[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part7

[匿名さん]

SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）のPart7です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/523192/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分 、ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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[443: 匿名さん]

すげー
本当に過度部屋にしとけばよかった

[444: 匿名]

>>437さん
いいですね～！
カーテンにされます？
ロールスクリーンにされますか？

[445: 契約済みさん]

＞439さん、440さん、441さん、443さんありがとうございます。

＞444さん、カーテンはロールスクリーンの予定です。

スカイズでの生活が楽しみですね。

[446: 匿名さん]

>>440
あれ？北京さんって、賃貸に出すからここに住まないって
おっしゃってませんでしたっけ？
あれも酔った勢いでしたか？

[447: 契約済みさん]

角部屋、やはりダイレクトウインドウとは違いますね
20、30畳越えの角部屋ならば、家具の配置なども充分工夫できますが
10畳前後の角部屋、カウンターの出っ張り、なかなか生活するに苦労がいりそうです。
ということで、我が家は角部屋はあえてやめました。
子供が居なく、夫婦だけなら絶対角部屋にしましたが、素敵ということは理解しています。
なにせ家具のレイアウトが難しい。。。

[448: 北京から東京へ]

446の匿名さん・・
賃貸にするにしても、スグというわけではない・・・
エアコン、カーテン、照明や食器洗う機械設置などに時間もかかるし、
そんなこんなしてるうちに、東京湾花火の時期が近づけば、
それを見てから、ってなことにもなってくる。
ということで、極めて流動的で、吹く風任せなのです。

[449: 匿名さん]

>>447
あれ？みるからにダイレクトウィンドウでは？
仰っているのは足元まで窓仕様のいわゆるパノラマウィンドウのことかな。
ダイレクトウィンドウの角部屋購入された方々は、リビングには物をあまり置かず他の部屋に配置される方やオーダーメイドの方も多いでしょうね。
羨ましい。

[450: 匿名さん]

>>447さん

普段からそのようなコミュニケーションなのでしょうか。
>>437さんはご好意で掲載してくれたわけですが、
「20～30畳越えならいいけど、（そうじゃなければ）家具レイアウトが～」とかわざわざその持ち手に
ネガティブなコメントをする必要性ってないと思うのですが・・・

あなたがリビング20～30畳越えのお部屋を買えるなら黙って買えばよし、
そうではないなら言う必要も無し、ではありませんかね？？？


>>437さん
素敵ですね～！
たぶん同じ部屋なので(笑)、再来週の内覧を前にとても楽しみになりました。
カメラのレンズ特性（パースペクティブ）から、実際に見る景色より小さくなりますよね。
恐らくレインボーブリッジの存在感はすごいと思います。

[451: 契約済みさん]

>>450
447は単に「自分は無理だったけど角部屋っていいね」って言ってるだけじゃないですか？
メールとかもそうですが、ニュアンスが伝わりにくいから、掲示板って書き方が難しいですね。

[452: 契約済みさん]

451ですが、因みにうちも同じタイプの部屋で、家具は本当に悩ましい〜

[453: 匿名さん]

>>452

85Awですよね。

背面キッチンの横にダイニングを置くと、
残りが正方形でないためにテレビとソファーの位置が難しいんですよね。
私もそれで悩みました。で、結果、ご参考までに。

思い切って、ダイニングを西側（間取り図で見る下側）辺に起き、
カフェやラウンジのように外を向けながら配置。4脚ながら逆凹型に。
で、部屋の残り上側の四角いエリアに、お風呂側の壁にテレビ、
南側窓を背面にソファを置く。

我が家はこれでいく予定です。
レインボービューを見ながら食事ができ、上半分の四角いエリアで
すっきりリビングセットを置いたら、他何も置きません。
これ、けっこう良いのでは？と自画自賛です(笑)。

[454: 契約済みさん]

>>453
そうなんです！
いろんなパターンで、何度シュミュレーションしてもなかなか納得いかないんです。
後で、図面見ながら教えてもらったパターンも検討してみます。
教えていただきありがとうございました！

[456: 匿名さん]

>>454
あ〜だこうだとシミュレーションするの本当に楽しいですよね〜。現在の住まいがそうなのですが、録画機能付液晶テレビを壁掛けにすると選択肢が増えます。なので今回も壁掛けテレビは譲れない！というのが我が家の結論です。

[457: 契約済みさん]

いえいえ、否定しているわけではありませんよ。
けれど、こちらの掲示板に写真をあげるということは
不特定多数の方にそれを見られ、あれこれ言われるということです。
掲載者さんも理解の上であげたはずです。
ダイレクトウインドウとは足元まで全面ほぼクリアなものをいうんじゃないんですかね？
私は、スカイズの角部屋は一昔前のタワマン角部屋風だなとモデルルームで思いました。
ベイズの角部屋とは開放感が全然違う。

[461: 匿名]

あの角に収まるソファーが既成では見つからないですね…
125MRに展示してあった135°ソファーは80万程度のセミオーダーだそうです。

[462: 匿名さん]

ソファーのオーダーって良いですね。お勧めのお店ってありますか？
当方その辺の知識がなく、家具屋廻りする時間も無くて…

[467: スカイズ]

そういえばスカイズとベイズどちらを買おうか迷われた方はいらっしゃいますか？

[468: 匿名さん]

壁掛けテレビ惹かれるのですが、
壁にテレビを掛ける工事を施しても良いのでしょうか。
良いなら巨大なテレビを設置するつもりです。

[469: 優]

ちなみに何インチですか？？

[470: 買い替え者]

写真素敵ならいいと思いますけどね。ネガ云々とは別に、心理的に購入者でもない方に自分達と同じタイミングで見られるのは…って気持ちがあるからでもあると思うんですが、結局もう少ししたら賃貸や中古物件サイト等にアップされてしまうんだと思うとねぇ…何とも。入居が始まり住み始めたら恐らくここに写真掲載がどうのこうのなんてそんなに気にすることなかったって感じると思いますよ。

[472: 匿名]

>>462さん
デザインテックに連絡してMRのソファーについて質問したら資料とMRの画像を送っていただました。
金額はさて置き、参考になりますよ。

[475: 契約済みさん]

全然、違うでしょ？

[476: ビッキー]

確かに全然違いますねー。
ベイブリッジが全然見えない。

だからスカイズの方が良いですよね。

[478: 内覧前さん]

内覧会の写真ですが…

まあ、いろいろな考えの人がいるから、わざわざこっちで写真を上げずにPW板の方にしたらいいのでは？
せっかくウキウキで内覧して良い写真をここにUPしても、色んな観点でごちゃごちゃ言われたら気分
悪くなっちゃいますよね。

個人的にはどっちでも良い気もしますが、こういうトラブルを避けるためにもPW付きがある訳ですし。

[479: 匿名]

匿名掲示板は作成者不明ゆえにセキュリティの保障すらありません
それを覚悟して使われるのはともかく誘導するのは違反行為です

気を付けて使って下さいね

[480: 匿名さん]

匿名掲示板に求められるセキュリティって何ですか？
IPアドレスがばれて困るような書き込みをするなら別ですが、気にするほどのことですかね？
私は、ここでも、どこでもIPアドレスぐらいなら開示されて困るような書き込みなんぞ
しないので、気にならないですがねー。

[482: ピアノ]

ここは本当の契約者はどれくらい、いるのでしょうか？

[486: 契約者ですよ]

＞＞４８２

見ている人のほとんどは東京ワンダフルプロジェクトの契約者（含BAYZ）
だと思いますよ。

ただし、数人の部外者がスレッドを荒らそうとして、頻繁にネガ書き込みを
繰り返している模様。
契約者もその発言をスルーできなくて、もしくは故意に、子供のような
言い争いに参加している。

まあこれは、ここだけじゃなくマンコミュではどこでも見られる光景です。
それにYahoo IDの確認が必要になってから、ここはだいぶマシになりましたよ。
あまりにも酷い発言者や自作自演は減りました。自分もバンバン通報しています！

[490: 主婦さん]

485氏

新市場を工事中なんだから、クレーンやら工事車両ばかりの景色で当たり前ですよ。
新市場ができたら、全て屋上緑化、全くもって心配ありません。緑の屋上の向こうに海とレインボーブリッジ。
本当に驚くほどきれいになるでしょう。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[491: 内覧前さん]

490さんに賛同。

485=489さんが工業地帯に見えようが、別にどうでもいい。
クレーンや工事車両が工場に見えるなら、子どもなどそう言うかもしれないレベルの間違いだしね。笑
で、新市場ができたら屋上緑化で、グリーンの風景が下に広がると。

489さん、それでOKかな？
「工場的な」風景も新市場が竣工するまでだから、今のうち貴重なものとして楽しんでおきなよ。(´▽｀)

[493: 匿名さん]

487〜491さん
ネガ潰しご苦労様です。
中層階の我が家も内覧終わりました。
過去このスレのネガコメ見て不安になったことも有りますが(笑)今は買って良かったーって素直に思っております。３月以降、宜しくお願いします!!

[496: 契約済みさん]

市場って素直に考えて隣に来て欲しい施設かな？
トラックが往来するから環境美化に配慮して緑化してるわけだし、言い換えれば上から被せてごまかしてるわけだからね。
毎日食べに行くわけでもなく新鮮な魚は通販でも買えますしね。

[505: 匿名さん]

>496
なるほどですね
市場が出来る前提で契約したので考えもしなかったけど、市場建設場所が空地のままが確定してたり、タワマン建ってレインボー見えなくなるかもーだったりしたら我が家は別物件にしてたと思います。

[506: 内覧前さん]

>>496

市場が嬉しいかと問われれば、市場そのものよりも千客万来などの付随施設がかなり嬉しい。
で、それらは市場含めて、南西方向低層という約束をしてくれた。
ええ、ええ、嬉しいですとも。

505さん同様、そうではなかったら何が建って遮られるかわからない空き地の多い街を買ったかどうか。
新市場、万歳ですよ。これで、ご満足いただけた？(笑)

考え方はいろいろですね。

[507: 契約済みさん]

環2と晴海通りの間の敷地ってツインタワーたちますっけ？

[508: 契約済みさん]

市場に喜んでる人は朝の築地に行ったことないんでしょう。
警察が取締をするほど積荷待ちのトラックの行列、路上に放置された山積みのクーラーボックス、商品やケースを洗い流した水で道路が水浸し。近隣の道路にはフォークリフトやターレットトラックが盛んに行き交っています。
風情があっていい光景だけど、隣で毎日眺めたい景色なんでしょうか。

市場関係者に話を聞きましたが、一般客が場内で買い物するのは現在では非常に稀なことで外国人観光客ばかり。移転費用も国が補償してくれるわけでなく、借入を斡旋してくれるだけなのでそこまで負担して事業を継続するか悩む経営者も沢山いるそう。
この様な現状で千客万来は望み通りの施設になるのでしょうか。

[514: 匿名]

>>508
朝の築地行ったことないです。
そんなに大変なことになってるんですね。
マナーの悪いトラックやフォークリフト。。。危なくなるかもしれませんね。トラックだけじゃなく、観光バスや買い物客の車で周囲が渋滞になるかも。築地の駐車場はいつもいっぱいで、私達はいつも病院に車を停めて歩いて行ってました。

市場が近くても何の役にも立たない、というか、毎日買い物に行くわけでもなく、スーパーの方が主婦的にはありがたいのですが、築地好きの夫は喜んでおります。

[519: 契約済みさん]

私はただ景色が工場みたい、と素直な感想を述べただけです。すると市場だ！緑化だ！千客万来だ！と顔を真っ赤にして反論をうけたので市場と工場で何が違うのかと素直な疑問をもっただけです。
再提起もなにも難癖をつけられてるのは私ですから。
市場の本来の機能が付いて来ずに千客万来だけが移転してくることが関係ないとは一体どういう見識なのでしょう。試合のないスタジアムに観客だけが集まってるイメージでしょうか。

[522: 契約]

519さんは仮に本当の契約者さんだとして、どの向きの何階くらいのお部屋を購入したのですか？
満足した景色のお部屋を購入出来たのですか？

[523: 匿名]

519は築地のこと何もわかってない。市場は築地より豊洲へ
完全移転。場外がどうなるかが不確定んだよ。場外の人はこのまま築地でと息巻いてるけど市場の無い場外はいずれ
廃れて豊洲近辺に移転すると思うけど。

[524: 匿名さん]

>>514
大丈夫です。
そのほとんどを改善した最先端市場ですから。m(__)m

[525: 契約済みさん]

顔を真っ赤にしてと想像力豊かな、、
先客万来はスタンドアローンでも、充分楽しめる商業施設ですよ
至近の市場からの新鮮鮮魚が売りとするならば、
それば、至近ではなく、市場からのとなるだけです。
目玉は、都内最大の温浴施設やフードコートですから、試合のないスタジアムに云々も的が外れてます。
残念

[526: 内覧前さん]

519

いや、だから契約者と言ってるあなたが、なぜ「ふーん、こんな景色工場みたーい」というスタンスなのか、腑に落ちないと皆さん思ってるんですよ(笑)
別に実際に上から内覧しなきゃイメージできないような難しい景色なわけでもないのに、じゃあなぜ買った？？？とね。

東側を買ったんですか？
だとしたら、同じ契約者でわざわざ他の方が買ったものに対して悪い感想を持ったとしても、それを発言するような良識の無さは普通では考えられません。

ということで、あなたはあなたの書く内容から契約者とは思えないんですよ。
普通にネガとしてネガってる方が素直です(笑)

[527: 匿名さん]

年が変わればいよいよですね。
ところで皆さんお隣さんへのご挨拶ってどうされます？当方マンション初心者でして、ご教示下さいませ。

[528: 匿名さん]

>476
ベイブリッジはなかな見えないと思いますよ。
とても天気が良い日で、視力がアフリカ人並みに良くても見えますかね？
方角的には、レインボーブリッジの少しだけ南になりますね。

[529: 匿名さん]

>>528
随分昔の書き込みにレスするあたり、あなたもよっぽど目が良い人だったのですかね？

[530: 内覧前さん]

南東の方角にベイブリッジ、めちゃめちゃ良く見えますよ。私、視力良くありませんが、全く問題なし。

[531: 匿名さん]

>>530
ゲートブリッジじゃなくて？

[532: 匿名さん]

我が家からは瀬戸大橋が見えましたよ。

[533: 匿名さん]

ベイブリッジって
見えるってレベルのタワマンンはＭＭタワーズやナヴューレ横浜
ここ（湾岸）だとレインボーとゲットブリッジがせいぜいでしょ
ところで有明北開発の大型ショッピング施設計画進んでるのでしょうか
知ってる方いませんか？

[534: ご近所さん]

有明北は物流ですよ、商業施設はできません

[535: 匿名さん]

にぎわいロード（でしたっけ？）はどうなったの？

[536: 引越前さん]

507
ツインはしらん。
でも、高さ制限はないから、タワマン建てることは可能。
Ｔガスのぺーじみてみ

[537: 引越前さん]

西側の眺望は1/3位潰れるけど、虹橋は余裕でしょう

[538: 匿名さん]

北東中層階を買っちゃたんだけど、失敗したかな？
今は障害物が無く景色もそこそこだけど、将来マジックビーチやがすてなーにの辺りに高層マンションできたら、
何も見えなくなっちゃう…

[539: 入居前さん]

533さんが言っているのは、ガーデンシティ有明(
有明ガーデンシティ？)の商業施設のことでは？
私も楽しみにしています。
最近の情報は全く持っていませんが…

[540: 入居前さん]

538
まあ、どっちにしろしばらくはできないでしょう。
計画が公にされてから、実際に建設が始まるまでも数年掛かったり、タワマンなら建設自体も1年以上掛かったり…
未定の可能性に怯えて不安になるより、今享受できる眺望の素晴らしさを心おきなく楽しんだ方が人生ハッピーですよ。

[541: 匿名さん]

>>540
はーい、そうします。
一応そうするつもりではいたものの、PW付きで、素敵な南西の写真を見たり、自分の部屋も内覧して見ると
「思ったより北側の夜景もイイやん」ってなったもので、またついつい煩悩が戻って来てしまいました。
まあ、何年後からわかりませんが、次回また高層マンションを買う時には永久眺望を重視しよ〜っと。

[542: ご近所さん]

完全な永久眺望って東になるんですか？スカイズだと、前は運河に海だからそうなりますよね？南東の角が1番よいのかしら？