[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part7

[匿名さん]

SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）のPart7です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/523192/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分 、ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[825: 入居前さん]

スカイズの玄関やガーデンで紅葉が見られるだろうか？
例えば１階ラウンジから紅葉や楓が見えれば季節感があってよいのだが。

[826: 匿名さん]

821さんナイスです
そんなあなたに私もなりたい。

[827: 匿名さん]

>>819
たしかにそうですね。
誰か聞いた方いないかしら？

[828: 契約済みさん]

バーベキュー部外者も使えるんだワロタww
これはいいこと聞いたw
排除とか書いた人見てますか〜？
三井の遵法精神を評価します。また買うとするなら絶対三井だねっ！

[829: 契約済みさん]

>>819
屋上においておけば、管理が楽だからです。
監視カメラ付だと思います。

地上は不特定多数の人がいじる可能性が高く、またバリケードの構築などで余計なコストもかかります。盗難にあいやすいのでＮＧです。

よって回答としては、管理が楽、コストの低くなる。これが正解です。

[830: 契約済みさん]

ＢＢＱ会場は外部も利用できるとなると民間会社の管理運営会社が存在してそこの収益になるんだろうね。

よって、ＳＫＹＺの土地を賃貸借契約してＳＫＹＺは儲ける。こうなるのかな？

当該場所の区分所有者って誰だっけ？ＳＫＹＺの住民？

まさかＳＫＹＺの管理費が投下されて広報宣伝費投下して、収益あがらなかったら負債をかぶるなんてことないよな。

住民専用ならわかるが、外部もＯＫなら、ＳＫＹＺは土地を貸し出しているというのが理解しやすい。

[831: 入居前さん]

830
スルー

[832: 入居前さん]

本当の契約者、パス付の掲示板を見て下さい。
区分所有者の利益に直結する話があります。
転載厳禁です。常識のある行動でお願いします。

http://6928.teacup.com/skyz/bbs

[833: 匿名Ｓさん]

>>829
有り難うございます。
疑問が解けました。
私は屋上の方が地上より光の影響を受けにくいのかと思っておりました。(笑)

[834: 匿名Ｓさん]

>>830
バーベキュー施設の維持管理費をマンション管理費で負担しているのですから、マンション管理費を負担していない方はビジター料金になるでしょう。
これは法律上問題ありません。
ワイルドマジック並み料金が妥当ですね。
じゃないと民業圧迫になってしまいますから。

[835: 匿名さん]

バーベキューの話をしたい方はパスワード付きでどうぞ。
部外者が見ているこのスレで意見を交わしてもグチャグチャになるだけなので。

[836: 匿名さん]

それにしてもスカイズ買えなかったけど大好きな人がたくさん居るんですね。
こりゃあリセール安泰だね

[837: 匿名]

買わなかったならば今さら何しにきてんの？あんたはデベの人間か？

[838: 契約済みさん]

パス付きが好きな人はそこから出て来なければいい。
掲示板削除されたぐらいで蜂の巣つっついたみたいに慌ててみっともない。
そんな時はここを厚かましく利用しておきながら何言ってんだか。

バーベキュー利用させてもらいマース
これは住人様に足向けて寝られんわw

[839: 契約済みさん]

引越し業者を幹事のサカイにしなかった人居ますか？

[840: 匿名さん]

>>839
たくさんいるようですよ。
我が家もペリカン便の会社にしました。

[841: 匿名さん]

>>838
感謝しなさい。

[842: 契約済みさん]

ついにわれらの真理に判断が下された。
また勝利してしまったのか・・・。日本国民は法の下に平等なのです！それは新豊洲民も同じである！
バーベキュー場でわたしのド底辺ハフハフをみせてさしあげましょうかねｗ

ところでやきにく大好きシントヨッシーというキャラはどうでしょう？

決め台詞は
シントヨッシー「うまいず～」と「肉汁ブシャーーー！」

[843: マンション住民さん]

BAYZの検討者板にいくと
「SKYZの契約者はすべてパスワードつきの掲示板に行っているから今書き込んでいるのは成りすましネガばかり」
と執拗に書いている人がいるんだけど、ここを見るととてもそうは見えないね。

対応はともかく皆さん真剣にSKYZのことを考えていらっしゃる。

[844: 契約者]

まあ、変なコメントはスルーしていきましょう♪

[846: 入居予定さん]

>>843

ということで、なりすましどころか、
なりすます技もないようなネガが沸いてるってことです。
もう酷いですね(笑)

[847: 匿名さん]

相手するから寄ってくるんだから、ほっとくのが一番なんだって。

[848: 匿名さん]

845.846さん、いつもネガやマイナス投稿などに異常なほど反応して騒ぐ女性ですよね。
ほっとけばいいのにすごい嫌みな意地悪そうな投稿してません？
それがスカイズ、ベイズにとって一番のマイナスイメージになることに気がついてほしい。
契約者板はスレッドを綺麗に使いたいので！ネガはスルー基本です

[849: 匿名さん]

842様
バーベキュー施設を使って、
炊き出しとかも良いかも知れないですね。
皆でアイデアを出し合って、有効利用しましょう！

[850: 契約済みさん]

>>849
あなたその才能の無駄遣いもったいないです...
炊き出しとは目からウロコでした。

ホームレスなどへの社会復帰を促す公益の取り組みがここスカイズから出来れば確かに全国に強力なアピールになりますね。

[851: 匿名さん]

隣の公園はオリンピック開催中には選手のウォームアップスペースとかになるのだろうか？

[852: 匿名さん]

いよいよ入居まで２ヶ月切りましたね。毎日わくわくしてます。

[853: 匿名さん]

>>851
それは晴海内に整備されます。わざわざここに来るかいな。

[854: 入居前さん]

モデルルームにあったこのパネルアートはどこのものですか？
ご存知の方いらっしゃれば、教えて下さい。

[855: 匿名さん]

バーベキュー場はいつから使用可能でしょうか？
私、一番乗りを狙います！

[856: 匿名さん]

>>855
そんなこと掲示板で聞かずに担当営業に聞いて調べなさい。

[857: 匿名さん]

>>855
入居後使えるのではないでしょうか？
あまり興味がないので調べてもおりません。

[858: 入居前さん]

どこもかしこもBBQの話。

BBQ以外の話したらスルーされそう…(;_;)

[859: 契約済みさん]

BBQなんてどうでもいい。
使っても年に一回くらいでしょ。
そんな騒ぐ事ですか？

[860: 匿名さん]

私は使わない。
公園の横でバーベキューなんてしない。
気になって夜も眠れない人もいるみたいですがね。(笑)

[861: 契約済みさん]

>>656
>>占有の特権としては、テーブルの使用予約とバーベキューという火気が使用できる。予約があれば先に使用している公園からの占有外の方はコンシェルジュあたりが排除してくれるとのことです。
三井も済まなさそうに言ってましたが、ベイズとの線引きでもあったので、なんだかなあ…


排除されません。
大人なんですから三井が言った言わないなんて屁理屈言わず、ご自身の投稿に責任取ったらいかがですか？
あなたの一書き込みから始まったのですよ。自主的に削除依頼するなり撤回謝罪されたらいかがでしょう。

[862: 契約済みさん]

BBQどっちでもよい。というか煙くさいし、
勝手に住人じゃない人が来て週末ごとに家の前でBBQされるのどーよ。
嫌じゃない？公開空地は飲食禁止でしょう。
これ、三井の明らかな建築ミス。小出しにしながらうやむやにして、ついに引き渡しもはじめちゃったかって感じ。
初の6社JV物件でやっちゃったね。光井さんの事務所も稼働しすぎ、

[863: 契約済みさん]

三井の建築ミス！

[864: 匿名さん]

バーベキューがを１年ぐらい様子をみて、大多数が本当に問題で邪魔だけど撤去するのに「費用が掛かるのは損害だ」というのがいるようならば、撤去費用の負担ぐらい申し出るからあまり騒がないで下さい。

[865: 契約済みさん]

864さん
引き渡して1年経過した住人の申し出をでべがはい、はいと聞くわけないでしょうーが。
片方が歪んでガタついてたマンションだって第三者機関がはいって初めて誠実な回答よ。

[866: 匿名]

863さん
三井の建築ミスと断定してしまうのは、ネガもウヨウヨいるので得策と思えません。

[867: 匿名さん]

>>865
デベのミスがあるなんて言ってないよ。
少数の人間に引っ掻き回されるのが嫌だから、うだうだ言うなら俺が出してやると言う話だ。
すぐ誰かのせいにしたりするのは止めよう。
本当に敷地内に住民以外が入って来るのが嫌で仕方ないならばSKYZを選んじゃ駄目だろう。

[868: 契約済みさん]

おやおや今度は内乱ですか。
ご自身が重説を聞き納得して契約したのですから当事者として責任があるのは当然でしょう。
公益の土地が優先占有できないなんてのは一般常識もさることながら、そもそも法の不知は免責理由になりませんからね。
そんなに責任を押し付けて損失を免れたい住人様達は今のうちに>>867に契約書を作らせておいた方が良いのでは？

[869: 匿名さん]

>>868
君も通行させてあげるから心配するなよ。

[870: 契約済みさん]

池尻の方のタワマン下にジャブジャブ池があり
通りすがりの通行人だったんだけど、あらこんな素敵なとこにじゃぶじゃぶ池が！って
子供を遊ばせたことあります、
注意されたら、ごめんなさーい。ってでればいいやぐらいの認識？
占有地だからはいっちゃだめよ的な看板もなかったし
入るよね、モラル低いかしら？
綺麗で人混みもなく予約したら仲間内でわいわいやれるなら
予約しようよってならない？
BBQの上は西ウイング？煙大丈夫なの？
公開空地にBBQは失敗だよ、多分。

[871: 匿名さん]

まだＢＢＱの件で書き込んでるのは部外者さんですね。

[872: 契約済みさん]

ちょっと前、川原のＢＢＱの問題ニュースになってたよね。

ＢＢＱ場とは、臭い・ゴミ・ケムリ・騒音（特に羽目を外した学生の大騒ぎ）との戦いである。

風の向きによってはＳＫＹＺ直撃だよ。嬉しくないよ、こんなもん。

「徒歩1分、住まいの目の前でＢＢＱができる！
」別荘とかならまだしも、居住する場所だよ。

[873: 契約済みさん]

BBQの話題は大変デリケートな問題なので、パス付で行うのが契約者間の暗黙の了解事項。
契約者の良識ある行動を求めます。
ネガの恰好の材料を提供するだけですよ・・・。

[874: 契約済みさん]

お行儀よく、契約者パスつきでこちょこちょやっていても
軽くデベにいなされてしまうのでは？ここのところの業界不信もあり
第三者や多数の目に触れて初めて誠実な対応が望めるのではないかと思ってしまう。
やはり、三井が契約者ひとりひとりに頭をさげて、公開空地のBBQは廃止にするべきじゃないかな
先のリスクを考えたら、、ね。
BBQってすんごい匂いだし、住人同士ならお互い様って思えるけど、
部外者にクサヤとか焼かれてもほっんとに困るし。ゴミマナーとかも期待できない。
本当に怖いよ。特にBBQ側の住人低層階の人は直撃でしょ？
ちゃんと考えた方がいい