シティタワー長町新都心ってどうですか？

[匿名さん]

あすと長町に建設される、シティタワー長町新都心について情報をお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tohoku/05219/
売主：住友不動産
施工会社：大林組 東北支店
管理会社：住友不動産建物サービス

所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町4丁目2番11
交通：JR東日本 東北本線 長町駅　徒歩7分
　　　仙台市地下鉄南北線 長町駅　徒歩8分
間取り：1LDK+2S～4LDK
専有面積：73.34平米～100.18平米
総戸数：414戸
販売スケジュール：平成27年3月上旬 開始予定
入居日：平成28年10月上旬 予定

[321: 匿名さん]

321だよ

[322: 匿名さん]

322だよ

[323: 買い換え検討中]

スミフだからじっくり販売すると思うけど、かなり動き出してるのでしょうか

[324: 申込予定さん]

一期64戸ってなっている

[325: 匿名さん]

半端な戸数だね〜

[326: 匿名さん]

ただ単に要望の入った戸数でしょう

[327: 匿名さん]

スミフは完成前に完売なんかさせないもん。値引きにも応じない。決めた価格でうる。今の販売戸数なんてスミフはどーでもいいんじゃない。

[328: 匿名さん]

>>327
6年かけての販売計画らしいからね、煽って急かして売るようなことはしないですね。
完成前完売が絶対条件の野村さんと正反対です。
どちらが良いか分かりませんが。

[329: 購入検討中さん]

東洋ゴムの件についてのスミフの見解・対応について意見を聞きたいです。宜しくお願いいたします。

[330: 匿名さん]

ニュース リリースで迅速に報告したのは
販売戸数トップとして当然ですが、
流石な対応と思いました

[331: 匿名さん]

あすと、夜の街並み綺麗ですね！

[332: 親同居さん]

>>329
迅速対応全く問題ないんじゃないの。
なんかあったけ？

[333: 匿名さん]

なんでいまさら？

[334: 匿名さん]

ここは荒れないね

[335: 匿名さん]

物件も立地も入居を考えてる人も良い人が多いから。
東口物件と大違い。

[336: 匿名さん]

南側向かいの土地、地盤調査してましたね。

[337: 匿名さん]

やっぱりイオン出て欲しいね。
ヨークは向かいっていっても信号渡ると不便だよね。
マンション街、戸建の住人は、導線からしてイオンだよな。

[338: 匿名さん]

>>335
お前が荒らしじゃん

[339: 匿名さん]

高架下もできるけどやっぱりイオンは欲しいね。
リミットは後何年だろう

[340: 匿名さん]

ここ陽当たり悪いの？

[341: 匿名さん]

>>340
MRに日照図あるから自分で確認した方がよい

[342: 匿名さん]

イオンは欲しいけど、イオンよりはヤマザワの方がよかったなあ。

[343: 匿名さん]

ヤマザワはもういいよ。
せめて泉中央のようなセルバ的なものが良かった。
あすと地区は、土地取得後５年以内の着工？竣工？
今年動きな無かったらイオンは見送り？

[344: 匿名さん]

けhflんr２s；３mf、：：あt４・。g、smt４４pr

[345: 検討中の奥さま]

最大タワーの南側になんか工事してたね。何できるのでしょうか。

[346: 匿名さん]

あとあと陽当たり悪くなりそうだね。

[347: 匿名さん]

>>345
同じ住友のタワーマンション
南西には野村のタワーも出来るし、タワマンだらけで何だか嫌だな
タワマンは野中の一本杉だからいいんで、こう林立してしまうと…

[348: 契約済みさん]

住友のせいでつまらない街になりました。ちゃらーーーん。

[349: 契約済みさん]

住友1タワーマンション
○目の前にタワマン建設、サービスルーム大杉(隣住居との壁薄い？ため)
住友2タワーマンション
○横が14階立て、前が15階立て、斜め前が24階立て
どっちも微妙というか、妥協点がおおすぎなんだよ。

[350: 匿名さん]

>>348
でも契約したわけ

[351: 匿名さん]

住友のせいではないよ。市場経済のありようとしか言えない。住友のマンションはいいよ。

[352: 購入検討中さん]

野村さん一生懸命だね。ここは余裕なのかな

[353: 匿名さん]

住友は急がないからな。いつか売れればそれでいう姿勢。

[354: 匿名さん]

これからのあすとはタワマンの森だね〜

[355: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

こんなにタワマン建ちすぎるとデメリットしか見えないんだけど。
交通渋滞とか。混雑系全般。
逆にスーパーとか娯楽施設全然足りてないよね。そういう住宅街的な意味で副都心なの？

[356: 匿名さん]

大規模な再開発地域は生活感のない場所になります。
昔ながらの飲食店や八百屋、魚や、パン屋などのない殺風景な町にね。
さて、ここはどんな町になるかな？

[357: 匿名さん]

>>356
想像つくでしょう。
昔ながらの店は線路挟んだ方へ行けば良い。
でも東口よりはいいんじゃないの。

[358: 匿名さん]

>>356
最近開発された街な訳だから、昔ながらの街並みになるわけないです。

[359: 匿名さん]

日本の歳入は50兆円しかないのに、歳出は今や100兆円超
社会保障に32兆円、公務員の人件費に27兆円・・・
足りない分は赤字国債の発行で、国の借金は現在1038兆円
安倍自民の圧力で誰も言えないが、この国は末期的状況に

日本が株や不動産でイケイケの状態なのはあと５年程だよ
オリンピック後は、少子化が火に油を注ぎ一気に財政悪化
政府主導で日本株に注ぎ込んだ我々の大切な年金は激減し
超不景気になり、過剰供給のマンションは値崩れを起こす
今のマンション林立は自分で自分の首を絞めるのに等しい

[360: 匿名さん]

長町はまだ良いでしょう。特に心配なのは東口。震災前のバーゲン価格で一棟売りしていた事を忘れがち。みなし仮設で満室になってますがみなし制度が終了したら一気にまず賃貸価格が下がるでしょう。それにつられて分譲も引っ張られるのでは。
なので冷静にしっかりと良いモノを選び価格が下がっても住み続けられるマンションを選ぶことでしょう。

[361: 匿名さん]

大手を買うのが一番だよ。基本的なことですが。

[362: 匿名さん]

>>361
「寄らば大樹の陰」？それとも「長いものに巻かれろ」でしょうか？
まあ、島国根性の日本人らしくていいと思いますよ。ｗｗ

[363: 匿名さん]

>>362
意味不明。
基盤のしっかりした会社を選ぶのは
先行き考えれば至極当然と思いますが。

[364: 匿名さん]

>>363
そのとおり。まず、立地は下手なところには出さないし、問題が起きたときの対応もしっかりしているし、管理も含めて、ちゃんとしている。

中小デベロッパは、資金力もないし、立地もいい場所にはなかなか食い込めないみたいだから。

寄らば大樹の影というか、現実は実績で決まるということだと、私は感じます。

[365: 匿名さん]

街中の住友のタワーは確かにいい立地だと思うけど、ここそんなにいい立地なの？

[366: 匿名さん]

信者にとっては、建てた場所が良い場所になります

[367: 匿名さん]

>>365
長町駅近いですよ。
364さんのおっしゃるとおりです。

[368: 匿名さん]

皆ブランド好きなんだねー

[369: 匿名さん]

ブランドはひとつの資産価値だし、体力のある大手デベの方がなにか問題があったときの対応が違うよ。ブランドを汚す対応はできないから。

[370: 匿名さん]

免振ゴムのスミフの対応見たでしょ