パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？Part3

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産

総戸数：693戸（他に保育施設１区画、店舗１区画）
入居時期：平成29年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上22階
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[No.181 by 匿名さん 2014-11-08 08:58:59]

あの程度で高いと感じるなら湾岸は諦めて千葉にでも行くしかないのでは？
ベイズも完売間近だし。（笑）

[No.182 by 匿名さん 2014-11-08 09:06:40]

＞１７１

少しと思うか多いと思うかは個人差があると思う。
まあ、浦安に比べればぜんぜんマシなのは確か。
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/2318?page=2

[No.183 by 匿名さん 2014-11-08 09:09:37]

駅近は強みだと思うけど、建物のグレードの問題もあるからね。
ベイズはゆりかもめ駅近いのもありますし。

[No.184 by 匿名さん 2014-11-08 09:10:37]

>>182
ゲンダイがソースだと、疑わしくないですか？その建物見たことないし。

[No.185 by 匿名さん 2014-11-08 09:28:26]

＞183
ベイズ買うなら、断然、こっち買うでしょ。
価格次第だけどね。

[No.186 by 匿名さん 2014-11-08 09:32:01]

>>183
人に拠っては「意外と」使えるかもだけど、
一般論として乗り入れも脆弱だし通勤や通学等の生活路線としては物足りないでしょ
例えば東京モノレール沿いに積極的に住みたいか？って話
まあ毎日羽田（台場）に用がある人は便利だろうけどさ
専門家じゃないから詳しくは分からないけど、
不動産価値としても無いよりはマシ、程度なんじゃないの？

[No.187 by 匿名さん 2014-11-08 09:44:06]

>>186
まあ、価値観は人それぞれですから（笑）

新橋勤務や台場勤務の人は便利だと思うよ。
通勤時間は3分おきに来るし、最強路線とも言える。

人身事故も無いし、眺望楽しみながら通勤も良いのでは？

[No.188 by 匿名さん 2014-11-08 09:45:47]

ゆりかもめが許せる人ならベイズの方がお得かもね。
ここは駅近だけど、350万の価格をどう考えるか。

[No.189 by 匿名さん 2014-11-08 09:47:10]

4丁目のパークタワー豊洲に毛が生えた程度の価格じゃない？

[No.190 by 匿名さん 2014-11-08 09:49:07]

建築費はあの頃から2倍だし、インフレ始まったしね。
普通に考えると300以下は無理だろう。
安い部屋でも310万。高い部屋は360万超えるとおもうよ。
平均は330万くらいかな。

[No.191 by 匿名さん 2014-11-08 09:52:03]

中古も値上がり始まったしね。。。
困るよな。

[No.192 by 匿名さん 2014-11-08 09:54:25]

都心は800万超えてきてるからね。湾岸の安さが際立ってきている。

[No.193 by 購入検討中さん 2014-11-08 10:58:05]

でたでた、建築費が2倍とか、360とか。根拠ないよね。やっぱ業者の方かな？こんな書き込みばかりじゃ、なんの情報にもならないな。

[No.194 by 匿名さん 2014-11-08 11:01:30]

建築費が2倍は正しいのでは？

[No.195 by 匿名さん 2014-11-08 11:02:29]

今一番不動産業界を、困らせてるのは建築費の高騰だよ。

[No.196 by 匿名さん 2014-11-08 14:08:31]

少なくとも、一番安い部屋でも300は超えてくるんじゃないかな。
平均だと330くらい？

一番良い部屋は360くらいだと思う。

[No.197 by 匿名さん 2014-11-08 14:38:12]

一番高い部屋なら３００超えると思う。

[No.198 by 匿名さん 2014-11-08 14:39:40]

2倍じゃなくて2割増しでしょ。

[No.199 by 周辺住民さん 2014-11-08 15:34:17]

大病院の近くは救急車が24時間うるさいよ。
警察、消防もね。

[No.200 by 匿名さん 2014-11-08 15:37:31]

建築費の話なら、2倍であってますよ。
人件費は2倍出しても人が集まらないとか。

ほんとに、不動産業界の危機ですよ。