KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー)ってどうですか？Part.17

[匿名さん]

KACHIDOKI THE TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：40.42平米～95.49平米
売主：鹿島建設
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三菱地所レジデンス
売主：住友商事
売主：野村不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：住商建物


施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前レス：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/532086/

[587: 匿名さん]

世田谷でも空き家は増えているが
区分けしてミニ戸２軒や３軒にしたり
逆に空き家をまとめてマンションにしたり
して売ってるよ。

[588: 匿名さん]

生活水準が低すぎるな。
ビバリーヒルズをよく調べるといいよ。まじで埼玉あたりでお屋敷街や大邸宅が増えたら、みずぼらしくなるのは、こっちだぜ。

[589: 匿名さん]

>>588
言ってる意味が分からないけど、
チバリーヒルズってのが失敗しなかったっけ？
先のことはもちろん分からないけど都心回帰は進んでるんじゃない？
日本の交通事情を考えるとやっぱり職場は近いほうがいいと思うけど・・・
ここにきてのＭＳ高騰でまた外に流れる可能性ももちろんあるだろうけどさ

[590: 匿名さん]

チバリーヒルズは酷い。まさに東急不動産の大失敗例じゃない？道は広くていいけど整備が行き届かずもはや廃墟。埼玉に大豪邸住宅街？地場の経営者か勤め人だったら勤務先が近い（遠くても30分）人で、それなりに収入が安定的に高く（30代前半で1,500万くらいかな？）昇給が見込める会社に勤めてて、埼玉が大好きで、さらに見栄をはることなく、ブランドに左右されない実直な人が大勢いたら出来ると思う。

[591: 匿名さん]

>>590
チバリーヒルズはもともとバブル時代に東急が計画して
当時東急沿線に住んでた我が家にもチラシが届いていたなあ。
千葉の土地を買う気なんて全く無かったけど。

[592: 匿名さん]

広い一軒家って管理が大変なので子供が独立した後とかマンションに引っ越したいって思う人多いよ。ホームヘルパーとか庭師に管理頼むのが当たり前の富裕層じゃない限り、ビバリーヒルズみたいな豪邸は維持厳しいよね。

現時点でも世田谷とかの一軒家を売り払って駅前マンションへの住み替え需要があるわけだから。

[593: マンション投資家さん]

一軒家で手入れが行き届いてないとすぐ貧乏臭くなるんですよね。年取って庭が急に汚くなるとボケちゃったんじゃない？とか生活苦しいんじゃない？などと言われるし。屋根や壁の再塗装もあるし。あと変に吹き抜けとか多いと電球取り替えるのも年取ると大変なんですよね。まあ今はLEDで長寿命だったり、ボタン一つで電気のソケットが低いところに降下したり、工夫されてるみたいですけど。鍵一カ所かけるだけで外出できる、外装補修は全部管理会社。最高です。

[594: 匿名さん]

次の販売開始ってもうスケジュールは決まっているのでしょうか。
今月下旬とだけ書かれているようですが。

[595: 匿名さん]

11月末と以外はまだ聞けてないです。
が、抽選外れが多いので、2桁後半か、3桁売り出すみたいですが。

[596: 匿名さん]

>>594
たしか、MRにカレンダーでてたきがする。うろ覚えなのでまちがってたらごめんなさい。気になるなら問い合わせてみたら？

部屋の色決められるのって上のほうの階でも年内までだった気がするので、2期2次がラストなのかな？契約はサイトみると12月中旬みたいだし。契約即色決めオプション決め！になるのかな。

[597: 匿名さん]

今月末なの？
公式サイトの物件概要では12月中旬と書いてあるけど。。。
やばい、もしかして出遅れたかな。。。

[598: 匿名さん]

11月末に2期2次
12月に3期ってことかな
「12月中旬販売予定」って書いてあるのは3期のことかな

[599: 匿名さん]

>>597
いまならまだ間に合うでしょ。

[600: 匿名さん]

HPに

物件概要（第２期２次）<予告広告>
販売予定時期：平成26年12月中旬 販売予定

って書いてあるけど。

[601: 匿名]

要望書は今月末まで受け付けてますから、全然間に合いますよ！

[602: 匿名さん]

要望書は重ならないように配慮されるのかな？
どの程度出されているかはまだわからない所だけれども・・。
抽選はずれがあるという書込みもありますので
人気のある部屋はある程度集中してしまっているのかなぁと感じました

[603: 匿名さん]

人口減都心回帰ですから、ここみたいに都心徒歩圏でないと、不動産なんて恐くて買えない。

[604: 匿名さん]

>>603
中央区だから、一応ここも都心。

[605: 匿名さん]

>>602
配慮はされるけど、他の人に重ねられたらおしまい。
運が悪いと10倍弱くらいにはなりますが、反面1倍の部屋もそこそこ。そもそも今回は、2期1次抽選落ちた組の救済のための募集なので抽選落ちはそれなりにあるんじゃないのかなー。
ってゆーか、抽選するくらいのマンションじゃないと今後心配になりません？

[606: 匿名さん]

立地を考えれば、このマンションが無難であることは
明らか。

距離あるけど、新橋や汐留まで徒歩圏だし、
築地再開発や、浜松町とのトンネル直結も、
好材料。

何よりも晴海勝どきは伸びる。