パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？Part3

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産

総戸数：693戸（他に保育施設１区画、店舗１区画）
入居時期：平成29年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上22階
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[241: 匿名さん]

ＳＫＹＺが３５０なら、ここ４５０だね。

[242: 匿名さん]

SKYZが新豊洲5分。BAYZが6分。
デッキで繋がるのはいいが屋根がないんだよなあ。。

[243: 匿名さん]

徒歩分数などの距離感がメチャクチャの方がいるようだ。

[244: 匿名さん]

だよね。豊洲遠い。

[245: 匿名さん]

いいじゃん。スカイズは駅チカだし。徒歩３分でしょ。

[246: 匿名さん]

４５０の訳ないじゃん。
高くても３５０くらいでしょ。

[247: 匿名さん]

>>227
この発言でここで坪350連呼しているのがどういう立場の人間かまるわかりですよ。ここが坪350って（笑　本当にこのスレだけ異空間な相場感ですね。

[248: 購入経験者さん]

ＳＫＹＺ の方が、内廊下だし。共有施設が豊富だし。
それで210万だったら買いでしたね。

[249: 匿名さん]

いやいや、４丁目長谷工の方がお買い得でしたよ。坪１６０万でしたから。
絶対的にお買い得。

[250: 匿名さん]

ネガがどれだけ頑張っても３５０以上は避けられないのでは？
インフレって知ってるか？

[251: 購入検討中さん]

350なんかになるわけないよ。ここは豊洲だし。
スカイズがお買得だったどうかはどーでもいい。

[252: 周辺住民さん]

もう10年弱豊洲住民ですが、豊洲病院に関しては目の前にありますが
基本的に通常の風邪では受け入れてもらえません。
特定医療どうのこうのと言う施設であり、一般の病院と思わないほうが良いですよ。
以前深夜、救急車で子供が引き付けを起こし我が家から近いので運ばれましたが、
重症ではなく救急でも無いという理由で5250円を別途徴収されました。

[253: 匿名さん]

>>247
おそらく新豊洲買ってしまった人達でしょうね。煽り方もそっくりです(笑)

[254: 周辺住民さん]

住友ならシレッと平均315とかで出してきそうですが三井は現実的な価格帯で出してくると思います。
結局のところ3丁目3タワーの新築時平均価格280〜300に落ち着くのでは？
下は300超え平均330なんてのはクロネコの場所やガスてなー並び等の運河沿いかつ駅近の立地じゃないと数年掛けないと捌けないでしょう。

[255: 匿名さん]

住友なら４００万超えるでしょ。
駅近物件なんだから３５０くらいは覚悟した方がいいと思うけどね。

ハセコーだったら３００万くらいで出せたかもしれないけど、スーパーゼネコンなんでしょ？
普通に３００万以下は無理なんじゃね？

[256: 匿名さん]

>>255
ドトールも１５００万円値上げしたくらいですしね。

[257: 匿名さん]

>>252
救急病院なので仕方ないですよ。それは。

ところで、救急車の音は夜中もかなりしますか？
目の前が救急病院の場所に住んだことが無いのですが。

[258: 周辺住民さん]

>257
昭和大病院に向かう救急車はKRビルとこのマンションのT字路交差点までサイレンを鳴らして病院前の通りから音を消していました。
よって音に関しては西向き南向きの住居は気にならいのでは？

[259: 匿名さん]

坪300でも350でもいいし、十分金はあるけどそんな値段で豊洲を買う勇気は出ない。
値下がり確実、資産価値半減、ローン残高だけが山ほど残るなんて。

[260: 匿名さん]

インフレ始まった今、値下がりなんて３０年先でしょ。
早く買わないと、どんどん値上がりしていくよ。