[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part7

[匿名さん]

SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）のPart7です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/523192/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分 、ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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[581: 匿名さん]

辞退するっていう業者結構いますよ。
6年前くらいに引越ししましたが、
アイミツとってるって言ったら、辞退と言われた。
確か、どこと競合するか聞かれた記憶があります。

何社くらい呼ぶかにもよりますが、時間を割くわけですから。
無駄な業者は呼ばないほうが効率的です。
特にアートはいろいろなブログで散見した通りだと思います。

[582: 匿名さん]

皆さんに一つ情報を。

引越し業者って、
「業者」単位ではなく「営業所」単位で違いが出るようです。
成熟地区からは転出が多いけど、新興地区からの転出は少ない。
基本、現住所の営業所が担当しますから。
それにより、A→BとB→Aでは同じ日時でも料金の差が出ます。
トラックの配車の問題です。
ある地区にa業者のトラックが多く配置された場合、a業者は安くなりやすいです。
基本料金が高い数社を除けば、とりあえず見積りとってみることをお勧めします。

[583: 入居前さん]

内覧は、　良かったです。　やはり問題は引っ越しですな。事情で3月中旬までに希望と書いたのに、
20日だよ。くじ引きで仕方ないにしても、早めたいならキャンセル待ち狙いで、マメに電話しろだって！
他の引っ越し屋に頼んでも、日程は変わらないと。トドメは見積り価格で、一人分なのに20万超え。

[584: 契約済みさん]

3月20日よくないでしょうか？中旬希望なら誤差の範囲だとおもいますが。
こちらは、3月迄子供達が、現在居住しているエリアの学校に通っているにもかかわらず
3月一周目の引越しです。皆我慢してますから。

[585: 匿名]

4月1週目のまちがいでは？

[586: 契約済みさん]

いえいえ、3月の第1週です。。
鍵の引渡し後すぐに引越しです、バタバタしています

[587: 匿名さん]

>>586
583さんは３月１５日より前を希望されているようなので、交換出来ればよいのにね。
私は３月７日(土)です。
早目の金曜日を希望していたのですが、土曜日にされてしまいました。

[588: 契約済みさん]

ですね。20日前後だったら、すごく嬉しいですが、
階などのバランスも取ってるでしょうから難しいですね。
細かなこというとキリないですね。
約一ヶ月がんばって通わせます！

[589: 匿名]

私は平日の水木の早い引越しを希望しましたが、3月末になりました。もし三月末が料金のピークだとなんとも不満。
三月初旬を希望したのにハズレに外れて月末。交換でればいいのに。

[590: 匿名さん]

まぁ抽選ですからねぇ。しようがないかも。
駐車場も駐輪場もみーんなはずれ。

しこしこ自分で運びましょうかね。

[591: 匿名さん]

俺も部屋は当たったけど、それ以外全部はずれ。
ま、世の中、そんなにうまくはいかないよね。

[592: 匿名さん]

>>590
駐輪場は必ず２台分が当りますよね。

[593: 匿名さん]

>592
違いますよ、駐輪場の場所ですよ。奥の方で出入口から滅法遠いところだったのよ。

[594: 匿名さん]

私も奥の方ですが、手前でみんなが行き来する場所よりは気に入りました。(笑)
それよりも自転車用エレベーターが混むのかが気になります。

[595: 583]

ここで、引っ越し日をトレード出来たら最高ですね。1週間後には、実父の1周忌やらないかんし、参ったなあ。
あと皆さん、サカイの価格はどうですか？

[596: 匿名さん]

うちの管轄営業所では、最安ではないですが、7社中安いほうから2番目でした。

[597: 匿名さん]

過疎？

[598: 匿名さん]

パスワード付の方じゃないか？あと家族サービス中！

[599: 匿名さん]

>>598
パス付き過疎ってるジャンｗ
そりゃ散々煽ってパス付きに追い込む謎の人がいるから警戒するのも無理ないけどさ

[600: 契約済みさん]

話しぶった切るけど
賃貸のサイトで結構内部の写真が掲載されているね。
そろそろここに掲載してもいいよね？

[601: 匿名]

ぜんぜん問題ないと思いますよ。個人の勝手で。
私なんかパスワードをバラしたくてしかたない。
衝動を抑えられるか自信ない。バラしても人間性や倫理観以外何の法的罰ないよね。言っちゃいそう。そんなアンモラルのも居るからね、skyzのみなさん。

[602: 匿名]

ネガとか叩かれた瞬間にパスワードのせます。

[603: 匿名さん]

住民の民度低く見せるネガおつ。

[604: 契約済みさん]

豊洲西小学校のグラウンド、狭くないかい！？

[605: 契約済みさん]

>>601

ネガ以前の話で、意味わからん(笑)。
あなたが契約者だとして、パスワードをバラしたくて仕方ない衝動？何のための衝動？？？

人の行動には必ず目的や動機があるわけで、契約者がパスワードをバラす目的も動機も皆無なんだが。
使いたくなければ、使わなければいいだけの話だし。
「設定」がまったく理解できなくて、謎だらけなんだが……。

>>604
都内の学校なんて、そんなもんなんじゃない？
現地見てないから、わからんけど。

[606: 匿名]

愉快犯で聞いたことないか。サイコパスは。
理解できない行動する人は大勢いるよ。

[607: 匿名さん]

>>604
豊洲北小学校よりぜんぜん広いですよ。
児童数はあちらが３倍以上なのにです。

[608: 匿名さん]

契約者の皆さん明けましておめでとうございます！
３月にはいよいよ入居ですね。宜しくお願い致します!!

[609: 匿名さん]

３月に引き渡しが完了しても、ベイズ、賃貸マンションの工事が完了するぐらいまでは、道路も汚れるから美しい街並みにはならないのでしょうね。
早く商業棟、学校も出来て工事車両が減ったら落ち着いたエリアになりそうです。

[610: 匿名さん]

パスワードとしてではないが、ググれば出てきますよ。

[611: 匿名さん]

>>602
はいはい、妄想はよそでやってね。
ここは契約者専用よ。

[612: 引越前さん]

ググっても出てこないよ(笑)

[613: 匿名さん]

自分が気に入っているならば他人の評価なんて気にならない。
そんなことよりエコカラットをいかに安く済ますかで情報収集中。
意外に良さそうな業者が２件ほど見つかりました。
デザインテックは全て高過ぎな感じです。
ただ１０万円以上頼まないと３万円の相談料を取られちゃうから数十万円はやむを得ず発注するかな。

[614: 契約済みさん]

エコカラットは簡単な工事ですし、
デザインテックじゃなくてもよいですよね。
オープンバックカウンターの周り以外は
私も他でたのみます。

[615: 匿名さん]

基本的な質問なんですが、このスレ先頭に書いてある「所在地」と、契約者に決定連絡のあった住所は異なりますが、前者はあくまでも工事段階の仮の住所ってことですよね。新しい地番ですしね。

年賀状に、来年のため「３月より新住所」としてお知らせを書いたのですが、ふと確認したくなりました(笑)。

[616: 匿名さん]

当たり前じゃん。
役所で定める住所ってここでいう所在地と全く別もんだよ。

[617: 匿名さん [女性 20代]]

三井は激高ですよ。
オナスタでは定価の9割。
引き渡し時に完成しているというメリットのみ。

私はケチなので、引き渡し後に別業者へ。
人感センサー45000円ってありえない。
ダウンライト22500円ってありえない。
オナスタ見積もり4個の金額で、10個入れられる。
通常業者なら２～３分の１ですね。

[618: 匿名]

>>616

感じ悪いですね。当たり前じゃん、って。
所在地と住居表示が異なるもので、新築物件は所在地、人が住むようになって所謂住所（住居表示）になりますけど、
それは不動産関係の人ではない一般の方って、あまりご存知ないですよ。と言うか、意識してないですね。

ってことです、>>615さん。

元不動産業で今は主婦より。

[619: 匿名さん]

>>617
やはり三井は高いですよね。
営業担当と施工業者の間に幾つもマージンを取られるので仕方ないのかも知れませんね。
いま壁面収納でパナソニックのキュビオス？と言うのを検討しておりますが、扉などが軽く今一高級感に欠ける気がします。
ガラス扉や間接照明などを上手く組み合わせれば綺麗に処理出来るか研究中ですが、どなたか検討された方はいらっしゃいますか？
施工業者は約３５％引きで信用出来そうなところを見つけました。

[620: 匿名さん]

デザインテックは去年迄の発注で数％の割引が受けられたと思います。
我が家は入居時に出来上がってるメリットを最大限享受したくて家具もデザインテック経由で大塚家具にしました。確かに割高感満点でしだが。。。

[621: 契約済みさん]

619さん
壁面収納我が家は三井の紹介のAMATというメーカーにしました。
私も初めはキュビオスがよくて、値段も明確で三井に頼みましたが、
三井の一押しはアマットでした。
壁面の量や面材にもよりますが、テレビの周りに一面収納がついているやつは、
大体100万前後になりますよね。
こだわって高くすれば上はきりはないですが。
我が家にとっては大きい買い物でした。

[622: 入居済みさん]

引っ越し代ケチったりお風呂の床ケチったり忙しいねぇ。
新規入居なんて縁起物なんだからパーっと気持ちよくまかせてやればいいんだよ。だから江東区って笑われるんじゃないかな。

[623: 契約済みさん]

また、この「入居済」出てきたよ(笑)

そんな江東区の物件が、よほど気になるんだね。

[624: 匿名さん]

>>622
お風呂の床をケチってる人はいませんよ。
だいたいお風呂の床をケチれるのでしょうか？(笑)
もう入居済みの人にはどうでもよい話しでしょうね。

[625: 匿名さん]

>>622
どうぞ貴方はお風呂の床を豪華にして下さい。
大理石とかにすると滑って頭をぶつけ、シャープな思考の考え方になったら大変ですので気をつけて♪

[626: 契約済みさん]

エコカラットってお風呂の床っぽいですよねぇ
ネーミング。ホッカラリ床みたいな？
エコカラットって旧INAXのグレードアップタイルなんですよ
お部屋や玄関の壁にはったり、色も形もさまざま
縁起物なんだからパーっと、ランクアップしている入居済みさんのお家にはいれてないんですか？

[627: 匿名さん]

お風呂の床と間違えて煽るなんて恥ずかしすぎる。

[628: 匿名さん]

>>621
パークタワー東雲の友人のお家がデザインテックでアマットでした。
どちらが良いのか微妙なんですよね。

[629: 匿名さん]

>>621
アマット調べてみます。

[630: 匿名さん]

エコカラットは、メーカーが決まっているので、そんなに価格の違いが出ませんよ。
オナスタは別ですが。

[631: 匿名]

パークタワー晴海

[632: 契約済みさん]

エコカラット三井対他で3割
他は会社により1割2割の誤差はありますね、
うちは三井で50万くらいの見積もりが、他社で35万最安値で28万ぐらいかな。

[633: 契約済みさん [ 40代]]

アマットは青山の紀伊国屋近くにショールームがらありました。
別段すごく見た目がよいわけではなく、ごく普通の壁面収納ですが
パナソニックとか、パモウナでしたっけ？などで必ずでる3ミリくらいの隙間とかがでないとか
つけてみたら、わかるんですけど、購入者の満足度が高いんです。
みたいな説明だった。デザインテックのコーディネーター？だから
イマイチわからなかったけど。いれた後の満足度高かったらまた報告します。
パナソニックは絶対やめた方がいいっていってたよ、壁につけたときの
なにかがダメっていってた。アマットとパナソニック見比べて確かめてください

[634: 匿名さん]

>>633
ありがとうございます。
多少の価格差ならば満足度が高い方がいいですね。
３月中に入れたいのでショールームに見に行ってみます。
パナのショールームは汐留にあり一昨日見て来ました。
ちょっと軽そうに見えたのが悩むところです。

[635: 契約済みさん]

デザインテックの担当ってバイトもいる？そっち系の学部の学生とか。

[636: 匿名さん]

>>635
バイトと言うか、私の場合は外注のインテリアコーディネーターで売り上げ歩合制のようです。
商品知識も乏しく、期待していたデザインの提案もありませんでした。
インテリア雑誌を見て、自分で調べた方が間違いないと思います。
ハッキリ言ってセンスが無かった。
人によるとは思いますが。

[637: 契約済みさん]

キュビオスでしたら、パナソニックに商品を入れているおおもとの牧野木工とあとリフォーム会社でも扱っているのでその方がはるかにお安いですよ。
キュビオスを私が気に入っているのは、配線・コンセントを内蔵できること。
ちなみに我が家は、定価909300円が、591045円に。あと他に運搬費30000円と現場組み立て施工費100000円・電気配線工事費32000円。参考までに。

[638: 匿名さん]

>>637
凄い参考になりました。
ありがとうございます。
キュビオスだと間接照明も付けられると聞いて前のめりになっていますが、２０日まで出張で動けないため、東京に戻り次第、アマットと比較してみます。

[639: 契約済みさん [ 40代]]

間接照明はアマットでもつけられますが、
デザインテック経由の引き渡し前に設置するオーダーは確か年内だったような。
アマットも直接ならば安くなるのではないですかね？
多分60、70万の見積もりを三井経由だと100万前後になるような気がしています。

[640: 匿名さん]

>>639
アマットも間接照明が出来るのですね。
値段も近いし、あとは実物を見てから考えるしかないかな。
ありがとうございました。

[641: 契約済みさん [ 40代]]

キュビオスでできてアマットでできないことは無かったと思います。
費用対効果は別として。キュビオスでできないなにかが、アマットではできるから、
アマットをお勧めします、お取りつけになった皆様から伺いますから、これは絶対です。と、三井のコーディネーターが断言していたのに、
それがなんなのかが、思い出せず。結構大事なことだったような。思い出したらあげますね。

[642: 契約者]

本日の入居説明会でSKYZ１階はサークルKサンクス（営業時間７～２３時）、商業棟はローソン（同、８～１８時）との資料が配布されました。

[643: 契約済みさん]

ローソンは成城石井、ローソンマートどちらになりますかね？

[644: 匿名さん]

>>642
情報ありがとうございます。
ローソン以外の商業棟のテナントは判明したのでしょうか？

[645: 契約者]

商業棟１階（キャナルプレイス豊洲）はクリーニング店が一番手前（道路）側、続いて奥にMy Gym（キッズ施設）、運河側がベーケリーカフェ（名前未定）、カフェの南東側がローソン（詳細記載なし）、最南東端がとよす動物病院です。

[646: 匿名さん]

>>645
ありがとうございます。
ということは、スーパーは入らなかったということですかね？
契約前にスーパーが入る予定と説明を受けていたのに、ちょっとがっかりです…。

[647: 契約者]

ベーカリーカフェは何となく運河側にウッドデッキがありお茶が飲めそうな形に見えますね。

[648: 匿名さん]

ちょっと前に担当者に聞いたときは｢生活利便施設を誘致する方針には変更ないです！｣と言っていたのに、フタを開けてみたら利便施設のりの字もない内容ですね･･･。
一番奥（芝浦工業大学附属寄り）の最大テナントはまさかのキッズ施設ですか。しかも18時に閉まるローソンなんて聞いたことない･･･。

[649: 匿名さん]

>>648
これはひどいがないよりはましかなー。
でもコンビニ２ついる？

[650: 契約済みさん]

ほんとだ…コンビニで18時は目を疑いますね。ベーカリーやキッズ施設より早いなんてありえない。
他の施設といい、この発表は正直がっかりです。

[651: 匿名さん]

スーパー等の生活利便施設が出来ると聞いて契約したスカイズとベイズの契約者を馬鹿にするような内容です。
こんな酷い内容だからベイズがほぼ完売するまで引っ張ってたんですね･･･。

[652: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

>>642
>>本日の入居説明会でSKYZ１階はサークルKサンクス

情報サンクス

[653: 契約済みさん [ 40代]]

まー確かに、スーパーはいったらよかったけど、スカイズのコンビニは23時までだし不便はないかな。
逆なら困るけど。ご飯の買い物は当面出先とネットでするから大丈夫

[654: 匿名さん]

賃貸とbayzが出来たら営業時間伸びるのでは？
スカイズ住民はあまりローソンに行かなそうだよね。

[655: 匿名さん]

うちは車があるから耐えられるけど、車のない家は辛いしね。

[656: 本日入居手続きしました]

手続きでちょっと残念だったこと。
バーベキュー施設が有効空き地になっていたため、誰でも使用可能なこと。
流石に 、火気はだめだとおもいますが、使用していなければお弁当ぐらい持込そうです。(公共ですから)
占有の特権としては、テーブルの使用予約とバーベキューという火気が使用できる。予約があれば先に使用している公園からの占有外の方はコンシェルジュあたりが排除してくれるとのことです。
三井も済まなさそうに言ってましたが、ベイズとの線引きでもあったので、なんだかなあ…

[657: 本日入居手続きしました]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[658: 匿名さん]

>>657
まで出来ていないのにお子さんと見に行かれたのですか？(笑)

[659: 契約済みさん [ 40代]]

それはお互いさまじゃない？
三井晴海のジャブジャブ池公開空地になんないかな。と
今からねらってますー笑

[660: 契約済みさん]

>>658
他の店舗でってことでしょ。都内に何店舗も出してる有名なキッズジムみたいよ。営業始まったら見学はしてみたいね。

[661: 匿名さん]

>>660
他に姉妹店舗があるのですね。
探してみます。(//∇//)

[662: 契約済みさん]

657さん
トライがやってるんですよねー。私も楽しみ
二子玉見に行きました！ここにできるなら、子供をぜったい通わせます！

[663: 匿名さん]

>>656
有効空地だとすると、公衆の用に供するのが前提なので、共用施設として独占的に使用することは出来ないはずです。
排除云々の説明はおかしいと思いますし、ちょっと深刻な問題だと思います。

[664: 匿名さん]

>>663
公開空地でも施設使用は別だから気にしなくても良いでしょう。
逆にバーベキュー施設を使えるスカイズ&ベイズ住民は羨ましがられますよ。

[665: 契約済みさん]

バーベキュー施設は共有ではなかったはず。

[666: 入居予定さん]

キッズジムは入会金、年会費と月謝も月2万超とちょっとお高め…
通わせるか悩むところです。

[667: 入居前さん]

>>648
ローソンは営業時間から推認するとローソンマートですかね？！

[668: 契約済みさん]

>>660
なかなか良さそうですね。
ただ個人的には学習に力をいれた民間学童が入って欲しかった(^_^;)
東雲や晴海、勝どきまでエリア拡げればみつかりますかね？

[669: 匿名さん]

>>667
業種がコンビニと書いてあるのでコンビニだと思います。
スカイズの中にコンビニがあるので、暫くの間はシステムセンターや工事関係者ぐらいしか対象にならないですよね。
ところで、スカイズってそんなに動物を飼っている人がいるのでしょうか？

[670: 契約済みさん]

他スレで発見したんだけど、住宅エコポイントが２０１４補正予算で復活する方向（未決定
）があるみたいだけどskyzは対象かな
http://www.nikkei.com/article/DGXLASFS13H2W_T11C14A1PP8000/

[671: 匿名さん]

>>670
どうでしょうかね。新規需要を喚起するという経済対策の側面からすれば、既に契約しているスカイズは対象外のような気がします。
期待はせず、もし適用されれば棚ぼたくらいに考えています。

[672: 匿名さん]

ちなみに商業棟の隣のパークアクシスの1階には店舗は入らないんですかね？
私は入居手続会がまだ先なので、聞いた方がいればご教示ください。

[673: 契約済みさん]

>>656
残念なのはあなたのような住人がいることでしょうね。
「排除」などと不快な表現はやめてもらえませんか。
家族がピクニックに来ていて食事をしていたところ、住人様の登場により弁当をかたずけさせて食べるバーベキューは美味いのか？
空地を利用して自身のマンションを高く立てておきながら、空地としては利用させないとはどのような理屈なのだろう。

[674: 匿名さん]

>>672
そう言えば、パークアクシスの１階にも店舗が入るようなことを何処かで見た気がします。
かなり曖昧な記憶で申し訳ございません。

[675: 匿名さん]

>>673
どこか他のとこで食べればいいじゃん？
自分のマンションの敷地内で食べるバーベキューは美味しいよ。

[676: 本日入居手続きしました]

>>666
そうですよねー。 私も子供達が小さかった頃見学に行きました。ジムは魅力的だったんですが、その道のりが遠くて（最寄り駅はエレベーター無しでした）ので結局入会には至らず。2万円の価値ですが、プリスクールと運動言語野がきたえられ、相応のママ友付き（主観はいろいろですが）と思えば、自分なら入れたかも。（残念ながら対象年齢越してしまったかな…）

[677: 本日入居手続きしました]

>>673
そうです。他の方を押しのけてバーベキュー美味しくないですよね。だからこそ複雑でした。排除というセリフは営業の方が使ったのを引用させていただきました。
空地の利用に関しても、度量が狭いとはおもいませんが、それでも、共同体であるベイズの方ですら、三井が住み分けした部位です。その気持ち大切にしていけませんか❔残念だと思うことは悪でしょうか。
否定ではなく残念です。

[678: 匿名さん]

>>677
脇からごめんなさい、難しくて理解できませんでした。
簡単に言うと「みんな仲良し」でいいのですよね。

[679: 契約済みさん]

いやいや、公開空地とはいえ私たちの区分所有権の及ぶところですよね？
しかも、スカイズ住民が使う場合は1時間ごとに利用料が決められてたはずです。優先的に使えて当たり前でしょうよ。
使ってない時はみなさんどうぞとしてもねえ。

[680: 契約済みさん]

６７７さんの気持ちは痛いほど良く分かりますよ、
私も同じ気持ちです｡