シティタワー長町新都心ってどうですか？

[匿名さん]

あすと長町に建設される、シティタワー長町新都心について情報をお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tohoku/05219/
売主：住友不動産
施工会社：大林組 東北支店
管理会社：住友不動産建物サービス

所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町4丁目2番11
交通：JR東日本 東北本線 長町駅　徒歩7分
　　　仙台市地下鉄南北線 長町駅　徒歩8分
間取り：1LDK+2S～4LDK
専有面積：73.34平米～100.18平米
総戸数：414戸
販売スケジュール：平成27年3月上旬 開始予定
入居日：平成28年10月上旬 予定

[381: 匿名さん]

タワマンなら高層階買わないと醍醐味がないだろー。特にこの辺はタワマンが乱立しそうだから、下の階はまるっきりカブるだろうし。

[382: 匿名さん]

>>381
タワーマンションにどういった意味付けをするかは、人それぞれですが、低層階でも立地を重視するかたにとっては問題ないかと。
エレベーター待つより階段使った方が早かったりしますからね。

[383: 匿名さん]

タワマンの中階層ほどエレベーター待ちにイライラするところはない。

[384: 匿名さん]

低層はそれなりに安くしないと売れないよねー

[385: 匿名さん]

タワーマンションは天井のスラブが薄く上の人の足音などが響き易いし、
隣との戸境壁も乾式壁で甲高い声やエアコンの音などが聞こえたりする。
厚いコンクリートにすると、タワマン自体が重くて潰れる恐れもあるから。

[386: 匿名さん]

イイことばかりじゃないんだね。

[387: 匿名さん]

>>385
ここは乾式壁ではありません。
仕様は近隣マンションと比較して一番だと思います。

[388: 匿名さん]

南側に高層マンションが建たないといいですが¨

[389: 匿名さん]

>>388
建ちますよ。でも配慮した計画です。
野村の方が不安材料。

[390: 匿名さん]

興味あるならＭＲへ
行けば日照図もあるし

[391: 匿名さん]

立地が一番ですよ。転勤族や共働きで中心部へ行くなら、駅に近い方がいいです。そういう点では、ナイス、野村とかより便利です。毎日のことなので、近いと楽です。
それに、ここはエレベーターも5台あるし、デザイン的にもカッコ良い。エントランスロビーも意匠性がある。自走式駐車場100％だし、車も使う方にとっては良いマンションだと思います。

[392: 匿名さん]

確かにここは立地最高ですよね。
違法駐車満載で騒がしい公園前なんて考えられません。

[393: 匿名さん]

私なら5分歩いて、眺望と日当り、公園をとるな。目の前にタワマン建つより良いよね～

[394: 匿名さん]

野村には住めないでしょ

[395: 匿名さん]

復興住宅の住人を舐めてるよ。野村ワールドは。

[396: 匿名さん]

あそこの公園は結構うるさいよ。
休みの日は、車の開け閉めも。
日当たりを確保出来ればスミフあたりがいいと思う。

[397: 匿名さん]

野村ワールド、15階くらいに計画変更しないかな。
目障りすぎる。

[398: 匿名さん]

>>395
確かに、エグすぎるよね。

[399: 匿名さん]

法令違反じゃないでしょ。文句言う筋合い無いよね。
そもそもスレ違いだし。

[400: 匿名さん]

南側にタワマン建設(住友2)でもって、交通量の多い道路に面してるマンション

コンビニも近くなので夏場になるとバイクとかいそうだし。夜中は救急車もかなり多いでしょう。

高階層オススメですかね。

[401: 匿名さん]

最近この辺に住みましたが、とても便利です。
良く救急車や暴走族の指摘が以前ありましたが、ほとんど通りません。
救急車はあすと大通り線をほとんど通っていないのではないかなあ。

個人的には、公園の方がたまり場にならないかと心配ですね。
今は良いですが、中央公園ではすでにサッカーやったりしている子たちもいるので（球技は禁止ですよ）。

[402: 匿名さん]

角部屋の感じはいいですね。西側向きの方が景色よさそうです。

[403: 匿名さん]

結構東側も人気あるみたい。
眺望のみって感じだけど。

[404: 匿名さん]

何を重視するかだけじゃない？

[405: 匿名さん]

価格重視で買えますか？

[406: 匿名さん]

>>402
でも角部屋高過ぎですよね。
2期以降もっと上がるのでしょうか。

[407: 匿名さん]

郊外の戸建にするか利便性の高いマンションにするかは人それぞれ

[408: 匿名さん]

明日決めようと思います^o^

[409: 匿名さん]

ナイスのマンションの南側の公園ですが、駐車場がない為か路駐をしたまま遊んでいる方がいますね。
これからもっと人が増えるのかと想像すると、このマンション付近の子供達にも気を遣う生活になる…
購入した方がよいのか、悩みます。

[410: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

路駐に関してナイス住人も頭を痛めている様子です。いずれ行政に依頼するのでしょう。

[411: 匿名さん]

大きな公園に面してはいないので、音や路駐に悩まされることは、少ないと思いますよ。

[412: 匿名さん]

ここは公園の影響はないでしょう。
イオンが北側に出来ればある程度は覚悟した方が良いけど、便利になるから許せると思う。

[413: 匿名さん]

早く契約しないと売り切れてしまうね。

[414: 匿名さん]

↑
それはあり得ない

[415: 匿名さん]

公式ブログ始まりましたね。
眺望楽しみです。

[416: 匿名さん]

>>413
ここスミフだよ。

[417: 匿名さん]

細い横道を挟んでタワーマンションが３つも…日照問題が懸念されますね。

[418: 匿名さん]

当然、日照問題を検討の上契約するはずです

[419: 匿名さん]

日照問題の話題も飽きたよ。

[420: 匿名さん]

すごい人気ですね。MR混んでるみたいだし、早く目星つけないと、良い部屋はすぐに売れてしまうだろうし。早く検討しないと。

[421: 匿名さん]

>>420
なんか煽ってない。

[422: 匿名さん]

病気の為、なかなかＭＲに行く事ができません。
このマンションは、既に結構販売済が多いのでしょうか？
どなたか教えて下さい。
参考までに、私は角部屋希望です。

[423: 匿名さん]

南西角はここの立地でベストですからね～。
戸建てと変わらないから迷ってる人もいると思いますよ。

[424: 匿名さん]

早く契約した方が良いと思いますよ。

[425: 匿名さん]

>>422
まだかなりあいてたし、南に同じ規模のマンション建つんだろうけと、ホントにここがほしいならはやめにこしたことはないんじゃない？かなり角も空いてたけど

[426: 匿名さん]

ウソ

[427: 匿名さん]

>>420
確かに南側に同規模のマンション建つけど、日商的には南西角はベスト。ただ戸建も十分買える価格だからね。MRに行かないと正確な価格もわからないよ

[428: 匿名さん]

人気あるから、早目の対応がよろしいかと思います。是非MRへ行かれるべきでは。

[429: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

戸建てより価値高いから戸建てよりは高いでしょ。

[430: 匿名さん]

シスコンのオプションって少なくないですか