シティタワー長町新都心ってどうですか？

[匿名さん]

あすと長町に建設される、シティタワー長町新都心について情報をお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tohoku/05219/
売主：住友不動産
施工会社：大林組 東北支店
管理会社：住友不動産建物サービス

所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町4丁目2番11
交通：JR東日本 東北本線 長町駅　徒歩7分
　　　仙台市地下鉄南北線 長町駅　徒歩8分
間取り：1LDK+2S～4LDK
専有面積：73.34平米～100.18平米
総戸数：414戸
販売スケジュール：平成27年3月上旬 開始予定
入居日：平成28年10月上旬 予定

[761: 匿名さん]

>>760
最初から下げてるとなぜ分かるんですか？

[762: 匿名さん]

スミフは値引きはしませんが売れ行きで販売価格を調節します。一番町では売り出し時から今は1・5倍以上の価格設定となってます。売れれば高く売れなければ下げて売れるギリギリの値段まで上げます。資本力が桁違いなので売り急いだりしませんよ。

[763: 匿名さん]

本当に値下げ物件を狙いたいなら、野村プラウドでしょう。

プラウドシティ長町南は売れ行き悪いからそろそろ値引き特典ありそう‥‥。

[764: 匿名さん]

それを値引きというんじゃねーの？？笑

[765: 匿名さん]

売れなければ下げるって自分で書いてるが

[766: 匿名さん]

値引きに期待か…そう言う奴は別な所を探したほうがいいよ

[767: 匿名さん]

>>766
同じものなら安く買った方が得だよ。

[768: 匿名さん]

>>767
マンションに同じものは無いんですよ。

[769: 匿名さん]

値引き待ってたら条件の悪い物件しかないよ

[770: 匿名さん]

値引きの話しは他でやって頂戴

[771: 匿名さん]

安く買えるなら安く買いたいです。

[772: 匿名さん]

不動産に掘り出し物なし。

安く買えるのはそれなりの理由があるのですよ。

[773: 匿名さん]

販売は順調なのでしょうか？

[774: 匿名さん]

初めから値引きを期待している客は相手にされないよな

[775: 匿名さん]

>>773
住友に聞いて

[776: 匿名さん]

>>774
って言うか、ゴム問題が一段落するまで販売中断してなかった？

[777: 匿名さん]

引き渡し遅延によるキャンセルもほとんど出てないらしい

[778: 匿名さん]

まあ、遅れても長町界隈では他に選択肢がないですからね。
それに、悪いようには言わないでしょうし。

[779: 匿名さん]

ゴムを仕込む前と後の違いはあるけど東口のクレアは気の毒だなぁ

[780: 匿名さん]

>>777
手付け金の倍返しだったらキャンセルして三井を買うよ

[781: 匿名さん]

4000万の物件だったら手付け金400万プラス400万で800万なのね

[782: 匿名さん]

だから

[783: 匿名さん]

ＣＴ2発表しなければバカ売れしたのに。

[784: 購入検討中さん]

ＣＴ２がどういう仕様になるかは不明だけど、規模や配置を考慮するとＣＴ１の方が立地や周囲の状況は良いな。
周囲三方を４つのそれなりの高さや幅のマンションに囲まれるのは、圧迫感があると思う。
ＣＴ２は多くが東向きだし、良い住戸は南向きの１６階以上の眺望が抜けるところかな？
それとも、計画変更してＣＴ１側にべったり寄せたりしてね。なんて…

[785: 匿名さん]

私は２の方がいいと思いますけどね。

[786: ご近所さん]

ＣＴ２の土地は、スミフが押さえなかったら、他社が取ってたでしょ。

スミフが押さえたことで、ＣＴ１の日当たりや眺望を、ある程度は配慮した計画が出来るし、
販売時期もずらせる。

[787: 購入検討中さん]

>>785さんが思うＣＴ２の良さはなんですか？

[788: 匿名さん]

オーシャンビュー

[789: 匿名さん]

眺望配慮なんて言うじゃない？？でもシティータワー2も24階建てですから！残念！！！！！ツインシティータワー斬り！！

[790: 匿名さん]

>>789
だから東向き中心なんだよ
無駄な書き込みすんな

[791: 匿名さん]

波田陽区さよなら

[792: 匿名さん]

ウケる

[793: 匿名さん]

うざい書き込み

[794: 匿名さん]

>>793
お前もな

[795: 匿名さん]

>>793
いちいち反応すんなー。 ボケ！が

[796: 匿名さん]

>>793
反応するお前がウ、ザ、イ

[797: 匿名さん]

やべー！ちょー反感かってるし！ウケる

[798: 匿名さん]

794.795.796がダメだな、こりゃ

[799: 匿名さん]

東向中心ならいい物件なのでは？

[800: 匿名さん]

祝800

素敵なマンションになりますように

[801: 匿名さん]

あすと長町は街づくりの失敗例だろ
せっかくの駅近な広い土地が…残念だ
全ての責任は仙台市とURにある

[802: 匿名さん]

個人的には、富沢や長町南辺りの街並みが好きだけどね。あすとも、だんだん良い街になることを期待。

[803: 匿名さん]

東口よりは良いと思う。

[804: 匿名さん]

泉よもいいね

[805: 匿名さん]

青葉区は予算オーバー。東口は独身、単身赴任者にはいいと思うが家族で住むには微妙。となるとここになってしまう。

[806: 匿名さん]

そーなんだー

[807: 匿名さん]

あすと長町、
やっかみなのか、批判的書き込みされますね！

[808: 匿名さん]

個人的な意見だからどーでもいいでしょ

[809: 匿名さん]

批判が多いってことはうらやましいってことでしょ

[810: 匿名さん]

工事は再開してるんでしょうか

[811: 匿名さん]

してないよ

[812: 匿名さん]

今日やってましたよ。

[813: 匿名さん]

CM目に付くね

[814: 匿名さん]

>>813
CM見てると憧れる！

[815: 匿名さん]

第1期1次、3次受付中ってどう言うこと？なんで2次が抜けてるの？

[816: 匿名さん]

しらん。間違いじゃないの。

[817: 匿名さん]

確かにHPでは、そう言うふうに出てるね。
暑さにやられたのかな。

[818: 匿名さん]

単純に売れ残りの分じゃないの？

[819: 匿名さん]

現地見てから決めた方がいいですね！ＣＴ2の配置が北寄りなのかどうか情報ありますかね？

ちなみにここは東側中心じゃなく南側中心のマンションですね。

[820: 匿名]

私もCT２に興味があります。情報お持ちの方、いらっしゃいませんか？

[821: 匿名さん]

モデルルームに行けば済むことでしょ

[822: 匿名]

CT１のモデルルームに行けば教えてもらえるんですか？

[823: 匿名さん]

CT2のMRはナイジェリア

[824: 匿名さん]

ナイジェリア笑

[825: 匿名さん]

ＣＭたくさん放映してますね

わたしもCT2に期待してます
1と同じ団地型かもしれないが、少しでもエントランスアプローチを作ってほしい

[826: 匿名さん]

仙台サイダイタワーは三井とともにいい場所だと思うけどなあ。

[827: 匿名さん]

イオンのリミットはいつ？

[828: 匿名さん]

ＣＴ1買うならＣＴ2の20階くらい買うかなぁ。眺望は何より大事。

[829: 匿名さん]

ｃｔ２の南向きで２０階なら、４５００万くらいかな。
この価格で、ｃｔ１と同仕様でも買うんですか？
いくらなんでも高いし、値崩れ起こすと思うけど。

[830: 匿名さん]

ＣＴ1の20階でも4500万円以上するでしょ。
値崩れの話は出しちゃだめ。まじ。

[831: 匿名さん]

タブーの話は、今のあすとの分譲計画ではいつか訪れることだと思うけどなあ。
まあ、あすと含めて長町周辺の魅力が増えればいいですね。

[832: 匿名さん]

価値は市場が決めるのよ。誰が決めるわけではない。

[833: 匿名さん]

>>832
見事ブーメランだわ。

[834: 匿名さん]

まあ、高い安いの話ではなくて、
今必要だったら買うだろうし、タイミングの問題だと思うけどな。
個人的には、２９年３月引き渡しになったので、それ以上遅れないかどうかが気になりますね。
お子さんがいたら１か月遅れるだけで大変なことだよ。

[835: 匿名]

それでも８０ｍ2ちょいで５０００万台は手が出ない・・・。

[836: 匿名さん]

これなら、プラウドシティが良かったって人もいるでしょうね。比較のために野村見送っていた人の中には。

[837: 匿名さん]

5480÷80=68.5万円

おーぅ

[838: 匿名さん]

>>835
野村も似たような価格だと思うけどなあ。70平米で、4000万位でしょう。東側はもう少し安いかな。

[839: 匿名さん]

まぁ10年前くらいは平米35万円くらいだった地域ですから。単純に倍です。

[840: 匿名さん]

この前見学したら適当に案内された。買えないと思われたのかもしれません。おばさんの営業でした。担当は変えてもらえるものですか?

[841: 匿名さん]

複数通えば大丈夫だよ

[842: 匿名さん]

>>840
現在見れる物件は全て見たけど、初めからガツガツ来たのは東口の某物件のみ。買えない客とは思ってないですよ。

[843: 匿名さん]

>>839
震災前まではその位の価格でしたね。
青葉区でも藤崎前が60万円/平米、東急跡はもっと安いかな。
格が違う赤のタワーや森トラでも、プレミアムフロア以外は60万円から70万円/平米でした。

[844: 匿名さん]

プラウドシティも完売が近づいてきて、しばらくはここしか分譲物件ありませんね。

[845: 匿名さん]

本当に担当変えて欲しいなら、
ここで言うより直接モデルルームに電話するべきです。

あなた、いろいろなところで釣りしていますね。

それかもしくは、お客のフリしてモデルルームに行って見抜かれたか、
お客様取られたガツガツの東口某物件の営業さん？

[846: 匿名さん]

>>845
釣り針でかいからおっさん

[847: 匿名さん]

某東口の営業さんってどこ？

[848: 匿名さん]

>>847
他でやれ糸冬了

[849: 匿名さん]

レーベン

[850: 匿名さん]

高いよね、ここ。
購入者は年配の人も多いのかな？

[851: 匿名さん]

高齢の方もいるようです。
高くとも見合えば良いですが、どう見てもシティタワーのデザインでも仕様でもないのが…

[852: 匿名さん]

言い方は悪いかもしれませんが安っぽい感じですよね。

[853: 匿名さん]

>>851
シティテラスが妥当かと。

[854: 匿名さん]

↑
買えない奴の僻み
負犬さんさようなら〜

[855: 匿名さん]

金持ちしか買えないのは間違いない
階数によるけど。

[856: 匿名さん]

プラウドシティ長町南よりは断然仕様は上ですね。

[857: 匿名]

そうなんですね。どんなところがですか？

[858: 匿名さん]

>>857
二重床、二重天井、オール電化。LowEガラス。基本仕様はしっかりしてる。

プラウドはフワフワ床、ガス、複層ガラス、しかも外観はALCコンクリ、外観吹き付け塗装、天井高さ低い。

[859: 匿名さん]

シティタワーは非耐力壁はALCで、さらにlowＥではないはず。プラウドシティは一部lowＥ。
それと、シティタワーは床暖房、魔法瓶浴槽ではない、PBは9.5mmだから、基本仕様がしっかりしてるとは言い過ぎのような。
間違ってたらすまん。

[860: 匿名さん]

ＨＰ見る限りではLow-eガラスではないみたいね。
一般的な複層ガラス。

二重床だけど、玄関がその分上がっていて、これはバリアフリーになるのかな？
フワフワ床でも、そんなに音は聞こえないけどな。