KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー)ってどうですか？Part.17

[匿名さん]

KACHIDOKI THE TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：40.42平米～95.49平米
売主：鹿島建設
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三菱地所レジデンス
売主：住友商事
売主：野村不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：住商建物


施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前レス：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/532086/

[861: 匿名さん]

>>859
あくまで目標ではあるけど、今のペースなら可能なのでは？
先週MR行ったけど、かなり混み合ってましたよ。

[862: 匿名さん]

地味にMRがあるところって再開発地域だしねー。早めにでないとよくないよね。、
MRが竣工1年半残してなくなっちゃうかもしれないのはなんか残念だなー。

[863: 匿名さん]

淋しいよね。。。
入り浸りたいくらい。←なぜかわかんないけど。

[864: 匿名さん]

リビング通って入る部屋が多いですね。
ここの間取りって。使いやすいでしょうか。
廊下が少ないので、部屋が広く使えて良さそう。

[865: 匿名さん]

>>861
実のところ、販売はあまり進捗していないはず。
みんな最初は価格に飛びつくけど、グレード低さとちけんしゃ店舗と住宅の混在する節操の無さと、眺望のドカブリで、なるほどうなづいて帰って行く。

[866: 匿名さん]

1320件中800売れてて、11月中に160でてるのに
12月に80～100出そうなKTTが進捗してないってどんなネガですか？

数字がすべてを語ってないかな？

近隣の自称売れる物件と間違えてない？

[867: 匿名さん]

内装グレード低くないですよ？

普通に標準装備が他のマンションより有利ですし(標準食器棚とか)、共有設備も目玉はないけど一通り揃ってるでしょ？
へたに水物つけてあとあとお金かかるくらいならない方が良いっていう人も多いよ。

[868: 匿名さん]

うん、売れてるよ。仕様云々は割り切った上で買ってるんだから、それは購入者の自由だよ。

[869: 匿名さん]

>>865
君、知らないのにデマを流すのはいけないよ。
それはどっかの値上げ&お布施込み金額の物件のことでしょう。

[870: 匿名さん]

>>866
どうして供給数だけ強調されて、契約数に触れないのですか？

[871: 購入検討中さん]

>>864
個人的にはリビングを通る間取りはすき。
でもそんなには多くない!？

[872: 匿名さん]

>>870
これが契約数ですよ。
どこかの物件と勘違いしてますよ。

[873: 購入検討中さん]

>>865
実のところ、近隣の営業マンです。
ここがライバルです。

[874: 匿名さん]

>>870
現在進行中の2期2次をのぞいて、供給数でなく契約数だよー。2期2次は契約数だせいわれてもまだ抽選してないしでるわけもなく。

比較までに近隣の物件の供給数は1400物件中今次5件です。
そこと比較すれば桁が違いに売れてますね！売れないからって(自称売れてるらしいけど)そこのステマが激しくて良くない。

[875: 購入検討中さん]

今回の２期２次から参戦して契約予定のものです。本日MRいってきました。
盛況でしたね。話題にもなっているのでしっかり聞いてきました。

１期　　　８００
２期１次　１６０

契約数ですね。

今回の売り出し数、価格表を今日もらったので価格がのっているものを数えてみましたが・・

２期２次　８６　　文字小さくて数え間違い（８５かも）かもしれませんが、ほとんど要望入っているとのこと。

抽選が１３日。２期２次は、年末までの時間がタイトでこの数しか出せず、抽選もれが出てくるので、次回にまわってもらう人が結構いるとのことでした。広めの９０平米以上の部屋はこの期で完売だそうです。年明け以降、残りの６０−７０平米台を一気に供給するとのことです。

私は、スタンダードアルファという中間グレードの部屋を契約するつもりですが、リビング天井カセット２台＋全居室エアコン、ジーマティックキッチンとジーマティック食器棚、アップグレードされた食洗機、キッチン・パウダールームの天板が天然石、窓台天然石カウンターなどすべて標準装備で、どこかの物件に比べると、値段の割にかなりのお得感を感じました。エコキュートの分を差し引いても、仕様は悪くないですよ。あと、余計な「水もの」や「シャトル」がないのも好感が持てました。その分、管理費思ったより安いですしね。

　

[876: 購入検討中さん]

↑のものです。
よく見ると、まだ、次期以降に供給する９０平米台数戸、５階の１００平米１戸ありました、すみません。
いずれも低層ー中層ですが。

[877: 匿名さん]

現地見てきました。
新島橋が変わりつつあったり、変化の兆しを強く感じました。ここに住む日がとても楽しみです！

[878: 契約済みさん]

５階部分を作ってました！　本当に楽しみです。TTTとKTT、両脇に見上げる新島橋からの風景もかわるんだなあ。雰囲気良くなりますね。

[879: 匿名さん]

ここも充分売れてると思うけど、
DTと比較して、数が売れてるから、
物件がDTより上ってわけではないのでは？

ベイズだって数は充分うれてるわけだし。

価格的にDT>KTT>ベイズだから、
購入層もそれぞれ若干違うでしょ。

[880: 物件比較中さん]

ん？　誰もDTより上とはいってないと思うぞ。　それぞれの特徴があっていいんじゃね。

でも、ここ売れてるね！

[881: 購入検討中さん]

DTも結構売れてるっしょ。
自分が行った時は高層階はほぼ花がついてたよ。
KTTも沢山花がついてきましたね。

[882: 匿名さん]

分かる。DT　>KTT　>ベイズ

[883: 契約済みさん]

>875 半年で1040戸契約とはすごいっすね〜

[884: 契約済みさん]

>>878
少しづつ出来てますね。東京湾岸風景さんが、スカイズの出来上がる軌跡を掲載されてます。トライスターの似た外観なので、こんな風に出来ていくんだ～と日々想像してます。楽しみです。

[885: 匿名さん]

>>879
価格が高ければ、良いものではないと思うよー。

もちろんDTもKTTもベイズもいいマンション。
確実にいえることは、売れないとどんな良いマンションでもリセールに響くよー。売れてるってことはより多くのニーズがあるっていう意味だからね！

っていうか誰もDT名指ししてないと思う。三菱晴海とかDTひっくるめてると思うよ。なんでDTだと思ったの？

ベイズは広いからいいよね！駅よりもうちょっとだけちかかったら、あるいは老後だったらベイズ買ってたねー。子供が小さくてもいいかなー。

[886: 物件比較中さん]

>879

確かに誰も言ってないＤＴの話が、何で出て来るんだ？

[887: 匿名さん]

>>886
営業さんかもしれませんね。

営業さん
お疲れさまです。でも他社の営業マンはここにいる必要はないのでもう来ないで下さいね。

[888: 購入検討中さん]

ここのマンションは東京タワーが見えるのに
公式サイトだとビルが遮っているのはなにか理由があるのでしょうか？
レインボーブリッジは堂々と見せているので再開発は関係なさそうです。

東京タワーが見えるのがはじめから分かってたら
もっと早く検討してたのに・・・

[889: 匿名さん]

>>885
ベイズはもう「プロジェクト総戸数1,660戸のうち、1,618戸を供給しました。平成26年12月5日時点。」だそうです。
残り42戸。

[890: 匿名さん]

>>889
３００万ボルトの電流が引き起こす電磁波を気にしないことにすればお買い得ですね。

[891: 匿名さん]

>890
ベイズスレへどうぞ

[892: 匿名さん]

>>888
パノラマ写真はＴＴＴシータワーから撮影したからじゃないかな？ＭＲの眺望シミュレーションはヘリ飛ばして実際の部屋の位置で撮影するから東京タワーがビルとビルの間からギリギリ見える。

[893: 匿名さん]

＞ＴＴＴシータワー
ＴＴＴミッドタワーに訂正

[894: 契約済みさん]

>>890
“300万ボルトの電流が引き起こす電磁波"でどう言う事ですか？

[895: 匿名さん]

ベイズの立地

[896: 購入検討中さん]

>>892
西側の部屋を見せてもらったら
ちょうどビルとビルの間から東京タワーがキレイに見えていました。
他の部屋ではかぶってしまう部屋があるということなのかもしれませんね。

今株の売りどきを迷っていて、
でも売ったらここを買う予定です。

[897: 匿名さん]

>>894
ベイズの目の前に変電所があるからじゃないの？
正直ベイズ検討者でKTT契約者だけど、高圧電線ならともかく変電所はべつに検討ポイントではなかったなー。

まぁここKTTスレなので関係のない話。

[898: 匿名さん]

はい、キリのいいところで、ベイズの話は終わりましょう。

[899: 匿名さん]

ティアロとなりとか、
DT近くの前建とか、
どういう値付けで出てくるんだろう。

俺は高くなると見越して、KTTを早期に契約した派。

前建、結構な高さだよね。

[900: 匿名さん]

>>899
晴海三井はティアロクロノあたりの値段でくるんじゃないかなー。駅からちょっと遠いね。
前建は、ダークフォースだよねー。さっぱりだよw
ただ、KTTのほうが駅近だからなにがあっても有利かなー。とか思ってはいる。

[901: 匿名さん]

>>900
前建はDTの南側だから眺望は良さそう。
スーパーはDTのマルエツに便乗できるし
お年寄りは無料になるほっとプラザに歩いて直ぐ。
今でも都バスのバス停が近いが、BRTの停留所が近くに出来るであろう。

そしてもし、選手村跡地の価値が大化けした場合は
一番恩恵を受けそうなのは前建。選手村に最も近いタワマンだから。

って、思って期待して待っていたが、販売が遅くてもう待ちくたびれた。

[902: 契約済みさん]

>>897
ありえない！
説明ありがどうございます。

[903: 匿名さん]

マエケンは、南側が10階ぐらいまでは月島警察署とお見合いになります。高層階は良いと思いますよ。

[904: 匿名さん]

>>898
ベイズは残り３５戸になったみたいだから、そろそろ完売。かえって迷いが無くなりスッキリでしょ。ここに集中しましょう。

[905: 匿名さん]

勝どき、今夜も風が強い。
キッチンの換気扇を回すと逆流なのか凄い音がしている。

[906: 購入検討中さん]

>>905
住むなら新耐震の方がいいぞ

[907: 匿名さん]

>>906
耐震と換気扇なにか関係あるの？

[908: 匿名さん]

>>901
真下にスーパーあるのと道路渡るのとでは意外と大きな差があるよ。近いけど雨の日とかはだるい。かなり外に出るという意識づけられる。

[909: 匿名さん]

905だけど、さっきよりも風が強くなって
換気扇を止めても風の音がしている。
寒くてエアコンをガンガン状態。

[910: 匿名さん]

>>909
あ、いや、あなたの日記スレではないので。
あなたの家がどうとかなにか関係あるの？