サンメゾン京都二条月光町ゲート

[買い換え検討中]

サンメゾン京都二条月光町ゲートについての情報を希望しています。
静かそうでいいかと思いますが、利便性はどうでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：京都府京都市中京区西ノ京東月光町30番11他（地番）
交通：京都市営地下鉄東西線 「二条」駅 徒歩5分
山陰本線 「二条」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.93平米～82.73平米
売主・事業主：サンヨーホームズ

物件URL：http://s-gekko.jp/
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：サンヨーホームズコミュニティ株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2015.5.20 管理担当】

[1: 匿名さん]

二条駅に近く、賑やかな雰囲気には見えますが
細い道を入っていくと、まだまだ昔ながらの住宅街が並んでいます。
このあたりの昔ながらの情報をご近所さんにお聞き出来たら嬉しいですね。

[2: 匿名さん]

染め物工場の跡地のようですね。

[3: 物件比較中さん]

土壌汚染が気になるところですね。

[4: 匿名さん]

染色工場の跡地はこの周辺にいくつかあり、既に分譲されたマンションもありますが…
それが理由で購入を見送ったことがあるので、ここもパスかな、と。
駅に近くて便利かも知れませんが、場所としてはどうなのでしょうか。
二条駅西ですよね。

[5: 匿名さん]

このあたりを嫌う人はいるでしょうね。いろいろと。
ただ、昔と今では雰囲気がだいぶ違い駅があって便利なので
まだまだ発展していく地域だと思います。

[6: 匿名さん]

土壌汚染はそんなにひどいのでしょうか？
染物工場の跡地ということですが、どの程度の害があるのか知りたいところですね。
そういったことをきになさる方には向いていないのかもしれません
自分的には気になりませんけどね。

[7: 購入検討者]

このエリアの治安はどうなのでしょう？歴史的な面も含めてご存じな方
教えてください。

[8: 匿名さん]

公式サイトで間取りを見ました。
公開されているのは東向きのＧタイプだけでした。
ワイドスパンということで明るい部屋が多いかと期待したのですが、
バルコニー側にはリビングの隣に部屋ではなくキッチンがきていますね。
東側なので朝は明るく快適なキッチンだろうと思います。
６畳のプライベートルームは収納部の凸凹が少し残念です。

[9: 購入検討中さん]

駅近で惹かれました。しかし、昔から京都に住まれている方からすればこの辺りのイメージは悪いのですか？

[10: 匿名さん]

エコが導入されているんですね。等級４は、いいですね。
日常の中でエコ対策ができるのは、嬉しい。
IHクッキングヒーターは、なにしろ五徳がないので掃除がラクなのが本当に魅力です。
五徳は、掃除が大変なので。
食洗器は、朝晩、活躍しそう。

[11: 物件比較中さん]

オール電化は今の時代には受け入れられないのでは？
電気代がどんどん上がっていくし、やはり料理はガスがいい。

[12: 匿名さん]

パナソニックで光熱費をシュミレーションしたら、私の場合は、＋１万１千円／年でした。
それに、鍋もＩＨ対応に買い換えなければ行けないので、まったくエコになりません。
食洗機ですが、水道代の節約よりも電気代が高くついたので、最初だけは使いましたが、今は使っていません。

[13: 物件比較中さん]

こことクレヴィア二条で検討しています。どちらも同じ値段だとしたら皆さんはどう見られていますか？

[14: 匿名さん]

オール電化についてはなんとなく不安もありますが、
将来的に、ガスと比較して電気代だけが上がっていく
ということもありえるのでしょうか？

[15: 匿名さん]

　ガスもなんだか最近徐々に上がってきていませんか？
電気だけ上がってガスは上がらないっていうことはあまりないのではないでしょうか。
上昇率の差はあるかもしれないですけれど。
オール電化だと専用のプランを使えばまだいいんじゃないかっていう話はありますが
今後どうなっていくのか…ですね。

[16: 物件比較中さん]

地域的なことをいえば二条の西側は貨物があったから、昔は駅まで不便な面もあったでしょうが、
今は買い物もライフやコープもあり駅前の街並みは近代的で美しい。
駅まで近く道も悪くないので、静かな環境で駅が近いのは魅力的ですね。

クレヴィアも販売してますが、個人的には
あちら側には住みたくないと思うのが本音です。

ただ、高くなって益々京都市内で手頃に買えるのは無くなりつつありますね。

[17: 匿名さん]

ガス料金も年々上がってますよね。
電気料金よりはあがっていませんが、電気料金もコレからどんどん上がってくるかもしれません。
オール電化はどうしてもデメリットになりそうですが、オール電化のマンションは太陽光発電が設置してあったりと工夫されているようですね。

[18: 購入検討中さん]

駅が近くて、駐車場も多く、立地も悪くないと思いますがいまひとつ人気がないようですね。やはり価格が高めのせいなのでしょうか？

[19: 物件比較中さん [男性 30代]]

>>18
人気無いんですか。いまいちこのスレ反響がないですもんね。

[20: 購入検討中さん [男性 30代]]

西大路三条周辺の学校区か～
今はどうなんでしょうか。