ポレスター高崎グランディオース【住民限定板】
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マンション住民さん`＠10
[2010-02-22 08:16:16]
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43:
マンション住民さん＠組合より
[2010-02-25 16:01:51]
管理員（年長のほうのＫさん）による会計引き継ぎ業務への、おかしな工作がわかり、なぜその管理員が、そのような工作をしたのか、住民に知られたくないことでも会計業務においてあるのだろうかと、不思議なことをすると思い、管理会社へ対処してくださいと申し入れをしておりましたら、その後、その管理員だけが使用している個人的な自転車が、住民用の駐輪場へ長期間置きっぱなしになっており、しかも住民用のシールが貼られて置いてあることがわかりました。 管理室にて管理員が自転車を使うことを初年度～今年度の管理組合理事長に確認しても、そのような許可を出した覚えはなく、その管理員個人の無許可での使用とわかりました。管理会社としては、処分対象となるそうですが、住民でさえ、混んでいる駐輪場なのに、本当に何を考えているのかと思います。 管理組合より、無断駐輪の費用を請求されたら、管理会社マリモコミュニティは、支払わねばならないそうです。不正使用ですから当然と思われます。また、会計引き継ぎに関しての工作も、立場を悪用したたちの悪いものでしたし困ったことです。前回理事会にて報告はありましたが、何も処分はされません。管理会社に申し入れても、そのままでした。無許可使用の費用は、請求したほうがよいと思われます。 |
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マンション住民さん＠組合より
[2010-02-25 16:08:37]
この件に関しては、後日配布の理事会議事録にも載りますが、管理員全員がこうした悪さをしたかのように（おおよその書き方のため）受け取られてしまう可能性があるため、他のまじめで誠実な管理員さんたちまでも、住民の方たちから、おかしな目で見られてしまうのではないかと、他の管理員さんが、心配するほどです。 たった一人の管理員が悪さをしても、他のまじめに誠実にお仕事をして下さっていた管理員さんたちまで、誤解されてしまうなら、誠実なほうの方たちが、やる気をなくしてしまいます。また、すぐに対処してくれない管理会社は、いったいどういうものかと…他の理事からも、不満が出ています。困ったことです。 ただ、（去年半ばから担当に来て下さっている）現在の管理会社の担当社員のＭさんは、今まで、来た担当社員のように、ひどくないですし、このＭさんが、担当を外れたら、また、住民の方の声も何も、無視される担当に戻ってしまう可能性があります。 無許可自転車を置いていた管理員に関しては、担当者Ｍさんでなく、もっと上のほうの人（管理会社の上部の社員）が、動かないようなのです。会社の上部分は、とにかく事無かれ主義なのかどうか知りませんが、Ｍさんの上司は動いてくれませんでした。しかも、指示系統がどうなっているのかよくわからないのです。誰が誰の上司なのか、聞いても聞いてもよくわからない答えだったり…。次回理事会にて管理組合から申し入れを再度するように伝えるしかないと思われます。 |
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45:
マンション住民さん
[2010-02-25 16:12:16]
あれこれ悪さをする管理員では不安です。一昨年総会で、ふんぞり返っていた社員Ｆは、昨年度管理組合から、
理事会へ来てくれるなといわれるほど評判がよくなかったそうですが、その後やってきた担当者Ｍさんは、すぐに動いてくれて誠実な良い方がやっと来てくださった感じだったのでずっと担当でいて欲しいです。 |
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マンション住民さん
[2010-03-14 20:51:11]
ここは匿名掲示板ですよね？
誰が書いたとか、わからないのは当然ですよね？ 協力する気もあったのですが、残念ですね。 自ら孤立する道を歩んでいくのですね。 私も今後一切あなたに協力する気はなくなりました。 |
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47:
匿名
[2010-03-15 14:38:43]
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48:
マンション住民さん
[2010-03-17 21:35:16]
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49:
匿名
[2010-03-18 08:41:49]
何か会議であったんですか??
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50:
マンション住民さん
[2010-03-20 02:15:46]
なんで匿名になったのかな
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51:
マンション住民さん
[2010-03-25 05:33:13]
>>49
何か会議であったんですか?? 昨年の管理組合の理事会には、当時のマリモの担当(F)はもう理事会 へは来てくれるなと管理会社へ申し入れをしたと、昨年の理事長 さんがおっしゃっていました。担当Fはあまりにも評判が悪かったそうです。 昨年夏頃新しい管理員さんが入られた頃は、理事会で管理会社を変えよう という話がさかんにされていて新しい管理員さんは不安だったそうです。 昨年の後半はF氏に替わってMさんが担当になられたのです。Mさんは すぐに対応してくれるよい方とお聞きしていました。 |
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マンション住民さん
[2010-03-25 05:56:42]
>>46 >>48
以前の管理会社担当だったF、T、自転車の無許可使用をいていた管理員 のうちのどなたかでしょうか？ （>>43>>45への反応でしょうか?） バルコニー喫煙の煙がベランダから侵入して入居以来困っているので せめて吸うなら屋内換気扇近くなどで吸って欲しいとの要望が届いて （2年前と昨年9月に同様の内容で嘆願があった）理事会で取り上げ 掲示物が配布される運びとなりましたが、>>43の自転車無許可使用の 管理員が駐輪場で喫煙していて、住民も守っているのに、管理員が 守らないのはどうなのかと苦情がでました。 駐輪場や出入り口や排水溝や階段などに、吸いがらが以前から 捨てられているので、火災などの危険があるために、今回 敷地内共用部分での喫煙はご遠慮下さいという掲示になった のだと思うのですが、管理員から徹底してもらわないと…。 居住者も協力して、吸いがらの投げ捨てが、かなり減っている そうです。最近担当になった（Mさんの後任の方）にお知らせ したら、「それはいけませんね。管理員がそんなのでは…」 とすぐに注意してくださるそうです。 |
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マンション住民さん＠10 組合さん
[2010-03-25 07:44:28]
管理組合のお仕事は信じられないほどに多忙です。数も量も内容も多く、配布、確認、記録、 さらに作成、配布、確認、理事会、目が回るというより体調も心配になるほど多忙です。 >>16、>>31さん、>>22-29さんからは、結局、一通もメールを頂きませんでした。 メールは、届かず、お会いしましょうと私は言いましたが、メールは届かず、結局、 お会いできる方は現れませんでした。やはりいたずらだったのですね。 私は、>>22-29さんたちが住民さんなら、あなたとお会いしましょうと、お考えを 書面で直接お持ちいただき、お伝え下さいと申しました。>>22-29の投稿は数十分で、 痛烈な攻撃内容で、非常に傷つく言葉もありました。住民でないなりすましが書いて いたとしたら、悪質すぎる行為です。まさか住民でさえないなど許せない行為です。 >>46 わからないなら住民になりすまして嫌がらせをしてよいことにはならないです。 なりすまし自体がしてはならない行為でたちも悪いです。 >>39 悪いことをしていなければ、怖くなどないと思います。私はこれほど、他人様のために 働くことになるとは、思いもしませんでした。やることは大量にあり、他の理事様方も 休日返上でみんな大変です。今までもそうだったと思います。他所様のためにこれだけ 懸命にやり続けてきて・・怖さどころではないです。どうしたらよくなるか、どうした ら全員が居心地良くて全員が何となく住みやすい場所にできるか・・そればかり考える ようになって・・怖いとか感じないです。組合員さんなら、いつでもよろこんでお会い します。 |
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マンション住民さん
[2010-03-26 22:34:15]
47、49、51 同じ人？
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51です。
[2010-03-28 07:25:06]
51です。47、49ではありません。
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マンション住民さん＠10 組合さん
[2010-03-28 08:47:29]
昨年から、ネットの掲示板では、「駐輪場は自転車のみ置くべき」とか「駐輪場は 輪だから自転車だけしか置いてはいけない」（管理規約で自転車とバイクとなって いるのに）とか「（50㎝幅の）白線の中にバイクも自転車も、はみださないように 置くべき（自転車でさえ横幅平均は55㎝-当駐輪場25台平均値-なので無理）」など と、実際の駐輪場を一目見たら無理とわかる意見や、管理規約と異なっているため 販売会社でもそんな説明してませんという内容の意見をいつも書く人がいました。 数分で一気に投稿された >>22-29の内容とよく似ているご意見です。 設計者に問い合わせてもらいお聞きしたら、 「白線は50㎝ピッチ（小さめの自転車幅位）で引かれているため、バイクはその 通りなど（当然）置けないし（そんなの見りゃわかるでしょ、な感じ）大きいもの は少なくなるし小さいものなら少し多めに置けるかもしれないです」という回答を 受けて、現実の場所を一目見たら無理とわかるようなことでしたので、現場を実際 に見ていない（つまり住民ではない？）方が、設計図か何かだけを見ながら書いて いるかのようで、不思議な感じでした。またとても上から高飛車な感じで書くので 怖い感じがありました。 当時の管理会社は高飛車で偉そうな態度が多くて怖かったので、何か似ているよ うで怖かったです。（今少し変わってきているかもしれませんが）駐輪場の現場 に行けば、一目でわかることなのに、なぜそれほど高飛車に書くのか。 まさか社員か関係者が住民を黙らせるためか何かを目的として書いているのか？ と感じるほど怖く感じました。 今年一月、管理室で資料をお願いして出してもらい、入居当初からのご意見や ご要望や苦情や陳情書やアンケートなど皆読みましたが、なぜか、掲示板での、 これら見れば無理とわかるようなご意見やご提案を書かれたものは、たった一枚 すら見つからなくて、おかしいと感じました。（前理事長さんも、理事がそれらの 資料に目を通さなかったら、何も（仕事が）できません、とおっしゃっていました ので、2年前からの資料出してもらえたもの全てを読みました。） それで、おかしいと感じたのです。いつも上から高圧的に高飛車に書き込んで、 住民を怖がらせている人が、もしも、ただのなりますしだったら…？ いつも偉そうに、知ったかぶりをして高圧的な物言いをしている方が、住民でも 組合員さんでもなくて、外部の関係者や通りすがりだったら…？ だから、直接お会いしましょう、と言ったのです。 なりすましや関係者、外部の無関係な人とか、そういった悪質な嫌がらせは 許してよいことではないですから、ご意見あるなら直接書いて頂いて 直接会って渡していただくほうがはっきりしてよいと思いました。 今まで一度も、ご意見書やアンケートでも、それらのご意見を管理組合や管理 会社へ伝えていないとしたら、伝えていただかないと対処できません。なぜ今 まで一度も、管理組合へご意見を伝えないのか、そういったご意見があったと も、管理員からも管理会社からも管理組合からも、誰からも聞いていません。 どうして伝えられないのか。（本当に住民なのか。住民ならご意見をきちん とこちらへ提出してください） |
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マンション住民さん＠10 組合さん(組合さんとは管理組合役員さんです）
[2010-03-28 11:06:56]
組合員や住民の方のご意見やご要望は、生活の必要に即しているご要望が多く、 また、住民の方は、よく現場を使っていて、経験から書いているご意見なので 具体的、現実的でした。上から高飛車でもなく、今回のアンケートなども、無記 名もめったになく、ご回答もご意見もご要望も多く、色々なお考えを述べられて いて協力的でした。 ただバイクを追い出せとか白線通りにバイクも自転車も押し込めなどという意見 の方は2年前の資料から一人もいません。設計者も、50㎝ピッチ（間隔）の白線は あくまでも目安として引かれているだけのもので、自転車でもバイクでも大きい ものもあれば小さいものもあり、白線の中に何もかも押し込めなどという意味では もちろんありません、とのこと（そんなこと無理と…言わなくてもわかるでしょな …感じ）でした。そのあたりはフレキシブルに置いて頂ければとのことでした。 何より、そんなご意見は、住民さんからのアンケートや要望書など、どこを見ても ただの一枚も無かったのです。だから、おかしい、と思っていたのです。 資料には、2年前からのアンケートなどが、結果が住民に報告もされず、集計も 知らされずに残っていました。会社はアンケートの報告をしなかったのです。昨年 9月20日頃行われたアンケートも4カ月報告なしでしたので、集計と報告書を作成 し、今年2月の理事会にかけて配布したのです。集計は手間のかかる面倒な仕事で 2年前からされていませんでした。管理組合や役員がしたので去年9月までは 今回出ましたが、ずっと保管されたままで、住民さんに知らされることもなく、 報告もされないままの古いアンケートもあります。 今、管理会社は担当者が替わり、組合役員も懸命に手伝って、今年2,3月のアンケー トは、集計作業後、なるべく早く配布される予定です。4種類もしましたので、作業 は並みの忙しではありません。管理組合の役員たちも、皆さんが大変協力しあって 資料も皆さんで読みこんで下さっていますし、月に2回も貴重なお休みを返上して 建物全部の階段を全て皆で歩いて回って（運動会みたいでした）点検したりと、 大変なお役目なのに、ほとんどの役員が参加されます。お休みが月にその日だけ というお宅さえあるのです。大変なことです。 |
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マンション住民さん
[2010-03-28 13:42:42]
＞「（50㎝幅の）白線の中にバイクも自転車も、はみださないように
置くべき（自転車でさえ横幅平均は55㎝-当駐輪場25台平均値-なので無理）」 マリモの配布したパンフレットには、確かに駐輪場は１３９台の記載があります。 あなたの言われるように１３９台分でなければ、それこそ販売のパンフレットと現実と違うことをマリモに抗議するべきではありませんか。 それが管理組合の仕事では。 |
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59:
マンション住民さん＠10 組合さん
[2010-03-28 16:33:43]
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】
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60:
マンション住民さん＠10 組合さん
[2010-03-28 16:35:35]
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以前、住民だけの、サイトがあったらよいね、という
声があったので、その頃、パスワードで入れる掲示板を
作ったのです。パスワードで入れて、他の人が見られないなら、
（当然管理会社の人も見られない）何か少し相談事などあって
も安心して相談できるだろうし、よいかな、と思って
（いたずらする人からも見られないわけですし）
作ったのですけれど、あまり、技術に自信がなく
すごく簡単なもので、アクセス管理とか自信もなく
去年の理事長には、アドレスをお渡しして、使ってみて
と提供してみたりしたのですが… 全員が使う
というところまでは、至っていません。
（理事の連絡用で使えたら便利だねとは言ってましたが）
少し、詳しい方がいたら、助けて頂きたいです。。
soudanmado@excite.co.jp