フェルモ金沢文庫ってどうでしょうか？

[物件比較中さん]

フェルモ金沢文庫についての情報を希望します。
利便性はそこそこといった感じでしょうか。
すぐ近くを通る16号の影響が気になりますが、どうでしょうか？
完成販売で、実際見て決められるのは良いですね。


所在地：神奈川県横浜市金沢区泥亀１丁目63番3（地番）
交通：京浜急行本線「金沢文庫」駅徒歩9分
総戸数：35戸(他、管理室1戸)
間取り：3LDK
専有面積：65.13m2～71.97m2（トランクルーム含む）

売主：ＪＸ日鉱日石不動産株式会社
施工会社：飛島建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[21: 購入検討中さん]

>>20
相場観なさすぎだと思います。

[22: 匿名さん]

結局、見送ることにしました。
営業マンに知識がなくて、三井さんのマンションより安いでしょと繰り返すばかり
他社マンションの話をすると品がなく、売主のことを聞いても知らないのかととばかり。
石油会社は知ってるよ。マンションの会社としてどーなのってことです。
リバブルってそんな会社ですか。疑い出したら全てが不信感。
否定的なことばかり書いてしまいましたが、不快なところです。

[23: 匿名さん]

>>22
販売員に何期待してるんだか。

[24: 周辺住民さん]

>>21
は？
じゃあ適正価格はいくらくらいで、その根拠は？
どう考えても、川崎とかみなとみらいと同じ水準にはならないよね？

[25: 匿名さん]

営業さんは、その時によって担当が違うから

自分に合わないなと思ったら、日を変えていくのも一つかと思います。

気に入った物件を１人の担当だけで諦めるのは勿体ないですよね。

[26: 匿名さん]

>>24
適性価格は坪300くらいです。
あと横浜を検討してる人は都内は検討外なんです。

[27: 匿名さん]

>>26
坪単価300ですか、結構強気ですね。
色々見て回ってますが、鶴見とかでも300ないと思うので、なぜこの地域でそれだけの単価になるのかよくわからないんですよね。
八景のマンションも相当強気な価格設定で、売れ残りが出るような気がします。

[28: 匿名さん]

>27
強気の価格ではないです。
もう少し相場を勉強した方が良いと思います。

[29: あ]

価格も高いし、空気は悪いし、うるさいし、近くの空き地にマンション出来るらしいし、買う人いるの？
なにがよくて買うか。。

[30: 物件比較中さん]

国道沿いのガソリン会社が作るローコストといわれても我慢しなきゃ

[31: 購入検討中さん]

>29
荒らし活動ご苦労様です

[32: 匿名さん]

>>28
私は29さんと同じように明らかに高いと思いますけどね。
この地域だと車も必要ですが、全戸に駐車場があるわけではないですし、まあ泥亀という地名が物語るように地盤は弱々です。
駅からも中途半端に離れてて、それでこの価格設定は…。
やはりバブルですね。

[33: 金沢文庫 [ 40代]]

31さん
買う理由、この物件の良いところを教えてください

[34: 匿名さん]

もう完成しているのに約半年後の引き渡しは
ちょっと遅めかなと思いますが、売れ行きが影響しているのでしょうか?
竣工後、だいたい1～2か月での引き渡しが多いかと、、、

[35: 申込予定さん]

>>34
販売時期を細かくして、なるべく価格を引き上げるためです。また、八景のパークホームズと時期も重なるので、そちらの顧客を取りに行く狙いもあります。

[36: 購入検討中さん]

>34
期待外れの回答だったね。

[37: 匿名さん]

>>34
もう荒らさないで下さいね。

[38: 匿名さん]

排気ガスがひどいから、２年もたったら外壁とか汚いだろう。
中古になったら二束三文だな。

[39: 匿名さん]

この物件、よほど売れ行きよくないんでしょうね。
売る気まんまんなら、一斉販売すると思います、

排ガスやばそうですね。
洗濯ものが黒くなりそう。

[40: 匿名さん]

2連投お疲れ。