プラウド日本橋三越前

[物件比較中さん]

プラウド日本橋三越前ってどうでしょうか。

都心に住むって感じでいいですね。
いろいろな駅もアクセスしやすいし、アクティブに暮らせそう。
広さもいろいろなんですね。

所在地：東京都中央区日本橋堀留町1丁目13-3（地番）
交通：東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩6分 、総武本線 「新日本橋」駅 徒歩4分
東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩4分 、都営浅草線 「人形町」駅 徒歩7分
都営新宿線 「馬喰横山」駅 徒歩8分 、山手線 「東京」駅 徒歩15分
中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩15分 、東海道新幹線 「東京」駅 徒歩15分
間取：1LDK ～3LDK
面積：41.54平米～72.02平米
売主：野村不動産

物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/mitsukoshimae/index.html
施工会社：三井住友建設株式会社東京建築支店
管理会社：野村不動産パートナーズ

[512: 匿名さん]

基本、抽選になるのかな…？

[513: 匿名さん]

南は抽選では？北側はさすがに厳しいんじゃないかと。

[514: 匿名さん]

一日中全く日が当たらない部屋タイプなんて無いですよね？

[515: 物件比較中さん]

北は日が当たるの？でも道路は広そうだし

[516: 匿名さん]

北でも当たると思うよ。

[517: 購入検討中さん [男性]]

北側の駐車場、今は抜けてるけど、どうなるかわかりません。南側も高いビルはないけど、建て替えられたらどうなるかわかりません。いずれにしても、日当たりで買うところじゃないでしょうね。
なんやかんや言っても場所は良いと思います。どれだけ申し込みがあるか、注目してます。

[518: 匿名さん]

場所が良いと日が当らない北向きも即売れてしまう。

[519: 匿名さん]

そうなんですよね。北向きだからといって真っ暗か？と言われるとそうでもないし。
利便性重視なら気にしない人もいるし。
一日中家にずーっといるよ、という人だと日中には日光が欲しくなるかもしれないけれど、
仕事でいないならあまり直接的には関係ないんじゃないでしょうか。

[520: 匿名さん]

チラシが来たけど、Aタイプ、72㎡、3LDK、2階で約8,600万って、ものすごい強気の値付けだね。
8年くらい前は半額くらいだったのに。

[521: 匿名さん]

私もびっくりしました。まさかの2階で8600万。パークホームズ人形町だったか、1年少し前で最上階角部屋で8000ぐらいだったと記憶。

[522: 匿名さん [男性]]

この価格で瞬間蒸発したら　都心はバブル到来ですね

[523: ご近所の奥さま]

この界隈の新築マンション、オリンピック決定直前に買った人が一番ラッキー。
２０１２年２０１３年に買った人が一番お得かも。

[524: 匿名さん]

そうかな？遡ればきりが無いけど90年バブル以降は10年前あたりが底値だね。

[525: ご近所の奥さま]

ここ数年間なら、という意味だったんですけど。
バブルの頃もそうかもしれないけど。。。。。
ここ数年の物件だとマンション仕様も大して変っていないでしょ。

[526: 匿名さん]

直近ではリーマン後アベ以前が安かったね。今の価格はすでにリーマン前のプチバブル超えてるよね？果たしてどこまであがるか？
円安が続けば海外マネーが入り続ける？

[527: 購入検討中さん]

三越近いですから中国の方も買うかもしれないですね。
かなり割高だと思うのですが、売れてしまうのでしょうか。

[528: 匿名さん]

中国人が買うのは高級マンションです。
眺望が良く広々としたゆとりあるマンションです。
こちらは違うので心配ないですよ。

[529: 匿名さん]

そうだね、中国人は共用施設いっぱいのタワーとか好きだよね。

[530: 匿名さん]

ちゃんと組合にも参加して協調意識ある人なら外国人だろうが日本人だろうがどっちでもいい。

[531: 匿名さん]

http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/rbay-etc/item/1770-4500

業界紙、提灯記事という点を考慮しても集客数が事実なら瞬間蒸発でしょうね。