ブランズ代々木

[ご近所さん]

線路脇ですが山手線徒歩１分は希少ですね。
駅の反対側同じく東急不動産のクオリア代々木と同等の物件でしょうか。
こちらの物件の情報お待ちしてます。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/yoyogi/

売主：東急不動産
施工会社：第一建設工業
管理会社：東急コミュニティー

BRANZ代々木
所在地：東京都渋谷区代々木一丁目35番地7他（地番）
交通：JR山手線「代々木」駅徒歩1分,JR中央・総武線「代々木」駅徒歩1分,都営大江戸線「代々木」駅徒歩1分

専有面積：55.82m2～66.65m2
敷地面積：552.91m2
構造：鉄筋コンクリート地上14階地下1階建て

総戸数：47戸
建物竣工：平成28年8月下旬予定
お引渡し：平成28年9月下旬予定

【物件情報の一部を追加しました 2015.2.25　管理担当】

[1: 買い換え検討中]

駅の隣だね
書いてないけど小田急線の南新宿駅まで5分くらいだし（利用する人いないだろうけど）
新宿駅までもサザンテラスの方から歩けば10分かからないくらいだね

[2: 匿名さん]

凄い立地だな。高そう

[3: 匿名さん]

東急は相場より高いから、ここは相当すると思う。

[4: 匿名さん]

電車の振動でプシコりそう

[5: 匿名さん]

東急の西参道の物件で平均@330くらいだったから
ここは@400は余裕で越えるでしょうね。

[6: 匿名さん]

ホームが後ろで隣のビルが代々木駅北口駅舎
駅まで1分かからない、30秒くらい
本来は商業ビルにするような立地
そこにマンションだから好みが分かれそう、ある意味凄い立地

この立地なら賃貸で貸す相手には困らないから
バリバリ働く世帯で家族が増えたら賃貸とか相続税対策にいいんじゃないでしょうか

[7: 匿名さん]

無理して買っても何とかなりそうな物件ですね。
下駄ばきも無いみたいで驚いた。

[8: 匿名さん]

代々木駅10秒(新宿駅10分)って物件も出てきたよ

[9: 匿名さん]

失礼”も”じゃなかったですね

[10: 匿名さん]

所詮は代々木。坪330ぐらいでしょ。

[11: 匿名さん]

＠４５０でもおかしくないと思うよ

[12: 匿名さん]

代々木駅まで5メートルって凄いな、本当に隣りじゃん
住みたいかどうかはともかくインパクトありすぎ

[13: 周辺住民さん]

インパクトは確かに大ですが自己居住用にはちょっとね〜・・・

[14: 匿名さん]

金持ちのセカンドもしくは賃貸投資になりそう
希少な立地だから乾式壁とかセコイ仕様は止めて欲しいね

[15: 匿名さん]

80mで1分換算だから、実際の表記は1分ですがここの場合代々木駅まで4秒くらいですかね

[16: 匿名さん]

>>14
高いだろうから投資向けじゃないよ。
利回り3%くらいじゃない？

[17: 匿名さん]

確かに利回的には厳しいので冷静に考えると住居としては賑やかな環境が良いシングル・ディンクスは別としてファミリーにはもう少し落ち着いた環境が良いですね！

[18: 匿名さん]

自分が独り身だったら欲しい！
しかしよくこんなところに。

[19: 周辺住民さん]

交通アクセス便利な場所ではあるけど、周り何もないよ。
気の利いた飲食店とか皆無。まあ新宿に出ればあるけど。
本来、商業ビル立地なのにマンション建てちゃうあたりに
地価の高さと需給のバランス取れてないエリア特性が出ているような…

[20: 匿名]

スーパーに寄ると無駄に遠回りで結局駅前メリットが減る。代々木駅は便利だけど生活するとなるとこの物件の立地はどうなんだろうね？