[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part7

[匿名さん]

SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）のPart7です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/523192/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分 、ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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[261: 内覧後]

まぁ月食とか写真で撮ったら、肉眼で見た感じよりもえらく小さい写真しかとれないのと同じかと。

[262: 匿名]

西は夕暮れ時から夜景になったときが壮観でしょうね。

[263: 契約済みさん]

部屋の広さってネガっても仕方無くない？
狭いって言ったって、部屋の広さはそれぞれだし、契約者は自分の部屋の面積は解っている訳だし…。

内覧した人が「期待してたより狭かった」というコメントは理解できなくはないですが、その基準がショールーム
だったなら、それは仕方が無いことですよね。
ショールームは部屋をブチ抜いて、更に部屋が広く見えるように、小さ目の家具をいれてるんですから…。

[264: 匿名]

263

買っちゃった物は仕方ないけどさ
タワーマンションてみんなあんなもんなんでしょ？
部屋の広さはそれぞれって狭い部屋ばっかり
あなたの買った部屋は何平米なのよ
100平米以下なんでしょ？
偉そうに言わないの‼

[265: 北京から東京へ]

この投稿は聞き流してください。
レスは付けないでください。
お願いします。

先ほど、うちのカアちゃん（中国人）が
変なこと言ってきました。
釣魚島が中国のモノだと安倍首相が認めて、
日中会談が行われることになったと・・・
バカか、そんなことあるわけないっぺ、と一蹴。
カアちゃん、納得したんですが、
中国に居る中国人はすべて、そう思い込んで
しまったはず。
人民日報や中央電視台は、日本側が尖閣に関して、
相当譲歩して来たので、日中会談が成り立った、
と報道したんでしょうね。
こういうもんなんですよ、中国は・・・
変に下手にでて、日中会談する必要、全くなし。
もう、中国は無視！！

[266: 契約済みさん]

客観的な視点でいえば、ここのマンションはエコキュートのタンクやトランクルームが専有面積に含まれておらず、柱も全てアウトフレーム化されているので、他のマンションと比べて専有面積より狭く感じる要素はないわけなのですが…。
まあ、理屈ではなくこのマンションが何故か「狭い」ことにしたいんでしょうね…。

[267: 匿名さん]

スカイズってトライスター全てにロケットエンジンを搭載したら飛び立てるような気がしますよね。
その認識で宜しいでしょうか。

[268: 契約済みさん]

>>267
はい、良いです。
もう少し正しく回答すると、どうでも良いです。

[269: 匿名さん]

>>267
飛び立ったら免制震でもかなり揺れると思います。

[270: 契約済みさん]

>>269
あと、Bayzの住人からクレームが来ないように飛び立たないとネ

[271: 契約済みさん]

>>267
最初からその計画ですが何か？
モデルルームのシアターで見せられた宇宙飛行士はそのためだから

[272: 契約済みさん]

skyzの地下は駐車場です。ロケットエンジンはありませんでした。残念でした。

[273: 匿名Ｓさん]

飛び立つには７０m基礎杭を何十本も打ち込んだのは失敗でしたね。
飛び立った後、７０m近い穴がポッカリ空いて、その穴に隣の幼稚園児が落ちたら危ないでしょう。

[274: 匿名さん]

265

聞き流して、レスつけないで……って、じゃあそんな投稿しないでくださいよ。
あなたの一連の投稿にとやかく言う気はありませんが、少なくとも265はNGです。
掲示板で、宗教や国境・文化の否定（と取れる内容）はマナー違反ですよ。
ましてや、skyzとは何の関係もないですし。

あなたをハナから契約者だと思ってないという書き込みを見ましたが、
私はそうは思わないにしても、であれば契約者として利口な言動をしてください。
わざわざ荒れる話題を提供するってバカですか？
少なくとも投稿265は、契約者だとは思えない内容です。
すぐに「日本は住みにくい、私はそういうルールは嫌いで」と言い訳しますが、
本来守るべきマナーはどの国でも共通です。守るから、守らないかだけです。
守りたくないなら、守らなくても何も言われない国に行けば良いでしょう。
日本のskyzを気に入って購入し住むことを決めたなら、そこのルールを守るのが紳士ですよ。

[275: 北京から東京へ]

まあ、削除してもらった方がイイでしょうね。

確かに私は変な「利口」ではない。
そしてインチキ紳士でもない。

でも、卑怯者ではない。
いつも、自分の名でシッカリ自分の人格を
ハッキリさらしてる。

274の匿名さんは、初めて私につっかってきたのか、
あるいは、もう、何度もそれをやってきたのか・・・
私には、全くワカラン！！

俺には、そういうのは、卑怯な行為に思えてしまうのだ。
ゴメンね！！これが、俺の偽らざる気持ちなんです。

でも、まあ、管理者さん、
削除してチョ！！

[276: 匿名さん]

>275さんへ

274は私ではありません。ただ265さんの最後の一行は共感します。

[277: 契約済みさん]

>>274
激しく賛同！

[278: 契約済みさん]

>>275
284ではないですが、始めて指摘されるのと2回目では対応が違うのですか？
卑怯だとか話をすり替えずルールに従って下さい。
この掲示板でも、将来のスカイズでの生活でも。

※個人のキャラクターを批判している訳ではありませんので悪しからず。

[279: 匿名さん]

274です。

北京さん、本当残念です。
ちなみにあなたへのコメントは274が初めてです。
あなたのちょっとピントの外れたコメントも何度か見かけましたが、
私が書いたことご理解いただけないのですか？

・掲示板で、荒れる元となる宗教・文化・国批判は、マナー違反なこと（まして、本題のskyzは関係ない）
・いろいろな考え方があっても、マナーを守るのは誰しも心がけるべきこと

これに対し、良識ある大人は、反論する方はいないと思うのですが……
なぜ、素直にそうですねではないのか、
私が匿名であることが卑怯と言う論点にすり替えられるのか、理解に苦しみます。
私は匿名だからと言って、おかしなことを書いてはいないはずです。

それならば書きますが、「東京から北京へ」など、別にあなたの名前でもないし
個人を特定するものでは全くないんですよ。ただのハンドルネームです。
私が「ずっと東京」さんで書いてたら、卑怯ではなくなるんでしょうか(笑)。
何度でも自由にハンドルを変えられる掲示板で、おかしな話です。

274はあなたが理解してくれればと思って真剣に書きました。
残念ながら、ダメみたいですね。あなたのレスも私には論理的に理解不能でした。

[280: 北京から東京へ]

あのですね、私はズーット「北京から東京へ」で通しています。
それが、信じられないというなら、それはそれで構わない。
問題のすり替えと言われてしまいましたが、
私はくだらん、ああでもないこうでもないの議論をしたくないだけ。
何事もサラッとでんな。
だから自分の投稿に関しては削除してチョ、と言ったのよ・・

しかし、やはり、私にはあんたは卑怯としか思えない。
もうここで、ああだこうだやるのはやめましょう。
まだ、何か言いたいのであれば、どうぞ、
私のメルアドへ・・・
[e-mail]
そうしてもらえれば、あなたの姿も少しは私に
見えて来て、少しは対等になるはず。

どうでしょうか、そうしてください。

[281: 契約済みさん]

論理破綻してるあたりが新橋の呑み屋で若手に説教しているオヤジに似てるな

[282: 内覧済さん]

本日、内覧に行ってきました｡
共用部は予想以上に豪華で素敵でした｡
特に四つあるゲストルームはどれも個性的でお洒落でした｡
私には都心のどんな高級ホテルよりも魅力的に感じました｡
ところで北京さんの書き込みが批判されていますが、私は北京さんの大フアンです｡
頑張れ、負けるな、北京さん｡
私達夫婦は自分に正直な北京さんを応援しています｡

[283: ABC]

もう、決定的な対立ですね。

・掲示板が荒れる内容はNGだ、と言う主張をするかた。
・掲示板で発言するからには、名を名乗れ、そうでなければ卑怯だ、というかた。

「荒れる内容を書くな、に対して、俺は逃げも隠れもしない」
という主張ですから、永遠に、合意が得られないですね。

客観的にみて、北京さんの意見は、どちらかというと、少数派かな。

北京さん向けに、日本における匿名掲示板事情です。余計なお世話ですが。

・匿名掲示板において、他人を攻撃したり、馬鹿にする行為は、嫌われます（当たり前ですね）「荒らし」といいます。
・荒らしていなくても、荒れるような書き込みをする行為も、敬遠されます。注意されます。
・匿名掲示板においては、匿名で語ることが一般的です。
　自分の名前を常に明らかにする行為「コテハン」（固定ハンドルネームの意味）は、一般的ではなく、
　また、その方は、変わり者である場合がおおく、敬遠されます。
・俺は俺だ、関係ない、俺様ルールだ、という主張も嫌われます。

嫌われるからなんだ、少数派だからなんだ、俺は逃げないぞ、という意見は、
多くの支持を得られませんが、間違っている訳ではありません。

あとは、北京さんが、よく判断すれば良いことだと思います。

[284: 匿名さん]

280

あのね……
たぶん、もうムリと思います。
あなた、理解してないもの。
北京と名乗ってて固定ハンドルだからどうのこうのではないんですよ。
別にあなたがずっと北京だろうとどうでもよく、別にそれを信じてないとかありません。
私がある固定ハンドルを名乗っていようと、あなたがずっと北京だろうと、
それは所詮掲示板のハンドルネームなので、何の個人特定の証明にもならないのです。
だって、では私はずっと「匿名さん」というハンドルなんですって言ったら同じなわけですから(笑)。

で、別に私の論点はそこじゃないですよ。
ただ、あなたの論理の「卑怯」は、固定ハンドルでも別に卑怯でないことの証明にはなりませんってだけです。
論点は、掲示板のマナーだったのですが、それに対しては一切返答はないのですね。。。

それともうキチガイじみてるとしか言いようありませんが、メルアドなんてさらさないでください。
これも掲示板のルールと言うか、当然のモラルですよ。
あなたにメールするつもりは一切ありませんが、人として心配です。
メールアドレスは個人情報です。

もう平行線と思うので、この件のやりとりは以後一切ご返信しません。
他の方のお目汚しにもなりまして、申し訳ありません。

[285: 匿名さん]

理事会が心配です

[286: 働くﾏﾏさん]

個人的には北京さんのことは当スレッド初期から、「（良い意味で）変なオジサンｗ」と応援してたけど、今日のやりとりは・・・ダメだよ、北京さん。
分が悪いって言うか、明らかにもともと指摘した人の発言は真っ当だもの。
で、論点外して、匿名が卑怯だの何のと騒いでちゃ、ただの偏屈親父って印象は免れない。（そもそも、ここは匿名掲示板だしねｗ）
今日は美味しいお酒でも飲んで、少しだけ反省してまた気を取り直してね。

先日、内覧行ってきた。
想像以上に絶景で、リビングに足を踏み入れたときは、ダンナと感動。うちは中層階だけど、ものすごい開放感だった。時間が出来たら、あっちの掲示板で写真アップしまーす。

[287: 匿名さん]

>>279
北京さんに真っ向から噛みついて、
あんたア○でしょ
正義の味方にでもなったつもりかね
本当に初レスなら尚更ダヨ
前後よく読んで流れを把握する能力無いんだね
当然北京さんに直メールする勇気なんて無いでしょうし
北京さんみたいな愛すべき奇特なオジサンの戯れ言は聞き流す度量を持ち合わせて欲しいもんだ！

[288: 匿名Ｓさん]

もうすぐ冬なのにこの掲示板は熱いですね。
皆さん長文で難しいから私は付いて行けません。
私の為にもそんなに難しく考えないで下さい。m(__)m

[290: 契約済みさん]

ネガにとって理想的な展開だね。そもそもネガの目的ってなんだろうと疑問におもってたけど、こういう住民同士のドロドロした状況を作り出してマンションの価値を貶めたいってことでしょうか？？

[291: 匿名さん]

>>284
理解を求めるのか？
得られるとでも思っているのか？

そもそも論だよ。

[292: 私も匿名]

いや、どう読んでも北京がオカシイだろ。
熱くなる必要はないけど、北京の肩もつ奴って違和感。
単純に、やれやれー！と面白がってるならアリだけどね。

[294: 契約済みさん]

契約者の奥様が上海の方が、北京さんと別にいたとしたら、と思うと、ホントに気の毒に思えてきました。
北京さんは、正体を明かしているというけど、前の方の発言とうり、
明かしていないわけで。この人が北京さんかな？と思われる方がいると
おもうと、本当に気の毒。

[296: 匿名さん]

初期より北京さんの傍若無人な振る舞いにハラハラしていました。
どちらかといえば擁護側の私ですが
全く受け付けられない方がいるのもよくわかります。
板上でこんな扱いになる事を北京さん自身望んではいないと思いますし、入居後素性が明らかになって何らかのトラブルになるのも心配です。
破天荒なのはよく解ってますが
どうかもう少し自制していただけるといいのですが。

[297: 匿名さん]

>>295
あら、
怒っちゃったのね

[298: 匿名さん]

>>295
お金にコンプレックス持っているんだね

[299: 契約済みさん]

なんか最近の北京さんは支離滅裂だなぁ…。
少しでも批判されるとそこまで言うかっていうくらい攻撃的になりますね。中国云々の書き込みは噴飯ものとして、その批判に対する反論はあまりに幼稚で痛々しいほどです。
イメージがかなり変わってしまいました。

[300: 匿名さん]

北京さん
何度も言ってるでしょ
飲んだら書き込みしちゃダメ

[302: 匿名Ｓさん]

>>295
あなたはそんなに人生経験が豊富なのですか？
匿名掲示板で個人の資質を議論しても意味がないことに気付いて下さい。
と、私が反論すること自体が無意味ですよね。
ところで、本日営業さんに聞いたところ商業棟は３店舗で、夏初旬から営業開始とのことでした。
暫くは車か自転車で買い物のようですね。

[304: 契約済みさん]

>286
ぜひぜひ中階層からの景色、パスワード付にアップお願いします。
商業棟に入るのが三店舗ということは、
コンビニ、クリーニング、パン屋なのでしょうかねー？

[306: 匿名さん]

書き込むか迷いましたが、、、
私も、昨日、今日の書き込みまでは、どちらかというと北京さんに親近感を持って
楽しく投稿を拝読させていただいておりました。

メールアドレスをあちこちで晒されているようで、検索すると色々な発言が引っかかります。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[307: 匿名Ｓさん]

>>304
建物が出来てからテナントと最終交渉するらしく、本当に決まってない感じでした。
パン屋とクリーニングも契約はしていないようですね。
営業さんはスーパーとの交渉をしているようなニュアンスでしたが、まだ確定的な情報は下りてきていないようです。
２階の保育園と３階のガーデン(園庭？)は決まっている感じでした。

[308: 北京から東京へ]

いや、いや凄いことになってますね。

2時におしっこで起きて、この掲示板が気になり開きました。
昨晩録画しておいた「酒場放浪記」を見ながらの書き込みです。
吉田さん、今日は千駄木のようです。

何か知りませんが、私に対する研究が飛び交ってますね。
どうぞ、永遠にやってください。
私は、もう、それに対してはな～んも言いません。
勝手にやってチョ、という思い。

やはりここはＳＫＹＺの話が一番。
どなたかが、ゲストルームに感動と書かれていましたが、
私も大いに気に入りました。
そんじょそこらの５星ホテルよりイイかも・・
・・って、私はそんなのに泊まったことありませんが。

競争、相当激しくなるでしょうね。
ホントに素ん晴らしいですからね。

おおお、いか丸干しあぶり・・コレはウマそう。
するめいかをワタごと干した一品。400円です。
あっ、いけねえ・・話がまたあらぬ方向へ・・
Ｂ型は、どうしても話が飛ぶのです。
では、失礼しました。

[309: 契約済みさん]

変な方向で盛り上がってますね。

私の周りでも、海外、特に中国関係の中に、北京さんの様な方が時々いらっしゃいます。
良い悪いということではなく、自分の信念と普通の人の考え方に大きなギャップが有る方です。
こういう方は、往々にして悪い人ではないのですが、残念ながら我々の様な一般人とは永遠に理解しあえません。
また、少し離れて見ていると楽しいのですが、いざ一緒に何かしようと思うと、面倒臭いことも多いのです。

ご本人は気を悪くされるかも知れませんが、こういう方達と一緒に社会生活をしていく為には、あまり本気で
議論をしないことが得策かと思われます。
なんせ、いくら話し合っても永遠に溝は埋まらないのですから。

ちなみに、私は中国赴任20年の大先輩に呼び付けられて、これから北京に出張して来ます。
会議室に閉じ込められて延々と話を聞かされ挙げ句、宴会でも白酒を飲まされ絡まれるかと考えると
少し憂鬱ですが、のらりくらりでかわしてこようと思います、ハイ…。

以上、長文な上に、私の体験と一般論が混在しててすみません。あまりにもタイムリーだったもので。

[310: 北京から東京へ]

「我々のような一般人」さんへ・・

線が細そうな方ですね、大丈夫かな・・
中国では誰もが押しが強い。
一般日本人は、だからいつも押され負けしてしまう。
その辺のこと中国大先輩に言われたのでは・・。

現在ＡＰＥＣ開催中ですので、
空気は幾分綺麗になってるかもしれません。
私は北京は1984年から。当時はいつも青空でした。
北京ではいつもレンタサイクルでしたね。
当時、日本料理屋は４つ。今は200以上あるのでは。
白酒は当時から自分の意志で飲んでいました。
北京で白酒といと、二鍋頭(アールグオトウ)です。
北京の老百姓(庶民)が好む56度～65度の強烈な酒で、
私は「になべあたま」と呼んでいます。
白酒、相当飲まされるでしょうね。
でも絡まれることはない。

ホテルはどこでしょうか・・
私は北京もメチャ詳しい。
公共バスでイロイロ走り回っていますし、
歩き周ってもいる。
北京好きでしたからね・・
でも、今は積極的に行く気はしない。
昨日の習近平の憎たらしい顔見たら、
行く気起こるわけない。
でも、北京の家を売るためには、
あと数回行くことになる。
行けば行ったで楽しんできますけどね。

とにかく、一般人さん、
なんとか北京でのお仕事、
うまく切り抜けてください。

[312: 匿名さん]

>>306
過去を暴く…
素性を曝したいのかしら。
貴女、大昔の卒業アルバム引きずり出されて良い気分します？

[313: 匿名さん]

あっちゃこっちゃに、メールアドレス貼ってる方が悪いと思うけど。
卒業アルバムを引きずりだされたというより、自ら公開しているTwitterで
バカな投稿して晒される、バカな大学生と大して変わらないでしょう。

検索すりゃすぐに出てくる、しかもキーワードは自ら進んで提供している。
電話番号まで晒したりしていらっしゃるようなので、もっと、個人情報出すことに
慎重になられた方がいいように思います。

[314: 契約済みさん]

>>313
ごもっとも、おっしゃる通りですね！
ここのところ北京さんの発言は論理破綻していることが多いし、
それなのにムキになって擁護する人も「？」です。
大部分が北京さんの自作レスじゃないかと思っちゃう…

[315: 匿名さん]

65才のご老人は自演なんてしないよ！

[316: 匿名さん]

>>315
65歳かどうかは知らんけど、その歳やったら、自演の前にブログとか、ここでの言い争いとかをしないだろ。

[319: 入居前さん]

スカイラウンジいらなくない？

[320: 匿名さん]

>319

なんで?

[322: 契約済みさん]

賃貸出ましたね

https://suumo.jp/jj/chintai/shosai/FR301FD001.do?ar=030&bs=040&...

[323: 北京から東京へ]

顔写真まで出て来ましたか。
イイじゃないですか。
そうなってしまうのは、私が逃げ隠れもしない人間だ、ってぇこと。
ネット社会、いろんな人と簡単にやり取りできる。
でも、自分というものを、シッカリ隠すという、
この悪しき風習・・・嘆かわしいですね。
もっと、皆さん、オープンに行きましょうや。
怖がる必要はないのです。
ネガが騒いでもイイのです。
そんなこたぁ、チンケな虫けら共がやること。
そういう見方すればイイのでごわす。
もっと大きな気持で行きましょうや・・・

[324: 匿名さん]

>>322
坪13000円くらい？

[325: 匿名]

14500円ぐらい。
管理費含めると坪15000円強

これで借りてがつくならうはうはだけどちょっと強気かなぁ

[326: 匿名さん]

スーモ凄い。
内覧会情報より判りやすい。
共用施設は見れないけど、賃貸料まで掲載されているのが面白かった。
この値段で貸せるのかな？

[327: 契約済みさん]

北京さんはブログにスカイズのこと書いてるの？

[328: 入居前さん]

この値段で借り手つくの？住むより貸したくなってきたー

[329: 入居前さん]

>>320
サンセットラウンジとかサンライズラウンジとかラウンジありすぎのような気がする？入居者がラウンジに行くかな？なら、カフェにするか、ゲストルーム増やして欲しい

[330: 契約済みさん]

ラウンジはとても品の良い空間でした。眺望も素晴らしい。1階のオープンラウンジも44階のラウンジも、どちらも、このままの形、空間で維持したい、と実際に見て凄く思いました。

[331: 契約済みさん]

>>329
入居者専用のトランクルームにしてほしい。
マンションって収納いくらあってもいいと思うんだわ。

[332: 内覧前さん]

＞３２２
内装はやっぱ落ちますね。良いものを見慣れているのかもしれませんが。
天井が低く感じます。天カセでないエアコンがぽこっとついてると何だか賃貸臭がしてしまうのはしょうがないのか・・・

[333: 匿名さん]

この広さでこの家賃は高過ぎ....

[334: 契約済みさん]

収納は既に充分ありますよ。トランクルームもありますよね。見たところ、結構しっかりとしたスペースがありました。

[335: 匿名]

トランクルームの面積って、全部屋同じでしたっけ？
きょうだいがbayz契約者なんですけど、bayz見学に同行したとき
トランクルームにへ～！と驚いた私に、営業さんが「お客様ったら！skyzにもついてますよｗ」と笑われた。( ´艸｀)

正直、トランクルームの有無とか関係なくskyz一択だったので、
細かいところ見てないのよね(笑)。
早く内覧したーい、まだ１ヶ月近くあるよぅ。。。(´д｀)

[336: 契約済みさん]

332さん、そんなことを言っていたら到底SKYZには住めないと思いますよ。わざわざがっかりな思いして住むこともないでしょう。もっと332さんのおっしゃるところの仕様の高いマンションを探された方がよいと思いますよ。

[337: 契約済みさん]

335さん、仕様や設備は今からでもよく確認された方がよいですよ。貴方は契約した当人なのですから、購入内容に責任があります。内覧会まで時間があるとのことですから、ちょうどよい機会と思い、資料を読み返してはいかがでしょう。きっと内覧会で得られる納得感も倍増しますよ。
ちなみにトランクルームは全部屋共通です。
フロア図に記載ありますよ。

[338: 入居前さん]

内装はあまり良くなかったなー。床の色間違えたかも。豊洲こども園の面接行かれた方いますか？落ちてる人いるようなので。幼稚園が足りない気がします。

[339: 契約済みさん]

>>310
ホテルは光華路の世貿国際の近くです。
私も北京には100回近く来ているので、まあまあ詳しい方だと思います。

今や中国人でも少し洗練された人はワイン等を飲むのに、今だに白酒を無茶飲みして、他人にも強要する日本人の
気持ちが理解できません。
食事、カラオケ、三次会、ラーメン…というエンドレスコースがやっと終わりました。
この拘束時間の長さ、グダグダのトーク、カラオケ小姐へセクハラ等々、時代錯誤も酷いです。

彼はほぼ毎日、会社の金でこういう生活を送っていると自慢しますが、マンションの話とは関係無いので、
この位にします。不快に思われた方すみません。（北京さん、その他の方、返信不要です）
もうすぐ、おはようございますですが、おやすみなさい

[340: 北京から東京へ]

ビッグボードという湾岸マンション専門の業者に
賃貸に出した場合、どのくらいで貸せるか問い合わせました。
以下が、回答です。
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
この度は弊社に査定のご機会を頂きまして誠に有難う御座います。

SKYZは竣工前ということもあり同物件の比較事例が1件しかあり
ませんでした。2127号室・１LDK・54.86㎡・北東向きが相場から
比較するとかなり高額な価格です。この価格で決まることは
通常ではありません。
既存物件の成約価格から判断すると㎡単価は3,287円前後が妥当
と考えます。そして新築・未入居物件は希少性も高く、需要も
見込めるため10％UP査定とさせて頂きました。
今後、募集にあたり問題になってくるのは同物件内ライバル物件
の条件になりますので募集を開始される時期お打合せが
出来ればと思います。

ご検討のほど宜しくお願い致します。
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
私の場合娘の学校の関係で、本格的に住むのは再来年の3月以降。
また、今回の内覧会で、収納の小ささ、キッチンの小ささに、
幾分不満を抱いたうちのカアちゃんは、このまま横浜に居たほう
が良いという気持に傾き始めたのです。
暫くは貸すことになるかもしれません。

わーい、良かった、良かった、北京が住まないらしい・・
という喜びの声が上がってきそう。

おおお、1ドル115円半ばになってきた。
イイ傾向だ・・・ウハウハ・・・

[341: 匿名さん]

330さん
ウチも内覧終わりました。
おっしゃるラウンジ含め、他の共用部や通路まで天然石がふんだんに使われていたり本当に素敵でしたね。
自分達の資産としてキチンと維持管理していきたいものです。

[342: 匿名さん]

>>335
ベイズのトランクルームよりスカイズのトランクルームの方が大きいですよ。

[343: 契約済みさん]

332さん
賃貸の写真をみてやっぱり落ちますね。とはなにと比較したものでしょうか？
事実として天井2600はこの周辺タワマンのここより坪単価が高いところよりも高く、
キッチンカウンターの高さからみても充分な高さが取れてると思いますが。
中住戸の広くない部屋でこれなら、ファミリータイプや角はもっとよいのだろうと私は想像します
どこと比べているのか解りませんがスカイズは区内の同価格帯マンションと比べても専有物共有部共に
秀逸というのが私達契約者の共通認識ですよ。
坪単価が何十万も上回るところと比べて、やっぱり。というのは
当然のことではないでしょうか。

[344: 匿名さん]

もう賃貸募集が始まっているんですね
内装写真で出ましたが
なんかやっぱりでしたね～
室内も薄暗いですね
昼間でも電気付けなきゃだわ
確かに共用部綺麗だったけど
小さい子ソファーの上にあがってぴょんぴょん跳ねたり
マックを食べた油の手でベタベタにガラスが汚れるんだろうな～と予感
エレベーター待ちで走りまわったり
ヤメテ下さいね

[345: 契約済みさん]

外国人の契約者が3割、そのうちの一部は居住用としても
かなりの数が賃貸に出るはず。
そうすると、かなり供給過剰になる可能性があるから、
賃貸価格は期待出来ないんじゃない？
うちは永住目的だから別に構わないけど、いつか転売
することになったらと思うと少し心配かだな。
別にネガではないですよ。

[346: 契約済みさん]

一般的に考えて新豊洲駅5分の物件にそんな額出して借りる奴は情弱ぐらいしかいないだろう。
田町や品川で同じ家賃でかつ内装が良い所が一杯あるんだから。そういう中身のない値付けは一旦崩れると悲惨なことになる。これから間違いなくそうなるよ。だから永住向きと言われるんだろう。あんまり欲を出すなって。

[347: 匿名]

336さん

わざわざ返信なさる必要ないですよ。
332が契約者なわけないですからね。
天カセじゃないから賃貸臭とか、お笑いですよね。
最上階以外は通常タイプと最初からわかってるわけで、今さらそこの話を書いてくるあたり
お立場が分かりすぎて(笑)。

[348: 契約済みさん]

内覧会行きましたが、内装はしっかりと仕上がっていました。検査業者に同行してもらいましたが、指摘件数も少なく、また他の部屋も何件も同行検査しているが総じて指摘が少ないマンションだと評価頂きました。竣工、内覧、手直し、入居までの期間が他のマンションと比べても余裕があり、丁寧に施工されていますね、とのコメントでした。安心しました。指摘箇所も当日中に直して頂きました。

眺望は格別で、来て頂いた業者さんにも、見惚れますね…と言って頂く程でした。西側も綺麗ですが、北側の夜景も見ましたが、都心方面のビル郡の明かりが燦めき、本当に素敵でした。

[349: 契約済みさん]

>>345
外国人の契約者が3割というのはどこから取得された情報でしょうか？

[350: 匿名さん]

>>340
北京さん、興味深い情報をありがとうございます。
まだ周辺に商業施設がないから賃貸は厳しいと思いますが、参考になります。

[351: 内覧前さん]

パス付き（契約者のみ）掲示板では、内覧の感想は、共有施設も
専有部もそこからの景色も「ホント素敵でした～！」一色。
勿論、傷やクロスの手直しは皆さんあるようですが、普通の範囲内。

で、無料匿名の“誰でも書き込める♪”掲示板のこちらは
「狭い」「天カセじゃないから、しょぼい」「天井低い」とガッカリコメントが並んでる。
どれも何言っちゃってんのという感じですがｗ

いえいえ、どれが嘘とかネガとかわかりませんよねぇ。
ただ、その２つの掲示板としての特性を考えれば一目瞭然……
あえてこちらにだけネガコメする契約者が集うとは、確率的に考えにくいですからね(笑)。

[352: 契約済みさん]

ネガが嫌ならこんなとこ見てないでパス付き行けってのがわかんないのかな？
自分が運営してるわけでもないくせに理屈の通らない話してるって理解出来ないの？

なんでもかんでもはいネガのせいって幼稚すぎるであんた

[353: 匿名]

>>352

351ではないが、352の立場がよくわからん。
契約者だとしたら、351の言うことは普通に理解できるが？
それにつっかかる契約者の理由がわからん。

ネガは大人対応でスルーしましょうならわかるが、
「ネガが嫌ならこんなとこ見てないでパス付き行け」って、契約者が言うわけないだろ。笑

[354: 契約済みさん]

>>343の
＞スカイズは区内の同価格帯マンションと比べても専有物共有部共に
＞秀逸というのが私達契約者の共通認識ですよ。

何が共通認識なんですか？
そもそもまだ内覧会なんて半分も終わってないのに勝手に住民の総意みたいな言い方されてますよね。
私の知らないところでそのようなアンケートでも取られたのでしょうか？
あと、同じエリアの他所のマンションの共有施設を比べて見れる人も限られた人ですよね？



とネガ叩き風にやってみたけど
言い掛かりにも思えるような事をしてるのがネガをいちいち叩いてる人だから自覚しなよ
いい加減スルースキル身につけてくれないと見てるこっちは邪魔でしょうがないんだよ

[355: 匿名Ｓさん]

>>351
賛同します。

[356: 契約済みさん]

わざわざ内覧業者同行するまでかな？
サイゼリヤでワインのテイスティングするのと同じに見えるんだけど。

[357: 契約済みさん]

同行業者が必要ないと判断される方は、それでよいと思います。私はオプションも一緒に頼んでいたので、採寸と検査を同日にやってもらいました。

[358: 契約済みさん]

それにしても、SKYZの掲示板だけ、いちいち契約者の気分や自尊心に水を差したい、とする人が張り付いているようですね。他の掲示板を見ると、契約者同士でしか会話していないように見えるのに、ここだけ…。そんなにここに興味があるのか？好きな子には苛めたくなるという心理？呆れるやら、微笑ましいやら。
契約者同士たわいもなく盛り上がっているのだから、他人から見て突っ込みどころがあっても、正直放っておいてほしい。
揶揄されたり水を差されるかと思うと、聞きたいこともここでは質問できない。掲示板の本来の目的である情報交換ができないよ。

[359: 契約済みさん]

>>358
おそらくBAYZの方が2期2次の販売の直前だからじゃないでしょうか。プロジェクト全体の評判を落としたい人がいるのでしょう。

[360: 契約済みさん]

>>359
ただの江東区嫌いの人かも