渋谷区桜丘地区再開発マンション棟ってどうですか？

[匿名さん]

完成は2020年とまだまだ先のことですが、情報をいただければと思います。
気になる分譲価格やグレードはいかがでしょうか。
共用施設等もご存知の方がいれば教えてください。

■渋谷駅桜丘口地区再開発計画の概要

事業主体：渋谷駅桜丘口地区市街地再開発準備組合
所在：東京都渋谷区桜丘町1番、2番、3番、4番、8番の各地内ほか
用途：事務所、店舗、住宅、生活支援施設、起業支援施設、教会、駐車場など
敷地面積：約1万7000m2
延べ面積：約24万1400m2
開業予定：2020年頃

B街区概要（B棟）
用途：住宅、事務所、店舗、生活支援施設、駐車場など
敷地面積：約8510m2
延べ面積：約6万5900m2
階数：地上32階、地下2階
高さ：約150m

[908: 匿名さん]

まだ、都心は右肩上がり。虎ノ門、番町、代官山をみてると坪850スタートが多いから、ここが売り出す頃は坪900スタートくらいでしょう。

[909: 匿名さん]

最上階は坪2000万こえてくるんだろーな
神宮外苑ですら2000万だから
宮益坂の最上階も1300超らしいし

[910: 匿名さん]

アマンレジデンスにするか、渋谷桜丘口レジデンスにするのか究極の選択やな
https://www.mori.co.jp/company/press/release/2021/02/20210218140000004...

[911: 匿名さん]

>>910 匿名さん

なぜアマンが出てくるのですかぁ？

[912: 匿名さん]

ここが渋谷駅唯一の駅直結タワマンかと思いましたが、ネクストも直結するかもしれませんし、渋谷二丁目もできますね。

[913: 通りかかり]

>>911 匿名さん
購入するなら渋谷桜丘口レジデンスとアマンホテルが入る虎麻ヒルズのどちらがいいかという事だろう。

[914: 匿名さん]

虎麻ビルズ坪2000万、桜丘口レジデンス坪1500万って感じだろうね

[915: 匿名さん]

>>912 匿名さん
渋谷二丁目西地区の詳細出ましたね。
渋谷はまだまだ未発表の再開発が控えてます。
本当に再開発するのかは不明ですが、期待しかないですね。
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52508175.html

[916: 匿名さん]

渋谷のような街の駅前が住むのに適してるかは異論があるところだが、価格的にはパークコート北参道ザタワーよりは確実に高い。個人的には、自宅近くでハローウィンのような馬鹿騒ぎは勘弁。

[917: 匿名さん]

すり鉢状と言われた渋谷が、道玄坂から宮益坂まで（桜丘まで）フラットで移動できるようになるんですよね。

[918: 販売関係者さん]

>>914 匿名さん
ここの良いところは、駅近く&天井高です。他の分譲とは比較にならない高さです。再開発物件の利点です。

[919: 通りがかりさん]

>>918 販売関係者さん
確かにブランズ六本木は天井高が2.5メートルくらいしかなくてガッカリしたけどここは2.7はありそうだもんね

[920: 匿名さん]

>>919 通りがかりさん

プレミアム階のリビングは３mです。

[921: マンション検討中さん]

ここのペディストリアンデッキってマンションから隣の商業通って駅まで行くとき、全てに屋根ついてますか？

[922: マンション掲示板さん]

>>919 通りがかりさん
天井高2.7は結構高いですねー
エアコンもオール天カセにはこだわりたいね

[923: 匿名さん]

>>921 マンション検討中さん
たしか雨濡れないで駅まで行けるねって思ったんで、行けるルートはありますよ。

[924: 名無しさん]

>>923 匿名さん
そりゃ、B1通れば雨に濡れないで渋谷駅に行けるでしょ

[925: マンション掲示板さん]

こことヒカリエ横の宮益坂ビルディングザ渋谷レジデンスってどっちが高そうでしょうか？

一応中古ではワンルーム30㎡で8980万円みたいです。
https://www.nomu.com/mansion/id/E57X2028/

ほかにも1LDKで坪1100万円とか、グラス大きめのお部屋も大体1000万円程度が売り出し価格になっているようです。

[926: マンション掲示板さん]

>>925 マンション掲示板さん
グラス→グロスです。

[927: マンション掲示板さん]

>>925 マンション掲示板さん
ちなみに賃貸では管理費込み礼金無しで21-22万円が多そうです。フリーレントの表現もあり、敷金1ヶ月とのことなので利回りは2.8-2.9%と表面で3%を割ってます。

https://www.rehouse.co.jp/rent/mansion/bkdetail/4W921063/