ブランズ文京護国寺について

[ビギナーさん]

ブランズ文京護国寺についての情報を希望しています。
知らないことがいっぱいあって、いろいろ参考にしながら
素敵な住まいを見つけれことができたらいいなー。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都文京区大塚六丁目92番4,5（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩7分 、東京メトロ有楽町線 「護国寺」駅 徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線 「新大塚」駅 徒歩8分 、東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩14分
都電荒川線 「東池袋四丁目」駅 徒歩7分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.95平米～85.87平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル住宅営業本部
物件URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/gokokuji/
施工会社：株式会社森本組東京支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[841: 検討中の奥さま]

東急不動産は全事業売上高だと業界４位で野村不動産より規模大きいので、資金力と信用力の点では安心ですね。

ゼネコンはどうなんでしょうね？財務体質がカツカツの三井住友建設よりはマシな気もしますけどね。

そもそも、ここは豊島丘台地のてっぺんなので、地盤もそんなちかまで杭打ち不要でしょうが。

[842: 匿名さん]

図面みたら杭は30mくらいだったかな。
支持層はN60で、途中N30～50の地層を経ているので、
図面どおりに施工されてなくても（笑）そこまでの問題はないかと。

[843: 匿名さん]

よく考えたら、杭の深さは図面どおりでも、
地盤データが改ざんされてたらアウトだ。。。
結局はデベを信用するしかないのですね

ちなみに地盤については、
～台地とかにあっても局所的にどうかという話は別なので、
ボウリング調査データを閲覧できるサイトで確認すると良いです。
（いくつかあって載せてるデータがそれぞれ違う）

ちなみにここの周辺はすごく良い訳では無いが、
悪くもないかなという程度と判断しました。

[844: 匿名さん]

浮浪者のカン集め本当うるさい。
木曜日夜中と金曜日早朝から、カランカランと。いいかげんにしてほしい！！

[845: 匿名]

>>844
こんなとこに書いてないで、警察だか区役所だかに言えよ。民度がしれるな。

[847: 匿名さん]

自由人のみなさんとは距離を置きたいということであれば高速沿いの最寄り駅の物件は避けたほうが良いでしょうね。

[848: 匿名さん]

一体どこでかんを集めるのですか?
ボランティアのひとでなく?

[849: 周辺住民さん]

あ、勝手に持ち去る人の音だったんですね。
夜中に出してる人の音だと思ってました。
そんなに一晩中回収してます？わりと一瞬な気がしてましたが。

[852: 周辺住民さん]

↑以上この話題終了。

そういえば、近所のマルエツが模様替えしてましたね。
飲み物コーナーの位置が少し移る程度でしたが。

[853: 匿名さん]

リフレッシュオープンて書いてありましたね。
お肉売り場が明るくきれいになりました。

[854: 匿名さん]

横浜のマンションがどんどん大変なことになってますね。
施工業者は書いてありますけど
今回のように下請けの下請け（杭打ち専門？）
まで確認することって無いですし
あんなデータの改ざんされてたらチェックしようがないですもんね・・・
昔、似たような事件があったときは
「ふ～ん」て感じで他人事でしたけど
マンション選定して、ローン組んで、新築を待つ身になって初めて事の重大性を感じます。

[857: 匿名さん]

マルエツプチきれいになったんですか??
良かった!! 見に行ってきます

[859: 匿名さん]

住人なんですかね?

[860: 匿名さん]

価値の無いレスに絡んでもスレの価値が下がるだけですよ。
腹立たしい気持ちは分かりますが、大人の対応が必要な状況かと。

今日、現地見てきましたけど、かなりカバーが外れてきましたね。
（南棟の護国寺はまだカバーかかってましたけど）
個人的には、タイルの色がちょっと黄色強すぎるかな？
という気もしましたが、
ベランダフェンス(黒)とのコントラストはなかなか良いものに思えました。