プラウド日本橋三越前

[物件比較中さん]

プラウド日本橋三越前ってどうでしょうか。

都心に住むって感じでいいですね。
いろいろな駅もアクセスしやすいし、アクティブに暮らせそう。
広さもいろいろなんですね。

所在地：東京都中央区日本橋堀留町1丁目13-3（地番）
交通：東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩6分 、総武本線 「新日本橋」駅 徒歩4分
東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩4分 、都営浅草線 「人形町」駅 徒歩7分
都営新宿線 「馬喰横山」駅 徒歩8分 、山手線 「東京」駅 徒歩15分
中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩15分 、東海道新幹線 「東京」駅 徒歩15分
間取：1LDK ～3LDK
面積：41.54平米～72.02平米
売主：野村不動産

物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/mitsukoshimae/index.html
施工会社：三井住友建設株式会社東京建築支店
管理会社：野村不動産パートナーズ

[1343: 匿名さん]

私の認識では、ここで問題となっていることは
・引き戸（２枚以上？）の色はベージュだったが、それを「他扉と同色になる」と勘違いしていた人がいて不満を述べている。
・モデルルームに展示があり、その点では法的には問題ないだろう。
・だが、他のデベロッパー物件では、きちんとそれを明記説明した書類を配布しており、ここではそれがなかった？その点では他デベロッパーに比し対応が不十分だったのでは？

ということかと思っていたのだが、書類があったのでは全く問題にならない。
どっちなのかね？

[1344: 匿名さん]

書類に記載がなかったとの認識が一件示されたので、以後は、書類に記載がなかったとの仮定に基づいて議論しますか？
事実の確定は本掲示板では無理でしょうから。

[1345: 匿名さん]

>>1344 匿名さん

1024からの流れも遡れないの？
本当に理系なのかね

[1346: 匿名さん]

>>1345
いちいち煽らないでください。

>>1344
参考として1点ではありますが、>>1024 には書類の写真がアップされていますね。

[1347: 匿名さん]

>>1343 匿名さん

一つ目の黒ポチの、引き戸の色はベージュだった、というのは、二つ目の黒ポチの、モデルルームに展示されていたとされるものとは別ですか？

[1348: 匿名さん]

>>1345 匿名さん

いや、私、生まれも育ちも文系の者ですが。。。

[1349: 匿名さん]

何百件も前の書き込みから堂々巡りです。進展なし。

>>1343

の認識で問題ありません。

後は野村不動産が会社の判断として折れるかはねつけるかだけ。

[1350: 匿名さん]

>>1349 匿名さん

1347の質問については、どういう話だということになってるのですか？
1343を見てもそこが不明で。。。

[1351: 匿名さん]

>>1350 匿名さん

引き戸（2枚以上）の色がベージュだったというのは、内覧会の結果。
モデルルームの建具コーナーの引き戸サンプルにそのことが示されていたが、配布された各書面には記載がなかったので、建具コーナーを見落とした購入者がクレームをしている。

[1352: 匿名さん]

>>1350

【事実】
モデルルーム内の2〜3枚引き戸がブラウンの引き戸で展示
（2〜3枚引き戸ではないが同色の引き戸　>>1074　）
【指摘】
・第1期の上層階（7F以上？）の購入者に案内するオーダーメイドのプランという案内がなかった。
（オーダーチョイスではないため、配布された有償セレクトプランにも記載なし）
【結果】
2〜3枚引き戸はブラウンだという認識になった。

【事実】
モデルルーム玄関横の建具コーナーにベージュの引き戸が展示
（写真　>>1063　）
【指摘】
・引き戸の向こうが野村さんのスタッフの控室になっていた。
・狭いエリアでモデルルームが混雑していて案内を受けていない。
・カラーセレクトに記載がない。（写真　>>1024　）
【結果】
2〜3枚引き戸はベージュだということを上手く伝えられなかった。

[1353: 匿名さん]

>>1352 匿名さん

違いますよ～。一枚のと二枚のが混ざっちゃってます。

1074の写真は一枚引き戸で、一枚引き戸については実際もブラウンのが設置されている。

モデルルームのブラウンの二枚格子引き違い戸（今までのところ写真アップなし)は、モデルルームガイドに有償オーダーメイドと書かれている。

そして、建具コーナーにあった実物大サンプルはベージュの二枚引き戸です。

[1354: 匿名さん]

ここで、状況が違うのですから
直接、野村の担当に確認すれば良いじゃないですか？

[1355: 匿名さん]

要は、クレームされてる方の事実誤認がことの始まりなんでしょう。
野村不動産に法的な落ち度はないということです。書面も実物展示もあったし、引き戸に関して契約内容と完成品に相違ないのが事実。この事実を認めたくない思い込みの激しい人が騒いでいるのでしょう。

[1356: 匿名さん]

>>1355
書面があるなら出せよ。なかったという情報しかない。
繰り返し嘘をついてるとしたら悪質だな。

[1357: 匿名さん]

>>1024

このカラーセレクトに扉の色(白っぽいベージュ)が載ってます。見つかるかなw

[1358: 匿名さん]

>>1356 匿名さん

今までのよく読んでから書いてもらえるといいのですが。

書面に記載あると指摘が出ると、「分かりづらい」とか論点がずれていくんですよね。

[1359: 匿名さん]

>>1357
みつからん。。。

[1360: 匿名さん]

「説明がなかった」ということは、本人たちしか事実はわからないですよね。だから、口を挟むつもりはないですが、「記載がない」というのは、2枚引き戸がブラウンだという記載もないし（有償オーダーメイドという記載はあるけど)、ベージュの2枚引き戸のサンプルがあったし、なんかそれを強調してもどうなのかと。
そもそもセレクトシステムガイドに書いてないっていうのが一番の強調点みたいなのですが、必ずモデルルーム・セレクトコーナーにてご確認くださいって書いてあるわけで。
それで、セレクトコーナーを見ていないって言うのはどうなんだろうと思います。

[1361: 匿名さん]

1360です。注意書きの写真です。

[1362: 匿名さん]

すみません。写真アップします。

[1363: 匿名さん]

>>1359

リビングダイニングの大きな一枚扉の写真がありますね？
その写真の下の方、右隣。
いずれのカラーセレクトでもベージュっぽい白っぽい色見本の下に「扉」という記載があると思います。

[1364: 匿名さん]

>>1363

ありがとう。場所はわかった。
でも、これって物入れとかリネン庫とかの扉だよね。引き戸の扉も同じもの？
文章的にも引き戸とは書いてないので「リビングダイニングの物入れの扉」のように思うかな、自分なら。

[1365: 匿名さん]

>>1364 匿名さん

引き戸と書いてないなら、扉が全ての扉のことと解釈せざるを得ないかと。
わかりにくいから、引き戸は～と明記したほうがトラブルはなくなるけどね。

[1366: 名無しさん]

リネン庫の白い鏡面扉と、問題になってるベージュ引き戸は、全く素材が違う別物です。

[1367: 匿名さん]

>>1363 さん
>>1194 ここで話に出ていますね

[1368: 名無しさん]

3日前の日経新聞。野村不動産、業績が悪いと大きく取り上げられてました。

今回の対応如何では、現在販売中の物件にも影響があるでしょう。スマートな着地をしてもらいたいものです。

[1369: 匿名さん]

>>1368 名無しさん

野村の社員さんの心配？　それとも、不満を主張している人の脅し？

[1370: 匿名さん]

引き戸の件、回答あった方いますか？

[1371: 匿名さん]

とりあえずこんなガチャガチャした住民が住んでるマンションには住みたくないですね。中古で売れるかな？

[1372: 匿名さん]

>>1371
あなたみたいな人ははやく売って出て行ってください！

[1373: 通りがかりさん]

ダンボールを購入して、引っ越しの準備を始めました。
新築なので楽しみです。

[1374: 匿名さん]

>>1373 通りがかりさん

？？？段ボール購入したんですか？

[1375: 匿名さん]

ダンボールは、引っ越しやさんから貰えますね。

[1376: 匿名さん]

静かになりましたな。
ちょっと前の大揉めはいったい何だったんですかね？

[1377: 匿名さん]

野村さんから
誠意を見せられて納得したんじゃないですか？

[1378: 匿名さん]

インターネット掲示板の情報はクズばかりだということを表しています。

どうでもいい情報や虚偽情報はゴミのように溢れる。
一方で、価値ある情報は人には教えたくない。
そういうことです。

[1379: 匿名さん]

あやすぃ

[1380: 匿名さん]

どんな誠意だったの？

[1381: 通りがかりさん]

静かになりましたね

[1382: マンション検討中さん]

そもそも騒いでいた人の勘違いだっていうのが、わかったんですかね

[1383: 匿名さん]

テレビや新聞みたいなマスゴミよりネットの情報のほうがマシだわ。

[1384: 匿名さん]

安くなったね！

[1385: 匿名さん]

長くなったよ。

[1386: 通りがかりさん]

金を積まれたんですよ！300万円くらい。

[1387: 匿名さん]

そう考えるのが自然ですね。
ドアの色が気にくわないと騒いでいたのに、金をもらえるとなったらあっさりと応じるとは、
こちらの住民さんは大したものです。

[1388: 匿名さん]

お金が目当てではなかったかもですが、
相当の解決がなされたのであれば、静かになるのは当然のことではないでしょうか。
主張が通ったわけですがら。
きちんと主張してよかったです。

[1389: 匿名さん]

300万円あったら扉の色は塗り替えられますよね？それでよいのではないでしょうか。

[1390: 匿名さん]

ゴネていた住民は直ぐに特定出来そう。今後、トラブルメーカーにならなければ良いのですが。。

[1391: 匿名さん]

ごねた人だけもらえたんですか？？

[1392: 匿名さん]

>>1390 匿名さん

確かに。彼らの主張は常軌を逸しってましたからね。

[1393: 匿名さん]

金じゃなくて扉を変更してもらったのかもしれませんよ。
公表しないことを条件にとか。
みんなが言い出したら、きりが無いですからね。

[1394: 匿名さん]

>>1392 匿名さん

隣の住民がクレーマーだったら怖いですね。

[1395: 匿名さん]

クレーマーだとか常軌を逸しただとか、特定をしようとしている人たちの方がよっぽど怖いですよ！！

もしかして主張した人たちが、どういう対応で落ち着いたのか気になって仕方がないだけなのでは？？笑
そういう人たちが逆に潜在的なトラブルメーカーになりそうで怖いです。

一件落着したのであれば、それで終わりでいいじゃないですか！？
9月になりましたし入居が楽しみです！

[1396: 匿名さん]

ごねた人だけ良い思いをしたのだとしたら納得できないですよね。

[1397: 匿名さん]

1396>> 匿名さん
それは矛先が違ってません？

[1398: 匿名さん]

>>1395 匿名さん

「どういう対応で落ち着いたのか気になって仕方がないだけなのでは？？笑」って、そういう発言がでるってことは、自分たちは得したって思ってるからではないですか？

「一件落着したのであれば」って、すごく自分中心な考え方ですよね。

今回の件は文句言った人に過失があるのに、評判を気にするデベの立場の弱さを利用して、お金をもらったとすると、それって公平なんでしょうか…。

注意を払った人より、過失がある人が得するなんて。同じ購入者が否定的なのは当然だと思います。

[1399: 匿名さん]

>>1398 匿名さん

今からで遅くないのでは？
対応に差があると申し立てるのは

[1400: 通りがかりさん]

>>1395 匿名さん
確かにこの方、ごね得して喜んでるように見えますね…

[1401: 匿名さん]

安い買い物じゃないから、言いたいことは売り主に言ったほうがいいよね。
それをクレーマーとするか否かは、この場合はデベ次第なんじゃない。

[1402: 匿名さん]

>>1398 匿名さん
「文句言った人に過失がある」
上記の発言に関して本気で思っているのですか？

[1403: 匿名さん]

クレーマーかどうかは過去スレみてればよく分かりますね。
ごねた人は得してよかったですね。デベさんは可哀想に。

[1404: 匿名さん]

不満がある人はクレーマーだと叩いて、主張したことをゴネ得は許さないと僻んで、、
何もしない、出来ない人の遠吠えにしか聞こえないですね。

[1405: 匿名さん]

この手の輩は、これからも不満が有るとゴネれば何とかなるって思っちゃうんでしょうね。管理組合の運営が大変そう。

[1406: 匿名さん]

1404さんは明確に「不満」だと主張されていますね。
当初はドアの色が違うなんて説明されていない、デベのミスだ、という話で盛り上がっていましたが、
不満という言葉になったことを踏まえると、結局は契約者の確認不足だったのでしょう。

そして批判されると他人を＊＊＊扱い。
恐ろしいものです。

[1407: 匿名さん]

そもそもゴネた人が得をしたと考える根拠はどこにあるのでしょうか？

[1408: 匿名さん]

>>1386
>>1387
>>1388
のコメントで判断はできないですよね。

[1409: マンション検討中さん]

モデルルームの対応があまりにも上から目線なのと間取りや仕様がイマイチだったので購入を見送りました。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1410: 匿名さん]

やっぱりプラウドはここでも評判悪いな。

[1411: 匿名さん]

>>1410 匿名さん

一部の住民の常軌を逸した行動が悪評に拍車を掛けています。やれやれ。

[1412: 匿名さん]

>>1410 匿名さん

そうなんですか？野村はデベの中で購入者の満足度が高いと何かで読んだことがありますが…

[1413: 匿名さん]

引き渡しまであと少し。日本橋ライフ、心から楽しみです。
野村さん、ありがとうございます！

[1414: 匿名さん]

4年後は価格が倍になるかも。

[1415: 評判気になるさん]

>>1414 匿名さん

何を根拠に?

[1416: 匿名さん]

名前に三越前と付いてるので三越前が最寄り駅かと思ったら、新日本橋と小伝馬町が最寄り駅なんですね。

[1417: 匿名さん]

電車に乗らない生活です

[1418: 匿名さん]

三越前じゃないのね。
数年すれば3割下落

[1419: 匿名さん]

そんな事はないですよ。
東京駅や銀座まで徒歩圏内ですから間違いなく上がります。

[1420: 匿名さん]

ゴミ捨てって、24時間オッケーですか？

[1421: 匿名さん]

勿論‼

[1422: 匿名さん]

今売りに出したら買値では売れないよね。

[1423: 匿名さん]

未入居なら買値は超えるんじゃないですかね？

[1424: 匿名さん]

定期点検と言ってハウスクリーニングの業者が訪ねて来ましたが、事前に告知もなかったですし定期点検ではないですよね！？
話をされたかたいますか？ 単なる訪問販売なんでしょうか、、

[1425: 検討板ユーザーさん]

怖いですね

[1426: 匿名さん]

１４１４さん

それは無い。
そもそも土地の値段も相場の５０％増で買ってるんだから
そう思ってるならおめでたい。

[1427: マンション検討中さん]

未入居出てますね。値引きしてもらうか

[1428: 匿名さん]

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_chuo/nc_87314092/z
いくらで成約するかな。

[1429: 匿名さん]

売れました！