渋谷区桜丘地区再開発マンション棟ってどうですか？

[匿名さん]

完成は2020年とまだまだ先のことですが、情報をいただければと思います。
気になる分譲価格やグレードはいかがでしょうか。
共用施設等もご存知の方がいれば教えてください。

■渋谷駅桜丘口地区再開発計画の概要

事業主体：渋谷駅桜丘口地区市街地再開発準備組合
所在：東京都渋谷区桜丘町1番、2番、3番、4番、8番の各地内ほか
用途：事務所、店舗、住宅、生活支援施設、起業支援施設、教会、駐車場など
敷地面積：約1万7000m2
延べ面積：約24万1400m2
開業予定：2020年頃

B街区概要（B棟）
用途：住宅、事務所、店舗、生活支援施設、駐車場など
敷地面積：約8510m2
延べ面積：約6万5900m2
階数：地上32階、地下2階
高さ：約150m

[1188: マンション掲示板さん]

>>1184 マンション検討中さん
確かに12サイズは苦行でしかないですね。

[1189: 通りがかりさん]

>>1186 匿名さん

マンションの住民だけの管理組合ではなく、オフィスやサービスアパートメントも同一組合です。
広告収入、駐車場収入もあるので、あまり高くはならないのでは？

[1190: 匿名さん]

＞麻布台ヒルズとほぼ同格だとマーケットは見てるのかもね


Ｗ

[1191: マンション検討中さん]

>>1190 匿名さん
確かに麻布台ヒルズもここも坪1500万超で地権者住戸が取引されてる点では同じだね
キッチンや浴室の仕様は麻布台の方がハイスペックだとは思うが、、

[1192: 匿名さん]

>>1191 マンション検討中さん

ＷＷ

[1193: マンコミュファンさん]

場所は渋谷の方がいいけど、建物のグレードが雲泥の差がありそう。

[1194: 坪単価比較中さん]

>>1180 口コミ知りたいさん
そんな価格で売れるわけがない！
レインズに高価格でアップするのは自由だけど、売れるかどうかは別問題です。

[1195: eマンションさん]

>>1194 坪単価比較中さん
今レインズで売りに出てるのは坪1,400万くらいではないてすか？

[1196: 匿名さん]

＞場所は渋谷の方がいいけど

ＷＷＷ

[1197: 通りがかりさん]

>>1196 匿名さん
あと、方位によってもだいぶ違ってくると思う
北や西は塞がれる一方で、東や南はビューが抜けるので、1.5倍くらい価格がかわってくるよ

[1198: マンション検討中さん]

一般向けに分譲が出回るのはいつ頃でしょうか…？

[1199: 通りがかりさん]

>>1198 マンション検討中さん

数少ないから、一般には出ないようですよ。

[1200: 匿名さん]

渋谷はぶっちゃけ金あるなら住むのを避けたい街の一つやろ
歩いてるヤツとか店とかみりゃ誰でもわかる

[1201: 匿名さん]

スクランブルスクエアのオフィスが六本木ヒルズより高いと聞いたことあるけど、ここのオフィスもお高いんですかね、

[1202: 匿名さん]

>>1199 通りがかりさん
分譲しないと決定したんでしょうか
すれば平均坪1500は固いとみていたのですが

[1203: 匿名さん]

>>1202 匿名さん
うーん、三田ガーデンヒルズより高いってことあります？

[1204: 匿名さん]

ないです。
ここは猥雑な渋谷。
バブル崩壊前に高く売り抜けたい人が頑張っているだけかと。

[1205: 通りがかりさん]

渋谷を歩いている人の９割以上は非東京民だと言われていますね。苦笑

[1206: マンション掲示板さん]

>>1204 匿名さん
おいくらぐらいだと思いますか？

[1207: マンション検討中さん]

1100-1400とか