プラウド日本橋三越前ってどうでしょうか。
都心に住むって感じでいいですね。
いろいろな駅もアクセスしやすいし、アクティブに暮らせそう。
広さもいろいろなんですね。
所在地:東京都中央区日本橋堀留町1丁目13-3(地番)
交通:東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩6分 、総武本線 「新日本橋」駅 徒歩4分
東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩4分 、都営浅草線 「人形町」駅 徒歩7分
都営新宿線 「馬喰横山」駅 徒歩8分 、山手線 「東京」駅 徒歩15分
中央本線(JR東日本) 「東京」駅 徒歩15分 、東海道新幹線 「東京」駅 徒歩15分
間取:1LDK ~3LDK
面積:41.54平米~72.02平米
売主:野村不動産
物件URL:http://www.proud-web.jp/mansion/mitsukoshimae/index.html
施工会社:三井住友建設株式会社東京建築支店
管理会社:野村不動産パートナーズ
[スレ作成日時]2014-10-24 13:34:59
プラウド日本橋三越前
1263:
匿名さん
[2016-08-19 16:16:44]
|
1264:
匿名さん
[2016-08-19 16:33:53]
|
1265:
匿名さん
[2016-08-19 16:54:56]
他の大手デベロッパーのカラーシステムと比較すると、
引き戸のカラー変更について書面で記載ないのは、、問題ありですね。 私も、兄が財閥系タワーマンションを購入したというので、資料一式を連休中に見せてもらいました。2枚引き戸まではカラーチョイスの色、3枚引き戸からベージュになると写真入りで掲載されてました。 |
1266:
匿名さん
[2016-08-19 17:00:47]
|
1267:
匿名さん
[2016-08-19 17:05:23]
|
1268:
匿名さん
[2016-08-19 17:07:33]
|
1269:
匿名さん
[2016-08-19 17:10:13]
過去の野村不動産の物件で、引き戸の件で同じようにもめることはなかったんだろうか?
|
1270:
匿名さん
[2016-08-19 17:11:44]
聞かないね…
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1271:
匿名さん
[2016-08-19 17:21:18]
>>1266
仕様が網羅されているわけではなかったね。 でもその数ページの少ない内容のなかに、はっきりと引き戸の色は明記されていた。 これはおそらく「2枚以上の引き戸の色も他扉と同色」と思う人が少なくない、ということを反映しているのではないだろうか。 あえてこのポイントは明記しないと誤解のもとになるというデべの判断、かな。 |
1272:
匿名さん
[2016-08-19 17:25:14]
今回の件で野村不動産が資料をわかりやすくしたところで、青田売りをなくさなければ、言った言わないのトラブルはなくならないでしょう。
恨みがあるのはわかりますが、野村不動産が悪いという狭い意見ではなく、不動産業界全体の悪癖も追及する流れで騒いでいただけたら、今後の消費者の満足度の向上に繋がると思います。 |
|
1273:
マンション検討中さん
[2016-08-19 17:27:06]
長〜い夏休み。回答を引き延ばしにして、強引に9/16を迎えるという戦略かもね。
大臣免許停止くらい受けないと、反省しないデベ。 ここに裁判起こす気はさらさらないが、泣き寝入りはしませんよ! |
1274:
匿名さん
[2016-08-19 17:30:06]
|
1275:
匿名さん
[2016-08-19 17:41:24]
|
1276:
匿名さん
[2016-08-19 18:42:46]
お粗末っていうのは同感ですね。クレーマーに突っ込まれる隙をつくってしまったという意味で。
ただ、契約って、口頭でも成立するものですよね。法的に。 言った言わないとならないために、自己保護のために書面を作るだけです。 今回の件は、小さなモデルルームに2枚の実物大サンプルがあったので、書面に明記するだけよりは説明の手段としてはむしろ良いと思われます。 なので、感情的にキレてる人の書き込みはいらっとします。 |
1277:
匿名さん
[2016-08-19 18:56:35]
>>1276 匿名さん
引戸の色の説明を受けなかった契約者に対してクレーマー呼ばわりするあなたにイラっとします。 |
1278:
匿名さん
[2016-08-19 19:01:05]
>>1277 匿名さん
「引戸の色の説明を受けなかった契約者」だからクレーマー扱いをしているわけではないです。 裏には気の毒な人がいるんじゃないかとおもってますよ。 けど、ここでクレームしている人は事実をねじ曲げて自己主張だけしてるから、イラッとするんです。理解力なさすぎ。 |
1279:
匿名さん
[2016-08-19 19:21:26]
おお怖い怖い。
|
1280:
マンション検討中さん
[2016-08-19 20:06:27]
それは結構思ってる人多いんじゃないですか。
まあ、クレーマーは事態を目立たせるための咬ませ犬としては存在価値はある気がしてきました。 冷静に行動すべき人はそっちの役割をきちんとすればいいと思います。 |
1281:
匿名さん
[2016-08-19 20:30:21]
>>1267
書面をお願いしたい1番の理由としては、 2〜3枚引き戸の色の認識違いが一部で起きているという購入者への周知でしょうか。 気になっていない方や、問題が起きていることを知らない方もいると思いますが、 入居後、住民同士で探り合いや、憶測が先行した噂話しみたいになるのを回避できないかなと思っています。 野村さんも、ちゃんと説明しているという自信があるなら、 書面には事実を記載して、異議を唱えている方には理解するまで説明するくらいに書いてあれば安心かと思います。 しかし、ちゃんとした解答がないというのを聞くと、何か非があるのかなと疑ってしまいます。 要は内容は野村さん次第だと考えています。 私は引き戸の色に関して不満はないので、事態を収拾する野村さんの手腕に期待しているところです。 |
1282:
マンション検討中さん
[2016-08-19 21:03:26]
物件責任者の方から連絡がありました。
誠意を持って週明けに再度回答されるとのことです。 野村不動産さん、お客様目線で真剣に協議している姿勢が 伝わってきました。良いお引き渡しをしたいとのことですので、 皆さんも少し落ち着きましょう。 |
1283:
マンコミュファンさん
[2016-08-19 21:33:49]
誠意をもって対応しても、社員が夏休み返上して対応しなかったから時間かかりすぎて精神的苦痛を受けたとか、ギャーギャーいうやついるんでしょうね。
イライラするから、前もって牽制しておこう。 |
1284:
匿名さん
[2016-08-19 21:42:32]
>>1282 マンション検討中さん
マンション検討中とのことですが、本物件の購入者さんですか? 私も問い合わせいるのですが、物件責任者という方からの連絡は1度ももらったことがありません、、、 誠意は感じられたとのことですが、もうちょっと待ってくれということですよね?先延ばしにしされている感はありませんでしたか? |
1285:
匿名さん
[2016-08-19 22:21:21]
じゃあササッとテキトーな回答がもらえればいいんですか?
きちんと考えようとしているから多少の時間がかかると思えないんですか? 野村憎し、野村不信があまりに強いようだと、 住み始めてからも居心地悪いんじゃないですか? やめるなら今のうちですよ? |
1286:
マンコミュファンさん
[2016-08-19 22:33:35]
|
1287:
匿名さん
[2016-08-19 22:40:07]
|
1288:
マンコミュファンさん
[2016-08-19 22:45:07]
|
1289:
匿名さん
[2016-08-19 23:04:15]
マンコミュファンさん
あなたの方が感情的ではないでしょうか? 冷静な書き込みが続くと現れて、私は正しいと言わんばかりに煽るような文章でコメントされていますよね? |
1290:
匿名さん
[2016-08-19 23:26:03]
私も、回答が遅いのは、何かできないか議論している良い知らせだと思いますけどね。
即答するんだったら、法的に問題ないのだから、モデルルームの写真を見せて終わりです。展示してあったのに、説明されてないって言う意見を認めたら、後が大変だと思います。 無料でブラウンの引き戸になるってわかってたら、開き戸ではなくて、引き戸にしたのにーってクレームされたら? 回答が早く欲しい気持ちもわかりますが、遅いって悪く言うのは、自己中だと反感持たれる行為だと思います。 |
1291:
匿名さん
[2016-08-19 23:36:22]
8月9日〜8月18日が休みだったようです。休み明けの今日連絡あっても決して遅くはないと思います。
|
1292:
匿名さん
[2016-08-19 23:51:09]
|
1293:
匿名さん
[2016-08-20 00:30:22]
|
1294:
匿名さん
[2016-08-20 00:40:12]
|
1295:
匿名さん
[2016-08-20 08:23:56]
>>1292
>最終の公式回答もない段階で、また、夏休みで回答もできない状況の野村不動産の担当者を感情的に攻め立てる書き込みを、冷静な書き込みだとジャッジしてしまう人 そんな人どこにいる? それから、「クレーマー」というネガティブなレッテル貼り(それによる印象操作)、「イライラする」という文言、いずれも感心しないね。 冷静で公平な議論をしたらどうかな。野村さんの関係者でないのであれば。 |
1296:
匿名さん
[2016-08-20 09:10:19]
ここを読んでて不思議なのは、購入者らしき人(1人か複数かわからないが)がさかんに「野村不動産に責任はない」と強調しようとしていること。野村に対する批判にも敏感だね(笑)
自分がその立場ならそんなモチベーションありえないなあ、と。 ちなみに自分はただの傍観者だけど、野村のマンションはけっこう好きだし、ノムコムでマンション売却を依頼したことがありその担当さんがとてもいい人だったので野村不動産にはよい印象を持っている。 |
1297:
通りがかりさん
[2016-08-20 09:39:46]
個人的な感想だが、野村不動産やプラウドについては他のデベよりネガコメに対するポジコメが目立つような気がする。
|
1298:
匿名さん
[2016-08-20 09:49:17]
擁護ってとらえるのもどうかなぁ。
法的に権利がないことを主張している人ばかりの書き込みになったら、ちょっと待ってって思う人が出て来てもおかしくないですよね。 主張内容に反論すればいいのに、営業だって書き込んで情報操作するのは、卑怯だと思います。 |
1299:
匿名さん
[2016-08-20 10:12:19]
|
1300:
匿名さん
[2016-08-20 10:27:35]
|
1301:
匿名さん
[2016-08-20 10:29:13]
|
1302:
匿名さん
[2016-08-20 10:36:05]
|
1303:
匿名さん
[2016-08-20 10:36:14]
|
1304:
匿名さん
[2016-08-20 10:45:18]
|
1305:
匿名さん
[2016-08-20 10:50:01]
|
1306:
匿名さん
[2016-08-20 11:21:34]
|
1307:
匿名さん
[2016-08-20 11:29:41]
|
1308:
匿名さん
[2016-08-20 12:54:45]
1298です。その後、初投稿です。
営業の人が書き込んでいるという意見は今までにたくさんでてましたよね。 「書類に記述していないから野村に責任がある」→「展示があるのだから法的には問題ない」というのは議論ですよね。 この流れになると、「購入者が擁護するのはありえない」っていう意見がでてくる。これって反論になってないです。 ちなみに私は購入者ですが、ブランドでいうと三菱が好きです。桜庭ななみちゃんがかわいいので。 でも、三井もスミフも東京建物も東急も物件は見に行きました。たまたま気に入った物件が野村だっただけです。 |
1309:
匿名さん
[2016-08-20 14:13:56]
営業の人がここで書き込んでくれてたほうが、自身の請求の弱い面(もしあれば)などを事前に把握でき、いざ正式に野村と対峙するときに、むしろ、有益かもしれませんよ。
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1310:
匿名さん
[2016-08-20 14:20:57]
|
1311:
匿名さん
[2016-08-20 14:27:32]
|
1312:
eマンションさん
[2016-08-20 14:53:04]
|
1313:
匿名さん
[2016-08-20 15:07:58]
三井、三菱が、最高なんですか?
|
1314:
匿名さん
[2016-08-20 15:10:06]
|
1315:
匿名さん
[2016-08-20 15:16:25]
野村って唯一の証券系デベですよね。
財閥系、電鉄系、ハウスメーカー系と違ってコンセプトに何か違和感を覚えます。 株取引のように安く買って高く売るっていう考え方が染み付いていそうなのは私の偏見かしら? |
1316:
匿名さん
[2016-08-20 15:26:49]
資本主義なんだから安く買って高く売るって当然の考え方では?
それを言うならすみふだって、さすが関西という感じがします。 ある物件では、土地を安く仕入れたので皆様に還元出来ますと営業の方が言ってたので期待していたら、提示された価格はその辺りでは今までない位高額でしたよ。 |
1317:
匿名さん
[2016-08-20 15:34:40]
|
1318:
匿名さん
[2016-08-20 15:35:19]
>>1310
やっぱり読解力ないな(笑) 1例を挙げよう。 友人に対しこう言ったとする。 「もっと丁寧な口のききかたをしたらどうかな。***じゃないのであれば」 さて、私は友人を***と思っているのかな? |
1319:
匿名さん
[2016-08-20 15:36:30]
あらあら、伏字になった(笑) 反社会的なものね。
|
1320:
匿名さん
[2016-08-20 16:04:01]
>>1318 匿名さん
***=口が汚い というのはそれだけで比喩として成立するが、 野村の関係者=冷静じゃない・公平じゃない というのは前後の文脈がないと成立していない。 あなたは前後のやりとりを指摘してこう記した。 「冷静で公平な議論をしたらどうかな。野村さんの関係者でないのであれば。」 このように言われたら、裏返せば、 「冷静で公平な議論ができないのは野村さんの関係者だからだろ。」 という風に捉えるのがあまりに自然だ。 |
1321:
匿名さん
[2016-08-20 16:10:17]
>>1320
論理的に反論してくれ。「と捉えるのが自然」は主観的な思い込みでしかない。 野村の関係者=この件に関しては冷静で公平ではない は十分に成立するだろう。 「野村の関係者じゃないんだから、公平に議論したら?」というニュアンスだとなぜ素直にとらないのかね?(笑 |
1322:
匿名さん
[2016-08-20 16:18:37]
|
1323:
匿名さん
[2016-08-20 16:21:37]
|
1324:
匿名さん
[2016-08-20 16:25:55]
|
1325:
職人さん
[2016-08-20 16:52:11]
どっちが正しいかはあれとして
>やっぱり読解力ないな(笑) は相手を愚弄しすぎな もし正しかろうが、ホンマでっかの澤口先生みたいだわ |
1326:
匿名さん
[2016-08-20 17:13:55]
勝手に深読みされてもねえ、というだけの話。
|
1327:
マンション検討中さん
[2016-08-20 22:28:33]
>>1321 匿名さん
全く素直な解釈ではないですね。 そのニュアンスなら、 冷静で公平な議論をしたらどうかな、野村の関係者でないのだから。 と、書いたはずでしょう。 でも、営業マンという公正でない立場の方が冷静な議論をこの場ですることは、どなたかもおっしゃっているとおり、有益な面はあると思います。 |
1328:
匿名さん
[2016-08-20 22:46:48]
>>1327
もし私が、書き込んでいる人すべてが「野村の関係者でない」ことを確実に知っていればそう表現しただろうね。 しかし、現実にはそれを確認する術はないので「仮定法」を使わざるを得ない。理系の人間(特に研究経験があれば)なら理解できるだろう。 |
1329:
匿名さん
[2016-08-20 23:50:46]
>>1328 匿名さん
理系的には、仮にAでないなら、との仮定をおいた場合、Aである場合のことは一切論じていないのだ、と言いたいのですかね。 仮定法を使ってしまった以上、それまでのコンテクストから、野村の関係者だろう、との意味に捉えられ得ることは、理解できませんかね。論理学は、前後の文脈を無視することを許容するものではありませんよ。 |
1330:
匿名さん
[2016-08-20 23:53:44]
|
1331:
匿名さん
[2016-08-21 00:03:07]
|
1332:
匿名さん
[2016-08-21 00:03:16]
|
1333:
匿名さん
[2016-08-21 00:10:47]
|
1334:
匿名さん
[2016-08-21 00:18:25]
いやいや、重要なのは
>書類にも記載がありモデルルームに展示まであったのなら、どうやっても勝ち目が無いのはすぐ理解できるのでは? これだね。 勝ち目というか、本当にこの通りなら、デベロッパーの対応は「全く問題ない」と思うね。 批判する理由がない。 書類はあったの?なかったの?どっちなのかね? |
1335:
匿名さん
[2016-08-21 00:23:07]
読解力がない(笑)と馬鹿にされた者です。
この人、まだ屁理屈こねてたのか。 自己肯定力すごいな。 文系と理系で全く同一の文章の意味が変わってくるってか? 次々とわけのわからない説明を繰り出しても恥さらすだけだぞ。 |
1336:
匿名さん
[2016-08-21 00:25:10]
どうでもいいよ。
書類はあったのか?なかったのか? はっきりさせてもらいたい。 |
1337:
匿名さん
[2016-08-21 00:29:21]
|
1338:
匿名さん
[2016-08-21 00:32:19]
|
1339:
匿名さん
[2016-08-21 00:34:46]
>>1335 匿名さん
文系的解釈と理系的解釈とで、同一の文章であっても意味は変わってくるでしょう。 この方、口が悪い点と反論が面倒なところは避けている点でどうかという面はありますが、屁理屈でも理屈は通っていると思いますよ。 ただ、野村の関係者が不公正な立場から冷静な書き込みをすることは問題ないと思いますので、ここしばらくのやり取りは、問題の核心からは外れてる感じがしますね。 |
1340:
匿名さん
[2016-08-21 00:36:16]
|
1341:
匿名さん
[2016-08-21 00:39:47]
|
1342:
匿名さん
[2016-08-21 00:44:23]
|
1343:
匿名さん
[2016-08-21 00:46:34]
私の認識では、ここで問題となっていることは
・引き戸(2枚以上?)の色はベージュだったが、それを「他扉と同色になる」と勘違いしていた人がいて不満を述べている。 ・モデルルームに展示があり、その点では法的には問題ないだろう。 ・だが、他のデベロッパー物件では、きちんとそれを明記説明した書類を配布しており、ここではそれがなかった?その点では他デベロッパーに比し対応が不十分だったのでは? ということかと思っていたのだが、書類があったのでは全く問題にならない。 どっちなのかね? |
1344:
匿名さん
[2016-08-21 00:51:29]
書類に記載がなかったとの認識が一件示されたので、以後は、書類に記載がなかったとの仮定に基づいて議論しますか?
事実の確定は本掲示板では無理でしょうから。 |
1345:
匿名さん
[2016-08-21 00:55:18]
|
1346:
匿名さん
[2016-08-21 00:57:59]
|
1347:
匿名さん
[2016-08-21 00:58:30]
|
1348:
匿名さん
[2016-08-21 01:05:28]
|
1349:
匿名さん
[2016-08-21 01:12:04]
|
1350:
匿名さん
[2016-08-21 01:20:21]
|
1351:
匿名さん
[2016-08-21 01:30:28]
>>1350 匿名さん
引き戸(2枚以上)の色がベージュだったというのは、内覧会の結果。 モデルルームの建具コーナーの引き戸サンプルにそのことが示されていたが、配布された各書面には記載がなかったので、建具コーナーを見落とした購入者がクレームをしている。 |
1352:
匿名さん
[2016-08-21 02:17:44]
>>1350
【事実】 モデルルーム内の2〜3枚引き戸がブラウンの引き戸で展示 (2〜3枚引き戸ではないが同色の引き戸 >>1074 ) 【指摘】 ・第1期の上層階(7F以上?)の購入者に案内するオーダーメイドのプランという案内がなかった。 (オーダーチョイスではないため、配布された有償セレクトプランにも記載なし) 【結果】 2〜3枚引き戸はブラウンだという認識になった。 【事実】 モデルルーム玄関横の建具コーナーにベージュの引き戸が展示 (写真 >>1063 ) 【指摘】 ・引き戸の向こうが野村さんのスタッフの控室になっていた。 ・狭いエリアでモデルルームが混雑していて案内を受けていない。 ・カラーセレクトに記載がない。(写真 >>1024 ) 【結果】 2〜3枚引き戸はベージュだということを上手く伝えられなかった。 |
1353:
匿名さん
[2016-08-21 02:53:01]
>>1352 匿名さん
違いますよ~。一枚のと二枚のが混ざっちゃってます。 1074の写真は一枚引き戸で、一枚引き戸については実際もブラウンのが設置されている。 モデルルームのブラウンの二枚格子引き違い戸(今までのところ写真アップなし)は、モデルルームガイドに有償オーダーメイドと書かれている。 そして、建具コーナーにあった実物大サンプルはベージュの二枚引き戸です。 |
1354:
匿名さん
[2016-08-21 08:27:05]
ここで、状況が違うのですから
直接、野村の担当に確認すれば良いじゃないですか? |
1355:
匿名さん
[2016-08-21 10:16:35]
要は、クレームされてる方の事実誤認がことの始まりなんでしょう。
野村不動産に法的な落ち度はないということです。書面も実物展示もあったし、引き戸に関して契約内容と完成品に相違ないのが事実。この事実を認めたくない思い込みの激しい人が騒いでいるのでしょう。 |
1356:
匿名さん
[2016-08-21 10:22:31]
|
1357:
匿名さん
[2016-08-21 10:27:44]
|
1358:
匿名さん
[2016-08-21 10:35:13]
|
1359:
匿名さん
[2016-08-21 10:45:42]
>>1357
みつからん。。。 |
1360:
匿名さん
[2016-08-21 10:56:09]
「説明がなかった」ということは、本人たちしか事実はわからないですよね。だから、口を挟むつもりはないですが、「記載がない」というのは、2枚引き戸がブラウンだという記載もないし(有償オーダーメイドという記載はあるけど)、ベージュの2枚引き戸のサンプルがあったし、なんかそれを強調してもどうなのかと。
そもそもセレクトシステムガイドに書いてないっていうのが一番の強調点みたいなのですが、必ずモデルルーム・セレクトコーナーにてご確認くださいって書いてあるわけで。 それで、セレクトコーナーを見ていないって言うのはどうなんだろうと思います。 |
1361:
匿名さん
[2016-08-21 10:57:40]
1360です。注意書きの写真です。
|
1362:
匿名さん
[2016-08-21 10:58:59]
すみません。写真アップします。
|
確かに、「セレクトシステム申込書 兼 確認書」という書類に署名捺印しています。
ただそこには、
無償の、■プランセレクト、■カラーセレクト、■高さセレクト、■床仕上げセレクト、■洗面扉セレクト
有償の、■オーダーチョイス
以上に関することか確認がありませんでした。