ブランズ文京護国寺について

[ビギナーさん]

ブランズ文京護国寺についての情報を希望しています。
知らないことがいっぱいあって、いろいろ参考にしながら
素敵な住まいを見つけれことができたらいいなー。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都文京区大塚六丁目92番4,5（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩7分 、東京メトロ有楽町線 「護国寺」駅 徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線 「新大塚」駅 徒歩8分 、東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩14分
都電荒川線 「東池袋四丁目」駅 徒歩7分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.95平米～85.87平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル住宅営業本部
物件URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/gokokuji/
施工会社：株式会社森本組東京支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[633: 匿名さん]

夏ブランズの季節

[634: 匿名さん]

業者さん見てたら
工事現場の塀に飾ってあるアイビーが枯れてますよ～

[635: 匿名さん]

23区中常勤医師数が2263人で第二位だそうですが、
単純に通える医療機関が多いと判断してよいのでしょうか。
東京大学医学部附属病院や順天堂大学医学部附属順天堂医院は
安心ですが、予約なしで気軽に行けるような病院なのでしょうか。

[636: 匿名さん]

>>635
大学病院は紹介状ないと追加料金とられますよ

[637: 匿名さん]

気軽に大学病院を使うという意識は変えた方がいいですよ。
大学病院でしか受けられない技術、設備が必要な人のことを考えましょう。
近くに個人医院があるかどうかを調べた方がいいですよ。

[638: 匿名さん]

生活圏は護国寺より東池袋だと思うのですが、東池袋のオススメグルメ教えてください！後、有楽町線、永田町までの通勤ラッシュってかなりひどいですか？
それにしても残り5戸から売れませんねぇ〜。一瞬スーモで6戸になってましたが。

[639: 物件比較中さん]

ラーメン屋の《だいはち》は、なかなか美味い

[640: 匿名さん]

そうなんですか！今度現地に行ったら、皆さんレッツゴーですね♪

大学病院、近くにあっていいなと思うのは、
もし大きな病気で入院する際、
家族が近くにあるので少しは往復の負担が減っていくことなんじゃないかと思います。
大学病院にお世話になるくらいだと
本当に大変な事、という風になりますから。

[641: 匿名さん]

グルメはほかにないですかねえ
あと近くの公園ごぞんじないですか

[642: 匿名]

http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/gokokuji/voice/index.html#anc01
え？この人たち本当に購入者？だとしたらどんだけ出たがりか。
このページ何人見てるか知らんけど上の人一階Ctypeに住んでるってわかるけど大丈夫？
だいたい45戸しかないのに新しいコンテンツ追加して…。ここそんなに人気ないの？

[643: 匿名さん]

いや、そのコンテンツがアップされたのは前ですよ。更新情報もHPに載ってるし。要はもう更新する気はないってことでしょう。

[644: 匿名さん]

12月竣工だからそろそろけりつけにくるか

[645: 匿名さん]

あと5戸かな
あと4，5戸で足踏みする物件が多いですよね。
何でだろう。

[646: 物件比較中さん]

>>643
次回更新は9月5日。2週間に1回程度の頻度では？
まぁ、売れていない事実は変わっていない。

[647: 物件比較中さん]

>>642
出る人には、交換条件あるでしょ。

[648: 匿名さん]

逆に本人じゃなかったら色々問題でしょ。

[649: 匿名さん]

残6戸に増えてるな。
場所が良いだけに東急の営業の責任問題だな。
野村や三井だったらとっくに完売だったろう。

[650: 物件比較中さん]

ここは場所よくないでしょう。

[651: 匿名さん]

場所がいいのか悪いのかよくわからなくなくなりますね。悪くないなら、もっとこの場所の魅力を謳ってくれれば良いのにと思います。

[652: 匿名さん]

押しが弱いよね。販売力不足だね。

[653: 匿名さん]

値引きはあるのでしょうか

[654: 物件比較中さん]

いま値引きあるかはわからないけどもう少ししたら可能性高いね。
こうも販売が膠着すると買う方も何かきっかけがないと手がだしづらい。

[655: 匿名さん]

やっパり高いから売れないのでしょうか。
人気の文京区で幹線道路も近くないのに

[656: 匿名さん]

低層階があまってるところをみると護国寺ビューだけは評価されていて居住するには割高ということか

[657: 匿名さん]

>>655
文京区でも人気の地区決まっている。
どこでも人気なわけではない。

[658: 匿名さん]

豊島区との境界線は地味だよね
大和郷以外

[659: 匿名さん]

ここってたまに通りかかっていたんですが、文京区だったんですか。
本当に区の境界線ってわかりにくいです。
この辺りの境界線を見てみても、なんでここでいきなりこの一角だけ豊島区？みたいな感じになっていますので。
いずれにせよ、このあたりは文京区と言っても端っこということかな。

[660: 周辺住民さん [男性 40代]]

本当に購入するつもりの人に言うけど、気に入れば買えばいい。この場所が嫌なら止めればいい。合わなければ検討から外せばいいことです。境界線？どうでもいいよ。気に入れば買えばいい。何を求めてるの？

[661: 匿名さん]

地元の人にこのへんの雰囲気とか良いところとか教えて欲しいです!

[662: 匿名さん]

豊島クヤクションの10階にグリーンパークあるよ
新しいから綺麗

[663: 匿名さん]

文京区の物件てどんなのでも竣工までには大体販売終了するとこが大半だからここもなんとかなるでしょう。

[664: 買い換え検討中]

あと1戸か

[665: 物件比較中さん]

>>664
先着順いれたら、5戸のまま。
苦しいね。

[666: 匿名さん]

値下げしかないな
あとはおまけつけるか

[667: 物件比較中さん]

>>666
新築でここまで売れないと、中古ではもっと売れない。やめたら？

[668: 物件比較中さん]

>>660
君以外のご近所さん。

[669: 匿名さん]

なかなか販売はもうゆっくりペースになってきてしまっていますね。
もっと早く売り切れるかなぁと思ったんですが。お値段的な物？
この辺りのいいところ、という話が出ていますが、
人によりけりっていう感じもします…。
多路線利用できるという点が良いと思いますし、思っていたよりも落ち着いている街っていうのもありますし。

[670: 匿名さん]

江戸川橋の三菱にお客もってかれたかな

[671: 匿名さん]

ディアナコート千石丸山町はファミリータイプ即完売。坪単価も近いし、駅徒歩も近い。やっぱり土地の差かなー。

[672: 匿名さん]

現状文京区ででているこの価格帯の物件では立地、設備、ブランド等悪くないと思うんだが。

幹線道路沿いでない物件もあんまりないし。

[673: 申込予定さん]

そう。全てが普通で特に悪くない。ただし強烈な訴求力はないので、買える人が淡々と買っていく物件。

[674: 匿名さん]

大分出来上がってきたね。
竣工までに完売するといいけど。

[675: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

文京区というか豊島区って感じの場所ですよね。

[676: [男性 30代]]

池袋徒歩圏内にして文京区。これを買い物便利と見るか、繁華街が近いと見るかは好みの問題。

[677: 匿名さん]

ランドプランもいいと思うんだけどねぇ
車寄せも付いてるし

[678: 匿名さん]

コンビニが遠いかな

[679: [男性 30代]]

遠い。というか東池袋、新大塚駅前まで行かないとない。坂下って新大塚駅と反対方向にミニストップあるけど駅前までと大差ない距離。

[680: 匿名さん]

コンビニの買い物は駅からの帰りに済ますって言う感じにこのままだとなるのですね。
近所でできればいいのにーと思いますが無理ですか？？
まあ現状だととりあえず駅までいかないといけないです。
自転車でちゃちゃっと行く感じかな。

[681: 匿名さん]

坂下通りにもっとなんかあるといいですよね。周りにはあまりお店がないですものね。自転車必須ですかね。

[682: 匿名さん]

こんなとこにコンビニあってもすぐつぶれそうだしな