プラウド日本橋三越前

[物件比較中さん]

プラウド日本橋三越前ってどうでしょうか。

都心に住むって感じでいいですね。
いろいろな駅もアクセスしやすいし、アクティブに暮らせそう。
広さもいろいろなんですね。

所在地：東京都中央区日本橋堀留町1丁目13-3（地番）
交通：東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩6分 、総武本線 「新日本橋」駅 徒歩4分
東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩4分 、都営浅草線 「人形町」駅 徒歩7分
都営新宿線 「馬喰横山」駅 徒歩8分 、山手線 「東京」駅 徒歩15分
中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩15分 、東海道新幹線 「東京」駅 徒歩15分
間取：1LDK ～3LDK
面積：41.54平米～72.02平米
売主：野村不動産

物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/mitsukoshimae/index.html
施工会社：三井住友建設株式会社東京建築支店
管理会社：野村不動産パートナーズ

[820: 匿名さん]

隣との距離は何センチですか？

[821: 匿名さん]

>>820
15センチくらいですかね？

[823: 匿名さん]

アップされている写真は、現場シートがある状態ですが、隣との距離が150mmとすると、一緒に写ってる人の肩幅は100mmくらいですかね…。

で、どのくらいだと、良い設計だと思うんですか？

[825: 通りがかりさん]

少なくとも0.5メートルは空いてます。
なお西側は通路があり、1.5メートル近く離れてますよね。

デマはやめてください。

[826: 通りがかりさん]

三井不動産の別案件概要です。

https://news.minkabu.jp/articles/urn:newsml:www.kentsu.co.jp:20160511:...

羨ましい方は、こちらを狙われたらどうでしょうか。
3方道路で日当たり抜群ですよ。

[827: 通りがかりさん]

>>823 匿名さん

どこにアップされていますか？

[828: 通りがかりさん]

>>827 通りがかりさん

すみません、以前にアップされていたものがあったのですね。
見つけました。

[829: 匿名さん]

保健センターの前ね。
日本橋物件の割にちょっと駅が遠いけど。
高そう。

[830: 投資家]

中央区の隅田川の内側、日本橋エリアはこれからの地域です。職住接近が一番の魅力です。
私は赤羽橋まで自転車通勤してます。
ロンドンのシティーやNYのWallStreetに相当する兜町や三井、三菱村には徒歩圏ですから　2020には平米２００万円になるでしょう。決して高値づかみではありません。
東京は国際都市です。香港やシンガポールに比べたら今でも格安です。
25平米のワンルームは３０００万以下であれば買っておくべきでしょう。
大手の不動産会社のサラリーマンの言うことを信じてはいけません。

[831: 匿名さん]

そこまで言うと白々しい。
大手不動産会社のサラリーマンは
「これから下がりますよ。ここは資産価値低いから、高値掴みでしたね〜 やらかしましたねー」
なんて言わないでしょ。

[832: 購入経験者さん]

830
助け舟、ありがとうございます。
投資用にニューヨークやロンドンの不動産を見てますが、冗談ぬきに東京の2倍はして、手が届きません。
まあ港区の2億とかいう物件には負けますが、日本橋エリアは今後の伸びしろが楽しみですよね。

屋上緑化、植林、北側、隣地との距離感、アパホテルと妙なワード達で蔑まれてますが、
プラウドらしい堅実な物件で、来月の金消 、内覧を楽しみにしてまづ。

[833: マンション検討中さん]

ニューヨーク、ロンドンと東京？
平均所得が違い過ぎて比較になりませんよ。

[834: 匿名さん]

大手不動産仲介会社から来たメールです。

先週は少し経済に不安を感じる売主様が多く、
売却価格の見直し相談が多く寄せられました。

イギリスのＥＵ加盟離脱、株価の急落、円高になるなど、
経済へ売主様・購入者も不安を感じており、
先週はご内覧のキャンセル【特に投資物件】が多く見られました。

不動産相場も株価と相場の動きが似ていて、
購入希望者もしばらく購入を見合わせる、
売主様は価格が下がるのでは。。。
と、不安を感じられる方も多いと思われます。

リーマンショックの際、不動産の相場は、
すぐに下がるわけでは無く、
なだらかに下降線をたどりながら、
不動産相場が落ちました。

[835: 匿名さん]

潮目が変わった。

[836: 通りがかりさん]

1年半前に契約して、史上最低金利での購入。
死ぬまで得ることは考えてないので、市況に一喜一憂はしません。

[837: 匿名さん]

つまり高値掴み。
マンションは築10年で半数近くが売却するそうです。
中古買う人は実際の物件を内覧するので、周りの建物、
日当たりを気にします。

[838: 匿名さん]

理解力がないのか、想像力がないのか、視野が狭いのか、知識・経験がないのか、画一的なものの見方しかできないネガ投稿にはうんざりしますね。上司や部下にいてほしくないタイプです。

建設投資額はリーマンのときより多くなると予想されていて、それが集中しているわけですから、環境は良くなります。
北側の駐車場も、何か建ったほうが周囲の雰囲気が良くなる可能性もあります。

[839: 通りがかりさん]

史上最低金利で、5年前と比べて、総支払いが700万円ほど
下がると試算出来ました。

確かに物件は少しだけ高掴みだったかもしれませんが、
プラウドの最新設備、品格から見れば妥当です。

まあ現在販売中の、しかも辺鄙な場所のマンションよりは
確実に300万円はお得ですし。

良い買い物をしたと不動産業界の知人にも言われていますし、
自分でもそう自負してます。

日本橋のマンションで日当たりやら方角、植栽とか気にする人はまずいませんよね〜

[840: 通りがかりさん]

ネガ投稿する人は、利害関係ある業者の営業マンでしょうか。
購入者でもないのに、竣工間際のスレを荒らして、我々住民の迷惑。

スルーしてやりましょう。

[841: マンション検討中さん]

本当は、東京駅、銀座、日本橋までそれぞれ徒歩20分以内で行ける場所を探しているんだけど(兜町 茅場町 八丁堀辺り)、無いんだよね。