渋谷区桜丘地区再開発マンション棟ってどうですか？

[匿名さん]

完成は2020年とまだまだ先のことですが、情報をいただければと思います。
気になる分譲価格やグレードはいかがでしょうか。
共用施設等もご存知の方がいれば教えてください。

■渋谷駅桜丘口地区再開発計画の概要

事業主体：渋谷駅桜丘口地区市街地再開発準備組合
所在：東京都渋谷区桜丘町1番、2番、3番、4番、8番の各地内ほか
用途：事務所、店舗、住宅、生活支援施設、起業支援施設、教会、駐車場など
敷地面積：約1万7000m2
延べ面積：約24万1400m2
開業予定：2020年頃

B街区概要（B棟）
用途：住宅、事務所、店舗、生活支援施設、駐車場など
敷地面積：約8510m2
延べ面積：約6万5900m2
階数：地上32階、地下2階
高さ：約150m

[744: eマンションさん]

>>743 匿名さん
パークハウス南平台が坪850
定借パークコート渋谷が坪750
からするとアトラス宮益坂 坪800
ブランズタワー渋谷 坪1000
と予想しますがいかがでひょ

[745: 匿名さん]

ここや山手線の改札が近いですけど、地下鉄や私鉄駅は結構ありますよね。
アトラス宮益坂はどの路線も近いからそっちのほうがいいな。
しかも２０２０年５月竣工予定とかですか。早いですね。

[746: 匿名さん]

ここを待つ間にとりあえずアトラス買っておこうかな。

[747: 匿名さん]

>>746 匿名さん
アトラスの売り物件ってどこにでてますか？

[748: 匿名さん]

１５０戸もあれば、ポツポツ売りにでるでしょう。

[749: 匿名さん]

どんな導線で渋谷駅改札まで行けるのかが気になります。

[750: 匿名さん]

こんな騒音まみれの線路沿いマンションより、白金ザスカイのほうがいいなあ。

[751: 匿名さん]

実需でここと白金を検討する人はいないと思いますよ。価格帯も違うと思いますし。

[752: 匿名さん]

価格は違えど、良いものは良いという、評価軸の話。
線路沿いだけど駅近のここに大金突っ込むのがよいか
住環境の良い高台に相応の金額を支払うのがよいか。

[753: 匿名さん]

多数の駅前商業施設に直結のこちらに大金を突っ込みたいですね。お金のない方は回れ右でしょうけど。

[754: 匿名さん]

この線路沿いマンションに大金を突っ込める酔狂人って、駅ビルショップとか電車とか、基本使わないんじゃないかな。

[755: 匿名さん]

むしろ駅ビルが職場じゃね？？買い物するとこは基本駅ビルだろうね。

[756: 匿名さん]

線路沿いだけど駅近って表現ちがいますよね。山手線駅直結なら線路から５０ｍくらいしか離れないよ。ここはどのくらい？３０ｍくらい？
嫌なら地下鉄直結選ぶしかないね。

[757: 匿名さん]

＞この線路沿いマンションに大金を突っ込める酔狂人って、駅ビルショップとか電車とか、基本使わないんじゃないかな。

確かにコンセプトがわからないよね。
坪1000出せる人が駅ビルのビームスで服買うのかって。
渋谷駅近で土地が高いのはわかるけど、住宅にするからちぐはぐになるんだよね。
六本木赤坂銀座虎ノ門麻布とかなら高級品高級感で統一されてるから双方のニーズがマッチするんだけど、あくまで渋谷だからねここ。
地権者がいる手前、彼らの住居を作らないといけないのは仕方ないけど、本当なら東急も全てオフィスビルにしたかっただろうね。

[758: 評判気になるさん]

>>757 匿名さん
ホテルの上の高層レジってとこがポイントですよ
六本木の繁華街の横でも、リッツカールトン レジデンスだから坪4万の賃料になるんだよ

[759: 匿名さん]

リッツカールトンではないけどね。

[760: 匿名さん]

サービスアパートメントですよね。

[761: 匿名さん]

サービスアパートメントといえば、住友不動産のラ・トゥールですね。期待できるんでは？

[762: 匿名さん]

渋谷スクランブルスクエアもパルコもテナントが発表されました。ますます渋谷に人が集まってしまいそうです。

[763: 匿名さん]

渋谷フクラスもテナント発表されました。１２月５日開業。