シティタワー長町新都心ってどうですか？

[匿名さん]

あすと長町に建設される、シティタワー長町新都心について情報をお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tohoku/05219/
売主：住友不動産
施工会社：大林組 東北支店
管理会社：住友不動産建物サービス

所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町4丁目2番11
交通：JR東日本 東北本線 長町駅　徒歩7分
　　　仙台市地下鉄南北線 長町駅　徒歩8分
間取り：1LDK+2S～4LDK
専有面積：73.34平米～100.18平米
総戸数：414戸
販売スケジュール：平成27年3月上旬 開始予定
入居日：平成28年10月上旬 予定

[461: 匿名さん]

南側に同じ住友のマンション建つと、いま上層階でも眺望はいずれ厳しそうですか？

[462: 匿名さん]

>>461
日照は問題なくても眺望は影響でるでしょうね。

[463: 匿名さん]

眺望に難ありのタワマンはタワマンじゃない

[464: 親同居さん]

ここってタワマンなの？タワマンにしては寸詰まり。

[465: 匿名さん]

>>462
ですよね。ありがとうございます。

[466: 匿名さん]

低層はタワマンの意味ないよ。

[467: 匿名さん]

低層でもいいじゃないですか

[468: 匿名さん]

>>467
低層でも利便性は高い、しかし眺望が残念。

[469: 匿名さん]

戸建ならともかく、マンションでは眺望も重要だと思います。

[470: 匿名さん]

↑市内の夜景見えるならまだしも、長町の住宅の屋根見て、何が眺望。

[471: 匿名さん]

notタワマン

[472: 匿名さん]

仙台のマンションで眺望望むなら国見、中山方面に住みな

[473: 匿名さん [男性 30代]]

混んではいないので、まずはMRに行く事をお勧めします。場所、日照、内装等を考慮した上で価格に納得すれば…私は購入を諦めました。

[474: 匿名さん]

>>473
なんで諦めちゃったの

[475: 匿名さん]

タワマンじゃなくて、でっかい集合住宅みたいだから。

[476: 匿名さん [女性]]

↑
それは残念でしたね〜

マンションは集合住宅だけどね！

[477: 匿名さん]

>>475
青葉通りレジデンスでも、当初団地と称していた人がいましたね。今は立派なマンションが出来上がりました。

[478: 匿名さん]

立地が良ければいいんじゃない。東口よりは生活し易いと思う。

[479: 匿名さん]

そうかな？レーベンのほう暮らしやすいと思うけど。立地的には

[480: 匿名さん]

どちらも仙台駅までの時間は同じくらいでしょ。それだったらスミフ選ぶよ。東口って夜暗いよね。

[481: 匿名さん]

どの程度契約者いるのでしょうか？

[482: 匿名さん]

>>481
高いのでそんなにいないのでは。

[483: 匿名さん]

それなりの住民が多いって事か

[484: 匿名さん]

40億で買った土地に建てたんでしょ？
どこのコストを削ってるんでしょうかね。内装か建物自体？

[485: 匿名さん [男性 30代]]

>>474
展望はもちろん内装、キッチン、床暖等…中身と価格が釣り合わないと判断したからです。でも人によって見解は違うと思います。今後のあすとの発展をプラス要素に考えればまた違った見方もできるかと。

[486: ご近所さん]

>>484
土地は約10億ですね。
建物に十分コストかけられます。
心配要りませんよ。

[487: 匿名さん]

展望はしょうがないね。それ以外は仙台の物件の中でトップクラスだと思うよ。それでも高いかも知れないけど、引越し代サービスまた財閥系の保険と考えれば良いんじゃないの。

[488: 匿名さん]

>>487
で契約したの

[489: 匿名さん]

この仕様あっての値段ですよね。
購入できうる人だけ購入すれば良いということ。

[490: 匿名さん]

>>489
高いスペックとも思えないなぁ
フツーのファミリーマンションです。
長町でプレミアムもないからね

[491: 匿名さん]

プラウドも苦戦らしいね。
とにかく価格の上昇は凄いね。

[492: 匿名さん]

30代子供あり〜50代
見た感じフツーの会社員って方が契約してた。

[493: 匿名さん]

様々意見はあろうかと思いますが、
富裕層の方はこのクラスのマンションになれば買いますので、
外車とか多いと思いますよ。
車持ちには駐車場あるし、いいですよ。

[494: 匿名さん]

上層階はかなり魅力的だが、中層以下は、他物件の方がいいんじゃないか？

[495: 匿名さん]

>>494
確かに。
中層以下は中々決まらないでしょうね。上層階の人はその方が都合良いかも。

[496: 匿名さん]

中層階でもここが良い人はいるよ

[497: 匿名さん]

中にはいるだろうけど、かなり少数派だと思うよ。階段が使えて便利とか、よくわからない話を聞くけど、なんやかんやでタワマンなんだから上層じゃないとね〜。

[498: 匿名さん]

プレミアム狙いなら、長町駅前の三井でしょうね。相当ハイグレードにするんじゃない

[499: 匿名さん]

あすと長町がドラッグストアやスーパーだらけじゃなくて、もう少し高感度なショッピングモールがあったりや整った街並みだったら住みたかったなーと思う。

結局中心部のマンション買ったけど、住友の人から少し安くなったから買いませんか？って電話きたよ。値下げしたの？

[500: 匿名さん]

スミフが値引きするかな？仮にするにしても今の段階では考えられない。予定価格より下になったと言う意味かな。

[501: 匿名さん]

価格設定が少し失敗したみたいな感じじゃない？下がるのはいいこと、もっと下がるよ。

[502: 匿名さん]

スミフは下げないね。
いざとなったら賃貸だな。
この辺は明らかに他デベと明確に違う。

[503: 匿名さん]

野村だったら間違いなく値引きだけど。
スミフやるかなぁ〜

[504: 匿名さん]

地下鉄はJR長町駅の向こう側の北端から地下に降りて更に向こう端ですし、
実際に歩くと結構な距離が。住んでみたら意外と不便な場所だったりして。

[505: 匿名さん]

地下鉄は、まあ歩くかも知れませんが、JRはすぐ。ナイス、野村よりは駅に近いですよ。

[506: 匿名さん]

北側隣接地のイオン計画ってどうなってるんだろう？

[507: 匿名さん]

>>506
リミットは2017年の何月だろ？いずれにしても当初の計画からかなりの戸数アップだから出店してほしい。あすと地区においても商業施設は必要不可欠だよ。

[508: 匿名さん]

5年後って言うと2017年12月じゃないかな。スミフは後1年以上先だからそれ以降だよね。

[509: 匿名さん]

JR高架下出来ると多少便利になるかな

[510: 匿名さん]

スミフ2も動きあるね