プラウド日本橋三越前

[物件比較中さん]

プラウド日本橋三越前ってどうでしょうか。

都心に住むって感じでいいですね。
いろいろな駅もアクセスしやすいし、アクティブに暮らせそう。
広さもいろいろなんですね。

所在地：東京都中央区日本橋堀留町1丁目13-3（地番）
交通：東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩6分 、総武本線 「新日本橋」駅 徒歩4分
東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩4分 、都営浅草線 「人形町」駅 徒歩7分
都営新宿線 「馬喰横山」駅 徒歩8分 、山手線 「東京」駅 徒歩15分
中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩15分 、東海道新幹線 「東京」駅 徒歩15分
間取：1LDK ～3LDK
面積：41.54平米～72.02平米
売主：野村不動産

物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/mitsukoshimae/index.html
施工会社：三井住友建設株式会社東京建築支店
管理会社：野村不動産パートナーズ

[673: 匿名さん]

>>672
お、また参上された笑
最後のネガり、期待してますよ

[674: 匿名さん]

20日まで公式サイトの更新は来ないみたいなので、
どういう動きになっているのかっていうのは判りにくいですが…。
昨日で抽選だったんですよね。
どの部屋も埋まってしまったという事なんでしょうか。
場所も良いし、ブランド力もあるしっていう事なのか。
いずれにせよ、１期で殆どでたというのが大きかったのかな。

[675: 匿名さん]

富沢町の駅近物件を待つとしますか

[676: 匿名さん]

＞昨日で抽選だったんですよね

公式で即日完売を煽ってないから完売しなかったんじゃないの？
この会社は、いつも翌日くらいに煽ってるよ。

○○を釣る常套手段。

[677: 匿名さん]

>>676

あなたも釣られて出て来ているんですよ、と笑

[678: 匿名]

二期も即日完売したよ、倍率7倍っていうのもあった。

[680: 匿名さん]

類は友を呼ぶ。

[681: 匿名さん]

ここ、立地よいから売れると思うよ。

[682: 匿名さん]

完売だそうです。早かったですねー

[683: 匿名さん]

結局、間取りも、方角も優先順位は低く、立地がすべてなのですね。ある意味当たり前。その辺野村さんはうまくやるってことですね。

[684: 匿名さん]

この辺りの立地だと、建物が多いし、あまり日照面でのプライオリティが高くないから、
方角を気にする人って多くないんじゃないですかね。
立地が本当にすべてだと思います。
とにかく通勤が楽になるとか、そういう感じを求められてくると思われますので。

[685: 匿名さん]

>>682
アベノミクスのおかげですね。

[686: 匿名さん]

日本橋界隈、どうしてこんなにマンションが建つんでしょうね？
しかも一昨年より数割高くなっている。
オリンピック決定前に買っておけばよかった。

[687: 匿名]

祝・完売！！

[688: 匿名さん]

近隣だと次はブリリアですね。
いくらくらいで出るのでしょう。
待っててよかったとなるのか、プラウド買っておけばよかった、となるのか。
ここより駅近になるので安いってことは無さそうですが。
（どちらも十分駅近ですが）

[689: 主婦さん]

北向き低層１ＬＤＫも完売ですか？

[690: 匿名さん]

>>689

「完売」です

[691: 匿名さん]

北向き。日が全く当たらない４１㎡は４５００万円位でしたか？

[692: 匿名さん]

>>691

いまさらどーした？

[693: 匿名さん]

乾式壁って書き込みが何度かあったけど
ここのクオリティブックには
戸境壁例　直貼工法と書いてあって
壁コンクリート約200mmとそのまわりがビニールクロスのイメージイラストがあります。
どうゆうことなんでしょう？

[694: 匿名さん]

１ＬＤＫの新古物件狙います。

[695: 匿名さん]

完売なんですね。おめでとうございます。

やはり、この立地ならすぐ売れますよねー。私には、ぜんぜん手が出ない価格でしたが。正直うらやましいです。
買えた方、良かったですね。すてきなアーバンライフを送られます事を。

[696: 匿名さん]

人形町界隈のマンションスレでも圧倒的なレス数でしたしね。
ネガも多かったですが日本橋アドレスエリアはそれだけ注目度と資産価値が高いエリアだということでしょう。

[697: 匿名さん]

人形町界隈の大本命、富沢町と料亭裏の二つのプラウドはいつ頃から情報出るのでしょうか？
三越前の抽選漏れた方から優先的に連絡行くのでしょうか？気になります。

[698: 匿名さん]

淡路町の目処がついてからではないでしょうか

[699: 匿名さん]

プラウドの都心物件、高い高いと言われながらどこも瞬殺で売れてしまうね。モデルルーム公開前から裏で受注でも密かにしてるのかね？

[701: 匿名さん]

久々の超高級マンションだな

[702: 匿名さん]

ここは賃貸で出す人多くなってくるのかなぁ？
便利だからそういう需要は出てくるでしょう。

>693さん
クオリティブックの通りじゃないでしょうか。
そちらの方が正しい事を記載しているのではないかと思います。
そうじゃないと意味がないですし。

[703: 匿名さん]

完売完売、というけど掲示板で本当に完売が確認されると
検討板が閉鎖される。最近のプラウドHP上で完売表示され
ても、どこもかしこも閉鎖されていない。
実際、HP完売なのに、こっそり売ってるよ。

[704: 匿名さん]

>>703
そういうことね

[705: 匿名さん]

もう、モデルルームないけど。。

[706: 匿名さん]

>>705
近くのモデルルームに呼べばいいだけよ。

[707: 匿名さん]

>>706
キャンセル待ちを受け付けるということ？

[708: 匿名さん]

急に伸びてると思ったら
他デペ業者の妬みか
もう次の物件の販売を始めてるよ

[709: 匿名さん]

まだモデルルーム閉めていないですね。何かあるのでしょうか。

[710: 匿名さん]

>>709
次とその次のご近所物件のため

[711: 匿名さん]

淡路町３倍か
あぶれた客がこっちくるんだろうな

[712: 匿名さん]

狭いから家族では住めない。

[713: 匿名さん]

>>711
ここ完売じゃないの？

[714: 匿名さん]

>>713
ここは完売で次に控えてる野村の人形町物件に殺到するだろうなって話

[715: 匿名さん]

今、「日本橋アドレス」住むのは大変。
マンションはどこも大人気。
駅から３分以内のマンションなんか、中古でも売り出せば即売れる。
日当たり悪かろうが関係ない、日本橋アドレスなら。

[716: 匿名さん]

早く富沢町出してくれませんかね？
引っ張る分だけ価格が上がりそうで

[717: 匿名さん]

2件、控えているんだっけ？
ほしいなぁ。

[718: 匿名さん]

>>715
日本橋アドレスマンションの即買いはやっぱり中国人なんですかね？

[719: 匿名さん]

第一弾、発表ありましたね

[720: 匿名さん]

http://www.proud-web.jp/mansion/ningyocho/

これですね。

[721: 匿名さん]

人形町って書いてあるので料亭裏かと思ったら富沢町の方ですね。
３LDK中心なので楽しみです。

[722: 匿名さん]

次はプラウド人形町が発売されるんですか。ここも完売になりそうですか？

[723: 匿名さん]

>>722


するでしょう。
プラウド、ほんと強いな。

[724: 匿名さん]

野村はこと日本橋アドレス地区には強い。
本当にいい立地を仕込んでるね。
三井さん人形町２丁目計画、ホント頼むよ。

[725: 契約済みさん]

私が契約したちょっと後。MX5時に夢中で、岡本夏生さんが日本橋のマンション買おうとしたけど、抽選で外れたって言ってましたね。
多分ここかな。

[726: 匿名さん]

銀座アドレスが今週最終期だよ

[727: 契約済みさん]

まだ地中の地盤補強工事中。時間かけすぎだよ。38メートルの杭って。

[728: 買い換え検討中]

外廊下じゃないよね？

[729: 匿名さん]

>>728
この物件は内廊下
ただ、既に完売

[730: 契約済みさん]

http://sp.walkerplus.com/bettara/sp/

すぐ真裏、近所で、こんな神社のお祭りがあるんだね。
地歴が良いからこそ。日本橋って感じで、とても楽しみです。

契約前、営業マン全然訴求してこなかったから、勿体無いなー。

[731: 周辺住民さん]

べったら市は賑やかですね。
夜の提灯がすごくキレイです。

馬喰横山の問屋祭りもなかなか楽しいですよ。
革製品とかタオルとか掘り出しものありますね。

[732: 契約済みさん]

べったら市、再来週ですね〜。行ってみようと思います。

最近、マンション北側の巨大なホテル跡地のことが気になります。
今は駐車場ですけど、分譲マンションになるのでしょうか。。
容積率とか、高さとかどうなるのか、、。
区役所の建築指導課に聞きに行こうかな。

[733: 匿名さん]

>>732
北側って、そういう話あったのでしたっけ？

[734: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[735: 匿名さん]

京橋祭

[736: 契約済みさん]

三井住友建設やばいね。
横浜で物件傾いてるとニュースでやってる。
ここは大丈夫だろうか…

[737: 匿名さん]

>>736
説明会とかあるといいですよね。。

[738: 契約済みさん]

ここ地盤が弱いのかだいぶ深くまで杭ささないといけないとの説明だっだよね。
手抜きされてないか不安…。

[739: 匿名さん]

ここも杭の基礎工事を外注しているのでしょうか…？

[740: 契約済みさん]

おそらく外注でしょうね。

[741: 契約済みさん]

37メートルの交換杭。半年以上も施工してましたし。。

[742: 匿名さん]

旭化成ではなさそうですね。

[743: 契約済みさん]

一連の杭に関する報道を受け、
昨日、施工業者の名前が書面にて届きました。
詳細は改めるとのことですが、ちゃんと対応をしてくれて
少し安心ですね。

[744: 契約済みさん]

べったら市。ブリリアに提灯が。

[745: 匿名さん]

>べったら市。
漬物を売ってるんですか？

三越は以前、デパート積立をしていました。
また再開するのもいいかな。

気になるのは、11月5日からはじまっている日本橋三越の京名物洛趣展。
八橋を買いに行ってもいいかもしれませんよね。

[746: [男性 30代]]

続報が届きましたね。
適正に施工されていると言われてもどうなんでしょうか？
あくまで報告を受けたということなので、野村不動産が調査した訳ではないということですよね。

[748: 匿名さん]

>>747
ページ見ることができません。

手が届かない物件ですが、お金が無尽蔵にあったらきっとここを買いたくなってしまいます。

今、気になるのが福袋。
http://mitsukoshi.mistore.jp/store/nihombashi/event/shinshunsai/index....

よしもとコラボなんてやってるんですね。

[749: 入居予定さん [女性 50代]]

40万円もするキッチンのカップボード。

今月末が割引購入の締め切りとのこと。キッチンと同じ天然石で揃えたいところですが、値段が値段だけに。。坪単価が1万円あがるほど。
住宅ローンに組み込むこともできず、痛い出費です。

皆さん、どうされます？？

[750: 入居予定さん [女性 50代]]

>>749
IKEAで揃えると4万円で似たようなものが作れるようで、、
追加はしないことにしました。
天然石は欲しいですが、漆黒のガラストップで、ガラス扉でも十分似た雰囲気が出せると思います。
慎重にご判断させるとよいです。

[751: 匿名さん]

>>750

IKEA、埋め込み的な感じで作ることが出来るの？

[752: 匿名さん]

IKEAは自分でつくるからこそ安いのでは？

>>750さん
私も気になります。4万円の商品、オーダーでしょうか？IKEAの相談窓口に行ってみようかと思います。

[753: 匿名さん]

三井住友建設株式会社ってどうなんでしょうね、、
立て続けにニュースになると不安ですね

[754: 入居予定さん]

>752
IKEA、手間暇かかりますが、配送サービスもあり利用しやすくなってます。
キッチンのラインよりも、お値打ち感があると店員が進めてくれたのがコレ。
http://www.ikea.com/jp/ja/catalog/products/S79138599/#/S89089918

ブラックのガラス扉にすれば、牢固な感じです。天井取り付けの棚は、施工サービスを利用する予定です。

[755: 入居予定さん]

753
大手なので安心しています。建築と土木は全く別事業ですので、今回の事件とは関連はないと思います。

オーナーサイトでは、毎月画像がたくさん紹介されてますよね。現場見学とかしたいですが。

[756: 匿名さん]

オプションで40万円のカップボード！噂に聞いてはいましたが、そんなに高額なのですね。
それなら5万円で済む市販の家具で代用できれば万々歳ですが、IK◯Aの家具にあまり良い話は聞かないので躊躇してしまいます。
どうやら引越し業者の間では壊れやすくて有名らしく、補償の対象外になっているそうです。

[757: 匿名]

確かに現場見学できるといいですね！
サイトの更新が2ヶ月遅れというのが気になっている部分でもあります。

別事業でも会社としての体制を疑ってしまうんですよね。
不安になるとキリがないですか、、

[758: 入居予定さん]

現地に行きました！

[759: 入居予定さん]

写真2

[760: 入居予定さん]

写真3

[761: 入居予定さん]

写真4

[762: 入居予定さん]

写真5

[763: 匿名さん]

目の前にこんな駐車場のあるマンションよく買えましたね。将来絶対なんか建つでしょ。

[764: 匿名さん]

>>763
目の前が空き地、低層の戸建のマンションなんてほとんど無いんですよ〜都会って…
例外は南側が墓の物件永久眺望で人気

[765: 入居予定さん]

数年前はホテルがあったんですよね。
日本橋界隈では、近年稀に見る好条件のマンションでした。眺望こそ望めませんが、品質、ブランド、価格、立地が他物件よりも抜きん出てます。

あと数ヶ月、入居が待ち遠しいです。

[766: 匿名さん]

隣との隙間ほとんどないし、雑居ビルみたいな建て方ですね。

[767: 匿名さん]

高級物件ならもう少し敷地にゆとりが欲しい。
緑化はできなかったのかな？

[768: 契約済みさん]

緑化って^ ^

[769: 入居予定さん]

一応、不動産関係者です。都内に7件所有しており、本物件に居住するつもりです。

好条件だったので購入したのであって、
決して高級物件とは認識してませんよ。
商業地域ですし、目一杯容積を使うのは当然ですし、そうして貰わないと可笑しな物件です。意味のない緑化のために、容積を無駄にする方が、コストが跳ね返ってきます。

ちなみに、この物件は、用地取得がスムーズで、地権者もいません。土地取得単価が、信じられないほど安かったそうです。

高級物件！？が多い、低層住居地域の物件は、斜線制限などで階ごとにギザギザな外観になります。その箇所にバルコニーやら緑化をしてるのは納得いくのですが。

専業主婦感覚で発言すると恥をかきますよ。どこぞやの物件を探しているのかも知れませんが、正直今は買い時じゃないですから。まあ、頑張ってください。

[770: 匿名さん]

確かに現在売り出し中の日本橋物件と比べても最も良い物件だったのかも。当時は随分高くなったと思ったが今となってはリーズナブルにすら見える。。

[771: いつか買いたいさん]

プラウドと最近増えているプラウドディアージュ。
ブランドの違いってあるんでしょうか。人形町はディアージュですよね。

[772: 匿名さん]

>>771
ディアージュは２番目ですね。
サンクアージュが３番目だったような。