プラウド日本橋三越前

[物件比較中さん]

プラウド日本橋三越前ってどうでしょうか。

都心に住むって感じでいいですね。
いろいろな駅もアクセスしやすいし、アクティブに暮らせそう。
広さもいろいろなんですね。

所在地：東京都中央区日本橋堀留町1丁目13-3（地番）
交通：東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩6分 、総武本線 「新日本橋」駅 徒歩4分
東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩4分 、都営浅草線 「人形町」駅 徒歩7分
都営新宿線 「馬喰横山」駅 徒歩8分 、山手線 「東京」駅 徒歩15分
中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩15分 、東海道新幹線 「東京」駅 徒歩15分
間取：1LDK ～3LDK
面積：41.54平米～72.02平米
売主：野村不動産

物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/mitsukoshimae/index.html
施工会社：三井住友建設株式会社東京建築支店
管理会社：野村不動産パートナーズ

[612: 匿名さん]

＞１基なだけに中低層住民の一揆が起きそうだね。

朝から怒号が飛び交うマンションか？
プラウドじゃなくて、ノレネード！！

[613: 匿名さん]

>>612
0点。
そろそろハウス。

[614: 匿名さん]

ペットも一緒のエレベーター？

[615: 匿名さん]

イマドキ、天井高2.4ｍってＵＲかよ？

階高も3メートルないって、かなりケチってるね。

[616: 匿名さん]

低っ！！

[617: 匿名さん]

普通ですよ。
どこもこんなもんですよ。
超高級マンションではないのですから！！！！

[618: 匿名さん]

>>617
ですよね。
まあ、ネガりたい方もいるんでしょう。
いずれにせよ、おそらく次の2期ですぐ完売でしょうし。

[619: 匿名さん]

そうなんだよね、ナンダカンダ言って売れちゃうんだよね。

[620: 購入検討中さん]

踏ん切りつかないままズルズルしてる
新宿行くの多いしここより大伝馬町の方がいいなって思ってしまう…
それでも中古よりは新築だよね…

[621: 匿名さん]

住めば都

[622: 購入検討中さん]

日本橋の中では最も高いですね！
まあそれ位このエリアの供給は少ないのでしょうね。

[623: 匿名さん]

>>620
それで一期は見送りましたってこと？
北向き狙いなの？

[624: 匿名さん]

あんな価格でも売れちゃうんだな。バブル弾けたら半値だぞ。

[625: 匿名さん]

>>624
と、言いたがる人が多い。

[626: 匿名さん]

>>624

は？前はこのあたり坪単価200以下だったの？

[627: 匿名さん]

>>626
そうだよ。

[628: 匿名さん]

>>627
いつの話だよ？
どの物件？

[629: 匿名さん]

急にレスがなくなったな。

結局、殆どが営業の買い煽りだったってことだね。

[630: 物件比較中さん]

>>629
だとしても売れてればいいでしょ。

[631: 匿名さん]

匿名掲示板で買い煽ればマンションが売れるなら営業は苦労しないよ
ここが売れたのは純粋に魅力があったからでしょう。
ちょっと前に業界紙にここのこと書いてあったけど集客数凄かったらしよ。

[632: 匿名さん]

ああ、例の提灯記事ねｗ

[633: 匿名さん]

どちらかと言うと他社デベの営業さんの方が多かったような気がする

[634: 匿名さん]

ここは、MRに「大変な混雑が予想されます」とか煽りまくってたね。
このデベの常套手段。

[635: 匿名さん]

実際に混んでたけど。
煽るのは勝手だけど事実に基づいて話してね。

[636: 匿名さん]

>>634
実際、相当混んでましたー
見に行ったんですかー？

[637: 匿名さん]

「大変な混雑が予想されます」の効果だね。
バンドワゴン効果とも言う。

[638: 匿名さん]

>>637
もうわかったよ。。
そのおかげで混んでいたんでしょうね。
わかりやすい解説ありがとうございますー

[639: 検討中の奥さま]

私的にはここの立地すごく魅力あった。80平米以上の部屋あったら、絶対買っていた。最近のマンション部屋狭いよね。

[640: 匿名さん]

ここは単身用なので。

[641: 匿名さん]

８８戸のうち第一期で７２戸売れたんだ。大人気じゃないっすか。

[642: 匿名さん]

なんと言うか、流れ作業的な案内でした。モデルルーム内で狭いスペースを譲り合う的な感じ。

[643: 匿名さん]

>>640
え？単身用？大丈夫？

[644: 匿名さん]

60とか70平米をファミリーで住むつもりかよ
独身やDINKS向きだろ

[645: 匿名さん]

基準も感覚も人それぞれでしょう。
ライフスタイルも人それぞれ。
60や70は独身やDINKS向けというよりファミリー向けだと私は思いますが。荷物の多い独身やDINKSなら60や70に住む人もいるかもしれませんね。

[647: 匿名さん]

>>646
いるだろ、普通に

なら、あなたはどのぐらいの広さに住んでんだよ

[648: 匿名さん]

６０でも子供が小さければ問題ないですよ。
中央区屈指の学区はとても魅力です。

[649: 匿名さん]

＞中央区屈指の学区

ええっ！？何処が？？

[650: 匿名さん]

坪400程度なんですか？
えらい安いですね。
出遅れました。

[651: 匿名さん]

オープンレジデンシアとかグリーンパークは坪200万円台だったエリアですが

[652: 匿名さん]

それだけ価値が上がったということですね！

[653: 匿名さん]

オープンレジデンシアの物件見たことあります？
パッと見で安いってわかりますよねー
比較しちゃダメでしょ

[654: 匿名さん]

200万円台といっても300万円弱ではないですか？それでも上がっている事にかわりはないけど。

[655: 匿名さん]

>>654
彼は、前は200で今は倍、とただ単にネガりたいだけなのでしょう。
前からずっと1人で騒いでいるし。
彼がそうコメントし続けても、そもそも仕様やデベも違うのは誰もがわかってあることで、ここが人気があるのは事実だよね。
まあ彼のネガ活を見守ってあげましょう。

[656: 匿名さん]

相場は確かに上がっているけどね。

[657: 匿名さん [男性]]

この後この付近で出てくる二つのプラウド、どの位の価格になるんだろうね。相当高くなるんだろうけど。

[658: 匿名さん]

>>657
２つもあるの？？
どことどこ？

[659: 購入検討中さん]

既出の富沢町と人形町駅のすぐ近く。

[660: 購入検討中さん]

>>659
人形町駅近くにまだ隠し玉がありましたか。
どのあたりでしょうか？

富沢町を狙っているのですが気になりますｗ

[661: 匿名さん]

料亭の北側に当たる場所。
既存建物を取り壊し中です。

角地であり、抜け感はこちらのほうがよいかもしれません。