ピアース溝の口ってどうですか？

[買い換え検討中]

ニカ領用水沿いの小規模なマンションですが、モリモトらしい小粋なアパルトメンになりそうですね…

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-mizonokuchi/index.html
所在地：川崎市高津区二子5丁目662番（地名地番）
交通：東急田園都市線「溝の口」駅徒歩10分、東急田園都市線「高津」駅徒歩5分
総戸数：21戸（他に管理員室１戸）
敷地面積：720.50m2
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上6階建
住戸専有面積：60.54m2～71.00m2／2LDK+S・3LDK
駐車場 9台〔機械式駐車場4台、平置駐車場5台〕
竣工予定日 平成27年9月下旬
入居予定日 平成27年10月下旬
販売開始予定時期 平成26年12月中旬
管理会社 株式会社モリモトクオリティ
施工会社 株式会社 合田工務店 東京本店

[21: 匿名さん]

14.19.20落ち着け。

[22: 匿名さん]

19は要望書提出済み？どこの部屋ですか？それとも営業？

[23: 購入検討中さん]

買える人は買える、買えない人は買えない。
平和にいきましょうよ。

[24: 匿名さん]

小杉が坪単価400万になってしまう時代ですから、溝の口が250万超えても仕方ないのかも知れません。
中央区が300万って言うのは…釣り？

[25: 匿名さん]

坪単価が４００万であれ、３００まんであれ、それでも欲しいと思うから値が上がるんでしょうけど、まあ、高いですよね。
地方じゃ１００万円台は高い高い。
でもここはこれから尚、発展していくことでしょうから、この価値観も妥当なところなのでしょうかね。

[26: 匿名さん]

高津駅、溝口駅ってこれから発展あるんですか？

[27: 匿名さん]

発展云々はわかりませんが
寂れることはないのでしょう。

[28: 匿名さん]

まずピアースブランドはハイグレード仕様ですよね。昨今の資材高騰かつ職人不足の中で本当にハイグレードを担保していただけるならナンチャッテ都内アドレス依存のショボショボ物件よりは魅力的ですよ。

南武線住民をバカにする書き込みがありましたが駅近の高価な物件に住んでればヘンな連中とは遭遇しませんから。
都内の物件は割高だから貧乏くさい人が買わないそれだけのこと。
川崎だって高値高級物件ならヘンな連中は買いません。

[29: 匿名さん]

価格も色々な捉え方があるんですね。
私には本物とナンチャッテを見分けることもできなそうです。

[30: 匿名さん]

マンションの向きとしては、南向きのCタイプ、Dタイプに
人気が集中しそうですね。
価格が発表されておりませんが、同じ階でも向きによって
大きな価格差があるのでしょうか？

[31: 匿名さん]

駅近でハイグレード仕様でも、高津で坪250万超えはやはり高すぎでしょうか
立地的にはかなり気になる物件なのですが…

[32: 匿名さん]

坪250万越えと言っても少し超えてる程度ではなく、好条件住戸は坪300万に迫る金額のようですね。

[33: 匿名さん]

坪300万は高いですね…
溝の口辺りで検討しているのですが、他に新築マンションはあまりないし、迷うところです
溝の口でこれから発表される新築マンションはあるのでしょうか…

[34: 匿名さん]

スタンダードな間取りは使いにくそうな感じです。
メニュープランだといいなって思います。
ワイドスパンなのに広々感が薄いかも。
バルコニーが独立しているので使いやすそう。

[35: 匿名さん]

みなさん高いと言ってますが、少しは売れたんですかね！？契約した方いらっしゃったら契約の決め手、物件に対する見解を教えてください。

[36: 匿名さん]

まだ予告段階だから、契約まで至っている方はいないでしょう。
要望書出している人はいるかもしれませんが。
ただこの価格ですから、なかなか厳しいでしょう。

[37: 匿名さん]

要望書出している方いらっしゃったら、決め手、物件の見解を教えてください。

[38: 匿名さん]

小杉が350万円オーバー、武蔵新城が230万円前後。
平間ですら180万円オーバーなんだから、溝の口で250万円
オーバーでも驚かないな。
確かに少し前は180万円くらいの場所だったから
違和感覚えるのは分からないでもないが、
もう安い溝の口は返ってこない。
自由が丘が420万円で即完した。
世田谷が300万円が当たり前になってきている。
次に買えるエリアの府中街道沿いが熱くなっている。

[39: 匿名さん]

ミゾノクチも高くなりましたね。
3～4年前くらいは駅近でお手ごろな物件がそれなりに出てきていたのにね。
今考えると2010年前後が買い時だったんでしょうかね。。。

[40: 匿名さん]

>>38
営業トークが冴えますね。
売り手の意見ではなく買い手の意見が聞きたいものです。