渋谷区桜丘地区再開発マンション棟ってどうですか？

[匿名さん]

完成は2020年とまだまだ先のことですが、情報をいただければと思います。
気になる分譲価格やグレードはいかがでしょうか。
共用施設等もご存知の方がいれば教えてください。

■渋谷駅桜丘口地区再開発計画の概要

事業主体：渋谷駅桜丘口地区市街地再開発準備組合
所在：東京都渋谷区桜丘町1番、2番、3番、4番、8番の各地内ほか
用途：事務所、店舗、住宅、生活支援施設、起業支援施設、教会、駐車場など
敷地面積：約1万7000m2
延べ面積：約24万1400m2
開業予定：2020年頃

B街区概要（B棟）
用途：住宅、事務所、店舗、生活支援施設、駐車場など
敷地面積：約8510m2
延べ面積：約6万5900m2
階数：地上32階、地下2階
高さ：約150m

[143: 匿名さん]

オリンピックまでにできる都心の一等地のタワーマンションはこんな感じでしょうか

桜丘再開発タワー　900万
青山一丁目28階タワー　900万
赤坂九丁目再開発タワー　800万
目黒駅前ブリリアタワー　650万

いずれも数値は平均販売専有部坪単価

いずれも高台立地なのでそれぞれの地域のフラッグシップ的な位置づけになりそうですね

[144: 匿名さん]

>>143
まじ？あんな奴が…嫉妬…

[145: 匿名さん]

名前はブランズタワー渋谷桜丘なのかな
それとも渋谷ガーデンシティレジデンスとか

[146: 匿名さん]

建物全てが住居ではないから、どうだろ。

[147: 匿名さん]

青山、赤坂より桜丘の方が高いの？希少性はこちらが圧倒的に上でしょうが。

[148: 匿名さん]

渋谷の再開発をモーニングバードで特集してましたね。
規模が半端ないですね。

[149: 匿名さん]

100年に一度の大改造、と銘打ってるそうな

[150: 匿名さん]

高さ150m、32階建てって天井高いくつなんでしょ？何か期待できる？

[151: 匿名さん]

なんで住居専用棟じゃないのかね
インフォスタワーと同じだね

[152: 匿名さん]

この物件の単価はもちろんそれなりにするでしょうが、その真っ只中以上に、

松濤、南平台、代官山

東、南青山６・７

これらの隣接するアドレスは住エリアで且つ低層ですから、歩けるこの辺を狙ったら価値が高そうな気がします。既に高いですが更に手が届きにくくなりそう。。

[153: 匿名さん]

高層階は200m2以上の専有面積になるらしいですよ。坪1000万なら６億以上ですね。

[154: 匿名さん]

ひええ、高そう・・

[155: 匿名さん]

目黒駅前が既に坪単価600だから、坪単価800はほぼまちがいないないでしょう
100平米24000万円

[156: 匿名さん]

ここの手前の再開発ビルはどんな企業が入りますかね。元祖ITは渋谷でしたよね。またIT企業が集結したり？桜丘町からとってチェリー族とでも呼ばれますかね。

[157: 匿名さん]

結局、何部屋くらい分譲されるんすかね

[158: 匿名さん]

170戸のうち、地権者がどれだけいるのか、でしょうね

早く着工して完成させてほしい

[159: 匿名さん]

これだけマンション価格が高騰してるタイミングでの権利変換だから地権者はラッキーだね

[160: 匿名さん]

アベノミクス、東京オリンピック、渋谷駅立地、なのに高台…タイミングもラッキーだよね。心配なのは消費増税くらい？

渋谷駅はオリンピックが終わった後も開発が続くから話題性が続くでしょ。敢えて時期をずらし変化を見せるのが東急の戦略らしいけど、上手いよね。それにメディアを見てると渋谷が取り上げられない日は無いじゃない。天気予報でさえ全国区で必ず映るんだもの。
買えるものなら買いたいけど、買えないだろうし維持費も大変そ。

[161: 匿名さん]

>>159
あまり関係ないですよ。むしろ、建築費が高騰と言われて減らされてるんじゃないかな？

[162: 匿名さん]

立地とブランドとデザインの良さで人気もあるでしょうね
消費税前になんとかなるでしょうか　何かしらの控除とか補助とかありそう