プラウド日本橋三越前

[物件比較中さん]

プラウド日本橋三越前ってどうでしょうか。

都心に住むって感じでいいですね。
いろいろな駅もアクセスしやすいし、アクティブに暮らせそう。
広さもいろいろなんですね。

所在地：東京都中央区日本橋堀留町1丁目13-3（地番）
交通：東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩6分 、総武本線 「新日本橋」駅 徒歩4分
東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩4分 、都営浅草線 「人形町」駅 徒歩7分
都営新宿線 「馬喰横山」駅 徒歩8分 、山手線 「東京」駅 徒歩15分
中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩15分 、東海道新幹線 「東京」駅 徒歩15分
間取：1LDK ～3LDK
面積：41.54平米～72.02平米
売主：野村不動産

物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/mitsukoshimae/index.html
施工会社：三井住友建設株式会社東京建築支店
管理会社：野村不動産パートナーズ

[572: 匿名さん]

569
堀留町に既に更地になっていて野村がマンションつくる看板がある土地がある。
賃貸の可能性もゼロじゃないけど、きっと分譲でしょう。

[573: 匿名さん]

ここって、来年の7月完成だね。

結構前に着工してるのに、たかだか12階建てで何で、こんなに工期が長いのか不思議。
この程度の建物なら、乾式壁だし1年ちょっとあれば完成するのが普通。

で、HP見たら支持層までの杭の深さが37.7ｍって、湾岸並みに深すぎる！！

地盤に難ありか？

「堀留町」ってくらいだから・・・。

[574: 匿名さん]

>>573
抽選落ちたのかい？

[575: 匿名さん]

乾式壁だけど内廊下。
だから人気ある。

[576: 匿名さん]

＞抽選落ちたのかい？

はあ？こんな●●物件の抽選に応募する人の気が知れないよ。
冷静に考えりゃ、ここはないでしょ。
冷静になるまでもなく、あり得ない。

[577: 匿名さん]

日本橋の地盤が良いわけ無いでしょ
日本橋堀留町1丁目の表層地盤増幅率は2.28で「特に揺れやすい」地盤です
地形は干拓地に部類されます

[578: 購入検討中さん]

ネガして楽しいか？だから何？

[579: 匿名さん]

>>576
希少な意見。ありがとう？

[580: 匿名さん]

堀留町1丁目が特に揺れやすいわけではないですね。
都心はどこも一緒。
臨海部や江東区、江戸川区の方がさらに揺れやすいみたいですよ。

http://www.taishin.metro.tokyo.jp/ploof/house.html#Page1

奥多摩の方は揺れにくいみたいですね。

[581: 匿名さん]

野村の中規模物件ってだいたい1年前にうりだされてるよ。

[582: 匿名さん]

>580
少なくとも、オレンジと赤のところに住むのだけはやめておいたほうがいい。身のためですよ。

[583: 匿名さん]

>>581
このあたりの地区の物件ってこと？

[584: 匿名さん]

＞＞582
この辺りは黄色ですね。
中央区は晴海の辺りが赤なだけでそれ以外は黄色です。

[585: 匿名さん]

２期で残りの16戸全部放出ですか。なんだかんだで人気ですな・・

[586: 匿名さん]

>>576
冷静に教えてください。

[587: 匿名さん [男性 30代]]

1期で北側含めて72戸、全部完売ですか…。どうせなら1期で全部売れば良かったのに。でも、北側が全部完売って、ちょっと驚き。やっぱり場所？

[588: 匿名さん]

北側で日当たり最悪でも、立地が良いので売れるんですね。
日本橋エリアを選ぶ人で、日当たり眺望最優先と言う人は少ないと思います。何しろ商業地区ですから。

[589: 匿名さん [男性 40代]]

>>572
堀留町にまだ他にも野村の土地があるのですか。
自分は富沢町の土地が気になります。人形町駅に近いですし。

[590: 匿名さん]

http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=14299
これですね

[591: 物件比較中さん]

これからもっと良い物件ができますね。

早まって買わなくても良いのかも。

[592: 匿名さん]

早まるも早まらないも、そんなこと言ってるうちにもうなくなるから…

[593: 匿名さん]

589
あ、ごめん。
富沢町だったかも、多分590のやつ。
オムチャントンの近くの角の土地。
あの辺りは町の境目だからうろ覚えですまん。

[594: 匿名さん]

>>589
徒歩何分ぐらいな感じになるの？

[595: 匿名さん]

２分位

[596: 匿名さん]

２分位

[597: 物件比較中さん]

ほんと境目で住所は富沢町となりますが、人形町駅からスグで便利です
またミシュラン☆彡を取得された老舗料亭（現在も2つ維持）も1～2分で
こちらのプラウドを狙っている方もいると思ってます。
ただ、建設資材、人工費、が高騰し、景気が目先良いと想定され
価格へさらに跳ね返えってきますと、、、
待ってば待つほど上がるのは困りましたね。

[598: 匿名さん]

人形町通りから中に入ったところで静かですよね。
このあたりは教育レベルも高いから高所得者ファミリーにも人気出そう。
老舗料亭は、フジテレビの三田アナの実家ですね。

[599: 589 [男性 40代]]

>>594
既にたくさんの方が答えてらっしゃいました。
やはりあの場所はいいと思う方が多いようですね。
しかし更なる値上がりになりそうなのも全く同感です。
何とも悩ましい。

[600: 匿名さん]

>580
http://www.taishin.metro.tokyo.jp/ploof/house.html#Page1

赤色やオレンジ色のところには出来るだけ住みたくないですな。

[601: 匿名さん]

エントランスからエレベータまで無駄に導線長すぎ！！
設計した人は、ばか？

http://www.proud-web.jp/mansion/mitsukoshimae/design/

[602: 匿名さん]

>>601
あなたもね。

[603: 匿名さん]

88戸でエレベータ１基じゃ、朝の通勤時は大渋滞必至。
ここは何人乗りなんだ？

下手したら満員で途中の階からは乗車拒否？
１基なだけに中低層住民の一揆が起きそうだね。

[604: 匿名さん]

おいおい、階高2.9ｍ、天井高2.4ｍってマジですか？

http://www.proud-web.jp/mansion/mitsukoshimae/equipment/

[605: 匿名さん]

>>603
想像力豊かだな
俺と同じ暇人が笑

[606: 匿名さん]

>>604
流行りの湾岸タワマンの開放感がどうとかこうとか関係ねーんだよ。

ここは立地。

[607: 匿名さん]

エレベータ1基だから長く行列がつくれるようにエントランスまでを長くしています！

[608: 匿名さん]

普通２基だよ。
うちは７０世帯で２基だよ！！！

[609: 匿名さん]

50世帯で一基と言われています

[610: 匿名さん]

ウチは32世帯で3基です。
管理費、メチャメチャ高いよ(ToT)

[611: 匿名さん]

＞エレベータ1基だから長く行列がつくれるようにエントランスまでを長くしています！

そこまで考えてたのか！？
無意味なラウンジも待ってる間、座れるようにするためか？

[612: 匿名さん]

＞１基なだけに中低層住民の一揆が起きそうだね。

朝から怒号が飛び交うマンションか？
プラウドじゃなくて、ノレネード！！

[613: 匿名さん]

>>612
0点。
そろそろハウス。

[614: 匿名さん]

ペットも一緒のエレベーター？

[615: 匿名さん]

イマドキ、天井高2.4ｍってＵＲかよ？

階高も3メートルないって、かなりケチってるね。

[616: 匿名さん]

低っ！！

[617: 匿名さん]

普通ですよ。
どこもこんなもんですよ。
超高級マンションではないのですから！！！！

[618: 匿名さん]

>>617
ですよね。
まあ、ネガりたい方もいるんでしょう。
いずれにせよ、おそらく次の2期ですぐ完売でしょうし。

[619: 匿名さん]

そうなんだよね、ナンダカンダ言って売れちゃうんだよね。

[620: 購入検討中さん]

踏ん切りつかないままズルズルしてる
新宿行くの多いしここより大伝馬町の方がいいなって思ってしまう…
それでも中古よりは新築だよね…

[621: 匿名さん]

住めば都