パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？Part3

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産

総戸数：693戸（他に保育施設１区画、店舗１区画）
入居時期：平成29年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上22階
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[461: 匿名さん]

マンションで液状化って言われても、そんなに関係ないような。。。。
そもそも豊洲の液状化なんて大したことなかったでしょうに。。。

浦安の戸建ての話でしょ？

[462: 匿名さん]

のらえもんさんは、320万と言ってましたけど、さらに黒田バズーカ発動しましたからね。
350万は超えてしまうのでは？

さすがに２８０万なんてボランティア価格だったら瞬間蒸発で買えないでしょ（笑）

[463: 匿名さん]

＞461

＞427
見た方が良いよ。

[465: 匿名さん]

残念ながら追加緩和は既に値付けに反映されています。
桜新町の駅近オープン物件、10月時のスレでの値段予想は坪300ちょい程度、350以上としていたのは一人だけ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/529489/all/

実際は坪350じゃ地下しか買えないwww

[466: 匿名さん]

つまり３００の予想だと、３５０でも買えない価格になる相場ってことか。
350万の予想されているここは、400万超えるってことか？

[467: 匿名さん]

>464
4，5丁目の中古マンション２８０でも、かなりおつりがくるよ。

[468: 匿名さん]

ここ外廊下でしょ？
坪300以下で出しますって宣言してるようなもの。
今時のマンションで外廊下で坪300超えるマンションなんてないでしょ。

[469: 匿名さん]

今は明らかな上昇相場だから中古マンションと新築マンションの値段差は拡大していく一方ですよ。

[470: 匿名さん]

ここも買った途端中古ですから、
中古の相場とかけ離れた価格なんてつけることできません。

[471: 匿名さん]

↑こいつ、何にもわかってねーな。
黒田バズーカって知ってるか？

[473: 匿名さん]

大丈夫。ここ２８０くらいで買う予定。

[474: 匿名さん]

徒歩１４分の物件が２７０万なのに、徒歩５分で２８０万で買えるわけないだろ。
夢見過ぎ（笑）

２８０万なんて、枝川くらいしか買えなくなるぞ。
枝川にでも住んで、私達の養分になる。（笑）

350万以上は確定でしょ。400万と言われてもおかしくない。

[475: 匿名さん]

ネガは黒田バズーカ２知らないんじゃない？（笑）

[476: 匿名さん]

＞４７４
このエリア、中古だと２５０あれば、
買えるけどね。

[477: 匿名さん]

>474
徒歩14分って、歩道ができると11分になるところでしょ。
ゆりかもめも近いじゃん。
ここと違って、タワマンで豪華だし。
同じ価格くらいだと思いますよ。

[478: 匿名さん]

中古で250のエリアに
350、400じゃあ、いくら新築でも売れないでしょうね。

[479: 匿名さん]

>>455
私は坪290～300だと予想しますが、安い部屋は坪250からあると思うので、そこを狙います。
何れにしろ豊洲で駅距離を重視して検討するのならここの価格待ちが正解ですよね。

[480: 匿名さん]

もう、安く買えるのは15年後とかなんじゃない？
夢見すぎてると、価格発表で泣くよ。
400万くらいだと思っておけばショックも少ないかと。