シティタワー長町新都心ってどうですか？

[匿名さん]

あすと長町に建設される、シティタワー長町新都心について情報をお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tohoku/05219/
売主：住友不動産
施工会社：大林組 東北支店
管理会社：住友不動産建物サービス

所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町4丁目2番11
交通：JR東日本 東北本線 長町駅　徒歩7分
　　　仙台市地下鉄南北線 長町駅　徒歩8分
間取り：1LDK+2S～4LDK
専有面積：73.34平米～100.18平米
総戸数：414戸
販売スケジュール：平成27年3月上旬 開始予定
入居日：平成28年10月上旬 予定

[781: 匿名さん]

4000万の物件だったら手付け金400万プラス400万で800万なのね

[782: 匿名さん]

だから

[783: 匿名さん]

ＣＴ2発表しなければバカ売れしたのに。

[784: 購入検討中さん]

ＣＴ２がどういう仕様になるかは不明だけど、規模や配置を考慮するとＣＴ１の方が立地や周囲の状況は良いな。
周囲三方を４つのそれなりの高さや幅のマンションに囲まれるのは、圧迫感があると思う。
ＣＴ２は多くが東向きだし、良い住戸は南向きの１６階以上の眺望が抜けるところかな？
それとも、計画変更してＣＴ１側にべったり寄せたりしてね。なんて…

[785: 匿名さん]

私は２の方がいいと思いますけどね。

[786: ご近所さん]

ＣＴ２の土地は、スミフが押さえなかったら、他社が取ってたでしょ。

スミフが押さえたことで、ＣＴ１の日当たりや眺望を、ある程度は配慮した計画が出来るし、
販売時期もずらせる。

[787: 購入検討中さん]

>>785さんが思うＣＴ２の良さはなんですか？

[788: 匿名さん]

オーシャンビュー

[789: 匿名さん]

眺望配慮なんて言うじゃない？？でもシティータワー2も24階建てですから！残念！！！！！ツインシティータワー斬り！！

[790: 匿名さん]

>>789
だから東向き中心なんだよ
無駄な書き込みすんな

[791: 匿名さん]

波田陽区さよなら

[792: 匿名さん]

ウケる

[793: 匿名さん]

うざい書き込み

[794: 匿名さん]

>>793
お前もな

[795: 匿名さん]

>>793
いちいち反応すんなー。 ボケ！が

[796: 匿名さん]

>>793
反応するお前がウ、ザ、イ

[797: 匿名さん]

やべー！ちょー反感かってるし！ウケる

[798: 匿名さん]

794.795.796がダメだな、こりゃ

[799: 匿名さん]

東向中心ならいい物件なのでは？

[800: 匿名さん]

祝800

素敵なマンションになりますように

[801: 匿名さん]

あすと長町は街づくりの失敗例だろ
せっかくの駅近な広い土地が…残念だ
全ての責任は仙台市とURにある

[802: 匿名さん]

個人的には、富沢や長町南辺りの街並みが好きだけどね。あすとも、だんだん良い街になることを期待。

[803: 匿名さん]

東口よりは良いと思う。

[804: 匿名さん]

泉よもいいね

[805: 匿名さん]

青葉区は予算オーバー。東口は独身、単身赴任者にはいいと思うが家族で住むには微妙。となるとここになってしまう。

[806: 匿名さん]

そーなんだー

[807: 匿名さん]

あすと長町、
やっかみなのか、批判的書き込みされますね！

[808: 匿名さん]

個人的な意見だからどーでもいいでしょ

[809: 匿名さん]

批判が多いってことはうらやましいってことでしょ

[810: 匿名さん]

工事は再開してるんでしょうか

[811: 匿名さん]

してないよ

[812: 匿名さん]

今日やってましたよ。

[813: 匿名さん]

CM目に付くね

[814: 匿名さん]

>>813
CM見てると憧れる！

[815: 匿名さん]

第1期1次、3次受付中ってどう言うこと？なんで2次が抜けてるの？

[816: 匿名さん]

しらん。間違いじゃないの。

[817: 匿名さん]

確かにHPでは、そう言うふうに出てるね。
暑さにやられたのかな。

[818: 匿名さん]

単純に売れ残りの分じゃないの？

[819: 匿名さん]

現地見てから決めた方がいいですね！ＣＴ2の配置が北寄りなのかどうか情報ありますかね？

ちなみにここは東側中心じゃなく南側中心のマンションですね。

[820: 匿名]

私もCT２に興味があります。情報お持ちの方、いらっしゃいませんか？

[821: 匿名さん]

モデルルームに行けば済むことでしょ

[822: 匿名]

CT１のモデルルームに行けば教えてもらえるんですか？

[823: 匿名さん]

CT2のMRはナイジェリア

[824: 匿名さん]

ナイジェリア笑

[825: 匿名さん]

ＣＭたくさん放映してますね

わたしもCT2に期待してます
1と同じ団地型かもしれないが、少しでもエントランスアプローチを作ってほしい

[826: 匿名さん]

仙台サイダイタワーは三井とともにいい場所だと思うけどなあ。

[827: 匿名さん]

イオンのリミットはいつ？

[828: 匿名さん]

ＣＴ1買うならＣＴ2の20階くらい買うかなぁ。眺望は何より大事。

[829: 匿名さん]

ｃｔ２の南向きで２０階なら、４５００万くらいかな。
この価格で、ｃｔ１と同仕様でも買うんですか？
いくらなんでも高いし、値崩れ起こすと思うけど。

[830: 匿名さん]

ＣＴ1の20階でも4500万円以上するでしょ。
値崩れの話は出しちゃだめ。まじ。

[831: 匿名さん]

タブーの話は、今のあすとの分譲計画ではいつか訪れることだと思うけどなあ。
まあ、あすと含めて長町周辺の魅力が増えればいいですね。

[832: 匿名さん]

価値は市場が決めるのよ。誰が決めるわけではない。

[833: 匿名さん]

>>832
見事ブーメランだわ。

[834: 匿名さん]

まあ、高い安いの話ではなくて、
今必要だったら買うだろうし、タイミングの問題だと思うけどな。
個人的には、２９年３月引き渡しになったので、それ以上遅れないかどうかが気になりますね。
お子さんがいたら１か月遅れるだけで大変なことだよ。

[835: 匿名]

それでも８０ｍ2ちょいで５０００万台は手が出ない・・・。

[836: 匿名さん]

これなら、プラウドシティが良かったって人もいるでしょうね。比較のために野村見送っていた人の中には。

[837: 匿名さん]

5480÷80=68.5万円

おーぅ

[838: 匿名さん]

>>835
野村も似たような価格だと思うけどなあ。70平米で、4000万位でしょう。東側はもう少し安いかな。

[839: 匿名さん]

まぁ10年前くらいは平米35万円くらいだった地域ですから。単純に倍です。

[840: 匿名さん]

この前見学したら適当に案内された。買えないと思われたのかもしれません。おばさんの営業でした。担当は変えてもらえるものですか?

[841: 匿名さん]

複数通えば大丈夫だよ

[842: 匿名さん]

>>840
現在見れる物件は全て見たけど、初めからガツガツ来たのは東口の某物件のみ。買えない客とは思ってないですよ。

[843: 匿名さん]

>>839
震災前まではその位の価格でしたね。
青葉区でも藤崎前が60万円/平米、東急跡はもっと安いかな。
格が違う赤のタワーや森トラでも、プレミアムフロア以外は60万円から70万円/平米でした。

[844: 匿名さん]

プラウドシティも完売が近づいてきて、しばらくはここしか分譲物件ありませんね。

[845: 匿名さん]

本当に担当変えて欲しいなら、
ここで言うより直接モデルルームに電話するべきです。

あなた、いろいろなところで釣りしていますね。

それかもしくは、お客のフリしてモデルルームに行って見抜かれたか、
お客様取られたガツガツの東口某物件の営業さん？

[846: 匿名さん]

>>845
釣り針でかいからおっさん

[847: 匿名さん]

某東口の営業さんってどこ？

[848: 匿名さん]

>>847
他でやれ糸冬了

[849: 匿名さん]

レーベン

[850: 匿名さん]

高いよね、ここ。
購入者は年配の人も多いのかな？

[851: 匿名さん]

高齢の方もいるようです。
高くとも見合えば良いですが、どう見てもシティタワーのデザインでも仕様でもないのが…

[852: 匿名さん]

言い方は悪いかもしれませんが安っぽい感じですよね。

[853: 匿名さん]

>>851
シティテラスが妥当かと。

[854: 匿名さん]

↑
買えない奴の僻み
負犬さんさようなら〜

[855: 匿名さん]

金持ちしか買えないのは間違いない
階数によるけど。

[856: 匿名さん]

プラウドシティ長町南よりは断然仕様は上ですね。

[857: 匿名]

そうなんですね。どんなところがですか？

[858: 匿名さん]

>>857
二重床、二重天井、オール電化。LowEガラス。基本仕様はしっかりしてる。

プラウドはフワフワ床、ガス、複層ガラス、しかも外観はALCコンクリ、外観吹き付け塗装、天井高さ低い。

[859: 匿名さん]

シティタワーは非耐力壁はALCで、さらにlowＥではないはず。プラウドシティは一部lowＥ。
それと、シティタワーは床暖房、魔法瓶浴槽ではない、PBは9.5mmだから、基本仕様がしっかりしてるとは言い過ぎのような。
間違ってたらすまん。

[860: 匿名さん]

ＨＰ見る限りではLow-eガラスではないみたいね。
一般的な複層ガラス。

二重床だけど、玄関がその分上がっていて、これはバリアフリーになるのかな？
フワフワ床でも、そんなに音は聞こえないけどな。

[861: 匿名さん]

>>858
しったかブリさん

[862: 匿名さん]

音は結局は住む人に寄るからね。
ちなみに、二重床はリフォーム性が良いと言われるけど、大概段差スラブでしかないので、水回りは動かせない。
それに、変にいじって隣接住戸とのトラブルにもなりかねないし。
だから、やれるリフォームの範囲が限られている。

[863: 匿名さん]

>>858
あと、シティタワーも基本的な天井高はプラウドと同じで、外観吹き付けタイルのはず。

[864: 匿名さん]

魔法瓶じゃない浴槽って未だにあるのか。
窓はさすがに二重窓ですよね？ボロアパートじゃあるまい。

[865: 匿名さん]

>>864
ＨＰ見る限りでは魔法瓶浴槽との記載はないみたいですね。

[866: 匿名さん]

てことは仕様もしょぼいってこと？

[867: 匿名さん]

浴槽高くて性能いいやつじゃん。

[868: 匿名さん]

単なるクレイドル浴槽じゃないの？

[869: 匿名さん]

象印魔法瓶ね

[870: 匿名さん]

ところで工事って再開してる？

[871: 検討中]

仙台特有の冬場の強風に、高層階の外廊下はかなり辛いのでしょうか？

[872: 匿名さん]

仙台ってそんなに強風吹くか。

[873: 匿名さん]

>>870
見たところクレーンは動いていないように感じる。

[874: 匿名]

三陸沖のやませの影響で、仙台は強風で知られている。最も地元民にとっては普通なのかもしれない。

[875: 匿名さん]

強風のため、頻繁に電車が遅延しているよね。

[876: 匿名さん]

やませって(;^ω^)　やませとは主に夏場に吹くオホーツク海からの冷たい風ですよ。
冬に吹く北風のことではありません。

[877: 匿名さん]

やませ＝強風ではないです。

[878: 匿名さん]

>>874
地元民でも普通じゃないです。
やませは冬には吹きません。

[879: 匿名さん]

>>874
あなたはどこの人
もう少しお勉強しようね

[880: 匿名さん]

地元のひとだけど、そんなに風強いか？