ブランズ文京護国寺について

[ビギナーさん]

ブランズ文京護国寺についての情報を希望しています。
知らないことがいっぱいあって、いろいろ参考にしながら
素敵な住まいを見つけれことができたらいいなー。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都文京区大塚六丁目92番4,5（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩7分 、東京メトロ有楽町線 「護国寺」駅 徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線 「新大塚」駅 徒歩8分 、東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩14分
都電荒川線 「東池袋四丁目」駅 徒歩7分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.95平米～85.87平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル住宅営業本部
物件URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/gokokuji/
施工会社：株式会社森本組東京支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[601: 匿名さん]

まるえつぷち
位置としては駅からの帰り道でちょうどいいんですけど
いかんせん「ぷち」

[602: 匿名さん]

自転車がないと生活できないな

[603: 匿名さん]

マルエツプチもそのうちなくなるだろう。ビルが古すぎる。ますます不便になる。

[604: 匿名さん]

壁は綺麗になって雰囲気良くなりましたが電柱沈めてくれるともっといいのですが。。。
後近くにいいスーパーできないかなあ。 自転車でどこまで行きます(電動)?
結局小石川5朝目の交差点こえて三徳行ってしまいそうで怖い。それならデパ地下かな?
公園もどこがいいですかね。都市公園なんて記載もあるけど公園できたりしないのですか

[605: 匿名さん]

マルエツプチ建て替えでクイーンズ伊勢丹とかなんかいいの入りませんかねえ?

[606: 匿名さん]

>>600
hpみると生活利便性良いとかコメントあるのですが、実際そうでもないのでずか?
電動自転車マストな気はしてますが。。。サンシャイン徒歩圏内って、かいものにはやくだつのですか??

[607: 匿名さん]

サンシャインのとこにセイユーあるけど
あんまり歩きたい距離ではないなぁ。
徒歩圏内って自分にとってはダイエットを兼ねたお散歩の距離。

[608: 匿名さん]

サンシャイまでいけばなんでも揃うがそこまでいかなければならないのが問題

[609: 匿名さん]

文京区に引っ越してくる人の８、９割くらいは子供の小学校狙いと聞いたことがあります。
学区の良さと親の通勤に便利という点で人気があるそうです。
子育て世帯にとってはスーパーがないのは致命的なんですよね。。

[611: 元・大塚住人]

あまり知られていないですがマルエツの本社はマルエツプチの入っているビルです。
自社ビルなのかは知りません。

[612: 購入検討中さん]

あそこのマルエツ繁盛しているのかな。
あそこなくなったらここらの近隣マンションヤバい。

[613: 匿名さん]

ここら辺にスーパーないなら逆に潰れないだろ。なんの嫌がらせだ

[614: 匿名さん]

５９９ですが
地元のものですよ～
東池袋駅が通勤の最寄駅なので
こちらの物件ができるときから気になってて
こちらのスレのぞかせていただいてます。
おじゃましました～

[615: 匿名さん]

いやいやお気になさらずにまた情報お願いいたします

[616: 匿名さん]

グリーン大通り沿いの建築資材？石材？が延々置かれてるのは、仕方ないんですかね？見た目も雰囲気も悪いんですよね。夜歩かれた方、怖くないですか？

[617: 匿名さん]

そういうレベルの立地という事ですね。

[618: 匿名さん]

夜の歩道は怖いね。
車道が明るいだけになんか暗く感じる。

[619: 匿名さん]

暗いのは物騒な気がしますが、大丈夫なんですか？
人通りが少なくて暗い場所は怖いからね。

このマンションの入口付近はどうなんでしょうか。
せめてマンションの入口付近とか、周辺くらいは明るくなっていて欲しいです。

[620: 匿名さん]

このマンションを検討するなら後悔しないよう必ず夜の環境は自分の目で確認した方がいいよ。

[621: 匿名さん]

どういうことですか?
後悔する程とはどう言った点か教えて頂けると有難いのでお願い致します。

[622: 匿名さん]

ここのマンションはどこの神社の氏子になりますか？
おみやまいりとか
七五三とか。

[624: 匿名さん]

>>621
変な奴はいないが、欲しいと思わなくなるということでは？

[625: 匿名さん]

許容できるかどうかは人次第ということだよ
自分はあの夜の木々がざわめく感じは平気だけど
駄目な人もいるでしょ
誰しも大丈夫といえる環境ではないということ
自分で確かめたほうがいい

[626: 匿名さん]

夜の木々がざわめく感じ!!!
夜何度か歩いてますが
確かに季節とその日の天気で印象変わりますね。

[627: 匿名さん]

＞＞６２２
どういうことでしょう？
都内の方は地元の神社にお宮参りとか七五三行かないのですか？
田舎者なのですみません。

[628: 匿名さん]

行きたいところに行くのです。

[629: 匿名さん]

＞＞６２８
ありがとうございます。
そうなんですね。
有名で大きな神社に行く初詣、みたいな感覚なのでしょうか。

[630: 匿名さん]

私が気になるのは道端でたばこを吸ってる人がいる。
家族に追い出されるのかな。
涼んでるのかな。
夏に多い気がします。

[631: 匿名さん]

余計な知識ですが
日本の土地はすべて
どの神社の管轄かって決まっているそうです。
東京都神社庁に聞けば教えてもらえます。

家を建てるときに工務店さんに教えてもらいました。
その土地を所管してる神社に自分でアポ取って地鎮祭を頼むか
工務店が懇意にしてる神主さんにお願いするか
そのレベルの強制力（？）ですが。

[632: 匿名さん]

最近やたらＴＶでブランズのＣＭを見る。

[633: 匿名さん]

夏ブランズの季節

[634: 匿名さん]

業者さん見てたら
工事現場の塀に飾ってあるアイビーが枯れてますよ～

[635: 匿名さん]

23区中常勤医師数が2263人で第二位だそうですが、
単純に通える医療機関が多いと判断してよいのでしょうか。
東京大学医学部附属病院や順天堂大学医学部附属順天堂医院は
安心ですが、予約なしで気軽に行けるような病院なのでしょうか。

[636: 匿名さん]

>>635
大学病院は紹介状ないと追加料金とられますよ

[637: 匿名さん]

気軽に大学病院を使うという意識は変えた方がいいですよ。
大学病院でしか受けられない技術、設備が必要な人のことを考えましょう。
近くに個人医院があるかどうかを調べた方がいいですよ。

[638: 匿名さん]

生活圏は護国寺より東池袋だと思うのですが、東池袋のオススメグルメ教えてください！後、有楽町線、永田町までの通勤ラッシュってかなりひどいですか？
それにしても残り5戸から売れませんねぇ〜。一瞬スーモで6戸になってましたが。

[639: 物件比較中さん]

ラーメン屋の《だいはち》は、なかなか美味い

[640: 匿名さん]

そうなんですか！今度現地に行ったら、皆さんレッツゴーですね♪

大学病院、近くにあっていいなと思うのは、
もし大きな病気で入院する際、
家族が近くにあるので少しは往復の負担が減っていくことなんじゃないかと思います。
大学病院にお世話になるくらいだと
本当に大変な事、という風になりますから。

[641: 匿名さん]

グルメはほかにないですかねえ
あと近くの公園ごぞんじないですか

[642: 匿名]

http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/gokokuji/voice/index.html#anc01
え？この人たち本当に購入者？だとしたらどんだけ出たがりか。
このページ何人見てるか知らんけど上の人一階Ctypeに住んでるってわかるけど大丈夫？
だいたい45戸しかないのに新しいコンテンツ追加して…。ここそんなに人気ないの？

[643: 匿名さん]

いや、そのコンテンツがアップされたのは前ですよ。更新情報もHPに載ってるし。要はもう更新する気はないってことでしょう。

[644: 匿名さん]

12月竣工だからそろそろけりつけにくるか

[645: 匿名さん]

あと5戸かな
あと4，5戸で足踏みする物件が多いですよね。
何でだろう。

[646: 物件比較中さん]

>>643
次回更新は9月5日。2週間に1回程度の頻度では？
まぁ、売れていない事実は変わっていない。

[647: 物件比較中さん]

>>642
出る人には、交換条件あるでしょ。

[648: 匿名さん]

逆に本人じゃなかったら色々問題でしょ。

[649: 匿名さん]

残6戸に増えてるな。
場所が良いだけに東急の営業の責任問題だな。
野村や三井だったらとっくに完売だったろう。

[650: 物件比較中さん]

ここは場所よくないでしょう。