シティタワー長町新都心ってどうですか？

[匿名さん]

あすと長町に建設される、シティタワー長町新都心について情報をお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tohoku/05219/
売主：住友不動産
施工会社：大林組 東北支店
管理会社：住友不動産建物サービス

所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町4丁目2番11
交通：JR東日本 東北本線 長町駅　徒歩7分
　　　仙台市地下鉄南北線 長町駅　徒歩8分
間取り：1LDK+2S～4LDK
専有面積：73.34平米～100.18平米
総戸数：414戸
販売スケジュール：平成27年3月上旬 開始予定
入居日：平成28年10月上旬 予定

[851: 匿名さん]

高齢の方もいるようです。
高くとも見合えば良いですが、どう見てもシティタワーのデザインでも仕様でもないのが…

[852: 匿名さん]

言い方は悪いかもしれませんが安っぽい感じですよね。

[853: 匿名さん]

>>851
シティテラスが妥当かと。

[854: 匿名さん]

↑
買えない奴の僻み
負犬さんさようなら〜

[855: 匿名さん]

金持ちしか買えないのは間違いない
階数によるけど。

[856: 匿名さん]

プラウドシティ長町南よりは断然仕様は上ですね。

[857: 匿名]

そうなんですね。どんなところがですか？

[858: 匿名さん]

>>857
二重床、二重天井、オール電化。LowEガラス。基本仕様はしっかりしてる。

プラウドはフワフワ床、ガス、複層ガラス、しかも外観はALCコンクリ、外観吹き付け塗装、天井高さ低い。

[859: 匿名さん]

シティタワーは非耐力壁はALCで、さらにlowＥではないはず。プラウドシティは一部lowＥ。
それと、シティタワーは床暖房、魔法瓶浴槽ではない、PBは9.5mmだから、基本仕様がしっかりしてるとは言い過ぎのような。
間違ってたらすまん。

[860: 匿名さん]

ＨＰ見る限りではLow-eガラスではないみたいね。
一般的な複層ガラス。

二重床だけど、玄関がその分上がっていて、これはバリアフリーになるのかな？
フワフワ床でも、そんなに音は聞こえないけどな。

[861: 匿名さん]

>>858
しったかブリさん

[862: 匿名さん]

音は結局は住む人に寄るからね。
ちなみに、二重床はリフォーム性が良いと言われるけど、大概段差スラブでしかないので、水回りは動かせない。
それに、変にいじって隣接住戸とのトラブルにもなりかねないし。
だから、やれるリフォームの範囲が限られている。

[863: 匿名さん]

>>858
あと、シティタワーも基本的な天井高はプラウドと同じで、外観吹き付けタイルのはず。

[864: 匿名さん]

魔法瓶じゃない浴槽って未だにあるのか。
窓はさすがに二重窓ですよね？ボロアパートじゃあるまい。

[865: 匿名さん]

>>864
ＨＰ見る限りでは魔法瓶浴槽との記載はないみたいですね。

[866: 匿名さん]

てことは仕様もしょぼいってこと？

[867: 匿名さん]

浴槽高くて性能いいやつじゃん。

[868: 匿名さん]

単なるクレイドル浴槽じゃないの？

[869: 匿名さん]

象印魔法瓶ね

[870: 匿名さん]

ところで工事って再開してる？

[871: 検討中]

仙台特有の冬場の強風に、高層階の外廊下はかなり辛いのでしょうか？

[872: 匿名さん]

仙台ってそんなに強風吹くか。

[873: 匿名さん]

>>870
見たところクレーンは動いていないように感じる。

[874: 匿名]

三陸沖のやませの影響で、仙台は強風で知られている。最も地元民にとっては普通なのかもしれない。

[875: 匿名さん]

強風のため、頻繁に電車が遅延しているよね。

[876: 匿名さん]

やませって(;^ω^)　やませとは主に夏場に吹くオホーツク海からの冷たい風ですよ。
冬に吹く北風のことではありません。

[877: 匿名さん]

やませ＝強風ではないです。

[878: 匿名さん]

>>874
地元民でも普通じゃないです。
やませは冬には吹きません。

[879: 匿名さん]

>>874
あなたはどこの人
もう少しお勉強しようね

[880: 匿名さん]

地元のひとだけど、そんなに風強いか？

[881: 匿名さん]

泉ケ岳近くだったら分かるけど

[882: 匿名さん]

>>874
削除したら。笑われちゃうよ！

[883: 匿名さん]

冬場の強風で玄関ドアとか、開けられないって事ね
ビル風の影響で地上の歩道では、吹き降ろしもあるでしょうね

[884: 匿名さん]

強風に加えて雨や雪の時は、共用廊下でも傘をさす必要ありかもね

[885: 匿名さん]

細けー

[886: 匿名さん]

仙台駅構内に住んで下さい

[887: 匿名さん]

ここはスロップシンク・水栓はないんですね。
今回省いたのはコストカットですかね？

[888: 匿名さん]

888ゲット
スロップシンクって必要？ないからコストカットしたとは言わないよ。

[889: 匿名さん]

住友物件は、スロップシンクが大抵標準なんですよ。ここはないのですか。

[890: 匿名さん]

オプション設定もない。
なぜかは自分で聞いて。

[891: 匿名さん]

>>888
子供達が泥だらけにした運動靴を、主人がジョギング中に犬の糞を踏んだスニーカーを
あなたはお風呂場や洗面所で洗われるのでしょうか？私的にはアンビリーバブルです。
おトイレを掃除した棒たわしや、汚れた玄関を掃除したモップなども、同様ですね。

[892: 匿名さん]

１階の自転車置き場やゴミステーションとかのわきに、足洗い場とかペット洗い場などが、あるんじゃないの。普通は
そこで犬の糞を踏んだスニーカーを洗って、エレベーターに乗るのがマナーじゃないでしょうか

[893: 匿名さん]

>>891
あなたこそアンビリーバブル！
泥だらけ、糞だらけのスニーカーでエレベーター乗る？完全なマナー違反だね〜。
そう思わないならマンション暮らしは向いてないと思うな。
それにスロップシンク付いてないんだから...他を探せば良いじゃないの？じゃなければ戸建てが良いじゃないの。

[894: 匿名さん]

>>891
検討から外せばいいじゃん。

[897: 匿名さん]

スロップシンクなんてあれば便利。無くても不便は感じない。そんな程度の物。

[898: 匿名さん]

住友や野村の方に以前聞いたのですがタワーマンションではスロップシンクはほとんど無いらしいです。
他の住友タワーマンションと見比べると何か設備が見劣りする箇所がありますね。残念です。

[899: 匿名さん]

>>898　ありがとうございます。タワーマンションはそうなんですね。
となると、一階に洗い場あるんですかね。

[900: 匿名さん]

角部屋の間取りは田の字しかないのかな…？

[901: 匿名さん]

田の字だけ

[902: 匿名さん]

仙台では十五階建て直床仕様が多い中で、ここは基本的な部分はしっかりしている。
東北のマンションとしては十分だと思う。

[903: 匿名さん]

東北のマンションとしては充分って笑
どーゆうこっちゃ笑

[904: 匿名さん]

都会と田舎でニーズが異なるのは当然
業者も売れなければ意味がない

[905: 匿名さん]

いや、地方であっても大都市圏で標準的な設備は欲しいでしょ。

[906: 匿名さん]

仙台の人にはこの程度の仕様でいいでしょ

[907: 匿名さん]

洗面所の出入りがリビング経由の間取りが多いね…

[908: 匿名さん]

クレーンが動いていたような・・・

[909: 匿名さん]

クレーンは向きが変わっていますよ。

[910: 匿名さん]

工事は進んでいるんでしょうか？売れ行きも気になります。

[911: 匿名さん]

仙台PIT出来てもね〜
やっぱりイオンだよね

[912: 周辺住民さん]

クレーン動いてましたね。
やっと工事再開でしょうか。

[913: 匿名さん]

>>912
そう見たいだね〜

[914: 匿名さん]

>>911
この冬、富沢にイオンタウン富沢店がオープンしますね。
土地の面積から、ここも似た様な店が出来るのでは？
http://blogs.yahoo.co.jp/blackmoon729/65518402.html

イケアの所がイオンなら大きなモールも期待出来ましたが…

[915: 匿名さん]

あすとにそんな規模のができたらますます価値が・・・

[916: 匿名さん]

名取エアリくらい大きいといいなと思いますけどね。
富沢みたいな規模のスーパーだったら期待倒れもいいところです。
イオンタウンは郡山ビッグも近いし、どうするつもりなんでしょうか。

ただ、不動産デベへの転売だけは勘弁ですが。

[917: 匿名さん]

ＪＲ、地下鉄のダブルアクセスは便利ですよ。

[918: 匿名さん]

ダブルアクセスといっても通常使うのは一方かな。
東口勤務ならＪＲでいいけど、それ以外だとやはり地下鉄。

[919: 契約済みさん]

イオンちっちゃいのかー。がっかりです。

[920: 匿名さん]

>>918
私も同じです。
東口はJRが早いですね。普段の通勤は地下鉄ですが。最近、地下鉄が夕方止まったことがあり、その時はJRで帰ってきました。どちらかが動いていなくとも対応できるのは魅力です。

[921: 匿名さん]

>>916>>919
ここは２ヶ所あって敷地面積は富沢より広いみたいなので、
名取エアリの規模はムリでもまあそれなりが期待されます。

[922: 匿名さん]

イオン決まったの？

[923: 匿名さん]

イオンはまだ決まってはいないと思います。

シティタワーはかなり大規模なので、長町南のプラウドシティのようにＭＥＭＳ、一括受電、太陽光パネル、ネット接続サービスはあるのでしょうか？

[924: 匿名さん]

地盤は弱そうですが、水害はなさそうです。

[925: 匿名さん]

>>923
太陽光パネルはないよ。

[926: 匿名さん]

ペラボーの隙間が気になる

[927: 匿名さん]

>>926
あんなもんじゃないの

[928: 匿名さん]

高層なのに板状にしたメリットは？

[929: 匿名さん]

建築費削減＝利益

[930: 匿名さん]

>>928
土地形状を踏まえて、建蔽率、容積率をフルにした結果があれなんでしょ。
ホームページのトップが更新されてるけど、タワーではない画に見えるね。

[931: 匿名さん]

>>930
ほんとだ。きれいになった八本松マンションみたい。

[932: 匿名さん]

この高さでむき出しの外廊下だと、いい事なさそうなんですけど。
やはり、利益重視の産物なんですかね。

[933: 匿名さん]

>>932
醜いよ
買えない奴の僻み
部屋から外観関係ないじゃん
外観重視なら自分で建てちゃいなよ

[934: 検討中]

住みづらいということでは？
長町も地価が上昇しているし、一番町レベルの仕様だと高くなりすぎてしまうので、
最低限にしたと思う。

[935: 匿名さん]

最高レベルの使用で価格維持ってわけないもんね。仙台の売り出し価格はこれくらが限度だからそれなりの仕様になるのはしょうがない事。

[936: 匿名さん]

お金ある人はいいけどさ、ぎりぎり年収世帯が思い切って買うにはやっぱリスクがある物件だと思う。

発展は間違いなくするんだろうけど、このエリアの方向性とか展望もよくわからんし。10年後が楽しみ。

[937: 匿名さん]

リスクを避けるなら長町南エリアですね。
ところで、決算相談会というＤＭが届いたけど、価格交渉に応じるということかな？

[938: 匿名さん]

>>937
「決算」という、顧客には全く関係ない売り手都合の販売手法出してくる時点で足元見られてる気がする。

[939: 匿名さん]

ここより高い外廊下マンションは仙台にも何棟かあるよ。

河北にも書いてあったけども、ちょっとマンション需要が落ちる可能性があると思う。
あすと野村も着工日は９月１日だけど、全く工事始まっていないしね。

[940: 匿名さん]

泉中央、青葉区、東口、あすとを含めた長町
供給過剰でしょ。

[941: 匿名さん]

プラウドシティのＭＲで聞いたら、野村も不安のようだけどね。あすとに手をだすの。

[942: 匿名さん]

ここの動向をみて、あすと野村の計画変更もありうるんでしょうか。

[943: 匿名さん]

可能性はゼロではないと思いますが。

[944: 匿名さん]

野村はどーでも良い

[945: 匿名さん]

大型スーパー“閉店ラッシュ”　

http://newsbiz.yahoo.co.jp/detail?a=20150918-00000000-biz_fsi-nb

イオンはどうなる？

[946: 匿名さん]

あすと長町の都市計画は、行政の見通しがそもそも甘すぎたし、震災の復興需要に乗っかろうとした民間業者も、そろそろ、その危うさに気づき始めたところかな。

[947: 匿名さん]

素人が評論家気取りで何言ってんだよ

[948: 匿名さん]

ここと関係ない！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

[949: 匿名さん]

ありゃ〜言っちゃったね〜。

[950: 匿名さん]

>>948
契約者さん、決断は間違いではないのでご安心を。