パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？Part3

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産

総戸数：693戸（他に保育施設１区画、店舗１区画）
入居時期：平成29年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上22階
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[501: 匿名さん]

黒田バズーカ黒田バズーカって、覚えたての言葉を使ってみたい小学生レベルの知性が透けて見えますよ。

実際インフレになるかは別として、ちょっと発言そのものの信頼性が薄い。
だって相手が小学生だから。

[502: 匿名さん]

大人はスルーしましょう。

[503: 匿名さん]

>>498
そもそもここの高値煽りってポジじゃないからね。。

[504: 匿名さん]

http://bayfront-redevelopment.blogspot.jp/2014/11/blog-post.html

アーバンドッグららぽーとのプレミアカード。

これ、今でも貰える？
ちなみにうちはコーポレートゲームスのときのガラガラ回しての資料請求だけど、
貰えてます。

[506: 匿名さん]

不動産はインフレが１％進んだだけで２割以上上がるから怖い。

[507: 匿名さん]

ネガは黒田バズーカ知らないから、徒歩14分の物件と同じ価格で買えると思ってるのかな。
パークタワーも一番安い時期の値付けでしょう。しかも幹線道路沿いで空気も悪く騒音も酷すぎ。隣はコンクリート工場だっけ。更にディスポーザーもないような団地仕様だよ。安っぽい内廊下はカビくさい。

[508: 匿名さん]

>>503
じゃ、このバズーカバズーカと高値煽っているのは何者？

[509: 匿名]

なんか気持ち悪いひとに粘着されている物件って感じ

[510: 購入検討中さん]

最高品質で無いが、最高の企画成功物件だ。豊洲５分は鉄板ですね。
駅上は、下駄ばきマンション。不良のたまり場と化すし、不衛生に成なるね。
三井不動産と大林の晴海２丁目もすごいらしいが、ここは良く作りこんでます。
鹿島と違って大林の技術は設計も施工能力も世界一だろう。脱帽です。

手抜きしない所が、業界NO１に押し上げたんだな。

[511: 購入検討中さん]

何でそんなに高値を望む人が沢山いるの？350超えたら嬉しいとか言ってる人は理解できません。320とかになるなら、今、ドトールかKTT買った方が良くない？

[512: 不動産業者さん]

建築なら大林より竹中や清水の方が上だと思っていたが
１０年前ならそうだった。スカイツリーや六本木ヒルズ・虎ノ門ヒルズ・
土木も強いが建築も日本を代表する建築はこれからすべて大林がやるだろう。
宇宙エレベータ－も、コズミックフロント見たら大林組だったね。

まさに、ザ・レジデンス豊洲。坪＠３６０万は行くでしょう。
異次元金融緩和ですからね。市場に金は有り余っています。行き場を探しています。
私は大成建設系の有楽土地の系列不動産勤務です。

不動産株の値上がりの激しさ見ると、＠４００万円も売り惜しみすれば行くでしょうね。
ＧＤＰが下がってますが一時的現象です。プライマリーバランス為の消費税１０％は予定通り
やらなければ、アベノミクス失敗。生みの苦しみだろう。

１２月１４日の選挙で自民党圧勝なら、買い一色でＯＫですね。自民党に入れよう。

[513: 匿名さん]

>>512
さっそく転職した方がよさそうな会社ですね！

[514: 購入検討中さん]

>>512
じゃあ何で中央区でここより安くて設備も良いドトールが売れてないの？

[515: 匿名]

今朝発表のGDPは予想に反して2期連続マイナスでしたね。金融緩和は実体経済に全然効いてないみたいね。
第二弾の金融緩和しても経済刺激効果がなかったら、いよいよヤバイな。
不動産の価格上昇どころじゃないよ。不動産は実力値を見極めて買わないと大やけどするから注意でっせ。

[516: 匿名さん]

半年後には400万まで値上がりするという予想なんだと思いますよ。
今の所、安くなる要素ゼロですから。

[517: 検討中の奥さま]

>>514
専有部はこっちのが上だと思うよ。単純に価格と見合わないと判断されてるから売れないだけ。三井はそう意味ではこの微妙な時期にKY価格はつけないだろう。多分平均坪単価は300弱が精一杯、それ以上だと売り切るのは難しいだろう。

[518: 匿名さん]

>>516
今日の新聞やニュースも見ない人？

[519: 検討中の奥さま]

豊洲が400とか天地がひっくり返らない限りない。夢みるにも過ぎるよ、しっかりしたほうがいい。パークホームズブランドで400超えるのは都心の一部だけ。駅歩0分なら350くらいが豊洲の実力だよ。江東区でこれだけなら上出来。勘違いしたらいけない。

[520: 匿名さん]

平均でも400万も見えてきてますけどね。
わざわざスーパーゼネコン使ったり、ベッドルームに床暖房入れたりしてますから、安売りする気は無いのでは？
デザインもパークタワーみたいな団地レベルでもなく、なかなかカッコいいですね。

相当高く売りたい時のやり方だと思います。
400万近くになってもおかしくないと見てます。