シティタワー長町新都心ってどうですか？

[匿名さん]

あすと長町に建設される、シティタワー長町新都心について情報をお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tohoku/05219/
売主：住友不動産
施工会社：大林組 東北支店
管理会社：住友不動産建物サービス

所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町4丁目2番11
交通：JR東日本 東北本線 長町駅　徒歩7分
　　　仙台市地下鉄南北線 長町駅　徒歩8分
間取り：1LDK+2S～4LDK
専有面積：73.34平米～100.18平米
総戸数：414戸
販売スケジュール：平成27年3月上旬 開始予定
入居日：平成28年10月上旬 予定

[No.151 by 匿名さん 2014-12-29 19:59:17]

本命はこちらですね！
河北も「26日分かった…」なんて
とっくに入札結果なんて知れてたし。

[No.152 by 匿名さん 2014-12-29 23:10:02]

“本命”も“噛ませ”もありませよ。マンションなんて、同程度の物件が
建てば建つ程、希少価値が薄れ、将来的に値も下がります。
互いに眺望が損なわれますし…。野中の一本杉が良かったのに、残念です。

[No.153 by 匿名さん 2015-01-31 08:49:20]

ホームページ更新されてましたね。
仙台最大のタワーマンションというだけあって、
魅力いっぱいの素敵なマンションだと感じました。
さすが、住友不動産。

[No.154 by 匿名 2015-01-31 10:54:32]

早速ホームページ見てみました。おっしゃる通りステキです。でも、一番知りたい間取りが相変わらずわからないのは残念！モデルルームに行くかどうかの判断材料にしているのに…。

[No.155 by 匿名さん 2015-01-31 13:06:26]

南側に同規模のマンションが建つ建つわけだから4500万の価値はないと思う。

[No.156 by 匿名さん 2015-02-05 02:01:07]

>>155
価値観は人それぞれでしょ。

[No.157 by 匿名さん 2015-02-06 10:27:18]

4ldkの価格いくらくらい？幅的に4000～5000ですか？

[No.158 by 匿名さん 2015-02-12 07:07:51]

平米50万円からであれば、低階層5000万円近くからの提供

[No.159 by 匿名さん 2015-02-13 12:54:26]

予約した方いますか？

本当に400戸埋まるのかな

[No.160 by 匿名さん 2015-02-14 05:51:12]

埋まらない価格設定できてます。
ゆっくり売るのでは？

[No.161 by 匿名さん 2015-02-14 09:47:57]

でも立地的にも設備的にも良さげなので資産価値は高いと思います。

[No.162 by 匿名さん 2015-02-21 16:47:34]

MRや詳しい内装や料金等を知りたくて資料請求しましたが、送られてくるのは新聞広告と同じ１枚の用紙とMR予約の日程表のみです。今までに２回届きました。
住友不動産は「詳細な資料は出来上がり次第送りますよ」と言って、届けない。
MRで客を勝手にふるいにかける会社ですか？
私は地方出身で、今回のような資料送付の方法ははじめてで情報が乏しく困っています。

[No.163 by 申込予定さん 2015-02-21 17:48:02]

MRに行けば詳しい内装や料金等教えてもらえますよ。
まずMRに行ってみては？

[No.164 by 匿名さん 2015-02-21 18:14:09]

MRに行くことです。資料で価格などを教えてくれるところはあまりないですよ。

[No.165 by 匿名さん 2015-02-22 15:25:36]

162です。
情報ありがとうございます。
実はこのマンションの南側の敷地にどのような建物が出来るかによって購入可能するか否かを検討しています。
仙台はこんな狭い場所に？と思う空き地でもどんどんマンションが建つのでMR行く事をためらっていました。
担当の女性の方からも連絡きているので、時間をみつけて行ってみようと思います。

[No.166 by 匿名さん 2015-02-23 11:46:34]

基礎工事中ですね。
南側敷地は、ナイスの北側から全てで、少し掘り返していました。
このマンションの北側のイオンの敷地も、掘り返していましたが、何かできるのかな。

[No.167 by 匿名さん 2015-02-23 13:22:15]

スーパー建設予定地だったJR長町駅横のあすと商業街区の広い土地、
ヤマザワが撤退して大手不動産に売却したらしいですね。
太白区スレでは三井不動産の名前も挙がってます。
ここは駅から少々離れてますし、もしあちらにマンションが建つなら、
立地はあちらの方が…。もうしばらく待ってみた方がよいのかしら？

[No.168 by 匿名さん 2015-02-23 15:42:35]

どのような価格帯なのでしょうか？

[No.169 by 匿名さん 2015-02-23 21:50:39]

ヤマザワ予定地の土地買収価格が45億?だから。どうなるんでしょうかね。

[No.170 by 匿名さん 2015-02-23 23:07:54]

高額な土地代をカバーする為に、長町とは思えない超ハイグレードなマンションにするのでは？
シティータワー長町新都心と差別化を図る為に、内廊下で内装は天然大理石をふんだんに使用。
外観も素晴らしい物件で、勿論、サラリーマンには手が出せない、上半分は全て億ションとか。

[No.171 by 匿名さん 2015-02-24 00:09:53]

>>168
意外と抑えたのかなと感じました。

[No.172 by 匿名さん 2015-02-24 06:32:53]

ここは大林組得意のＯ-MICで、東棟と連結するみたいね。高層連結。東口の大京以来だね。

[No.173 by 匿名さん 2015-02-24 06:35:44]

住友不動産は、過去最高益の見込みと日経にありました。

[No.174 by 匿名さん 2015-02-24 14:50:57]

マンションＰ以外にもう一台借りなきゃならないのですが、この辺りは月極駐車場ってないですよね。

[No.175 by 匿名さん 2015-02-24 21:43:01]

>>174
同じマンションの中にはきっと駐車場使わない人もいるから大丈夫じゃないですか？

[No.176 by 匿名さん 2015-02-25 09:37:59]

多分抽選でしょうから確実性はないですよね

[No.177 by 匿名さん 2015-02-27 06:43:58]

価格改訂とあったけど、予定価格を値下げしたのでしょうか？3200万からなら、お得かも。東側だと思いますが。

[No.178 by 匿名さん 2015-02-27 07:00:53]

価格改訂とあったけど、予定価格を値下げしたのでしょうか？3200万からなら、お得かも。東側だと思いますが。

南側には建築物が建つ可能性があると記載がありますね。

[No.179 by 匿名さん 2015-02-27 17:53:33]

価格改訂とはどこからの情報ですか？

[No.180 by 購入検討中さん 2015-02-28 23:54:16]

確かに中層階以下だったらお買い得かも・・・

[No.181 by 匿名さん 2015-03-01 14:19:43]

思ったほど高くなかったな。

[No.182 by 購入検討中さん 2015-03-03 12:20:05]

同規模のマンションに囲まれる可能性大ですね。南側はどの辺りから日照を確保できるのでしょうか？

[No.183 by 匿名さん 2015-03-03 12:43:56]

南側にはすぐ何かできないのでは？

[No.184 by 購入検討中さん 2015-03-03 16:22:00]

>>183
ナイス西隣は9月から始まるよ

[No.185 by 購入検討中さん 2015-03-04 08:29:33]

今後の販売に影響しますかね

[No.186 by 匿名さん 2015-03-04 08:42:16]

競合するという意味では影響はあるかもしれませんが、ワールドのところはどんなものができるか詳細不明なので、しばらくは影響ないと思いますよ。
立地の違いでいえば、
住友→長町駅近い、自走式駐車場１００％、イオンが隣にできる予定、財閥デベ
ワールド・野村→公園前の安心感、駐車場はわからない、長町駅徒歩圏だけど、住友よりは離れる
一番の違いは眺望日照。

[No.187 by 匿名さん 2015-03-04 08:50:02]

>>185
ワールド野村と住友2号が南側に建つわけだから影響はあると思う。西側の10F以上だったら日照は確保できるかな

[No.188 by 匿名さん 2015-03-04 10:04:31]

>>186
申し訳ないのですが、財閥系のメリットって何ですか

[No.189 by 申込予定さん 2015-03-05 09:10:22]

188　本気でいってるのかな・・・？

会社が突然倒産して無くなる可能性が低い
建設の実績やノウハウが豊富
など安心感が一番のメリットかと。
でも盲信はよくないですよ

[No.190 by 匿名さん 2015-03-05 17:04:26]

財閥系でもカタカタ新興デベでも物件には差はないと思うけど。むしろ住み始めてからの安心感かな。

[No.191 by 匿名さん 2015-03-05 18:32:43]

大して広くもない横道を隔てた南側に同じ24階建てのタワーマンションが建ちますか。
ここは街中の青葉通りや五橋ではないですし、ゆったりと子育てをしたいと思うのに…。

[No.192 by 匿名さん 2015-03-05 20:05:43]

ゆったり子育てしたいなら
郊外の住宅地の方が良いのでは...

[No.193 by 契約済みさん 2015-03-05 22:48:20]

>>191

同意です。

青葉区ではないのですがねー

住友さんの2棟目の計画にはがっかりです。

互いのマンションにとって、価値を落とし合う結果です。

住民目線ではなく、利益重視。ほんとに残念に思います。

[No.194 by 匿名さん 2015-03-05 22:50:06]

>>191
ゆったり子育てなら、プラウドシティ仙台長町南の方が向いてると思います。
192戸に7808㎡と敷地面積が広く、日当りも最高。高水準の長町南小へも
僅か180m。駅、大型商業施設、区役所へも3分。家族での住み易さは抜群。

[No.195 by 周辺住民さん 2015-03-05 23:00:55]

>>193
逆に、住友は誠実だとおもうけどな。
建てるのはしばらく先だし、しっかりと購入希望者にシミュレーション的に説明している。その土地を抑えなかったら、嫌がらせ的にライバル社が買ってプレッシャーかけるというのも十分ありえたから。

野村の方が嫌らしいよ。わざわざ同じ高さで南側に建てようとするんだから。

[No.196 by 匿名さん 2015-03-05 23:05:14]

企業の存在意義は利益。法に抵触してなければ問題ない。

花京院でも住友は自社タワマンの南面にタワマン建てた。

個人的には残念だし、賛同できないけど。

[No.197 by 匿名さん 2015-03-05 23:23:42]

花京院のシティタワー仙台は住友ではないよ。
Wiki見てください。

[No.198 by 契約済みさん 2015-03-05 23:29:39]

>>195

193です。住友モデルルームで説明を受けましたが、計画内での最大限の誠意は感じました。

のむさんはやって納得。やっぱりな。そーだよね。
そーだとおもってた。

住さんは誠実だと感じるから、期待してくやしいのです。

[No.199 by 匿名さん 2015-03-05 23:45:10]

197

住友不動産販売のHPに、住友の分譲とありますが、、、、

http://www.stepon.co.jp/mansion/library-detail/10800135/

[No.200 by 申込予定さん 2015-03-06 10:22:06]

>>198
どの辺りを契約されたのですか？
私は、野村計画がでてから迷い始めまた。