[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part7

[匿名さん]

SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）のPart7です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/523192/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分 、ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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[401: 契約済みさん]

本当に専有部に満足してない人いるんですか？
もし、そうなら具体的に何処と比べてどこが悪くて、どう直すのか参考までに教えていただけませんか？
間違っても、オーダーメイドの家具に照明もバッチリ入ったモデルルームをプロのカメラマンが撮った写真と、
内覧会の仮照明で素人さんが撮った写真を比べた意見とかは勘弁してくださいね。

[402: 契約済みさん]

確かに専有部も同価格帯のマンションよりはるかによいのにね。
上をみたらきりがない

[403: 匿名さん]

399さん
言うほどグレード低かったですか？
我が家も内覧終わりましたけど想定の範囲内だったかと。
工事やるったって全戸引っ越し終わってからだからいつになるやらですよね。
デザインテックにお願いすれば別ですけどね。

[404: 入居前さん]

>>399
デザインテックに入居前に頼むか、全世帯の引越終了後orマンション理事会発足後に他の業社に頼むか悩みどころですね。ただ（自らの経験ですが）時間おくとリフォームって面倒になって結局しなかったりします(^_^;)

[405: 契約済みさん]

デザインテックでのリフォームも引渡し後ではなかったでしたっけ。入居前に可能なのはディベ施工(メニュープランやオーナーズスタイリング。廊下のタイル貼りやダウンライト等)と、デザインテックのインテリア商品の設置(食洗機やエコカラットの施工等、工事にあたらない作業)ではないですか。

[406: 匿名さん]

おっしゃる通り、間仕切りや間取りの変更が絡むとどこでやっても引き渡し後の工事になりますね。
ですが、399さんお悩みのグレード感をアップするための工事、例えば石や鏡をふんだんに貼ったり絢爛豪華な造作家具を製作設置してもらったりなんかは引き渡し前にやって頂けますよね。

[407: 入居前さん]

>>405
そうなのですね。
私はオーナーズスタイリング？でダウンライト、床石貼りや浴室テレビを頼みましたが、デザインテックでも浴室テレビ以外は入居前に可能かと。
しったかぶりしました、すみません。

[408: 契約済みさん]

ちなみに、「グレードが低い」とは、具体的にどんなところをさして言っているのでしょうか？
どうであれば、「グレードが低くない」専有部なんでしょうか。
どなたか言っているように、オナスタやオプションがないのが物足りない、ということなんですかね？
よく理解できないので質問です。
そりゃ低層の超高級物件は、平米数や天井高、窓の大きさ、といった、確保できる「空間」自体が贅沢に違うと思いますし、他にもお金をかければかけるだけ壁紙、床板や天然石などの材質もグレードアップさせているでしょうが、、、いわゆる巷の「湾岸マンション」もしくは湾岸に限らず「高層マンション」のくくりで見ると、標準的な作り、広さに見えるのですがね。

[409: 内覧前さん]

ここをグレードが低いとか言ってる人って、
ここより少し上なら億近いお金を出せるとこに住む人になるわけで、
それならここは買わない。

なんか一生懸命だけど、設定に信憑性ないなぁ。

[410: 入居前さん]

>409
億出せても出さない方も少なからずいます。
ですから、それほどご自身含め、skyz購入者を卑下する必要はないかと。
どれだけマイホームに費やすかは人それぞれですし、世帯年収2000越えれば億ションってそれほどハードル高くありませんから。

[411: 匿名さん]

>No.409
ここより少しって御いくらで買ったの？
まさか八千万？九千万なんでしょうね？

豊洲や近辺のグレードが良くわからないんだけど
過去に建ったマンション見てみると
斬新でゴージャスな共用部のところあるみたいよ

ここは無難過ぎ
ファミリー向けのお手軽タワマンね

[412: 匿名さん]

内覧行ってきました。
ゲストルームすごいですね！
専有部分はやはりモデルルームと違ってしょぼい感じはしましたが、エレベーターホールや玄関外側、すごく良かったです！
モデルルームで見られないエレベーターホールやエレベーターそのものまであんなにすごいなんて、さすが三井！って思いました。

[413: 匿名さん]

タワマン初めての方が多いのかな？
コミュニテイ形成とか理事会など今までと勝手が違うから半端なことはしないように足並み揃えましょうね。

[414: 契約済みさん]

斬新でゴージャスな共用部って、どんな共用部でしょうか？
また、無難とは、どのような点を無難と言うのでしょうか？

知見なくよく理解できないので、教えて下さい。

[415: 契約済みさん]

あまり「！」を多用されると、返って感動が伝わらない…。
あと414は上から目線で誰に対して言っているの？
それとも自分の苦労談を呟いているのかな？
「半端なこと」とはどんなこと？何をするなと言っている？
「足並み揃える」とは何をしろと言っている？
教えて。

[416: 契約済みさん]

>>415
そうかな？
私にはかなり伝わってきたけど。

[417: 契約済みさん]

>>415
私にも伝わりましたが？
ネガならやめてくださいね

[418: 契約済みさん]

415さんのメッセージは413に向けてですよね？
わたしも意味がわかりませんでした。足並み揃えてなにをするんでしょう？

[420: 契約済みさん]

415ですが、契約者でネガではないので誤解なきよう。
質問は414に対してです。明確に書いていますが。
教えて下さい。

[421: 契約済みさん]

415です、質問は413に対してです。記載間違えました。
教えて下さい。
また、414の質問への回答も、私も聞きたいですね。
合わせて教えて下さい。

[422: 契約済みさん]

めんどくさいのがまた出てきたよ。
ネガのいい餌になっちゃうよ

[424: 契約済みさん]

423の記載内容も理解出来ませんね。

[426: 匿名さん]

皆さん、張り付きネガは放っときましょうよ。

[429: 匿名さん]

まだ内覧会に行っていませんが、素敵なマンションみたいです。
パス付き掲示板で沢山の写真を見ました。
エレベーターホールがかなり豪華なようです。
私は大満足です。

[431: 匿名さん]

>>415
あなたの方が上から目線、、、
常識的な言葉を使いましょう。

[432: 契約済みさん]

内覧会いってきました。
みんなと違って共用は期待より低く専有は期待よりよかったです。マーレからの移住民。

[433: 入居前さん]

私も内覧会に行って来ましたよ〜！
共用部はこれまでのタワマンの中でも最高！
専用部も悪く無かったですよ。
すっごくテンション上がったけど、こっちには写真UPしませ〜ん♪

[434: 契約済みさん]

みなさんがおっしゃるパスワード付きの掲示板がわかりません。。。
誰か教えてください。。。。

[435: 匿名さん]

434さん
レスを遡ってみて下さい。ご参加待ってますよ！

[436: 契約済みさん]

435さん
ありがとうございます。
何とか見つけます。

[437: 契約済みさん]

内覧会に行ってきました。
部屋からの景色は期待以上でした。

写真ですとレインボーブリッジがやや小さく見えますが実際に見るともっと大きく見え存在感があります。

また部屋から見て東側は有明方面やお台場が見えました。西側は六本木ヒルズや豊洲のららぽーとの方まで見えました。
部屋からは180度見渡せる感じで内覧会が終わった今となってはもう少しいろいろな写真を撮っておけば良かったと思っています。

[438: 契約済みさん]

部屋の窓に寄って写真を撮りました。
右側の黒い線は窓枠です。
写真より肉眼ではもう少しレインボーブリッジが大きく見える感じです。

[439: 契約済みさん]

オォ！凄いですね！！開放感が良いですねぇ。

[440: 北京から東京へ]

437、438の契約済みさん・・・

南西の角部屋なんでしょうか・・・
いやぁ、いやぁ、エエなぁ・・・
無理してでも、そこにしておけば良かったなと、
悔やまれる次第です。

リビングからの眺め、最高ですよ。
夕陽のころ、そこで一杯・・・コレですよ・・・

はい、酔っ払っているのだ！！ゴメン！！！

[441: 匿名さん]

>>437
20階弱ですかね？
素晴らしい眺望ですね。

[442: yama]

zaiにスカイズの写真載っています

[443: 匿名さん]

すげー
本当に過度部屋にしとけばよかった

[444: 匿名]

>>437さん
いいですね～！
カーテンにされます？
ロールスクリーンにされますか？

[445: 契約済みさん]

＞439さん、440さん、441さん、443さんありがとうございます。

＞444さん、カーテンはロールスクリーンの予定です。

スカイズでの生活が楽しみですね。

[446: 匿名さん]

>>440
あれ？北京さんって、賃貸に出すからここに住まないって
おっしゃってませんでしたっけ？
あれも酔った勢いでしたか？

[447: 契約済みさん]

角部屋、やはりダイレクトウインドウとは違いますね
20、30畳越えの角部屋ならば、家具の配置なども充分工夫できますが
10畳前後の角部屋、カウンターの出っ張り、なかなか生活するに苦労がいりそうです。
ということで、我が家は角部屋はあえてやめました。
子供が居なく、夫婦だけなら絶対角部屋にしましたが、素敵ということは理解しています。
なにせ家具のレイアウトが難しい。。。

[448: 北京から東京へ]

446の匿名さん・・
賃貸にするにしても、スグというわけではない・・・
エアコン、カーテン、照明や食器洗う機械設置などに時間もかかるし、
そんなこんなしてるうちに、東京湾花火の時期が近づけば、
それを見てから、ってなことにもなってくる。
ということで、極めて流動的で、吹く風任せなのです。

[449: 匿名さん]

>>447
あれ？みるからにダイレクトウィンドウでは？
仰っているのは足元まで窓仕様のいわゆるパノラマウィンドウのことかな。
ダイレクトウィンドウの角部屋購入された方々は、リビングには物をあまり置かず他の部屋に配置される方やオーダーメイドの方も多いでしょうね。
羨ましい。

[450: 匿名さん]

>>447さん

普段からそのようなコミュニケーションなのでしょうか。
>>437さんはご好意で掲載してくれたわけですが、
「20～30畳越えならいいけど、（そうじゃなければ）家具レイアウトが～」とかわざわざその持ち手に
ネガティブなコメントをする必要性ってないと思うのですが・・・

あなたがリビング20～30畳越えのお部屋を買えるなら黙って買えばよし、
そうではないなら言う必要も無し、ではありませんかね？？？


>>437さん
素敵ですね～！
たぶん同じ部屋なので(笑)、再来週の内覧を前にとても楽しみになりました。
カメラのレンズ特性（パースペクティブ）から、実際に見る景色より小さくなりますよね。
恐らくレインボーブリッジの存在感はすごいと思います。