ブランズ文京護国寺について

[ビギナーさん]

ブランズ文京護国寺についての情報を希望しています。
知らないことがいっぱいあって、いろいろ参考にしながら
素敵な住まいを見つけれことができたらいいなー。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都文京区大塚六丁目92番4,5（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩7分 、東京メトロ有楽町線 「護国寺」駅 徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線 「新大塚」駅 徒歩8分 、東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩14分
都電荒川線 「東池袋四丁目」駅 徒歩7分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.95平米～85.87平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル住宅営業本部
物件URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/gokokuji/
施工会社：株式会社森本組東京支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[561: 周辺住民さん [男性 30代]]

近隣住んでます。

カラスは、明け方と夕方は確かにすごいようです。私は朝7時起床なので、もう少し早い時間に鳴いていて、夜は9時頃帰るので、あまり気になりませんが。マンションは防音内よりしっかりしてると思うので、音はたいしたことないのでは？と思います。うちは、カラスより猫の方が気になります。

文京区だからいいこと、というのは、特にないです。住所を書いたり話したりするときに多少の優越感がある程度ではないでしょうか。当然、千代田港中央と言った都心区には叶いませんが、渋谷新宿に感じる繁華街感とはまた違い、閑静な都心区としてのイメージがあるように、個人的には思います。

ここは、上で言われている通り、周辺雰囲気が気に入った方が、実需で買うマンションというのには同意します。

[562: 匿名さん]

売行き悪いんですかね？今週末抽選らしいですけど。

[563: 検討中の奥さま [女性 30代]]

住宅取得等資金に係る贈与税の非課税措置について教えて下さい。
ブランズ文京護国寺は、良質な住宅に該当しますか？
また、今年契約した場合は非課税額が最大1500万円になるのでしょうか（良質な住宅として）？

[564: 匿名さん]

残念ですが該当しません。

[565: 検討中の奥さま [女性 30代]]

>>564
教えて頂きまして、ありがとうございます。そうしますと、1000万円までの贈与ですと非課税でしょうか。

[566: 匿名さん]

その通りです。
ただ気をつけていただきたいのですがが２０１５年は１０００万まで控除ですが
２０１６年になると７００万円までとなります。

[567: 匿名]

気になるのはtphよりph護国寺なのですがどうでしょう？

[568: 匿名]

>>567
売ってないじゃん。数ヶ月前に、2階？の中古が6280万で出てたけど。

[569: 検討中の奥さま [女性 30代]]

>>566
ありがとうございました。今年中に1000万円を贈与してもらえるように親と相談します。ご丁寧にありがとうございました。

[570: 匿名さん]

1000万円の援助うらやましいです。
>554
5500万の戸建なんてこの近隣であります？
スーモで見てきましたけど土地だけで5730万／20坪とか。
上物で+2000万くらいかな。

ミニってもっとミニ？

[571: 匿名]

その値段と比べると高いような。

[572: 匿名]

ph6280と比べると高いような。

[573: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

Phの中古のことはこのスレの上のほうにて話題になってましたよ

[574: 匿名さん]

カラスの鳴き声ってそんなに気になりますか？
今住んでいる地域もたまに小競り合いで煩く鳴いていたりしますが、
住環境に影響する程のものではないと感じます。
あの青山フラワーの企画は確かに維持費が嵩みそうです。
エントランスに定期的に花を飾る程度で良いのでは？

[575: 匿名さん]

カラスの鳴き声は結構気になるようですが、私のマンションで「ワン、ワン」と鳴き声がするのでベランダに出たらカラスがいました。こんな物まねをするなんてビックリです。
六義園の近くですが。

[576: 申込予定さん]

青フラは数年に一回の更新だから、初回契約期間終わったら解約するんじゃない？

[577: 匿名さん]

アオフラなくなったら魅力がなくなっちゃうよ

[578: 匿名さん]

先着順はじまったね
不人気なんだな。

[579: 匿名さん]

ここから見える花火大会ってありますか？

[580: 匿名さん]

安売り始まるかなー。