サンクレイドル柏桜台ってどうですか？

[物件比較中さん]

サンクレイドル柏桜台についての情報交換しませんか。

モデルルームもオープンしたし、どのような感じかもしりたしです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県柏市桜台887-88（地番）
交通：常磐線 「柏」駅 徒歩13分 、東武野田線 「柏」駅 徒歩13分
間取：3LDK～4LDK
面積：69.60平米～88.26平米
売主：アーネストワン
販売代理：morrow

物件URL：http://www.sc-kashiwasakuradai.jp/
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

【千葉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2017.4.7　管理担当】

[12: 匿名さん]

40戸程度にしては管理費が安いなと感じました。
入居後にあがってくる可能性もありそうですね
間取りはファミリータイプなので、お子さんがいらっしゃる家族が多いのかな？
同じ世帯が多いと子育てに関しては安心できそうですね

[13: 匿名さん]

1階限定となりますが、随分と安いんですね。
1階住戸は庭つきで子育てにも向いていると思うのですが、
この価格設定は、やはり防犯面で不安があるからなのでしょうか。
現地は見ておりませんが、日照の面はどうなっているのでしょう？

[14: 匿名さん]

徒歩１３分ですし、金額的には妥当な額では。
駐車場が少ないですし。
ディスポーザーはありませんが、室内設備は標準ですね。
室内の色が白いので部屋が明るく感じます。
白だと間接照明も映えますね。
間取りも田の字で普通ですかね。

[15: 匿名さん]

駅周辺に商業施設が集中していますね。
マンションから駅まで距離があるので、マンションから買い物に行くのは、不便ですね。
外勤で駅前で買い物してマンションまで帰るライフスタイルならいいと思います。
信号もありますし、もう少しマンション迄かかりそう。

[16: 匿名さん]

ここは、食洗機は標準装備でついているんですね。
ディスポーザーがなくてもマンションが24時間ゴミ出しOKなら問題ないと思います。
ただ、夏場はかなりニオイますかね。
ランドプランがHPに掲載されていないので、よく解らないのですが。

[17: 検討中の奥さま]

こことレーベンで迷ってます。
どちらがオススメでしょうか？

[18: 匿名さん]

他のサンクレイドルマンションはディスポーザーつきの物件もあるのに
どうしてここだけついていないんでしょう？
（ディスポーザーがついているマンションは24時間ゴミ出しOKではありませんでした）
地域により、ディスポーザー導入を規制していたりするんですか？

[19: 匿名さん]

世帯数じゃないですか40戸じゃ

[20: 匿名さん]

ディスポーザーは便利らしいですよね。
あればあったで良いだろうなと思いますけど、無ければ無いで今まで通りですね。
どちらにせよごみ出ししないといけないですし。
価格、安いのは1階なんですか？
2階以上との大きな価格差は何なんでしょう。
専用庭の分も含めて1階がお得な気もしますね。
でも何かありそうで不安な気もします。

[21: 匿名さん]

5月10日までクオカードかアマゾンギフトカードをもらえるようです。

2300万円から買えるのはいいですよね。お得な感じがします。
間取りを見ましたが、HIタイプだと74㎡。
うちは2人の子供がいるのですが狭いでしょうか。
洋室3,4を子供部屋にするのもいいかなと思っていますがどうでしょう？

[22: 不動産業者さん]

販売会社変わりましたね！やっぱりキツいのかな？
次の販売会社はプレシス(一建設)の販売黒子をやっていた会社のようですね
アヴァンインターナショナルが受けている実質販売を行っていた会社かと思われます。
ついに表舞台に出てきたようです

[23: 匿名さん]

価格帯は比較的に手が伸ばしやすい感じがしますが、どうなのでしょうか。
駅も徒歩圏内ではありますし、悪くはなさそうな感じがしますよね。
ただ、若い世代向けなんですかね。

[24: 匿名さん]

久しぶりにここのＨＰ見てみたら1800万円台からってなってますね！

新築で1800万円台ってかなり安くないですか？

値段下げたんですかね？

[25: 匿名さん]

人呼び込むための宣伝でその価格帯はもう残ってないんじゃない？

ここは設備も微妙だし本当に安くしないと売れなそう。

[26: 匿名さん]

1800万円台だと中古よりも安いですね。

[27: 買い換え検討中]

1800万円台もうなかったです。
客寄せパンダに引っ掛かりました(^^;

[28: サンクレイドル研究家 [男性 40代]]

アーネストワンはいつもこの売り方ですね
おとり物件(1890とか1980　物件によって2490など)で客よせして

客：1890ありますか？
販売員：申し込みが入ってます。もうありません
客：じゃなぜまだ広告に何故載せているの？
販売員：まだ正式に契約していないので載せています。

この戦法で最終一戸になるまでいつまでも広告に出し続ける


サンクレイドル大宮
サンクレイドル津田沼
も全く同じ売り方でした
コンプライアンス的にグレイゾーンです。

[29: 買い換え検討中]

そうなんですね(^^;
たしかにまだ正式に売れたわけではなくお客様の審査中と言っていました。

駅前にも1800万円台て載せてて売れたあとは載せないでほしいですね。

[30: サンクレイドル研究家 [男性 40代]]

1800万円台の「お客様の審査」は　何故かこの先物件が完売するまでずっと続くこととなります

[31: 匿名さん]

柏駅から徒歩圏内で1800万台って、「ええ〜」って思ったんですけど、現実は甘くないってことですね…勉強になりました。。。

[32: 匿名さん]

さすがに1800万円台は目玉なんでしょうね。

でも全体的に柏徒歩圏エリアの他のマンションより割安な価格ですね。

[33: 購入検討中さん [女性 30代]]

先日、見学してきました。
1,800万円台はもうありませんでしたが、他の部屋でも300万円位は値引きが可能って言われましたので、かなり安かったです。
相談次第ではもう少しいけそうな感じでしたね。

駅からは少し遠いですが、他の見たマンションと比べて800万円ぐらい安いので前向きに検討しようと思います。

[34: 購入検討中さん [女性]]

私も観てきました。
元々中古を考えてたのですが安いのでこれなら買えるかもと思って行ってみたのですが
ちょっと驚くほど安かったです。

[35: 匿名さん]

大幅値引きセール中って事ですか？

[36: 匿名さん]

あるいは、安いのはほんの一部であとは普通ってことですか？
最低価格1,898万円、最高価格4,458万円ですから、広さや階数の違いだけでそんなに価格の開きがあるとは思えず、何か他に安い理由があるのかななんて思ってしまうのですが。
それとも、全体的に値引きされているのですか？

[37: 匿名さん]

ここは価格下げないと売れないんだよ。
値段重視の人にはいいんじゃない。

[38: 匿名さん]

又も販売会社が変わってんですね。

[39: 匿名さん]

目玉物件は終了したのでしょうか、今現在の最低価格は2,498万円らしいです。
69.60㎡の３ＬＤＫはＬＤやキッチンやバスルームの広さが抑えられているようですけれど、収納が意外に充実しているなと思います。
室内がもう少し広いのと収納が充実していて多少狭いのとどちらがいいかと考えると、収納が充実している方が良さそうに思えます。

[40: 匿名さん]

500万円分の住宅購入支援資金応援というので驚きましたが、
総額500万円で対象住戸限定5組様・1住戸100万円だそうです。
実質100万円の値引となりますが、7戸残ならもう少し待ってみた方が
いいでしょうか。

[41: 匿名さん [男性 30代]]

なんでこんなに販売が進まないんですかね？

[42: 匿名さん]

>>41
立地か価格か間取り
のどれかが合わないのかな？

[43: 匿名さん]

ここあ住宅性能評価を獲得出来なかったみたいですね。
それってどうなんでしょう？

[44: 匿名さん]

>>43
それって獲得するのにコストかかるから、
無くても安くなってる方がいい！

[45: 匿名さん]

住宅性能評価を獲得出来なかったというのがなんだか気になりました。
コストだけの問題なのですか？
性能が劣るというわけではないの？


モデルルーム使用住戸は500万円引きとなっていましたね。
間取りは標準的なタイプかなと思ったら収納がけっこう充実しているみたいです。
でも廊下側の部屋がすっきりした四角ではないのが気になりました。

[46: 匿名さん]

スーモで見ましたが、500万円引き、いいですよね。3098万円になるのだったら、あと100万値引きしてもらって2998万円にしてもらえた方がいいかなとかも思ったりして。

値引きをしていない他の部屋の方が高くなったりしないものかしらと思っちゃったりもしました。

>でも廊下側の部屋がすっきりした四角ではないのが気になりました。
どの部屋なんでしょう？どれも四角でそこまで変形間取りではないようでしたよ。そこまで気にならない感じでした。

[47: 匿名さん]

デマを流してる方がいますね…残念でなりません。
住宅性能評価に着いてですが、獲得できなかったのではないです。
住宅性能評価は獲得できるが、コストがカカルのと手続きが面倒
だからあえて獲得しなかったが正解です。

[48: 匿名さん]

ここの庭付き一階、良くないですか？
芝生に散水栓が付いていて、テラスには物干しスタンドもあって、
どちらも便利そうに思います。

ただ、芝生の場合、手入れってどうなってるんでしょうか。
自分で手入れするのか、自費で業者さんに手入れしてもらうのか、
マンションの管理会社がやってくれるのか。

勝手に芝生を取り除くこともできないのでしょうし、
たしか植物を直植えしてもいけないのですよね？

[49: 周辺住民さん]

>>48
しかも庭が広いですね。
安いから早く決断しないとかもですね。

[50: 匿名さん]

柏でこの価格は見たことないな。
安く買えれば生活も楽になるからいいかも。

[51: 匿名]

柏でマンションを買うバカは少ない証だよ。
戸建ては飛ぶように売れてるだろ。

[52: 物件比較中さん]

>>51
柏でマンションを買うのがなぜバカなのですか？
純粋に教えていただきたいので、よろしくお願いします。

[53: 物件比較中さん]

以前検討していた際は、2400万の物件は購入予定者がいるとのことでしたが、どおなったんですかね！？

未だに広告ありますが…

[54: 匿名さん]

3LDKで2400万円台とは安かったですね。
最低価格ということですから、
実際はもう少し上の価格の部屋が多かったのかもしれませんが。

最低価格の部屋は69.60m²になると思われますから、
3LDKでその広さはちょっとキツキツな感じに思われます。
なるべく安くて部屋数が多く欲しいという場合にはピッタリだと思いますが。
でも、収納もしっかりあるみたいですね、その広さでも。

[55: 匿名さん]

駅から1番近いルートはそごうの駐車場や寺の前の通りからずっと桜台交差点目指して抜けて行く感じでしょうか？

[56: 評判気になるさん]

悪い物件とは思いませんが
あとから建設された物件が完売しているのに対して
完売されない理由があるのか、考えてしまいます。

[57: マンション検討中さん]

大幅値引きですね、チャンスですよね！
先にはいった住民は可哀想

[58: マンション検討中さん]

ここ１年で、新築マンションが建ちますよね。
比較してからでも遅くないですかね？
ちょっと駅から遠いから雨の日は辛いかも。

[59: マンション検討中さん]

まだ宣伝してる
完成して一年経っても完売しないって・・・
なんで？

[60: 匿名さん]

完売しました。

[61: 管理担当]

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。
今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、
どうぞご了承ください。

投稿にあたりましては、以下のページ内にございます
「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
http://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。