ザ・パークハウス国分寺プレイス

[いつか買いたいさん]

ザパークハウス国分寺プレイスについてっていかがでしょうか。

駅まで徒歩3分なので、とっても良さそう。
角住戸ばかりのようなので、気になっています。
物件のことや周辺のことなど、いろいろ情報交換しましょう！

所在地：東京都国分寺市南町3丁目2745番-5他3筆（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「国分寺」駅 徒歩3分 （南口）
間取：2LDK・3LDK
面積：56.55平米～70.00平米
売主：三菱地所レジデンス

物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-kokubunji/index.html
施工会社：南海辰村建設株式会社　東京支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

【東京都下の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2016.1.16　管理担当】

[65: 60]

散歩がてら現地の写真を撮ってきました。
ザ・パークハウス国分寺プレイスの工事現場です。

向かい側はガソリンスタンドですが、あまり流行っておらず
そんなにはうるさくないしガソリン臭も少なめです。

次回三菱地所が建てる本町の物件とは違い駅南口が最寄りになりますが、
南口は再開発工事も無いですし、北口よりもスロープが少しだし
階段もちょっとしかないので、アクセス面ではかなり楽です。

[66: 60]

南側と東側は建物があり、８階ぐらいまでは南からの日照が厳しいかも・・・

９とか１０階以上ではポカポカ陽差しにも恵まれ
多摩丘陵から秩父までの眺望でかなり条件が良くなると思いました。

線路との間にいくつかマンションやビルがあるので、騒音は結構遮られています。

[67: 60]

三菱地所が今後建設予定の本町マンション現場です。
今日はボーリング工事をしていました。

南はプラウド、西は日立、北は寂れた公園（子供は遊ばせにくい漢字）と
団地の集会所なので比較的ビルが少ない一角になります。
南側に５～６階建てのビルがいくつかあってしかもマンション自体は
８階建てとのことなので、山の眺望が望めるのは最上階ぐらいかも・・・？

西側は日立の敷地に沿って道路がありそのまま線路が見える位置なので、
西の端の区画を買うとたぶん電車の音が聞こえやすいかもしれません。

完成は２年後らしいので、急がない方には良いのでは。
ちなみに北口は南口よりも階段が多く、スロープを使うには
現時点ではちょっと迂回するので１分ぐらいのロスになります。

また南口と違って、駅の手前がちょっと坂になっています。

[68: 60]

本町の住戸配置予定はこんな感じだそうです。
>>62さんの参考になれば幸いです。

[77: 購入検討中さん]

国分寺に用があったので見てきました。
うーん駅近は間違いないのですが周りを完全に包囲されてますね。特に南は歩道も無しの密着状態、しかも8階くらいあるので高層以外日差し全くなさそう。狙っている56㎡の南東側は東のビルまでも近く、低層は完全にどん詰まりです。
間取りは気に入ってるのですが、低層は4000でも要らないですね、、そして高層は5000超えそうで手が出ない（；￣ェ￣）

[78: 購入検討中さん]

↑南側向いた写真です、パークハウスの東端。

↓同じく南側向いて撮影、やや西側を撮影。
奥のビル群とパークハウスは密着状態になりそう

[151: 匿名さん]

本日現地を見に行って来ました。
外観はほぼ完成しており、街にも溶け込んでいていい感じでした^ ^

[152: 匿名さん]

連投失礼します。
13時半頃に撮った西側の写真です。
思ったより日当たりが良くて購入者としては嬉しい限りです。