ワコーレ深江駅前ガーデンズってどうですか？

[匿名さん]

ワコーレ深江駅前ガーデンズについての情報を希望しています。
設備が充実しているってなってますが、どうでしょうか。
便利に快適に暮らせそうですか？

いろいろご意見などお願いします。

所在地：兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目17番4、17番6、17番7、17番12、17番13、17番14（地番）
交通：阪神本線 「深江」駅 徒歩2分 、東海道本線（JR西日本） 「甲南山手」駅 徒歩15分

間取：2LDK＋S～4LDK 　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：58.34平米～80.42平米
売主・事業主：和田興産
販売代理：日昌


施工会社：大末建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

[41: 匿名さん]

正しい知識を持たないと、何が本当にお得なのかわからないまま進んでしまいそうですから、
こういう書き込みはちょいちょい知らなかったことを教えてもらえるので助かります。

8月6日更新の物件概要では販売戸数18戸となっていますけど、第何期とかいう売り方とは違うのですか？

[42: 匿名さん]

どのくらい前が古い家電に入るのかよくわかりませんが、
内の炊飯器、８年程使用していますが、停電してもリセットはされません。
電力の自由化というのはイマイチ、ピンとこなくて、システムがよくわかりません。
今後、どうなっていくのでしょうか？

[43: 匿名さん]

スーモでも18戸販売中となってました。11戸というレスもありますが
どちらが正解なんでしょうか。
ここは太陽光発電は付いてないんですよね？東灘区初スマートマンションということですが
ここを読むとなかなか難しそうです。
成約特典の100万円サポートってまだやってるんでしょうか。
これを受けるのに制限とかあるんでしょうか。

[44: 匿名さん]

販売戸数が前後するのは、まぁどの物件でもあるかと思います。
キャンセルとかあるのでしょう。
成約特典に制限はなかったように思いますが、
一度問い合わせてみられると良いかもしれません。

[45: 匿名さん]

43さん
物件サイトを見てみると、まだ案内が出ているようです。
家具・家電、諸費用、管理費のうちいずれか1つ100万円まで
サービスされるというものですよね？
ただ、「今なら嬉しいサービス」と表記されているので
期間限定なのかもしれません。

[46: 匿名さん]

二重冊子で床暖房付なのはうれしいです。二重冊子になっているので、騒音対策や
冷暖房なども問題なさそうです。
駅前なのでそういった配慮がされているのはうれしいですね。
ディスポーザーも標準装備ですから設備としては満足いく設備になっていますが、その分管理費などは高そうです

[47: 匿名さん]

１００万円選べる購入サーポートキャンペーンはまだありましたよ。
あと何戸残っているのかはよくわかりませんが、検討されているのなら早めの方が良いでしょう。
良い部屋は先になくなっていきますから。

[48: 契約済みさん [男性 30代]]

昨日モデルルームでセールスの方に聞いたところ、あと残り５戸らしいですよ！
100万円サポートもたぶん完売するまであると思います。

[49: 匿名さん]

間取りのプランが多すぎて迷ってしまいそうです
１３階まであるのでできれば中層階以降が理想かなと思いました。
ワンフロアに戸数が多いですが、エレベーターは１基しかないのかな？
だとしたら、ちょっとエレベーターを待つ場合があるかもしれませんね

[50: 匿名さん]

価格帯は低めなので若い世代のファミリーもたくさんいそうですから、
同世代の子供を持つファミリーがいて安心して生活できそう。
少しの生活音もお互い様といった感じになれたらいいですが、
防音対策はしてくれているのかな？

[51: 匿名さん]

No,49さん、48さんの話では残りあと5戸になっているらしいので
あまり迷っている場合ではないと思います。
検討されているのなら、直接早く行ってみた方が良いと思います。
どの階層が残っているのかはわかりませんが。
この戸数ならエレベーターが１基なのは仕方がないかな？

[52: 匿名さん]

販売価格からしてもエレベーターは1基でしょう。
エレベーターは維持費がかかりますから。
下の階であれば、エレベーターを使わずに階段でも大丈夫ですね。

電気代が安くなるにしても、タイマー設定して使うのって面倒。
毎日のことになると。

[53: 匿名さん]

駅には近くて便利そうですが、４３にも思いのほか近い・・・近すぎる。
日当たりなども気になりました。

[54: 匿名さん]

販売戸数はあと4戸。
もうほとんど間取りの選択肢は無いと思いますが、
自分が希望するような間取りであるのならば、キャンペーンもしていてお得なのかしらというふうに思います。
EVの基準は80〜100戸で1戸というように聞いたことがありますので、だいたい標準的なのかなというふうに感じました。

[55: 匿名さん]

エレベーターは下の階なら使わないかな。
階段を使ったほうが健康の為にも良いし。
ここは、値段が安いので気になっています。
駅からも近いですし。
やはり検討するのであれば角住戸ですかね。
窓が多いので部屋が明るくなるし。

[56: 匿名さん]

最終分譲であと4戸のようですけれど、100万円サポートは終了したのでしょうか？
もしかして、値下げされたとかかな？
駅近なわりには価格が安めかなとは思いますけれど、秋ごろサポートがあったのに今は無いのかなと思ってしまいました。
福袋のプレゼントだけでは、なんとなく寂しいです。

[57: 購入検討中さん [女性 30代]]

電話で問い合わせをしたら、１階の物件は抽選で抽選日も４月以降と言われたのですが本当でしょうか？そんなことHPに全く書いてないので。

[58: 匿名さん [男性 30代]]

>>57
多分本当です。昨年モデルルームに見学へ行った時に担当者から聞きました。一階部分の一室は抽選と言っていました。抽選時期等は聞かなかったんですが、そう話していました。

[59: 匿名さん]

１Fって人気あるのでしょうか。
だから抽選が4月なのでしょうか。
詳しくは、やっぱり問い合わせないと教えてもらえないのでしょうね。

[60: 契約済みさん]

購入した者ですが、１階が抽選なんて聞いた事ありませんんが・・・入居説明会が３月末にあるのに４月に抽選は考えにくいかとおもいますが。ラスト１件とは聞きましたよ。

[61: 契約済みさん [男性 30代]]

購入した者ですが･･･
当方が契約したとき(昨年6月末頃)には１階の四部屋は全て売約済になってましたけどね～･･･キャンセル等あったのかは分かりませんが。
1月末の時には残り一戸(6階のHタイプ)と担当者は言ってましたよ！
工事の方も足場も取れて外観はほぼ出来てるので入居が楽しみです♪

[62: 匿名さん]

一階って専用庭ではなく広めのテラスなんですね。
車路側に専用扉があるのはどういう目的なのでしょうか。
サッシから出入りできるのかと思いきや、そうでもなさそうな感じ。
自転車置き場があるわけでもないのに、珍しいなと思いました。
置こうと思えば自転車も置けるってことでしょうか？
車路とテラスの境目はどうなっているのか、外から見えにくくなっているのでしょうか。

[63: 入居予定さん [男性 30代]]

ホームページ見ると完売したようですね。