ブランズ文京護国寺について

[ビギナーさん]

ブランズ文京護国寺についての情報を希望しています。
知らないことがいっぱいあって、いろいろ参考にしながら
素敵な住まいを見つけれことができたらいいなー。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都文京区大塚六丁目92番4,5（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩7分 、東京メトロ有楽町線 「護国寺」駅 徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線 「新大塚」駅 徒歩8分 、東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩14分
都電荒川線 「東池袋四丁目」駅 徒歩7分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.95平米～85.87平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル住宅営業本部
物件URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/gokokuji/
施工会社：株式会社森本組東京支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[461: 匿名さん]

低層なので免震じゃないってことです。
免震や制震と言われる設計は基本的には高層マンションに用いられるもので、低層マンションは普通の耐震基準に基づいた作りになるかと。

[462: 匿名さん]

地元（町内レベル）での夏祭りとかイベントって盛んですか？
またそういうイベントの主催・
メインの神社とかお寺はどこになるんですか？

[463: 匿名さん]

春先か秋口に護国寺東側の吹上稲荷？の祭りがあったと思います。

[464: 匿名さん]

吹上稲荷のお祭りの様子はYou TUBEに動画がアップされていました
雰囲気を知りたい場合にはぜひぜひ検索されてみては？
賑わっていて、本当にお祭りらしい良いお祭りです。

低層のマンションの場合は普通に耐震の方が造り的に良いという話を聞いたことがあります。
免震とかはホントに背の高い建物向けというかんじです。

[465: 物件比較中さん]

この物件の売れ行きはあまり良くないのかな？

[466: いつか買いたいさん]

なんで？

[467: 匿名さん]

吹上稲荷ですね。
少し離れている気がしましたが。ありがとうございます。

[468: 匿名さん]

売れ行き自体は悪くないんじゃないですか？
年明けに引き渡し、というスケジュールで、残っているのは現段階であと6戸。
どちらかと言えば順調な方なんじゃないかと言えるかと。
あとは今販売中の所がどれくらいの期間で売れるかでしょうか。

[469: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

残り6戸ということは、39/45が販売終了なんですか？

[470: 匿名さん]

>>469
だとしたらなかなか好調ですね。営業マンがすごく誠実な人で物件自体にも魅力を感じていたのですが、最終的に違う物件に移ってしまったので、陰ながら完売を祈念してますよ！

[471: 物件比較中さん]

>>470
物件概要見る限り、売れ残り数が残6のまま変わらない。

[472: 匿名さん]

この戸数で時間かかってるようでは人気物件とはいえないですね。やはりネガティブ要素が強いためでしょうか。

[473: 匿名さん]

適正価格なんですよ。

[474: 匿名]

どういうことですか?適正なのに売れない?適正でないから売れないということですか?
ネガティブ要素が多いのですか?

[475: 匿名さん]

ネガティブ要素って何？
烏？

[476: 物件比較中さん]

墓でしょう

[477: 匿名さん]

アクセス路の狭さでしょうか？

[478: 匿名]

沢山あるんですね。。。ほかに注意した方がいいてんあれば教えてください。
新大塚駅からも歩くと遠いですかね?
新大塚駅ってどんなとこですか?
逆にいいとこはないのでしょうか?

[479: 匿名さん]

ここに住みたいっていう特徴に乏しいところがね。
年配の人向けかも。

[480: 匿名]

なんにもいいこと無いですね。都心緑といってますが。。。