パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？Part3

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産

総戸数：693戸（他に保育施設１区画、店舗１区画）
入居時期：平成29年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上22階
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[443: 匿名さん]

350どころか400で売り出してもおかしくないかと。

[444: 匿名さん]

＞４４２
ということは、パークタワーを中古で今買えば、
300超えってこと？

[445: 匿名さん]

今じゃなくて半年後な。
黒田バズーカ２って知ってるか？

[446: 匿名さん]

やっぱり、ここの価格でるまで、待つのが賢そう。

[449: 匿名さん]

280程度なら、ちょっと高いけど、検討の価値ありだね。

[450: 匿名さん]

パークタワーで坪３００なんて、あり得ないでしょ。
２，３丁目が買えるじゃん。

[452: 匿名さん]

２８０連呼してる人は、さっさと諦めて千葉にでも行ってください。（笑）
検討しなくていいです。

[454: 匿名さん]

350万以上確定、400万以下っていうのが予想になるんじゃない？

[455: 匿名さん]

>>449
私は280前後と予想していますが価格発表が待ち遠しいですね。あぶなく別の物件買っちゃうところでした。勉強不足で駅近パークが出るなんて知らなかったので。。

[456: 匿名さん]

そんな激安で売るワケ無いでしょ（笑）

[457: 匿名さん]

坪320万以下だったら２戸買うよ。どう考えてもお買い得でしょ。

[458: 匿名さん]

＞４５１
震災で液状化したのは5丁目ですよ。

都合が悪いのか液状化の話は完全に無視されてますが。

[459: 匿名さん]

黒田バズーカって知ってるか？

[460: 匿名さん]

＞４５５
同感です。周りの物件の相場から考えれば、
280が妥当だと私も思います。
よって、価格が出るまで待ちです。

[461: 匿名さん]

マンションで液状化って言われても、そんなに関係ないような。。。。
そもそも豊洲の液状化なんて大したことなかったでしょうに。。。

浦安の戸建ての話でしょ？

[462: 匿名さん]

のらえもんさんは、320万と言ってましたけど、さらに黒田バズーカ発動しましたからね。
350万は超えてしまうのでは？

さすがに２８０万なんてボランティア価格だったら瞬間蒸発で買えないでしょ（笑）

[463: 匿名さん]

＞461

＞427
見た方が良いよ。

[465: 匿名さん]

残念ながら追加緩和は既に値付けに反映されています。
桜新町の駅近オープン物件、10月時のスレでの値段予想は坪300ちょい程度、350以上としていたのは一人だけ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/529489/all/

実際は坪350じゃ地下しか買えないwww

[466: 匿名さん]

つまり３００の予想だと、３５０でも買えない価格になる相場ってことか。
350万の予想されているここは、400万超えるってことか？

[467: 匿名さん]

>464
4，5丁目の中古マンション２８０でも、かなりおつりがくるよ。