プラウド日本橋三越前

[物件比較中さん]

プラウド日本橋三越前ってどうでしょうか。

都心に住むって感じでいいですね。
いろいろな駅もアクセスしやすいし、アクティブに暮らせそう。
広さもいろいろなんですね。

所在地：東京都中央区日本橋堀留町1丁目13-3（地番）
交通：東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩6分 、総武本線 「新日本橋」駅 徒歩4分
東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩4分 、都営浅草線 「人形町」駅 徒歩7分
都営新宿線 「馬喰横山」駅 徒歩8分 、山手線 「東京」駅 徒歩15分
中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩15分 、東海道新幹線 「東京」駅 徒歩15分
間取：1LDK ～3LDK
面積：41.54平米～72.02平米
売主：野村不動産

物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/mitsukoshimae/index.html
施工会社：三井住友建設株式会社東京建築支店
管理会社：野村不動産パートナーズ

[452: 匿名さん [男性]]

それは昭和通より西側ばかりの話しだね。
東側は全くイメージが寂しいし地価も違う。

[453: 匿名さん]

住む所は寂れていても良いじゃん。
別にド田舎じゃないんだからさ。

[454: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

449さんや452さんの指摘の通りですよね。
寂れているとか言われても、通りの向こうはもともとこんなもんですし。一方で、コレドや三越という反論もそりゃ場所違うでしょと。
三越前という名前が誤解を生むんですかね。

[455: 匿名さん]

マンション周囲が寂れていると、何か不都合でも？

数分歩けば賑わっている所に行けるのだから、問題無いかと。

[456: 匿名さん]

プラウド日本橋堀留町にすれば良いのにね！

[457: 匿名さん]

>>437>>452
やっぱり人形町だと売れないとの判断かな？
とすると値段は高めにつけてくるのか
でも現地に行けば雰囲気で日本橋三越の大通りとは違うってわかるよね多分

[458: 匿名さん]

三越の真ん前なんて、人が多過ぎて嫌ですわ。
コレド室町なんて、夜中まで人で賑わっていますのよ。嫌ですわ。

[459: 匿名さん]

人形町は最近造ったばかりだからなあ。人形町入口の近くに。
寂れてはいないと思う。大手製薬会社とかあるし、昔ながらの中小会社は多いけど、平日昼間はそれなりにサラリーマンがいるよ。
もう少し小伝馬町寄りだと、地方銀行の東京支店が多いエリアになるし。

[460: 匿名さん]

＞４５８

そんなマダムっぽく書いて何かの冗談？
マダムさんならこんな寂れて薄汚れた街よりも、落ち着いた高級住宅地にお住いください。
賃貸マンションか中小ビルがお似合いの立地です。実際そうですし。

[461: 匿名さん]

三越前の華やかさはないけど老舗や名店はこの辺り多いですね。今半、うぶけや、江戸やはもとより、馬喰横山寄りだけど都寿司とか。
落ち着いたいいエリアだと思いますよ。
物件名を三越前ってするから色々言われてしまうんですよね。堀留町の方が江戸っぽくて良いと思うのですが。

昭和通りの地下歩道は綺麗にして欲しいのは同意見です。
新日本橋の出口が交差点の手前にも出来ると良いのですけどね。

[462: 匿名さん]

それらの店は徒歩何分？

このマンションの区画には魅力的な店あったかな？

[463: 匿名さん]

どこが江戸っぽいのでしょうか。この立地には微塵も感じないですけれど。

[464: 匿名さん]

堀留町より三越前のほうが分かりやすいからそうしたんだろうね。昭和通り手前にも小舟町があるのに。
ちなみに富沢町にも野村が土地持ってるね。
プラウド日本橋富沢町とでもするのかね。

[465: 匿名さん]

ここで批判している人は何なの？
自分の思う事が全て正しい！と思ってるの？
嫌なら住まなければ良いじゃん。
ここが気に入ってる、という人もいるんだよ。
名店老舗に歩いて数分で行ける事には間違いないわけだし。

おかしな人達！

[466: 物件比較中さん]

>>465
買って後悔するよりも、様々なご意見をお聞かせいただいて助かってます。一方的に販売サイドに都合の良い意見だけをというご意見の方が言論統制みたいでどうかと思います。

[467: 匿名さん]

ネガ意見もポジ意見も見て、あとは自分の目で現地を見て確かめる。
するとあの意見は大げさだとか、私には気にならないとか、そういう見方もあるなとか、参考になります。
だからネガもポジ意見も歓迎。

[468: 匿名さん]

販売する側から見ればマンション名に有名な地名が使えるなら売りやすい
から少し露骨でも当然使うのでしょうね。
今は駅名とかをマンション名に使う時は距離制限などあると聞いているから
歩ける距離ならそのあたりはクリア出来てると思うが・・・
昔はそういう距離制限が無かったから新川や八丁堀あたりでマンション名に
銀座東とか東京中央などいい加減な名前が付いてたから行政もそれはマズイ
と考えたみたいだ。

[469: 匿名さん]

淡路町駅２分、神田駅５分の
プラウド千代田淡路町が公式に出てきました

[470: 周辺住民さん]

昨日のお昼過ぎ、ここの看板持ちが看板持って
立ったまま寝てた。
東京チカラめしの前。

不自然に看板と体が近いから気になって見たら、
看板を顔面ギリギリに持って顔隠して寝てた。
直接物件とは関係ないけど、、、

[471: 匿名さん]

人気のマンションなのに

[472: 購入検討中さん]

ブリリアとどちらが良いですか？

[473: 購入検討中さん]

ブリリア凄く近くでやるんですね⁉︎
間取は良さげですね
資料請求してみます

[474: 匿名さん]

ブリリアは、住所が日本橋本町３丁目というのがいいですね。
角地の三方道路。
ただビルに囲まれ、眺望が抜けないのは他の中央区物件と同じ。

こちらの南西角部屋の方が見晴らしの点ではいいかも。。。

[475: 匿名さん]

日本橋アドレスで眺望抜け感あるのは、うるさい幹線道路沿い。

[476: 購入検討中さん [男性 50代]]

MRはまぁまぁ高級げに見えましたが、確かにリビングインの浴室…ですね。廊下をなるべく少なくで考えてると思いましたが、あと数平米広いといいのにと思います。やはり坪400万越えは高額ですね。

[477: 匿名さん]

　リビングインの浴室、来客がないのならいいんじゃないかとは思いますが…
冬場は寒くなりにくいし。
湿度がリビングが上がりがちになってしまうとかそういうのがあって心配されている方がいらっしゃるのかな？
換気がどの程度頑張れるかにもよるから、住んでみないと判らない部分はあるのか？？

[478: 匿名さん]

洗濯機は絶対うるさいから。乾燥までやると結構長時間になるし
ドライヤーの音も気になる人は気になる。
ホントにリビングインの洗面浴室はよくないよ

[479: 匿名さん]

475
清洲橋通りの一通区間はそんなにうるさくないよ。

[480: 物件比較中さん]

狭すぎ。

[481: 匿名さん]

リビングイン以外の間取りはないんですか？

[482: 匿名さん]

あったと思いますよ

[483: 物件比較中さん]

ブリリアとどっちにしようか悩むな〜。

[484: 買い換え検討中]

ブリリアだったら、プラウドだけど。北側は分譲賃貸が多そうで。自分が購入ですむには分譲賃貸が多そうなマンションってどう思われますか？

[485: 購入検討中さん]

狭い部屋しかないから、まだ検討中なんだけど、もうかなり要望書入っているね。抽選になるね。間取り悪いのに・・・

[486: 購入検討中さん]

抽選ですかね？申し込み、迷ってます。やっぱり日本橋ってことが、ここの強みになるのかなあ。

[487: 匿名さん]

え，もうモデルルームオープンしてます？？HP見るとエントランス周りは素敵な感じに仕上げてきますね．現地南向きは道路が広めでいいですが，まわりにコンビニなどお店がほとんどなく生活しにくくないでしょうか

[488: 匿名さん]

三越がある

[489: 匿名さん]

超狭い。

[490: 物件比較中さん]

南は、抽選になりそう。販売の人も煽るから。北はならないよね。
でも住民のグレードはあの狭い広さに満足できる人って金持ちのセカンド？あと消防の出入りはうるさくないのかな？
ちょっとはりの圧迫感も感じて、中途半端な物件という印象。

[491: 物件比較中さん [男性 30代]]

いやいや、三菱とかと見たけど、梁が逆に少なくて感覚としてこっちの方が広かったですよ。設備とかも圧倒的でした。どっちかにしようと思ってましたが、立地も生活施設も周辺の雰囲気もこっちの方が断然良かったです。

[492: 購入検討中 [男性 30代]]

なぜ地所との比較なの？浜町の事？そもそも場所違くない？
浜町のポテンシャル低いのに比較しちゃダメよ〜！

それに梁が逆にってなんの逆なん？
そりゃ〜LDK表示にリビングinの洗面とかだからモデルも広く感じるに決まってるでしょう！
７０平米の１LDK＋書斎？ですよ！

南向きなのに引き戸にしないと洋室表記できない間取り、
設備はが良くてもあの間取りにこの価格はは高いんじゃないの〜？
浜町に差額でオプション入れたら豪邸が出来ますよ！
そもそも比較してないですけどね！

設備や間取りを気にしないのであればこの立地は幹線道路に面している物件でもないので
箱としては買いだとは思います。

[493: 匿名さん]

ここは、建替推進部物件？

[494: 匿名さん]

さすがにトイレは違うけど、洗面所・浴室がリビングインなんですか。
確かに洗濯機とドライヤーの音はうるさそうですね。
キッチンと洗面所がほぼ平行した位置にあるので、主婦にとっては
家事がしやすい配置なのかもしれませんけどね。

[495: 購入検討中さん]

富沢町の物件もそれなりの大きさがありそうですがいつ売り出すのでしょうかね？
人形町が大伝馬町売り切ってから公開したようにここ売り切らないと出ないのでしょうか

[496: 周辺住民さん [男性 40代]]

日本橋小舟町で去年秋完成の価格は坪単価で270万前後でした。廊下洗面トイレなど大理石です 随分急激な価格上昇に久しぶりに閲覧して驚きです！販売時期は2013年から2014年春頃でした。

[497: 匿名さん]

いやあ、すごい間取りだな、
ビフォー・アフターのビフォーみたいだ！

[498: 匿名さん]

Aタイプ変わってますね。LDKと洋室2と3の真ん中は柱なんでしょうか？
子供が独立して将来的に全て開放したいと思ってもここが邪魔になりそうですね。
部屋同士が引き戸で繋がってるコンセプトは悪くないと思いましたが。
Eタイプも見ましたけどこちらはこちらで出っ張りのある部屋ばかりで気になるんですよね。
他の部屋もこんな感じなのでしょうか。

[499: 匿名さん]

乾式壁ですか？

[500: 物件比較中さん]

乾式壁って何？

[501: 購入検討中さん]

狭い部屋しかないから、２戸買おうと思ったのに高くて無理だった。９０平米で１億２０００とか造ってほしかった。