パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？Part3

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産

総戸数：693戸（他に保育施設１区画、店舗１区画）
入居時期：平成29年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上22階
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[561: 匿名さん]

>>557
無知って恐いね 笑

[562: ５５２]

＞５６０さん
こんなエントリーがあったんですね。参考になりました。
ありがとうございます。

[563: 匿名さん]

>>562さん

どういたしまして。
御礼はのらえもんさんにぜひ。

[565: 匿名さん]

>>564
ベイズはまだ買えるよ。
もっともここは間違いなく320以下だから、300以上出せるなら待った方が良いかもね。

[566: 購入検討中さん]

300以下でしょ。

[567: 匿名さん]

300もしたら、2、3丁目の中古買えるからね。

[568: 匿名さん]

>>567
豊洲といえば、２丁目や３丁目が中心だものね。

[569: 匿名さん]

というか、町並みがぜんぜん違う。

[570: 匿名さん]

真面目な話、ここは平均330だそうですよ。BAYZ買っとけばよかった。

[571: 匿名さん]

結局３３０か。
４００超えとか３５０超えとか言ってた奴、涙目ですな（笑）

[572: 匿名さん]

中古って震災直撃してる物件ばっかりでしょ。いきなりマイナス物件買うの？

[573: 匿名さん]

>>570
真面目な話、ベイズまだ売ってるよ・・・
いつでも買えるとまでは言わないけど並ばないでも売ってくれるんじゃない？

心配しなくてもここは280以上300未満だよ
もちろんサプライズのパークコート仕様で350もあるかもだし、
まさかの長谷工仕様で250もあるかもだから、
焦る必要もないと言うか、ベイズは選ぶほど残ってないし、
予算が許すならここの一期まで様子見てもいいんじゃない？
当面増税は先送りだしね

[574: 匿名さん]

いや、そんなに安くないですよ。
不動産業界では坪330から350と言われてる。

長谷工仕様でも、今の建築費高騰では300以下は難しいと思います。
そもそも長谷工でなく大林組だそうですし。

今から長谷工に変えるのは難しいと思いますよ。

[575: 匿名さん]

坪330万なら弱気で出してきたなといった印象です。
個人的意見ですが、駅遠が許せるならベイズといった選択肢も有りだと思いますが、駅遠はリセールできないですよ。
大規模物件でリセールできないのはキツイです。

[576: 匿名さん]

>>574
長谷工に変えるってことじゃなくて仕様を落とすって意味ね
まあ不動産屋の話なんか8掛けぐらいで聞いとけば丁度いい
350の8掛けだと280だし、まあ良い線だろうね

[577: 匿名さん]

>>572
液状化してたの5丁目なので震災のこと考えれば、ますます、2、3丁目の方が安心だよね。

[578: 匿名さん]

よくあるケースの
「思ったより安い！ボランティア価格！」「予想より安い！買わなきゃ！」
って書き込みが
価格発表後に溢れそうな予感。

[579: 購入検討中さん]

そのために350連呼してるんだ。消費者もバカじゃあない。相場くらい調べてる。

[580: 匿名さん]

330って何情報よ？
買う人いないでしょ、そんな値段で。
ベイズとか周辺マンション購入者の願望では？

本当に理不尽な値段が付くなら、自分はDTかKTT買いますわ。