[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part7

[匿名さん]

SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）のPart7です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/523192/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分 、ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[396: 匿名さん]

今日は静かだね…

[398: 匿名さん]

年が変わればあっという間に入居ですね。あれこれ決めるの忙しいー！

[399: 入居前さん]

グレードが低いことに我慢できない人ってどの程度います？
入居後即内装工事に取り掛かるおうちが多そう。まぁうちも検討中なのですが。

[400: 契約済みさん]

人それぞれ、何かを妥協して買っているもの。
我慢できなかった人とは買わなかった人達ですね。

[401: 契約済みさん]

本当に専有部に満足してない人いるんですか？
もし、そうなら具体的に何処と比べてどこが悪くて、どう直すのか参考までに教えていただけませんか？
間違っても、オーダーメイドの家具に照明もバッチリ入ったモデルルームをプロのカメラマンが撮った写真と、
内覧会の仮照明で素人さんが撮った写真を比べた意見とかは勘弁してくださいね。

[402: 契約済みさん]

確かに専有部も同価格帯のマンションよりはるかによいのにね。
上をみたらきりがない

[403: 匿名さん]

399さん
言うほどグレード低かったですか？
我が家も内覧終わりましたけど想定の範囲内だったかと。
工事やるったって全戸引っ越し終わってからだからいつになるやらですよね。
デザインテックにお願いすれば別ですけどね。

[404: 入居前さん]

>>399
デザインテックに入居前に頼むか、全世帯の引越終了後orマンション理事会発足後に他の業社に頼むか悩みどころですね。ただ（自らの経験ですが）時間おくとリフォームって面倒になって結局しなかったりします(^_^;)

[405: 契約済みさん]

デザインテックでのリフォームも引渡し後ではなかったでしたっけ。入居前に可能なのはディベ施工(メニュープランやオーナーズスタイリング。廊下のタイル貼りやダウンライト等)と、デザインテックのインテリア商品の設置(食洗機やエコカラットの施工等、工事にあたらない作業)ではないですか。

[406: 匿名さん]

おっしゃる通り、間仕切りや間取りの変更が絡むとどこでやっても引き渡し後の工事になりますね。
ですが、399さんお悩みのグレード感をアップするための工事、例えば石や鏡をふんだんに貼ったり絢爛豪華な造作家具を製作設置してもらったりなんかは引き渡し前にやって頂けますよね。

[407: 入居前さん]

>>405
そうなのですね。
私はオーナーズスタイリング？でダウンライト、床石貼りや浴室テレビを頼みましたが、デザインテックでも浴室テレビ以外は入居前に可能かと。
しったかぶりしました、すみません。

[408: 契約済みさん]

ちなみに、「グレードが低い」とは、具体的にどんなところをさして言っているのでしょうか？
どうであれば、「グレードが低くない」専有部なんでしょうか。
どなたか言っているように、オナスタやオプションがないのが物足りない、ということなんですかね？
よく理解できないので質問です。
そりゃ低層の超高級物件は、平米数や天井高、窓の大きさ、といった、確保できる「空間」自体が贅沢に違うと思いますし、他にもお金をかければかけるだけ壁紙、床板や天然石などの材質もグレードアップさせているでしょうが、、、いわゆる巷の「湾岸マンション」もしくは湾岸に限らず「高層マンション」のくくりで見ると、標準的な作り、広さに見えるのですがね。

[409: 内覧前さん]

ここをグレードが低いとか言ってる人って、
ここより少し上なら億近いお金を出せるとこに住む人になるわけで、
それならここは買わない。

なんか一生懸命だけど、設定に信憑性ないなぁ。

[410: 入居前さん]

>409
億出せても出さない方も少なからずいます。
ですから、それほどご自身含め、skyz購入者を卑下する必要はないかと。
どれだけマイホームに費やすかは人それぞれですし、世帯年収2000越えれば億ションってそれほどハードル高くありませんから。

[411: 匿名さん]

>No.409
ここより少しって御いくらで買ったの？
まさか八千万？九千万なんでしょうね？

豊洲や近辺のグレードが良くわからないんだけど
過去に建ったマンション見てみると
斬新でゴージャスな共用部のところあるみたいよ

ここは無難過ぎ
ファミリー向けのお手軽タワマンね

[412: 匿名さん]

内覧行ってきました。
ゲストルームすごいですね！
専有部分はやはりモデルルームと違ってしょぼい感じはしましたが、エレベーターホールや玄関外側、すごく良かったです！
モデルルームで見られないエレベーターホールやエレベーターそのものまであんなにすごいなんて、さすが三井！って思いました。

[413: 匿名さん]

タワマン初めての方が多いのかな？
コミュニテイ形成とか理事会など今までと勝手が違うから半端なことはしないように足並み揃えましょうね。

[414: 契約済みさん]

斬新でゴージャスな共用部って、どんな共用部でしょうか？
また、無難とは、どのような点を無難と言うのでしょうか？

知見なくよく理解できないので、教えて下さい。

[415: 契約済みさん]

あまり「！」を多用されると、返って感動が伝わらない…。
あと414は上から目線で誰に対して言っているの？
それとも自分の苦労談を呟いているのかな？
「半端なこと」とはどんなこと？何をするなと言っている？
「足並み揃える」とは何をしろと言っている？
教えて。

[416: 契約済みさん]

>>415
そうかな？
私にはかなり伝わってきたけど。