緯があります

[1053: 匿名さん]

>>1052 匿名さん
そうなんですか？都市計画決定の時は１７０戸程度でしたけど。

[1054: マンション検討中さん]

>>1051 検討板ユーザーさん
残念です。

サービスアパートメント借りて住んでも居住区画の共用部使えませんもんね。まぁ逆も然りっちゃーそうなんでしょうが。。。

[1055: 検討板ユーザーさん]

ここってスーパーできますか？
近隣住民かつ仕事で渋谷によく行っている身としては、成城石井やマイバスケット以外のものが出店してくれたりすると、嬉しいのですが。。。

[1056: 匿名さん]

>>1055 検討板ユーザーさん
噂では大型スーパーがB棟の地下に入る話がありましたが具体的には発表されてないのでまだ決まってないと思います

[1057: 匿名さん]

>>1056 匿名さん
スーパーを誘致する用の箱は準備されてますよ。
もう裏では決まってるかもね。

[1058: マンション検討中さん]

>>1057 匿名さん
どこのスーパーになるか楽しみですね！

[1059: 匿名さん]

東急ストアのプレッセで全然いいですけどね。

[1060: 匿名さん]

>>1059 匿名さん
大型スーパーがB棟の地下に入ればネクスト再開発のレジデンス棟にもメリットありますね。
桜丘15がレジデンス棟と聞いたのですが、地権者の皆さんの間では決定事項でしょうか

[1061: 匿名さん]

>>1059 匿名さん

渋谷ストリームにあるけど、コンビニみたい

[1062: 匿名さん]

>>1061 匿名さん
それ、多分プレッセでもデリマーケットの方です。

[1063: マンション検討中さん]

>>1061 匿名さん

品揃え多くて、特売日用品から高級輸入品まである大型スーパーがあると嬉しいです。

[1064: 匿名さん]

並木橋のライフが近いからよく使う。高くても良いなら明治屋と紀ノ国屋が駅前の地下にありますよ。

[1065: 坪単価比較中さん]

スーパーは良いですね。
東急文化会館地下の東急ストアが無くなり、東急プラザ地下の渋谷市場が無くなり...で、日常の買物に困りつつあるので。
あと、フレッシュ大和田は店頭の特売が安いです。

[1066: 匿名さん]

>>1060 匿名さん
聞いたことないですけど、確か三井だかがやるんですかね。間違いなく、店舗、事務所、レジ、その他の複合になりますよ。

[1067: マンション検討中さん]

地権者さん残念でしたね
もう少し早く竣工してれば売り抜けられたのにww

[1068: 匿名さん]

>>1067 マンション検討中さん
本日は株も爆上げでしたがこの先どうなりますかね。私は地権者ですが、半分売って、半分は長期保有の予定です。できるだけ高く売りたいのは山々ですが、市況が悪くなったとしても、ホンネとしては最低坪８００万以上では売りたいですね。

[1069: 検討板ユーザーさん]

>>1068 匿名さん
どんな広さのものを売られるご予定ですか？
検討したいです。

[1070: マンション検討中さん]

>>1068 匿名さん
私も検討したいです。
よろしくお願いします。

[1071: 匿名さん]

>>1070 さん
売り出すとして、年末くらいですかね。

[1072: 匿名さん]

マンション名はやはりBRANZがつくのが濃厚みたいですね。

[1073: マンション検討中さん]

>>1071 匿名さん
よろしくお願いします。

ちなみに平米数はどれくらいですか？
良かったら教えて下さい。

[1074: 匿名さん]

>>1073 マンション検討中さん

５０平米ぐらいの1LDKですね

[1075: 匿名さん]

名称はずばり、ブランズタワー渋谷桜丘だと思います。
20階55平米の1LDKでしたら1億7000万くらいでも買い手はつくんじゃないですか。
ウクライナのメドがつく事が前提ですが。

[1076: マンション検討中さん]

>>1074 匿名さん
ご回答ありがとうございます。
50平米だと少し小さいので、60平米以上は所有されていないですか？
度々、申し訳ございません。

[1077: 匿名さん]

>>1075 匿名さん
宮益坂ビルディングの価格がそのくらいですね

[1078: 匿名さん]

40㎡の1LDK1億~1.2億ででませんかね？

[1079: 匿名さん]

>>1078 匿名さん
やっす！

[1080: 通りがかりさん]

レジデンスの共用施設の情報ってご存知でしょうか？
フィットネスやスカイラウンジ、ゴルフレンジはあるのでしょうか？

[1081: 匿名さん]

>>1080 通りがかりさん

マンションの供用施設には無いんじゃないかな。

[1082: 通りがかりさん]

>>1081 匿名さん
宮益坂ビルディングと同じですか。。
残念ですね。。

[1083: 匿名さん]

>>1082 通りがかりさん
さすがにコンシェルジュくらいはあるんじゃない

[1084: 検討板ユーザーさん]

>>1080 通りがかりさん

16階に色々出来る予定ですよ。
サービスアパートメント向けの施設があり、入居者も利用出来るそうです。無料ではありませんが。

[1085: 匿名さん]

>>1084 検討板ユーザーさん
サービスアパートメントは結局、オークウッドになりましたか？

[1086: 通りがかりさん]

>>1084 検討板ユーザーさん
どんな施設か、内容ご存知ですか？

[1087: 匿名さん]

>>1086 通りがかりさん
供用施設ではないですが、サービスアパートメントの施設が利用できるらしいくらいの情報じゃないですかね。プールやラウンジ、ジムもあるのかな。利用料を強制的に徴収されるのか、その都度なのか、私は知らないよ。ちゃんとした供用施設はゲストルーム一部屋しかないと思います。

[1088: 検討板ユーザーさん]

>>1087 匿名さん
ゲストルーム使いたい方そんなにいるのかな？
サービスアパートメントも稼働100%ってなさそうな気がするのに。。。

[1089: 通りがかりさん]

>>1087 匿名さん
これはどこからの情報ですか？
地権者さんですか？

[1090: 匿名さん]

ここ、売りに出てたんですかー？