プラウド日本橋三越前

[物件比較中さん]

プラウド日本橋三越前ってどうでしょうか。

都心に住むって感じでいいですね。
いろいろな駅もアクセスしやすいし、アクティブに暮らせそう。
広さもいろいろなんですね。

所在地：東京都中央区日本橋堀留町1丁目13-3（地番）
交通：東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩6分 、総武本線 「新日本橋」駅 徒歩4分
東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩4分 、都営浅草線 「人形町」駅 徒歩7分
都営新宿線 「馬喰横山」駅 徒歩8分 、山手線 「東京」駅 徒歩15分
中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩15分 、東海道新幹線 「東京」駅 徒歩15分
間取：1LDK ～3LDK
面積：41.54平米～72.02平米
売主：野村不動産

物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/mitsukoshimae/index.html
施工会社：三井住友建設株式会社東京建築支店
管理会社：野村不動産パートナーズ

[1: 匿名さん]

いいね。買いたい。でもプラウドだしこのご時世だしかなり高そう。

[2: 匿名さん]

凄いとこにできますね！
ここなら全てチャリで事足りますねー。

[3: 匿名さん]

八丁堀、買ったんだけど。こっちが良くなった。

[4: 匿名さん]

また超狭いの作るんだ。

[5: 匿名さん]

４畳なんて、要らねー

[6: 匿名さん]

この洋室２と３の間は壁じゃなくて引き戸だから
いちおう区切って3LDKとして売るけど、開けて使えってことかな

[7: 匿名さん]

狭いのしか買えない人はいるんだと思います。

[8: 匿名さん]

小伝馬町の方が近い

[9: 匿名さん]

間取り悪すぎ。パスかな。。

[11: 匿名さん]

最寄駅が１６駅もあるなんてすばらしい！！！

[12: 匿名さん]

最寄駅が１６もあるって、どこが一番近いの？

[13: 匿名さん]

小さくして高く売る気でしょ。

[14: 匿名さん]

４１㎡希望。
４０００万円位ですかね。
何より、１６駅も使えるのが良いよね。

[15: 匿名さん]

北側にエントランス作ったら要注意だね。
現地行ったとき、無断駐輪すごかった。
ビル街だけに物騒ですね。

[16: 周辺住民さん]

コレド周辺に止められず、皆この場所に
止めちゃうんです。
特に土日はひどいですよ。

[17: 匿名さん]

>>14
平米100ってことはないと思うよ。浜町三井ですら100以上だから。

[18: 匿名さん]

いや、立地は良い方だと思うよ。
ただ、高坪単価でもグロスを抑えるための単身者向けの1LDKの部屋が多いのが残念。あと、ファミリー向けの3LDKは激狭だね。利益優先のデベ都合を感じる物件。

[19: 匿名さん]

絶対高いでしょう。
プラウドだし日本橋だし安くする理由がない。
坪450以上？

[20: 匿名さん]

坪450！？誰が買うの？

[21: 匿名さん]

野村プラウドって最近評判がよろしくないですね。
確かに私も以前MRで同じような感覚がありました。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148494/

[22: 匿名さん]

直床？

[23: 周辺住民さん]

この辺治安はいいよ。
コレド周辺に自転車止められなかった人が、昭和通りを渡ってまで来ないよ。
ちなみにそろそろコレドに駐輪場できるんじゃなかったっけ？
野村だけに異常に高く売り出そうとするのは同意。
間取りに工夫がないのに高いのは最低だわ。

[24: 匿名さん]

まあ高いのは野村に限った話じゃないけどね。よく野村は高いと言われるけど、むしろスミフのほうが値付けおかしいでしょ。スミフ以外の大手はどこも似たようなもんじゃない？

[25: 匿名さん]

プラウドは一部に人気なだけ。
申し訳ないけど二流レベル。
都心では評価低くて郊外で強いイメージ。
売ったら終わり、そこが本当に残念なところ。

[26: 匿名さん]

ホームページ上で公開されている間取りによると、浴室はまさかのリビングインなんですね。プラウドなのに。
どうにかならなかったのでしょうか。他の間取りがどうなのかはわかりませんが。

[27: 匿名さん]

>>25
ここのところ、あまりいい印象ないね。オハナウド物件も多い。
三井のように堂々とブランド分けできないのが、このデベの限界だね。オハナウドをプラウドのイメージの遺産で売っちゃえ！っていう戦略？が見え見えで萎える。

[28: 匿名さん]

アフターサービスとか無いの？
野村独自のイベントやったり、ミニ旅行企画やったりとか・・・・

日本橋ブームのうちにサッサと建てて売っちゃえ！と言う感じなの？？？？

八丁堀は放置なの？

[29: 匿名さん]

>>26 悪いけど、「プラウドなのに」と思ったんなら
もうすでに野村に洗脳されてるから気を付けたほうがいいよ
プラウドは間取りを軽視しているほうだと思います

[30: 匿名さん]

もしかして外階段？

[31: 匿名さん]

EV、非常階段が外廊下にへばりついてるワケないでしょ…
郊外マンションじゃないんだから。

[33: 匿名さん]

立地だけなら買い換えたい程ですが、３ＬＤＫの間取りは公団住宅かと思ったよ。
他の間取りとランドプラン出るまで静観します。

[35: 匿名さん]

１ＬＤＫがたった４１㎡だと、ＬＤＫで１０畳、寝室は５畳足らず、ってとこでしょうかね。せまっ。

[36: 匿名さん]

４０平米の１ＬＤＫ住んでたことあるけど独りには丁度いい大きさでした。掃除が楽♪
このサイズの１ＬＤＫは最近増えていますよ。スライドウォール採用が主流で実質ワンルーム。設備グレードは３ＬＤＫと変わらないから相対的にキッチンが立派過ぎてチグハグに感じるかも。
賃貸借りているよりも良いグレードの少し広い部屋に住めるカンジでした。

[37: 匿名さん]

リッチな独身サラリーマンが多く買いそう。
この辺のマンションは１LDKから売り切れるらしいから。

[38: 匿名さん]

>>25
管理会社の野村不動産パートナーズは6年連続で満足度1位です
捏造アンチは消えてください

http://styleact.co.jp/admin_news/wp-content/uploads/2014/09/201918-2.p...

[39: 匿名さん]

>>38
住まいサーフィンの情報など待ちだして来て、信用できると思う？
それこそどんだけ情報操作されてると思ってんだ
あーおめでたいね

[40: 匿名さん]

みんなもう資料届いてるの？
うちまだ来ない。

でも物件ページの代表間取りが洗面室リビングインはいくら都心物件でもいただけない。。

[41: 匿名さん]

居室もリビングインなのも嫌。

[42: 匿名さん]

居室は子供の教育観点でメリット感じる親もいるからまだ許す。
でも洗面室はどう考えてもいただけない。
部屋の中央に水場が鎮座すること自体がなんか収まり悪い。

[43: 匿名さん]

立地は間違いないと思うので、あとは他の間取り待ちですね。

[44: 匿名さん]

ここで文句言ってる奴は買うなよ！抽選で買えなくなったら困るから！

[45: 匿名さん]

>>38
出処のよく分からない資料だされてNo.1アピールされても笑
野村がその販売手法やエントランス重視•専有部軽視の方針で嫌われてるのは確かでしょ、営業さん。

[46: 匿名さん]

立地間違いない？本気ですか？
営業さんであってほしい…

[47: 匿名さん]

出処不明の資料まで掲載するのやめてくれ、営業さん。
そしてもっとサンプル取れる会社になってくれ。

[48: 匿名さん]

即完売が売りだったが、
ここ最近は売れ残って大変なんでしょ。
ノムさん、頑張れ～(笑)

[49: 匿名さん]

>>42
洗面所がリビングインて、本当ですか？
年頃の娘さんも中年オヤジも風呂上がりに直で家族が揃ったリビングを通るってことですよね。想像し難い。。

[50: 匿名さん]

ここは価格にもよるけど、即日完売物件では？日本橋は再開発ラッシュで、東京駅も徒歩圏なのがよい。
無駄な廊下がないので、スペースは有効活用できている気がします。
資料請求してみました。

[51: 匿名さん]

お得意のあおりがもう始まった模様です。
不人気の臭いを感じると、Nさんの工作員が活動を開始する。よく見る光景ですね。

[52: 匿名さん]

リビングダイニングキッチン16.2畳って、胡散臭い表記スルナ！

[53: 匿名さん]

確かにあの水周りの間取りはないな。。

[54: 匿名さん]

今、住所に「日本橋」とつく所が人気だから、ここは良いかも。

[55: 匿名さん]

明るく爽やかな南東角住戸なら、なんでこんなに窓が小さいんだよ
２面採光にできるはずの洋室２なんか東側に窓すら無いじゃん
主寝室になる洋室は窓が小さすぎて、廊下から入る動線だとサービスルームになっちゃうから
無理矢理リビングから引き戸で入るようにしてるし

[56: 匿名さん]

てか小伝馬町でないの

[57: 匿名さん]

>>55
同感です。野村はやはり居住区域のクオリティに難がありますね。下がり天井も多いし。

[58: 匿名さん]

下がり天井、リビング水回り、日当たり不良、外廊下、価格が安いなら良いのでは？

日本橋で良い環境や日当たりを求める方が無理がある。

[59: 匿名]

外廊下なんですか・・・。

こんな都会のド真ん中で外廊下なんて・・・。

[60: 検討中の奥さま]

トイレがリビングインだと困りますが、洗面所がリビングインでも大丈夫ですよ。
脱衣所があるので。

[61: 匿名さん]

良いかなと思って小伝馬町の由来を検索すると…買うの辞めました。みんな気にしないもんなのかな？

[62: 匿名さん]

野村プラウドって、エントランスばっかりコテコテに飾るくせに、本当に内廊下マンション作らないよね。
ここのバトル板で内廊下vs外廊下ってのがあるが、そこでも必死に内廊下ネガして外廊下のアパート感を揉み消そうとしてる人々がまだ残党のようにウロついてる。
彼等も野村工作員なのかね。

[63: 匿名さん]

うち廊下が良かったです。

[64: 匿名さん]

もう少し広い間取りがあったら良かったんだけど。せめて80台。

[65: 匿名さん]

スーモの2LDKの間取図見ると内廊下って書いてあるけど…。
よく調べもせずにネガばっか書いてる暇があったらちゃんと調べたら？

[66: 買い換え検討中]

窓の取り方何とかならないのかな。
ＬＤ掃き出し窓も小さい。小伝馬町で日照気にしちゃマンション買えないってこと？

[67: 匿名さん]

なんせ間取りがひどいね。プラウドタワー白金台を彷彿とさせる。

[68: 周辺住民さん]

>>61
小伝馬町は気になるけど、ここは堀留町でしょ？

[69: 匿名さん]

日本橋で日当たり一番重視の人は買わない方が良いよ。

[70: 匿名さん]

小学校の子供がいるので学区内の小学校を結構重視しています。
日本橋小学校こ学区という事でこちらが気になっています。同じ
公立でも全然やっていることや力をいれている事が違うんですよね。
どうせ学校生活を過ごすなら充実した日々を過ごして欲しいなと。
賃貸の物件なんかは、〇〇小学校の学区内などうたっている位今は
重要視するご家庭が多いのではないでしょうか。

[71: 匿名さん]

コレド行ったついでに建設地見てきました。
雨のせいか…中華料理屋が近いせいか分かりませんが、
何とも言えない臭気があるんです。
正直気になりました。
見に行かれた方の感想伺いたいです。

[73: 匿名さん]

立地の優先順位しだいですね。
アクセス（駅までの距離や最寄り駅の数）はこちらの方が圧倒的に便利。
買い物はピーコックの近い浜町三菱。住環境は浜町三井かな。

[74: 匿名さん]

使う駅は決まってるから買物利便が整ってる方が上でしょうね。

[75: 匿名さん]

都営新宿線か半蔵門線を主に使う人はそうかもしれませんね。
使う線が日比谷線、銀座線、浅草線、JRならこっち。

[76: 匿名さん]

プラウドで検討するにしても、淡路町駅近物件が発表されるまで待つほうが得策かと。あまり距離はかわらないでしょう。

[77: 匿名さん]

プラウドだけで検討してる信者的な人って、本当にいるんですかね？
最近の野村物件は今いちと言われていますし。

[79: 匿名さん]

野村は後発だから、ブランド価値を高めるやり方しかないんだよ。

[81: 匿名さん]

プラウドはエントランス、ロビー素敵なのですが
肝心の部屋がねええ

[82: 周辺住民さん]

富沢町で工事中の野村案件は三越前を売り切るまで出さないのでしょうか。
駅からの距離はそちらの方が近い気がします。

[83: 匿名さん]

>>81
概ねそのような評価をされてますね。
名前の通り、見栄という意味合いでプライドの高い方に人気なのでしょう。

[84: 匿名さん]

日本橋は高すぎて買えない。
もっと安かったらなぁー

[85: 匿名さん]

高いですか？
１ＬＤＫは3000万円台後半出せば買えますよ。

[86: 物件比較中さん]

8年前くらいにこの辺りを検討したけど、40平米、1LDKが、2600万くらいからあったな。
都心はかなり値上がってるね。

[87: 匿名さん]

まさに都会の中心エリア。
ビル街に住むって、どんな感じなのかな。
ちょっとしたホテル住まいみたい。
このマンションの魅力は、交通アクセスの利便性の良さ。
どこでもアクセスが早くて、複路線使えるのでアクシデントがあっても、回避できる。

[88: 物件比較中さん]

日、祝、盆、正月は勤め人がいなくなって、街がシーンとして気持ちいいよ。(土曜は以外とやっている解釈がある)
それでいて治安がいいし。
夜も怖くない。

[89: 匿名さん]

そうそう。
平日は美味しくて安いお店でランチやディナー。
休日は、デパートやホテルで。
メトロが複数線使えるのも魅力。
東京駅や皇居、銀座までも歩けます。

[90: 匿名さん]

ビルが立ち並んでいるけど、マンションも結構あるので人の気配がするから夜でも怖くないですね。
都会の中心だけど落ち着くエリアだと思います。
人形町も近くて歴史があるからでしょうか。

[91: 匿名さん]

日本橋エリアって、新宿・渋谷・池袋・赤坂と違って、安心安全な街だと思います。

[95: 匿名さん]

東京都の最低賃金は今年10月から、時給８８８円なり

[96: 匿名さん]

トホホ…

[97: 匿名さん]

でも日本橋が人気なのは確かだし。

[98: 匿名さん]

間取りがねぇ。。。。。。。昭和の公団並。泣

[99: 匿名さん]

日本橋が人気ナノは誰もが認める。渋谷、世田谷、目黒より安いからね。
ただ、この間取りは酷いよ(T_T)

[100: 匿名さん]

お風呂場のリビングインってそんなダメですかね…
家族で過ごすのだから許容できると思うけど。