クレヴィア都島友渕町ってどうですか？

[購入検討中さん]

クレヴィア都島友渕町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府大阪市都島区友渕町2丁目97番1他（地番）
交通：大阪市営谷町線 「都島」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.53平米～82.88平米
売主・事業主：伊藤忠都市開発　大阪支店
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店

施工会社：名工建設株式会社　大阪支店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ 株式会社

[41: 匿名さん]

３ＬＤＫのＣタイプは完売のようですね。

[42: 匿名さん]

残り何戸ですか？

[43: 匿名]

残り5戸のようです。

[44: 匿名]

狭いのに高いですね・・・・・。

[45: 匿名さん]

この付近の相場からいくとこんなもんでは？

[46: 物件比較中さん]

あと2戸になってるね。

[47: 匿名さん]

２LDKしかないのですか？

[48: 匿名]

どうなんだろ。間取り２LDKしか書いてないね。残ってるのはそうなのかも。

[49: 匿名さん]

ホームページに出てるかわいい女の子ってほんまの購入者なんかな？

[50: 物件比較中さん]

ここ上空を飛行機が通るけど、サッシの仕様はどうなんでしょう？
あと屋上緑化の維持費は普通の植栽と同じ程度と考えていいのかな。。。

[51: 購入検討中さん]

残念ながら完売のようです。

[52: サラリーマンさん]

10Fくらいの角部屋の値段はいくらだったんでしょうか？

[53: 契約済みさん]

来月はいよいよ諸手続会と内覧会ですね。
皆さん引っ越しはどこの業者に頼まれるのでしょうか？
何社か見積もろうと思うのですが、
幹事会社であるサカイのアンケート欄に
「他の業者を利用する」という選択肢がないのが、
ますます余所に頼んでやろうかという気持ちを高めてくれています。

それよりも気になるのは、11月の実行金利か……

とりあえず、不安も一杯ありますが楽しみです！！

[54: 入居予定さん]

引越し業者悩みますよね・・・。
やはり幹事会社に頼むのがスムーズなのかとは思いますが
サカイってあまりいい評判を聞かないので・・・。

[55: 契約済みさん]

サカイさんはサカイさんとして、他社も見積もり予定です（大手、小さいとこ含めて）。
別にサカイさんじゃないと不都合があるってわけでもないでしょうし。
他社さんの場合養生はサカイさんがしてくれてそうなので、値引きもできるかなと
思っております（甘いかなぁ）

これから出費が多いので、なるべく削れるとこは削ろうと。
（新居を傷つけたくないので、もちろん安いだけのとこは選ばないつもりですが
大手じゃなくてもそんなに変わりなく引っ越せるのは知っているので・・吟味する予定です）

土日は重なっちゃうかなぁ？

[56: No.53]

いい評判を聞かないといえば、
管理会社の伊藤忠アーバンコミュニティというのもどうなんですかね。
この前、なんとなく『ガイアの夜明け』を見ていたら、
住民が管理会社に不満を感じ、マンション管理士に相談し、
入札で見積もりを行ったところ、他業者ならこれまでの半額ほどで済むということが分かった、
なんて話題をやっていました。
管理組合の役員にあたってしまっても、しなくても、
日頃の掃除や管理費の流れ等には目を配るようにしておかなければならないんでしょうね。
そのうえで、「良し」なら継続。「ダメ」なら見直しと。

まあ、それは引っ越し後のお話しですが、
とりあえず、家は来週ぐらいから何社か見積もりを頼んで、
後は、契約会の時にでも、サカイさんのお話し聞いてみます。

[57: 入居予定さん]

見積もり日を記入せずに、アンケート葉書を出したら、
サカイさんから「見積もり日」を尋ねる電話がありました。
引越希望日のことなどひと言も触れずに、
とにかく「見積もりはいつ」といった感じだったので、
いろんなところで見聞きする、見積もりに来たらなかなか帰らないという評判が
頭にあったので（偏見かもしれませんけど……）、
思わず「他の業者に頼みたい」と言ったら、予定日は希望どおりとなりました。
多数重なった場合は変更をお願いするかもしれないとは言われましたが、
たぶん顧客以外は無視でしょう、うん、だぶん。

[58: 匿名さん]

引越業者なんて、当日まで分かりません。
結局、「当たり」だったのか「外れ」だったのかなんて。
ただ営業の当たり外れは最初に分かります。

[59: 入居予定さん]

契約会、疲れましたけど、
周りから漏れ聞こえる声が
けっこうざっくばらんで面白かったです。
次は内覧会ですね。来月に向けて忙しくなってくる。

[60: 匿名さん]

お引越し土日は平日より割高だと思います・・・

[61: 入居予定さん]

内覧会で業者に立ち会ってもらった方は、
いらっしゃったんでしょうか。
参考のため結果をお知らせいただけたら嬉しいです。
素人目には数カ所の傷と汚れ以外なにもなかったのですが。

そんなものなんですかね？

[62: 匿名]

3LDKが1戸キャンセルの模様ですね。

[63: 物件比較中さん]

ということは、手付け分の値引きとかあるのかな？