プラウド藤が丘センターマークスpart２

[物件比較中さん]

プラウド藤が丘センターマークスのpart２を立てました。

公式URL:http://www.proud-web.jp/nagoya/fujigaoka/


所在地 愛知県名古屋市名東区明が丘23番 （地番）
交通情報 東山線 「藤が丘」駅 徒歩3分

構造・規模 鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期 平成26年8月中旬 (予定)
入居時期 平成26年9月中旬 (予定)
総戸数 48戸
間取り 3LDK ～4LDK
専有面積 72.43m 2 ～ 90.87m 2

管理 野村リビングサポート株式会社
売主 野村不動産株式会社
施工 前田建設工業株式会社

[1: 匿名]

先日、某ハウスクリーニングの業者さんが、
排気フィルターの販売に見えました。

ここまではいいのですが、その後は風呂釜のチタンコーティング、
壁紙のコーティング、脱衣場とトイレの床のコーティング、
キッチンカウンターの鏡面加工とあれこれ説明を始めました。

見積りを書いて帰っていただきましたが、
そもそも家具等を搬入した後で壁紙のコーティングて何？
そんなのが必要なら床ワックスのように、
内覧会の時に業者説明があり、引越し前に済ませて欲しかった。

皆さんのところにも、このような業者さんが来ましたか？
お風呂場のチタンコーティングは申込みが多いと言われ、
申し込んだほうが掃除が楽になるのかなと考えています。
そもそも、コーティングすると掃除は楽になるのでしょうか

[2: 匿名さん]

コーティング等のオプションについて（模範解答）
http://www.m-douyo.jp/question/syosai.phtml?qu_id=7596

[3: 匿名]

新築分譲マンションの引越が始まると大抵こういう訪問販売業者が群がってきます。フィルターはホームセンターで安く買えますしコーティングなんてお金が余ってしかたないていう人が完成前に売り主経由でするもんです（贅沢品です
こういった訪問販売業者はよく売り主と関係しているとか全部屋回る事になっているとか住むには必要だとか馬鹿な事言います
気の利いた営業マンがついてたら引き渡し時に忠告してくれるはずですがね

[4: 匿名さん]

マンション買うのも用心ですね。言われるがままとか勢いで買っちゃうなんてことにならないように注意しないとですね。

[5: 匿名さん]

高速道路からの騒音はどうですか？

[6: 匿名さん]

高速道路の音は、たとえば15階の西側角部屋と、
２階東側の出っ張った角部屋だとまるで条件が違いますから
一概には言えないでしょうね。

現住で騒音が気になっておられる方でしょうか？それとも検討中？
（売出し中と賃貸募集中の部屋がありますね）

[7: 匿名さん]

8200万円の部屋、完売しました

[8: 契約済みさん]

代わりに８０００万円の物件が未入居物件として出ていますけど。

[9: 契約済みさん]

プラウド藤が丘センターマークス　15階建てについて情報交換しましょう。

[10: 匿名]

中古の8000万は売る気ないと思ってたけど
小細工するって事は売りたいのかな？？？

[11: 匿名さん]

>>9
以前テレビでやってた15階建のマンションはヤバいぞって話題ですか？

[12: 購入経験者さん]

藤が丘プラウド4棟目？バリューセンターの南、コープの北の駐車場のところみたいです。

[13: 匿名さん]

それってここのマンションのこと？それともこの辺にまた建つのかな？

[14: 匿名さん]

賃貸で28.5万円で出ていますね。30万円弱の賃料って高いような気がするのですが。

http://suumo.jp/library/tf_23/sc_23115/to_0001901282/

毎月、この金額を支払うならマンションを買ってローンを払った方が安くなるような気がしちゃいました。

このあたりの平均家賃はこんなものなんでしょうか？

[15: Xmas]

平均家賃は２５万ぐらいじゃないでしょうか？
新築未入居の価値がプラスされているとかんがえて２８万かな？　
この価格提示だと急いで貸したい人ではないのでは？借りたい人が借りてください的な感じがします。

別に高いと思わなない人が借りればいい話。
ローン払って、管理費、修繕積み立て、固定資産税払ってと考えると
毎月２８万も悪くないかもです。私は賃貸派なので。新しいところを借りて、ライフスタイルの変化に合わせ住宅もかえていくつもりなので、毎月の捨て金なんとも思いません。何千万という借金と不動産というお荷物抱えなくていいので。

[17: 匿名さん]

8000万円の物件は完売しちゃったんでしょうか？
元値はどのくらいだったんでしょうね。

コープ北なら藤が丘まで近くていいですよね。

[18: 匿名さん]

>17
90.87m2で6399万円だったと思う